集體土地出讓合同模板

集體土地出讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出讓人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（受讓人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的集體土地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”），乙方有意購(gòu)買該出讓土地進(jìn)行開發(fā)利用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.出讓土地位于____________________，土地總面積為____________________平方米。

2.出讓土地性質(zhì)為____________________。

3.出讓土地規(guī)劃用途為____________________。

4.出讓土地土地使用權(quán)期限為____________________。

二、出讓土地價(jià)款及支付方式

1.乙方同意支付出讓土地價(jià)款人民幣_(tái)___________________元。

2.出讓土地價(jià)款支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付出讓土地價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在首付款支付后____________________日內(nèi)支付出讓土地價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

（3）尾款：乙方應(yīng)在分期付款支付完畢后____________________日內(nèi)支付出讓土地價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)___________________元。

三、出讓土地交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

2.乙方在取得出讓土地后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行開發(fā)利用。

3.乙方在出讓土地開發(fā)利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法建設(shè)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出讓土地過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅等。

2.乙方在出讓土地開發(fā)利用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付出讓土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地價(jià)款的____________________%。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付出讓土地價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

3.若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出讓土地國(guó)有土地使用證

2.出讓土地測(cè)繪報(bào)告

3.出讓土地規(guī)劃許可證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（受讓人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方主體）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的集體土地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”），乙方有意購(gòu)買該出讓土地進(jìn)行開發(fā)利用，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方主體參與合同，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.出讓土地位于____________________，土地總面積為____________________平方米。

2.出讓土地性質(zhì)為____________________。

3.出讓土地規(guī)劃用途為____________________。

4.出讓土地土地使用權(quán)期限為____________________。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保乙方按照合同約定支付出讓土地價(jià)款。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)暫?；蚪K止支付資金。

3.丙方有權(quán)參與出讓土地開發(fā)利用過(guò)程中的決策，確保乙方在開發(fā)利用過(guò)程中符合甲方利益。

三、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)辦理出讓土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方取得合法土地使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方開發(fā)利用出讓土地的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓土地價(jià)款，并有權(quán)對(duì)逾期付款的乙方收取違約金。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付出讓土地價(jià)款人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方有權(quán)在甲方監(jiān)督下，按照合同約定開發(fā)利用出讓土地。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付出讓土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地價(jià)款的____________________%。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付出讓土地價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

3.若丙方未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

4.若乙方在出讓土地開發(fā)利用過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入丙方作為資金監(jiān)管主體，確保甲方權(quán)益不受損害，同時(shí)通過(guò)丙方的參與，加強(qiáng)對(duì)乙方開發(fā)利用出讓土地的監(jiān)督，提高合同履行的透明度和安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出讓人，擁有出讓土地的最終決策權(quán)，通過(guò)合同條款的設(shè)定，保障自身權(quán)益，確保出讓土地的開發(fā)利用符合國(guó)家法律法規(guī)，同時(shí)通過(guò)引入第三方和增加甲方權(quán)利條款，增強(qiáng)甲方在合同履行過(guò)程中的主動(dòng)權(quán)和控制力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（受讓人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方主體）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)用地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”），乙方有意購(gòu)買該出讓土地用于建設(shè)廠房，為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方主體參與合同，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.出讓土地位于____________________，土地總面積為____________________平方米。

2.出讓土地性質(zhì)為工業(yè)用地。

3.出讓土地規(guī)劃用途為建設(shè)廠房。

4.出讓土地土地使用權(quán)期限為____________________。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)出讓土地的開發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行第三方監(jiān)管，確保符合規(guī)劃要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方整改。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方提出的工程變更申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，并出具意見。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付出讓土地價(jià)款人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方有權(quán)按照合同約定和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工程建設(shè)，并有權(quán)選擇合適的施工單位。

3.乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后取得出讓土地的使用權(quán)。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)提供出讓土地的權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方工程建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行審批，如設(shè)計(jì)方案變更等。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付出讓土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓土地價(jià)款的____________________%。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付出讓土地價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

3.若丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。

4.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可