2024年房產(chǎn)交易委托合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易委托合同示例版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人聯(lián)系方式2.3委托人身份證號碼第三條受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人聯(lián)系方式3.3受托人身份證號碼第四條委托事項4.1出售/購買房產(chǎn)4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3協(xié)商房產(chǎn)交易價格第五條委托期限5.1委托開始日期5.2委托結(jié)束日期第六條受托人義務(wù)6.1維護委托人利益6.2妥善處理房產(chǎn)交易事宜6.3及時告知委托人交易進展第七條委托人義務(wù)7.1提供真實房產(chǎn)信息7.2配合受托人辦理交易手續(xù)7.3支付受托人傭金第八條傭金及支付方式8.1傭金比例8.2支付時間8.3支付方式第九條違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑年代為年。第二條委托人信息2.1委托人姓名：2.3委托人身份證號碼：第三條受托人信息3.1受托人姓名：3.3受托人身份證號碼：第四條委托事項4.1出售/購買房產(chǎn)：委托人委托受托人將其名下的房產(chǎn)出售/購買給第三方。4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3協(xié)商房產(chǎn)交易價格：受托人應(yīng)根據(jù)市場行情和委托人的要求，與第三方協(xié)商房產(chǎn)交易價格。第五條委托期限5.1委托開始日期：本合同簽訂之日起。5.2委托結(jié)束日期：房產(chǎn)交易完成之日。第六條受托人義務(wù)6.1維護委托人利益：受托人應(yīng)盡最大努力維護委托人的利益，確保交易公平、公正。6.2妥善處理房產(chǎn)交易事宜：受托人應(yīng)全面負責(zé)房產(chǎn)交易過程中的各項事宜，包括但不限于廣告發(fā)布、看房安排、談判等。6.3及時告知委托人交易進展：受托人應(yīng)定期向委托人通報交易進展，確保委托人了解交易情況。第七條委托人義務(wù)7.1提供真實房產(chǎn)信息：委托人應(yīng)向受托人提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。7.2配合受托人辦理交易手續(xù)：委托人應(yīng)按照受托人的要求，配合辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。7.3支付受托人傭金：委托人應(yīng)按照本合同約定，向受托人支付傭金。第八條傭金及支付方式8.1傭金比例：受托人完成房產(chǎn)交易后，委托人應(yīng)支付給受托人傭金，傭金比例為房產(chǎn)交易總價的百分之二。8.2支付時間：房產(chǎn)交易完成后三個工作日內(nèi)。8.3支付方式：委托人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付傭金至受托人指定的銀行賬戶。第九條違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：如委托人故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進行或產(chǎn)生損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托人支付違約金，違約金金額為傭金總額的百分之五十。9.2受托人違約責(zé)任：如受托人未能按照本合同約定完成委托事項，導(dǎo)致交易無法進行或產(chǎn)生損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金，違約金金額為傭金總額的百分之五十。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或解除在任何方面產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：合同雙方在本合同之外的其他事項，可以通過書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：本合同附件一《房產(chǎn)交易詳情》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)同時簽署附件一。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)交易詳情》詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、類型、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代等。同時，還應(yīng)包含房產(chǎn)交易的價格、付款方式、過戶手續(xù)等相關(guān)信息。附件二：《房產(chǎn)證》詳細要求和說明：該附件為房產(chǎn)的所有權(quán)證明，應(yīng)由房產(chǎn)所有人提供，并確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件三：《身份證明》詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含合同雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。附件四：《授權(quán)委托書》詳細要求和說明：如委托人委托受托人代表其處理房產(chǎn)交易事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。附件五：《房產(chǎn)交易稅費明細》詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.委托人違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息未能按照約定時間支付傭金未能配合受托人辦理交易手續(xù)違約責(zé)任認定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為傭金總額的百分之五十。示例說明：如果委托人故意提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進行，委托人應(yīng)向受托人支付違約金。2.受托人違約行為：未能按照約定完成委托事項未能按照約定時間支付傭金未能及時告知委托人交易進展違約責(zé)任認定：受托人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為傭金總額的百分之五十。示例說明：如果受托人未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致交易無法進行，受托人應(yīng)向委托人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土