2024房產(chǎn)借款版合同

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款用于購買房產(chǎn)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款用途甲方借款用于購買房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)價格：__________________第三條借款期限1.本合同借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期限屆滿，甲方如未能償還借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施追討債務(wù)。第四條借款利率本合同借款年利率為____%。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本息，每月還款金額為：____元。2.甲方應(yīng)每月____日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第六條擔(dān)保措施1.甲方以其全部房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.如甲方逾期償還借款本息，乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益，包括但不限于拍賣、變賣甲方房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任1.甲方逾期償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____‰計算。2.甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)合同約定的借款金額、用途、期限、利率等條款真實(shí)有效，無誤導(dǎo)或隱瞞。3.確保合同中的擔(dān)保措施合法、有效，房產(chǎn)擔(dān)保需辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。4.注意合同中約定的還款方式和期限，確保按時履行還款義務(wù)。5.注意合同中約定的違約責(zé)任，了解逾期還款等行為的法律后果。6.合同簽訂前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。7.簽訂合見證人或公證人員應(yīng)在場，以確保合同的真實(shí)性和合法性。8.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后履行和維權(quán)。解決辦法：1.如有合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，依法提交證據(jù)，保護(hù)自身合法權(quán)益。4.可尋求專業(yè)法律人士的幫助，提供法律咨詢和代理服務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人借入資金的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指提供資金給借款人的一方，在本合同中為乙方。3.借款金額：指借款人向貸款人借入的資金總額，為本合同約定的金額。4.借款期限：指借款人按照約定償還借款本息的期限。5.借款利率：指借款人按照約定支付給貸款人的利息比率。6.還款：指借款人按照約定償還借款本金和利息的行為。7.擔(dān)保：指為確保借款人履行還款義務(wù)，提供的財產(chǎn)或其他形式的保障。8.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在房產(chǎn)等不動產(chǎn)上，以確保貸款人的權(quán)益。9.違約：指借款人未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.逾期利息：指借款人逾期償還借款本金所產(chǎn)生的利息。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)個人購買房產(chǎn)時，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)借款。2.企業(yè)房產(chǎn)貸款：企業(yè)為購買或投資房產(chǎn)，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)借款。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：房地產(chǎn)開發(fā)商為房產(chǎn)項目開發(fā)，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)借款。4.房產(chǎn)抵押貸款：借款人以其持有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人借款。補(bǔ)充條款：1.借款提前還款條款：允許借款人在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還本金和利息，并約定相關(guān)手續(xù)和可能的費(fèi)用。2.貸款展期條款：在特殊情況下，允許借款人在原還款期限屆滿后申請延長還款期限。3.貸款用途變更條款：借款人在變更貸款用途時，需通知貸款人并取得同意。4.利率調(diào)整條款：如遇市場利率變動，借款人和貸款人可協(xié)商調(diào)整合同利率。5.違約處理條款：明確借款人違約時的處理方式，包括逾期利息計算、擔(dān)保物處理等。6.法律適用和爭議解決條款：約定本合同適用的法律法規(guī)，以及發(fā)生爭議時選擇的解決途徑。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明借款人購買或擁有的房產(chǎn)合法性。2.身份證明文件：借款人和貸款人的有效身份證件。3.借款申請書：借款人提出的借款申請文件。4.貸款審批文件：貸款人對借款申請的審批文件。5.房產(chǎn)