2024年度商品房購房者住房貸款還款協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房購房者住房貸款還款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款方式5.還款計(jì)劃5.1首付金額5.2每月還款金額5.3還款計(jì)劃表6.還款期限6.1還款起始日期6.2還款結(jié)束日期7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期違約金8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2生命保險(xiǎn)9.附加條款9.1貸款變更9.2貸款提前還款9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指向借款人提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指購買商品房并申請(qǐng)住房貸款的個(gè)人。1.1.3“貸款金額”指借款人申請(qǐng)的貸款總額。1.1.4“貸款利率”指貸款合同約定的利率，包括固定利率和浮動(dòng)利率。1.1.5“貸款期限”指借款人從貸款發(fā)放至全部還清貸款本息的期限。1.1.6“還款方式”指借款人按照約定的頻率和金額償還貸款本息的方式。1.1.7“還款計(jì)劃”指借款人按照貸款合同約定的還款期限和金額制定的還款計(jì)劃表。1.1.8“逾期還款”指借款人未在約定的還款日期償還貸款本息。1.1.9“逾期利息”指因逾期還款而產(chǎn)生的額外利息。1.1.10“逾期違約金”指因逾期還款而應(yīng)支付的違約金。1.1.11“保險(xiǎn)”指借款人根據(jù)貸款合同要求購買的保險(xiǎn)。1.1.12“附加條款”指合同中除主條款外的其他條款。1.1.13“爭(zhēng)議解決”指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方式。1.1.14“法律適用”指適用本合同的法律規(guī)定。1.1.15“合同生效”指合同正式開始生效的日期和條件。1.1.16“合同變更”指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。1.1.17“合同解除”指提前終止合同效力的行為。第二條當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：[貸款人全稱]2.1.2貸款人地址：[貸款人地址]2.1.3貸款人聯(lián)系方式：[貸款人電話號(hào)碼]2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.2.3借款人地址：[借款人地址]2.2.4借款人聯(lián)系方式：[借款人電話號(hào)碼]第三條貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率：[貸款利率]%。3.3貸款期限3.3.1貸款期限：[貸款期限]年。第四條還款方式4.1還款頻率4.1.1還款頻率：每月[還款頻率]次。4.2還款金額4.2.1每月還款金額：人民幣[每月還款金額]元整。4.3還款方式4.3.1還款方式：[還款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條還款計(jì)劃5.1首付金額5.1.1首付金額：人民幣[首付金額]元整。5.2每月還款金額5.2.1每月還款金額：人民幣[每月還款金額]元整。5.3還款計(jì)劃表5.3.1還款計(jì)劃表詳見附件一。第六條還款期限6.1還款起始日期6.1.1還款起始日期：[還款起始日期]。6.2還款結(jié)束日期6.2.1還款結(jié)束日期：[還款結(jié)束日期]。第七條逾期還款7.1逾期定義7.1.1逾期定義：指借款人未在約定的還款日期償還貸款本息。7.2逾期利息7.2.1逾期利息：逾期還款期間，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方法如下：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率（逾期利率為本合同約定的貸款利率）。7.3逾期違約金7.3.1逾期違約金：逾期還款期間，借款人應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金的計(jì)算方法如下：逾期違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期違約金比率（逾期違約金比率為[逾期違約金比率]%）。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1借款人應(yīng)根據(jù)貸款合同要求購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的[保險(xiǎn)金額比率]%。8.1.2房屋保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。8.2生命保險(xiǎn)8.2.1借款人應(yīng)根據(jù)貸款合同要求購買生命保險(xiǎn)，以保障貸款的安全。8.2.2生命保險(xiǎn)受益人應(yīng)為貸款人。第九條附加條款9.1貸款變更9.1.1在貸款期限內(nèi)，借款人同意在貸款人同意的情況下，對(duì)貸款利率、還款方式等進(jìn)行變更。9.2貸款提前還款9.2.1借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本息，但需提前通知貸款人。9.2.2提前還款部分或全部貸款本息的，借款人應(yīng)支付提前還款違約金，違約金計(jì)算方法如下：提前還款違約金=提前還款金額×提前還款違約金比率（提前還款違約金比率為[提前還款違約金比率]%）。9.3合同終止9.3.1在貸款期限內(nèi)，如借款人發(fā)生嚴(yán)重違約行為，貸款人有權(quán)終止合同。9.3.2合同終止后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為貸款人所在地。第十二條合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，且貸款人已放款至借款人賬戶，視為生效。第十三條合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、貸款利率、還款方式、保險(xiǎn)條款等。第十四條合同解除14.1解除條件14.1.1如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。14.1.2如借款人提前償還全部貸款本息，雙方可協(xié)商解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方。14.2.2解除合同后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；4.1.2第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方亦可向乙方提出索賠。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；4.2.2第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方亦可向甲方提出索賠。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的賠償限額；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方在合同履行過程中的過錯(cuò)程度；5.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)過程中的合理成本。第六條第三方介入的附加條款6.1.1第三方介入活動(dòng)應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定；6.1.2第三方介入活動(dòng)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方；7.1.2第三方變更不得影響合同的其他條款。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方；7.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、日期、還款方式等信息，并加蓋借款人和貸款人公章。說明：還款計(jì)劃表是合同的重要組成部分，用于明確借款人的還款義務(wù)和貸款人的權(quán)益保障。2.房屋保險(xiǎn)合同要求：房屋保險(xiǎn)合同需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：房屋保險(xiǎn)合同是借款人購買房屋保險(xiǎn)的憑證，用于保障房屋在保險(xiǎn)期間的安全。3.生命保險(xiǎn)合同要求：生命保險(xiǎn)合同需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：生命保險(xiǎn)合同是借款人購買生命保險(xiǎn)的憑證，用于保障借款人在保險(xiǎn)期間的人身安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、方式、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)原合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充。6.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議需明確解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議是合同提前終止的法律依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人逾期還款1.2貸款人未按時(shí)放款1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后[通知期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.3.1支付違約金2.3.2恢復(fù)原狀2.3.3賠償損失3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期還款：示例：借款人未在約定的還款日期償還貸款本息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息和違約金。3.2貸款人未按時(shí)放款：示例：貸款人未在約定的放款日期內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人賬戶，應(yīng)向借款人支付違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商品房購房者住房貸款還款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款期限4.3還款方式4.4還款頻率4.5還款金額5.利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款罰金6.4逾期還款催收7.還款賬戶管理7.1還款賬戶設(shè)立7.2還款賬戶信息變更7.3還款賬戶安全8.貸款合同變更8.1合同變更原因8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務(wù)13.合同生效和解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效和解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)"購房者"指購買商品房并申請(qǐng)住房貸款的自然人。b)"貸款銀行"指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。c)"貸款金額"指購房者申請(qǐng)的住房貸款總額。d)"貸款利率"指貸款銀行根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)情況確定的利率。e)"還款期限"指貸款合同約定的貸款本金及利息應(yīng)全部還清的時(shí)間。f)"還款方式"指購房者選擇的一種還款方式，如等額本息、等額本金等。g)"還款頻率"指購房者按約定的周期進(jìn)行還款的頻率，如月還、季還等。h)"還款金額"指購房者按約定還款頻率和方式應(yīng)還的金額。1.2解釋a)本合同中未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。b)本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均指本合同中的含義。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整。2.2貸款利率：年利率為%。2.3還款期限：年。2.4還款方式：等額本息方式。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：a)購房者需提供真實(shí)有效的身份證明、購房合同、收入證明等材料。b)購房者信用良好，無不良信用記錄。c)貸款銀行審批通過。3.2貸款發(fā)放程序：a)購房者向貸款銀行提交申請(qǐng)。b)貸款銀行對(duì)購房者申請(qǐng)進(jìn)行審核。c)審核通過后，貸款銀行與購房者簽訂貸款合同。d)貸款銀行將貸款發(fā)放至購房者指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.貸款還款4.1還款計(jì)劃：購房者按約定的還款方式，每月日還款。4.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起年內(nèi)。4.3還款方式：等額本息方式。4.4還款頻率：每月還款一次。4.5還款金額：每月還款金額為人民幣元整。5.利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息。5.2利息支付時(shí)間：每月還款日隨本金一并支付。5.3利息支付方式：通過購房者指定的還款賬戶自動(dòng)扣款。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義：指購房者未在約定的還款日期內(nèi)足額還款。6.2逾期還款利息：自逾期之日起，每日按逾期本金金額的‰計(jì)收利息。6.3逾期還款罰金：逾期還款金額的%作為罰金。6.4逾期還款催收：逾期還款超過日，貸款銀行將采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。7.還款賬戶管理7.1還款賬戶設(shè)立：貸款銀行將為購房者設(shè)立專門的還款賬戶。7.2還款賬戶信息變更：若購房者需變更還款賬戶，需提前個(gè)工作日書面通知貸款銀行。7.3還款賬戶安全：購房者應(yīng)妥善保管還款賬戶信息，確保賬戶安全。8.貸款合同變更8.1合同變更原因：a)因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。b)因購房者信用狀況變化需要調(diào)整還款計(jì)劃。c)雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：a)雙方應(yīng)書面提出變更合同內(nèi)容的請(qǐng)求。b)雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。c)變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同變更通知：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并自通知之日起生效。9.合同解除和終止9.1合同解除條件：a)購房者未按時(shí)足額還款，且經(jīng)催收后仍不履行還款義務(wù)。b)貸款銀行因政策調(diào)整或經(jīng)營(yíng)需要，提前終止貸款。c)雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2合同終止條件：a)貸款本金及利息全部還清。b)貸款銀行提前終止貸款。c)雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.3合同解除和終止程序：a)一方提出解除或終止合同的書面請(qǐng)求。b)雙方就解除或終止合同的條件和程序進(jìn)行協(xié)商。c)解除或終止合同應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。b)若選擇仲裁，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決程序：a)一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。b)雙方按照約定的爭(zhēng)議解決方式啟動(dòng)程序。c)爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義：a)本合同任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b)違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。11.3違約責(zé)任賠償：a)違約金按合同約定的比例計(jì)算。b)損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：a)雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開的信息。12.2保密期限：a)自本合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3保密義務(wù)：a)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效和解除13.1合同生效條件：a)雙方在本合同上簽字或蓋章。b)貸款銀行審核通過貸款申請(qǐng)。13.2合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致同意解除合同。b)出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.3合同生效和解除程序：a)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。b)合同解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二：a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)"購房者"指購買商品房并申請(qǐng)住房貸款的自然人。b)"貸款銀行"指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。c)"擔(dān)保人"指為購房者提供擔(dān)保的自然人或法人。d)"抵押物"指購房者或擔(dān)保人提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)。e)"借款合同"指購房者與貸款銀行簽訂的借款合同。f)"還款協(xié)議"指購房者與貸款銀行簽訂的還款協(xié)議。g)"違約"指購房者未按借款合同和還款協(xié)議的約定履行還款義務(wù)。h)"違約金"指購房者因違約而應(yīng)支付的罰金。1.2解釋a)本合同中使用的術(shù)語和定義，除非另有說明，均應(yīng)按照其通常含義理解。b)若術(shù)語或定義的含義不明確，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整。2.2貸款利率：年利率為%。2.3還款期限：年。2.4還款方式：等額本息方式。2.5貸款發(fā)放時(shí)間：自借款合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：a)購房者已支付房屋首付款。b)購房者具有合法身份證明和購房合同。c)貸款銀行對(duì)購房者的信用狀況滿意。3.2貸款發(fā)放程序：a)購房者向貸款銀行提交申請(qǐng)。b)貸款銀行對(duì)購房者的申請(qǐng)進(jìn)行審核。c)貸款銀行與購房者簽訂借款合同。d)貸款銀行將貸款發(fā)放至購房者指定的賬戶。4.貸款還款4.1還款計(jì)劃：每月還款元，還款期限為年。4.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起年內(nèi)。4.3還款方式：等額本息方式。4.4還款頻率：每月一次。4.5還款金額：每月還款元。5.利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息。5.2利息支付時(shí)間：每月還款日隨本金一并支付。5.3利息支付方式：通過購房者指定的還款賬戶自動(dòng)扣款。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義：指購房者未按借款合同和還款協(xié)議的約定履行還款義務(wù)。6.2逾期還款利息：逾期還款利息按每日萬分之計(jì)收。6.3逾期還款罰金：逾期還款罰金按每日萬分之計(jì)收。6.4逾期還款催收：貸款銀行將采取電話催收、短信催收、上門催收等措施。7.還款賬戶管理7.1還款賬戶設(shè)立：貸款銀行將為購房者設(shè)立專門的還款賬戶。7.2還款賬戶信息變更：購房者需提前個(gè)工作日向貸款銀行提出書面申請(qǐng)。7.3還款賬戶安全：購房者應(yīng)妥善保管還款賬戶信息，確保賬戶安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房者身份證明：要求：提供身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明購房者的身份信息。2.購房合同：要求：提供購房合同原件及復(fù)印件。說明：用于證明購房者與開發(fā)商之間的購房關(guān)系。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.收入證明：要求：提供工資單、銀行流水等證明收入來源的材料。說明：用于證明購房者的還款能力。5.貸款申請(qǐng)表：要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表。說明：用于申請(qǐng)貸款。6.貸款合同：要求：貸款合同原件及復(fù)印件。說明：用于明確貸款金額、利率、還款期限等貸款信息。7.還款協(xié)議：要求：還款協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確還款方式、還款期限、還款金額等還款信息。8.擔(dān)保合同：要求：擔(dān)保合同原件及復(fù)印件。說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。9.抵押物證明：要求：抵押物所有權(quán)證明及抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：用于證明抵押物的合法性和價(jià)值。10.信用報(bào)告：要求：提供近期的信用報(bào)告。說明：用于評(píng)估購房者的信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定的期限支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)支付違約金，并賠償開發(fā)商因違約造成的損失。示例：若購房者未在約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付合同金額%的違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定的期限交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償購房者因違約造成的損失。示例：若開發(fā)商未在約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付合同金額%的違約金。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定的期限發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)支付違約金，并賠償購房者因違約造成的損失。示例：若貸款銀行未在約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付合同金額%的違約金。4.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若擔(dān)保人未按約定的擔(dān)保責(zé)任履行義務(wù)，應(yīng)支付合同金額%的違約金。5.逾期還款違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：購房者未按約定的期限償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)支付逾期還款利息和違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。示例：若購房者逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之的逾期還款利息和%的違約金。全文完。2024年度商品房購房者住房貸款還款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2貸款基本信息1.3貸款用途1.4還款方式1.5貸款利率1.6還款期限1.7還款計(jì)劃1.8貸款擔(dān)保1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同生效1.12合同解除1.13合同變更1.14其他條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方名稱：________________1.2出借方住所：________________1.3出借方法定代表人：________________1.4借款方名稱：________________1.5借款方住所：________________1.6借款方法定代表人：________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3貸款用途：用于購買位于________________的商品房第三條貸款用途3.1借款方承諾將貸款全部用于購買前述商品房，不得挪作他用。第四條還款方式4.1還款方式：等額本息還款法4.2每期還款日：每月______日第五條貸款利率5.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。第六條還款期限6.1貸款期限為______年，共計(jì)______期。第七條還款計(jì)劃7.1第一個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)_____元整7.2第二個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)_____元整7.3依次類推，一個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)_____元整7.4還款計(jì)劃將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的還款計(jì)劃經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第八條貸款擔(dān)保8.1.1房屋抵押：借款方以其名下位于________________的房產(chǎn)作為抵押物。8.1.2第三方擔(dān)保：借款方同意由________________提供連帶責(zé)任擔(dān)保。8.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。8.3抵押物登記：借款方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1借款方如未按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付______%的違約金。9.2如借款方未履行合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，出借方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3如因借款方原因?qū)е聯(lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，借款方應(yīng)立即償還擔(dān)保人代其償還的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。第十一、十二條合同生效、合同解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三、十四條合同變更、其他條款13.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要條件2.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方介入后的職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判和合同簽訂；3.1.2擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物或其他資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；4.1.2擔(dān)保公司：在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)借款方的違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估價(jià)值的______%；4.1.4律師事務(wù)所：對(duì)因律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)造成的損失