2024年房地產(chǎn)銷售居間合同書樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售居間合同書樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的計算4.2支付時間4.3支付方式第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵的認定7.2瑕疵責(zé)任的分擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的分擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險13.2房產(chǎn)維修13.3房產(chǎn)出租第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式和地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方是房產(chǎn)的合法所有者，具有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方名稱如下：1.2乙方（買方）：乙方是購買甲方的房產(chǎn)，乙方名稱如下：1.3丙方（居間方）：丙方是甲方和乙方之間的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，丙方名稱如下：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于具體地址，地籍編號為：2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)目前的用途為住宅，土地用途為住宅用地。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式：買方支付房款的支付方式為如下：3.3支付時間：買方應(yīng)按照雙方約定的時間表支付房款，具體支付時間如下：第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的計算：丙方提供居間服務(wù)，按照房產(chǎn)交易價格的百分比計算居間服務(wù)費用，計算方式如下：4.2支付時間：居間服務(wù)費用由買方支付，支付時間為：4.3支付方式：居間服務(wù)費用的支付方式為如下：第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：房產(chǎn)的交付時間為：5.2交付條件：房產(chǎn)交付的條件為：第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：房產(chǎn)過戶的時間為：6.2過戶費用：房產(chǎn)過戶的費用由買方承擔(dān)，費用為：第八條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵的認定：房產(chǎn)瑕疵是指房產(chǎn)存在的影響使用、價值、安全等方面的缺陷。具體包括但不限于：8.2瑕疵責(zé)任的分擔(dān)：第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認定：違約行為是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。具體包括但不限于：9.2違約責(zé)任的分擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：10.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時效。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于：11.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：合同終止的條件如下：12.3合同的失效條件：合同失效的條件如下：第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險：房產(chǎn)在過戶前由甲方投保，保險受益人為乙方。過戶后，房產(chǎn)保險由乙方承擔(dān)并辦理。13.2房產(chǎn)維修：房產(chǎn)在交付后，如有質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。13.3房產(chǎn)出租：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)出租給第三方。第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式和地點：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：成交確認書附件5：付款憑證附件6：過戶證明附件7：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件8：居間服務(wù)費用收據(jù)附件9：房屋質(zhì)量檢測報告（如有）附件10：保險單復(fù)印件（如有）附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方對土地擁有使用權(quán)。附件3：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估時間為合同簽訂前一個月內(nèi)。附件4：成交確認書要求：由三方共同簽署，注明交易價格、支付方式等關(guān)鍵信息。說明：確認交易雙方就房產(chǎn)交易達成一致。附件5：付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，需體現(xiàn)付款時間、金額等信息。說明：證明買方已按照約定支付房款。附件6：過戶證明要求：相關(guān)部門出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已合法轉(zhuǎn)移。附件7：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已登記至乙方名下。附件8：居間服務(wù)費用收據(jù)要求：由丙方出具，注明服務(wù)費用、支付時間等信息。說明：證明買方已支付居間服務(wù)費用。附件9：房屋質(zhì)量檢測報告（如有）要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，檢測時間為合同簽訂前一個月內(nèi)。附件10：保險單復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)在過戶前已投保，保險受益人為乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定時間、方式支付房款。3.乙方未按照約定時間、方式支付居間服務(wù)費用。4.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。5.甲方未如實告知房產(chǎn)瑕疵。6.乙方未按照約定使用、保管房產(chǎn)。7.雙方未按照約定解決爭議。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的千分之五。2.甲方未按照約定時間、方式支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的千分之五。3.乙方未按照約定時間、方式支付居間服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的千分之五。4.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的千分之五。5.甲方未如實告知房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.乙方未按照約定使用、保管房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.雙方未按照約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)延長爭議解決時效的責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算如下：違約金=房款×0.005×逾期天數(shù)說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于具體地址，具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易促成、咨詢等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.