2024年度銀川二手住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度銀川二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2交易雙方代表姓名及聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.交易房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋坐落地址及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途及權(quán)屬情況2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3預(yù)付款及尾款比例4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類及計算標準4.2費用承擔方4.3稅費繳納期限及方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限5.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間6.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用7.交易合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償標準7.3合同解除通知及生效時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)材料10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽及終止通知11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除通知12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件及補充條款13.1附件清單13.2補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]，地址：[出賣方地址]買受方：[買受方全稱]，地址：[買受方地址]1.2交易雙方代表姓名及聯(lián)系方式出賣方代表：[代表姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受方代表：[代表姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3身份證明文件出賣方提供：[身份證明文件類型]，文件號碼：[文件號碼]買受方提供：[身份證明文件類型]，文件號碼：[文件號碼]第二條交易房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證編號：[產(chǎn)權(quán)證編號]，登記日期：[登記日期]2.2房屋坐落地址及面積房屋坐落地址：[詳細地址]房屋建筑面積：[建筑面積]，房屋套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途及權(quán)屬情況房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途類型]房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]2.4房屋裝修情況房屋裝修狀況：[裝修情況描述]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格：[成交價格]萬元整3.2付款時間及方式首付款：[首付款比例]萬元，于[首付款支付日期]前支付；尾款：[尾款比例]萬元，于[尾款支付日期]前支付。3.3預(yù)付款及尾款比例預(yù)付款：[預(yù)付款比例]萬元，于[預(yù)付款支付日期]前支付。第四條交易稅費及費用承擔4.1稅費種類及計算標準稅費種類：[稅費種類]計算標準：[計算標準]4.2費用承擔方稅費及費用由[承擔方]承擔。4.3稅費繳納期限及方式繳納期限：[繳納期限]繳納方式：[繳納方式]第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間房屋交付時間：[交付時間]5.2房屋交付條件房屋交付條件：[交付條件]5.3房屋使用年限房屋使用年限：[使用年限]5.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：[附屬設(shè)施及設(shè)備清單]第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間辦理時間：[辦理時間]6.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料所需材料：[所需材料清單]6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用手續(xù)費用：[手續(xù)費用]元第七條交易合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件]7.2違約責任及賠償標準違約責任：[違約責任]賠償標準：[賠償標準]7.3合同解除通知及生效時間合同解除通知：[通知方式]生效時間：[生效時間]第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體的爭議解決機構(gòu)名稱或地點]8.3爭議解決費用爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由哪一方承擔，或雙方共同承擔]第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)材料附件三：[其他相關(guān)材料名稱及說明]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后生效]10.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后終止]10.3合同續(xù)簽及終止通知合同續(xù)簽：[合同是否可續(xù)簽，以及續(xù)簽條件和流程]終止通知：[合同終止的通知方式和期限]第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更條件：[合同變更的具體條件和程序]11.2合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]11.3合同變更及解除通知合同變更通知：[變更通知的方式和期限]合同解除通知：[解除通知的方式和期限]第十二條通知及送達12.1通知方式通知方式：[通知的書面形式、電子形式或其他方式]12.2送達地址送達地址：[雙方約定的送達地址]12.3送達時間送達時間：[送達的具體時間，如工作日、節(jié)假日等]第十三條合同附件及補充條款13.1附件清單附件清單：[列明所有附件的名稱和內(nèi)容]13.2補充條款補充條款：[列出所有補充條款的具體內(nèi)容]第十四條其他約定事項14.1其他約定事項其他約定事項：[列出其他需要特別約定的事項]14.2其他約定事項其他約定事項：[列出其他需要特別約定的事項]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為交易雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)交易雙方同意，并應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責，確保交易雙方權(quán)益的實現(xiàn)。2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3第三方責任限額2.3.1第三方責任限額為[金額]萬元整，超過該限額的部分，由交易雙方自行承擔。2.3.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：交易過程中因第三方提供的信息不準確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失；第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求交易雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的文件和資料，以便其履行服務(wù)職責。3.3第三方有權(quán)在交易過程中對交易雙方進行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與交易雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)介入交易雙方的交易決策。4.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在提供擔保、評估等服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的客觀、公正。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，交易雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，交易雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。5.3第三方介入后，若發(fā)生爭議，交易雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后，交易雙方應(yīng)確保交易信息的真實性、準確性和完整性，不得提供虛假信息。5.5第三方介入后，交易雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責，不得無故拒絕或妨礙。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，交易雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響交易雙方根據(jù)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，交易雙方應(yīng)按照原合同約定的解除條件和程序辦理。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定追究交易雙方的違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，適用原合同約定的爭議解決方式。8.2第三方介入后的爭議解決，若交易雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效本條款自交易雙方簽字蓋章之日起生效，作為原合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋公章。附件說明：用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系。3.身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等，復(fù)印件需清晰可辨。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋評估報告詳細要求：提供房屋的評估報告，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需詳細列明評估過程和結(jié)果。附件說明：用于證明房屋的價值。5.稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的稅費憑證，如契稅、印花稅等，憑證需清晰可辨。附件說明：用于證明已履行繳納稅費的義務(wù)。6.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，雙方簽字確認。附件說明：用于證明房屋交接的具體情況。7.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，如繳款單據(jù)等，憑證需清晰可辨。附件說明：用于證明已繳納房屋維修基金。8.其他相關(guān)材料詳細要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)材料，如房屋租賃合同、抵押登記證明等。附件說明：用于補充證明房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定違約行為：買受方未按約定支付購房款。責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的利息，并賠償因違約造成的損失。示例：買受方逾期支付購房款一個月，應(yīng)向出賣方支付每月萬分之五的逾期付款利息。2.出賣方違約行為及責任認定違約行為：出賣方未按約定交付房屋。責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：出賣方逾期交付房屋一個月，應(yīng)向買受方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致買受方損失，應(yīng)賠償買受方實際損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方違反合同約定，如提供虛假信息、妨礙交易等。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因違約造成的損失。示例：買受方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償出賣方因交易失敗造成的損失。全文完。2024年度銀川二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書1.3房屋基本情況1.4交易價格及支付方式1.5交易稅費承擔1.6履約保證金1.7交易時間安排1.8房屋交付及驗收1.9產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.10爭議解決方式1.11違約責任1.12合同解除條件1.13合同生效及終止1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1甲方保證所出售房屋擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件，并在合同簽訂后七日內(nèi)將證書過戶至乙方名下。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋裝修情況：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格為人民幣____________________元整。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)支付給甲方人民幣____________________元作為履約保證金。4.3乙方在支付履約保證金后，應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付剩余的房款。第五條交易稅費承擔5.1甲方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2乙方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的個人稅費，如個人所得稅等。第六條履約保證金6.1乙方支付的履約保證金人民幣____________________元，在房屋交付后七日內(nèi)無息退還給乙方。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部履約保證金。6.3如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方履約保證金。第七條交易時間安排7.1房屋交付時間：____________________7.2甲方應(yīng)在交付時間前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收。7.3如因不可抗力導(dǎo)致交付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間。第八條房屋交付及驗收8.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，應(yīng)在驗收單上簽字確認。8.3驗收時，乙方應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等是否符合合同約定。8.4如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗收單上注明，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。第九條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶申請等。9.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后七日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證原件交付給甲方。9.3甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后七日內(nèi)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。11.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。11.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十二條合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋交接單、驗收單等。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，以及任何為履行本合同提供服務(wù)的其他第三方。1.2第三方在本合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，限于其在合作協(xié)議中約定的范圍和責任限額。2.2第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，甲方和乙方應(yīng)分別承擔，不得向第三方追究超出責任限額的賠償責任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前通知對方，并書面同意第三方的介入。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供其服務(wù)的內(nèi)容、方式、費用等信息，并取得雙方的認可。第五條第三方介入費用5.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔。5.2第三方介入費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同履行過程中支付。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）提供市場信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供貸款、評估、測繪等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的服務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔甲方和乙方之間的合同責任。7.2第三方不參與甲方和乙方之間的爭議解決，但應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供必要的信息和協(xié)助。7.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第八條第三方變更8.1如第三方需要更換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并重新簽訂合作協(xié)議。8.2第三方變更不影響本合同的有效性，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照原合作協(xié)議的約定處理第三方的責任和義務(wù)。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方在本合同中的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的適用。11.2本合同未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交易稅費承擔、履約保證金、交易時間安排、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、爭議解決方式、違約責任、合同解除條件、合同生效及終止等條款。說明：本合同的正式文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供甲方房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：證明甲方房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.房屋交接單詳細要求：包含房屋交付日期、房屋狀況描述、附件清單等。說明：記錄房屋交付的實際情況，作為雙方確認房屋交付完成的依據(jù)。4.驗收單詳細要求：包含房屋驗收日期、房屋狀況描述、附件清單等。說明：記錄房屋驗收的實際情況，作為雙方確認房屋驗收完成的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供乙方支付的履約保證金的收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：作為乙方支付履約保證金的憑證。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件，如申請表、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：第三方介入本合同的服務(wù)協(xié)議。8.補充協(xié)議詳細要求：針對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確具體條款。說明：對本合同進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定支付房款任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私任何一方違反保密義務(wù)2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年度銀川二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易價格確定方式4.3付款方式4.4付款時間及節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶費用承擔6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收結(jié)果處理7.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更7.2房產(chǎn)登記手續(xù)7.3登記費用承擔8.房產(chǎn)稅費承擔8.1房產(chǎn)稅費種類8.2稅費計算方法8.3稅費承擔方式9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息表12.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3合同附件三：付款憑證13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度在銀川市行政區(qū)域內(nèi)進行的二手住宅交易。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方住所：（買方詳細地址）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方住所：（賣方詳細地址）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)所在區(qū)域、街道、小區(qū)名稱）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：（平方米）房產(chǎn)套內(nèi)面積：（平方米）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)等）4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為：（人民幣大寫）____元整，（人民幣小寫）____元。4.2交易價格確定方式交易價格由買賣雙方協(xié)商一致確定。4.3付款方式付款方式為：（付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.4付款時間及節(jié)點首付：（首付金額）于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：（尾款金額）于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家及銀川市相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理流程辦理過戶手續(xù)的流程如下：（1）賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；（2）買賣雙方攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（3）辦理過戶手續(xù)后領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.3過戶費用承擔過戶費用由買賣雙方按照國家及銀川市相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：（交付具體日期）6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）無權(quán)利瑕疵；（3）無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；（4）無租賃關(guān)系；（5）無其他影響交易的情況。6.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準如下：（1）外觀整潔；（2）設(shè)施設(shè)備齊全；（3）無質(zhì)量問題；（4）符合合同約定。6.4驗收結(jié)果處理如驗收結(jié)果不符合合同約定，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)部門申請仲裁或訴訟。8.房產(chǎn)稅費承擔8.1房產(chǎn)稅費種類房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家及銀川市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體計算方式如下：（1）契稅：按房產(chǎn)交易價格的（稅率）%計算；（2）個人所得稅：按房產(chǎn)交易價格的（稅率）%計算；（3）土地增值稅：按房產(chǎn)交易價格的（稅率）%計算；（4）印花稅：按房產(chǎn)交易價格的（稅率）%計算。8.3稅費承擔方式稅費由買賣雙方按照國家及銀川市相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重影響合同目的實現(xiàn)的；（2）一方喪失履行合同能力，且無法恢復(fù)的；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。9.2違約責任（1）一方未按時支付款項，應(yīng)向守約方支付（違約金比例）%的違約金；（2）一方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付（違約金比例）%的違約金；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：（仲裁委員會名稱）10.3爭議解決期限爭議應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)提交仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息表12.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3合同附件三：付款憑證13.合同變更及補充13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充條款本合同補充條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達本合同有關(guān)通知的送達方式為：（送達方式，如：掛號信、快遞、電子郵件等）14.2合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由買賣雙方于____年____月____日在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”指介入房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當事人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障房產(chǎn)交易的順利進行，提供專業(yè)意見，協(xié)助履行合同義務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導(dǎo)致合同當事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定（1）第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責任限額不超過合同總價款的（比例）%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責任限額按實際損失賠償，但最高不超過合同總價款的（比例）%；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔賠償責任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間可能存在獨立的合同關(guān)系，但與本合同無關(guān)。17.2第三方對甲乙雙方的責任第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本合同項下的義務(wù)，超出部分不承擔責任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行其合同義務(wù)；（3）第三方應(yīng)確保其提供的信息和文件真實、準確、完整。19.第三方介入流程19.1第三方介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項和原因。19.2第三方介入批準甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履