2024年店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條店鋪使用及管理3.1使用范圍3.2管理責(zé)任第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他約定12.1約定事項(xiàng)第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條附則14.1附件14.2合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為每月____元人民幣。2.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____有限公司賬號(hào)：_____開戶行：____銀行____分行____支行第三條店鋪使用及管理3.1使用范圍承租人只能將店鋪用于____（經(jīng)營范圍），不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。3.2管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和可靠性。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于店鋪資產(chǎn)總額。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓店鋪，如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租店鋪，如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人同意，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____市____區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條其他約定12.1約定事項(xiàng)雙方在合同簽訂前、簽訂過程中和簽訂后均應(yīng)遵守誠信原則，履行合同約定的義務(wù)。第十三條通知13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。13.2通知期限通知的期限為通知送達(dá)對(duì)方之日起____個(gè)工作日。第十四條附則14.1附件本合同的附件包括：店鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、租金支付收據(jù)等。14.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃店鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與店鋪?zhàn)赓U、管理、維護(hù)、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入的事務(wù)應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若合同中有特別約定，從其約定。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方權(quán)益維護(hù)當(dāng)甲乙方的行為侵害了第三方的合法權(quán)益時(shí)，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方的協(xié)議確定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式與租金支付方式相同。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖聞?wù)出現(xiàn)爭議時(shí)，第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行完畢或者合同解除后，應(yīng)退出租賃店鋪的相關(guān)事務(wù)。8.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前____天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更當(dāng)甲乙方與第三方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。9.2第三方介入的合同變更生效第三方介入的合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除當(dāng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除生效第三方介入的合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入的合同爭議解決11.1第三方介入的合同爭議解決方式第三方介入的合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的合同爭議解決地點(diǎn)第三方介入的合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條第三方介入的合同的適用法律12.1第三方介入的合同適用法律第三方介入的合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方介入事項(xiàng)說明等。第十四條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十五條合同的生效、變更和終止15.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同變更本合同的變更須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.3合同終止本合同期滿或者甲乙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、房間等信息，用于指導(dǎo)承租人的經(jīng)營活動(dòng)和管理。附件二：租賃押金收據(jù)記錄承租人支付的租賃押金金額和支付時(shí)間的憑證。附件三：租金支付收據(jù)記錄承租人支付租金的金額和支付時(shí)間的憑證。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、責(zé)任等條款。附件五：保險(xiǎn)購買協(xié)議明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)受益人等條款。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。附件七：店鋪經(jīng)營范圍和管理規(guī)定明確店鋪的經(jīng)營范圍、禁止行為、管理責(zé)任等條款。附件八：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序、違約責(zé)任等條款。附件九：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.甲乙任何一方違反合同的條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。3.甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)，或者提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或者守約方因違約所遭受的損失計(jì)算。3.違約方造成合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未按照約定的租金支付時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.租賃合同：租賃雙方為甲乙方的合同，約定甲乙方將店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付租金的合同。3.租金：乙方