2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃代理1.1房屋基本情況1.2租賃代理的范圍和內(nèi)容1.3租賃代理的期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃押金3.1押金金額3.2押金的支付與退還第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3租賃代理公司的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時間限制第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決第九條其他約定9.1房屋保險9.2房屋檢查與驗(yàn)收9.3房屋轉(zhuǎn)租第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)11.3租賃代理公司的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付時間12.2房屋驗(yàn)收第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第十四條附件14.1房屋清單14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃代理1.1房屋基本情況本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2租賃代理的范圍和內(nèi)容1.3租賃代理的期限本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，租賃面積為【租賃面積】平方米，每月租金總額為【每月租金總額】元。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向代理公司支付租金。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。第三條租賃押金3.1押金金額承租人需向代理公司支付租賃押金，押金金額為每月租金總額的【押金比例】倍，即【押金金額】元。3.2押金的支付與退還承租人在簽訂合同之日起【押金支付時間】內(nèi)支付押金。租賃期滿或合同提前解除后，代理公司應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后【押金退還時間】內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的故障，由代理公司承擔(dān)；（2）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，由承租人承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е碌墓收?，按照相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同一方提前解除合同，且提前通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人（代理公司）未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為每月租金總額的【違約金比例】倍。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理公司支付違約金，違約金為每月租金總額的【違約金比例】倍。6.3租賃代理公司的違約責(zé)任代理公司未按照合同約定提供租賃服務(wù)或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為每月租金總額的【違約金比例】倍。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起【爭議解決時間限制】內(nèi)未能解決爭議的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋保險承租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單副本交予代理公司留存。保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.2房屋檢查與驗(yàn)收房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查與驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.3房屋轉(zhuǎn)租承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知時間】書面通知代理公司，并征得代理公司同意。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同一方提前解除合同，且提前【解除通知時間】書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人（代理公司）的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按約定提供符合租賃條件的房屋；（2）保證房屋及設(shè)施的安全；（3）協(xié)助承租人辦理入住、退房等相關(guān)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按約定支付租金；（2）合理使用房屋及其設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.3租賃代理公司的權(quán)利和義務(wù)租賃代理公司的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按約定提供租賃服務(wù)；（2）協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；（3）負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付時間房屋交付時間為【房屋交付時間】。12.2房屋驗(yàn)收房屋驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行。驗(yàn)收合格的，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同轉(zhuǎn)讓的手續(xù)合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的手續(xù)進(jìn)行。第十四條附件14.1房屋清單14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄14.4房屋保險單副本14.5合同變更、解除協(xié)議14.6其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄承租人支付的租賃押金金額、支付時間及收款人簽字。附件三：房屋鑰匙交付記錄內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交付時間、交付人及接收人簽字。附件四：房屋保險單副本內(nèi)容：承租人購買的房屋保險單的副本，需包含保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件五：合同變更、解除協(xié)議內(nèi)容：雙方簽訂的關(guān)于合同變更、解除的書面協(xié)議。附件六：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括雙方協(xié)商一致的其他文件，如房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人（代理公司）的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，需支付承租人違約金，違約金為每月租金總額的20%。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，需支付代理公司違約金，違約金為每月租金總額的20%。3.租賃代理公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如未按約定提供租賃服務(wù)或未能履行合同義務(wù)，需向承租人支付違約金，違約金為每月租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的承租人使用房屋的時間范圍，自起始日至終止日。2.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給代理公司的費(fèi)用，用于抵扣可能的違約金或房屋