2024年房地產銷售居間合同書樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產銷售居間合同書樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房地產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權第三條交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務費用4.1居間服務費用的計算4.2支付時間4.3支付方式第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房產過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條房產瑕疵責任7.1房產瑕疵的認定7.2瑕疵責任的分擔第八條違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的分擔第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責任的承擔第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條其他約定13.1房產保險13.2房產維修13.3房產出租第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式和地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方是房產的合法所有者，具有房產的完全處置權。甲方名稱如下：1.2乙方（買方）：乙方是購買甲方的房產，乙方名稱如下：1.3丙方（居間方）：丙方是甲方和乙方之間的房地產居間服務機構，丙方名稱如下：第二條房地產基本信息2.1房產位置：房產位于具體地址，地籍編號為：2.2房產面積：房產的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。2.3房產用途：房產目前的用途為住宅，土地用途為住宅用地。2.4房產所有權：甲方保證對所出售的房產擁有完全的所有權，房產不存在任何權屬糾紛。第三條交易價格3.1房產交易價格：雙方經協(xié)商一致，房產的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式：買方支付房款的支付方式為如下：3.3支付時間：買方應按照雙方約定的時間表支付房款，具體支付時間如下：第四條居間服務費用4.1居間服務費用的計算：丙方提供居間服務，按照房產交易價格的百分比計算居間服務費用，計算方式如下：4.2支付時間：居間服務費用由買方支付，支付時間為：4.3支付方式：居間服務費用的支付方式為如下：第五條房產交付5.1交付時間：房產的交付時間為：5.2交付條件：房產交付的條件為：第六條房產過戶6.1過戶時間：房產過戶的時間為：6.2過戶費用：房產過戶的費用由買方承擔，費用為：第八條房產瑕疵責任8.1房產瑕疵的認定：房產瑕疵是指房產存在的影響使用、價值、安全等方面的缺陷。具體包括但不限于：8.2瑕疵責任的分擔：第九條違約責任9.1違約行為的認定：違約行為是指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。具體包括但不限于：9.2違約責任的分擔：違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：10.2爭議解決的時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起個月內解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時效。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于：11.2保密責任的承擔：雙方對保密信息承擔保密責任，未經對方同意，不得向第三方泄露。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：合同終止的條件如下：12.3合同的失效條件：合同失效的條件如下：第十三條其他約定13.1房產保險：房產在過戶前由甲方投保，保險受益人為乙方。過戶后，房產保險由乙方承擔并辦理。13.2房產維修：房產在交付后，如有質量問題，由甲方承擔維修責任。13.3房產出租：未經乙方同意，甲方不得將房產出租給第三方。第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式和地點：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房產評估報告附件4：成交確認書附件5：付款憑證附件6：過戶證明附件7：房產所有權轉移登記證明附件8：居間服務費用收據附件9：房屋質量檢測報告（如有）附件10：保險單復印件（如有）附件的詳細要求和說明：附件1：房產證復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章。說明：證明甲方對房產擁有完全的所有權。附件2：土地使用權證復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章。說明：證明甲方對土地擁有使用權。附件3：房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估時間為合同簽訂前一個月內。附件4：成交確認書要求：由三方共同簽署，注明交易價格、支付方式等關鍵信息。說明：確認交易雙方就房產交易達成一致。附件5：付款憑證要求：銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，需體現(xiàn)付款時間、金額等信息。說明：證明買方已按照約定支付房款。附件6：過戶證明要求：相關部門出具，證明房產所有權已轉移至乙方。說明：證明房產所有權已合法轉移。附件7：房產所有權轉移登記證明要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章。說明：證明房產所有權已登記至乙方名下。附件8：居間服務費用收據要求：由丙方出具，注明服務費用、支付時間等信息。說明：證明買方已支付居間服務費用。附件9：房屋質量檢測報告（如有）要求：由具有資質的檢測機構出具，檢測時間為合同簽訂前一個月內。附件10：保險單復印件（如有）要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章。說明：證明房產在過戶前已投保，保險受益人為乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產。2.甲方未按照約定時間、方式支付房款。3.乙方未按照約定時間、方式支付居間服務費用。4.丙方未按照約定提供居間服務。5.甲方未如實告知房產瑕疵。6.乙方未按照約定使用、保管房產。7.雙方未按照約定解決爭議。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產，應支付違約金，違約金為房款的千分之五。2.甲方未按照約定時間、方式支付房款，應支付違約金，違約金為房款的千分之五。3.乙方未按照約定時間、方式支付居間服務費用，應支付違約金，違約金為服務費用的千分之五。4.丙方未按照約定提供居間服務，應支付違約金，違約金為服務費用的千分之五。5.甲方未如實告知房產瑕疵，應承擔瑕疵責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.乙方未按照約定使用、保管房產，應承擔相應的賠償責任。7.雙方未按照約定解決爭議，應承擔延長爭議解決時效的責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算如下：違約金=房款×0.005×逾期天數(shù)說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于具體地址，具有土地使用權和房屋所有權的房地產。2.居間服務：指丙方作為中間人，為甲方和乙方提供房地產交易促成、咨詢等服務。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.