2024年度KTV租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

2024年度KTV租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積1.2設(shè)施列表及數(shù)量1.3設(shè)施使用及維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.經(jīng)營(yíng)管理與運(yùn)營(yíng)4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2安全管理4.3員工管理5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)及稅務(wù)6.1保險(xiǎn)購買6.2稅務(wù)責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2信息安全與隱私保護(hù)11.3法律法規(guī)遵守12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同附件13.1租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.2租金支付憑證13.3經(jīng)營(yíng)許可證明14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積甲方將位于________的KTV場(chǎng)地出租給乙方，場(chǎng)地總面積為____平方米。1.2設(shè)施列表及數(shù)量1.3設(shè)施使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方要求，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________第四條經(jīng)營(yíng)管理與運(yùn)營(yíng)4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃場(chǎng)地上從事____（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2安全管理乙方應(yīng)確保場(chǎng)地的安全運(yùn)營(yíng)，建立健全安全管理制度，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.3員工管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地招聘、管理員工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分場(chǎng)地及設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方設(shè)備故障或損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容乙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。第六條保險(xiǎn)及稅務(wù)6.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定使用場(chǎng)地及設(shè)施；（3）乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（4）乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（5）乙方未按照約定購買保險(xiǎn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方發(fā)生違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。8.3甲方違約如果甲方未能按照約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制終止合同。第十一條其他條款11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)尊重甲方及相關(guān)第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方及相關(guān)第三方的商標(biāo)、專利等。11.2信息安全與隱私保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)甲方及相關(guān)第三方的信息安全與隱私，不得泄露甲方及相關(guān)第三方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。11.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及相關(guān)談判信息；（2）甲方及相關(guān)第三方的商業(yè)秘密；（3）甲方及相關(guān)第三方的客戶信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如果乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第十三條合同附件13.1租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳見附件一。13.2租金支付憑證詳見附件二。13.3經(jīng)營(yíng)許可證明詳見附件三。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________代表（簽字）：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：經(jīng)營(yíng)許可證明包括乙方經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、娛樂經(jīng)營(yíng)許可證等。附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)列出設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)包括乙方購買的各類保險(xiǎn)單據(jù)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用場(chǎng)地及設(shè)施。3.乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.乙方未按照約定購買保險(xiǎn)。6.甲方未能按照約定提供場(chǎng)地及設(shè)施。7.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方發(fā)生違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的5%。2.甲方違約的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情況確定。示例說明：如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的5%。如果甲方未能提供約定的場(chǎng)地及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)甲方違約情況確定。說明三：法律名詞及解釋：3.租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的KTV場(chǎng)地，位于____（場(chǎng)地位置）。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保設(shè)施的正常使用。6.保險(xiǎn)：指乙方購買的各類保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障經(jīng)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等與創(chuàng)造成果相關(guān)的權(quán)利。9.信息安全：指保護(hù)合同雙方及第三方的信息不被未授權(quán)訪問、使用、披露或破壞的措施。10.隱私保護(hù)：指保護(hù)合同雙方及第三方的個(gè)人隱私信息，不被未授權(quán)訪問、使用或披露的措施。1.甲方、乙方指本合同的雙方主體。