2024年加油站土地使用權(quán)租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站土地使用權(quán)租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃條件4.1土地現(xiàn)狀4.2租賃方的義務(wù)4.3出租方的義務(wù)5.土地使用限制5.1允許使用的項(xiàng)目5.2禁止使用的項(xiàng)目6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)7.維修責(zé)任7.1租賃方的維修責(zé)任7.2出租方的維修責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.提前終止合同9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為10.2出租方的違約行為11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1通知條款13.2繼承和轉(zhuǎn)讓13.3保密條款14.簽署信息14.1租賃方代表14.2出租方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的加油站土地位于____（詳細(xì)地址），占地面積約為____平方米。1.2土地面積該土地的實(shí)際面積為____平方米，土地形狀為____（描述土地形狀），土地界限清晰，無爭議。1.3土地用途租賃土地主要用于建設(shè)加油站，包括加油站的建筑、儲(chǔ)油設(shè)施、加油設(shè)備等。租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)將土地及地上附著物完好無損地歸還給出租方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，租賃方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定新的租金金額及其他條款。3.租金支付3.1租金金額租賃期限內(nèi)，租賃方應(yīng)按年向出租方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____3.3租金支付日期租賃方應(yīng)在每年的____月____日前將當(dāng)年租金支付完畢。4.租賃條件4.1土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為：____（描述土地現(xiàn)狀，如平整、有道路等）。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；應(yīng)妥善保管土地及地上附著物，確保其安全；應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；應(yīng)確保土地符合約定的用途；在租賃期限內(nèi)，不得干預(yù)租賃方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.土地使用限制5.1允許使用的項(xiàng)目租賃方可在土地上建設(shè)加油站，開展加油及相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2禁止使用的項(xiàng)目（1）非法生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存、運(yùn)輸危險(xiǎn)化學(xué)品；（2）違法建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物；（3）其他違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)為自己在土地上開展的一切活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)為自己對(duì)土地及地上附著物享有的權(quán)益購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.維修責(zé)任7.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)土地及地上附著物的完好，確保其使用安全。土地及地上附著物因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。7.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的整體規(guī)劃及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，確保土地符合約定的用途。土地及地上附著物因出租方原因?qū)е碌膿p壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。8.合同變更8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，依法向相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。9.提前終止合同9.1終止條件租賃期限內(nèi)，如租賃方提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方。9.2終止程序（1）提前書面通知出租方；（2）與出租方協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于土地歸還、結(jié)算剩余租金等；（3）依法辦理合同終止手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1租賃方的違約行為租賃方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。10.2出租方的違約行為出租方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1通知條款雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知可采用書面、電子郵件、短信等形式。13.2繼承和轉(zhuǎn)讓本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非依法繼承或者雙方另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3保密條款雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.簽署信息14.1租賃方代表租賃方代表：____（姓名）職務(wù)：____身份證號(hào)：____14.2出租方代表出租方代表：____（姓名）職務(wù)：____身份證號(hào)：____14.3簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對(duì)租賃土地享有使用權(quán)的相關(guān)文件。租賃方應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片說明：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)包括土地整體面貌、地形地貌、周邊環(huán)境等，以直觀展示土地現(xiàn)狀。3.附件三：加油站規(guī)劃圖紙說明：加油站規(guī)劃圖紙應(yīng)包括加油站建筑設(shè)計(jì)方案、油罐布局、加油機(jī)位置等，以便租賃方了解土地使用規(guī)劃。4.附件四：租金支付明細(xì)表說明：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每年租金的支付金額、支付日期等信息，以便雙方核對(duì)。5.附件五：維修責(zé)任清單說明：維修責(zé)任清單明確租賃雙方在土地及地上附著物維修方面的責(zé)任，以便在履行合同過程中雙方明確各自的維修范圍。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括租賃方及出租方購買的各種保險(xiǎn)的保單，以證明保險(xiǎn)的有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的書面文件，具有與合同同等法律效力。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式、地點(diǎn)等，以確保爭議的及時(shí)解決。9.附件九：保密協(xié)議說明：保密協(xié)議規(guī)定雙方在履行合同過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的保密義務(wù)，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任示例：租賃方未按照約定用途使用土地，擅自改變土地用途，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為合同總租金的5%。2.出租方違約行為及責(zé)任示例：出租方未按照約定提供符合約定的土地，導(dǎo)致租賃方無法正常開展業(yè)務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為合同總租金的5%。3.雙方共同違約行為及責(zé)任示例：雙方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致土地及地上附著物損壞嚴(yán)重。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況各自支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利憑證，具有法律效力。2.租賃土地現(xiàn)狀照片：指反映租賃土地現(xiàn)狀的影像資料，包括土地整體面貌、地形地貌、周邊環(huán)境等。3.加油站規(guī)劃圖紙：指根據(jù)土地使用權(quán)證確定的土地面積和位置，繪制的加油站建筑設(shè)計(jì)方案、油罐布局、加油機(jī)位置等規(guī)劃資料。4.租金支付明細(xì)表：指詳細(xì)記錄每年租金的支付金額、支付日期等信