2024年商業(yè)執(zhí)照租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)執(zhí)照租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1商業(yè)執(zhí)照1.2租賃期1.3租金1.4違約金1.5維修費用1.6保險1.7轉租1.8解除合同第二條租賃物的描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租條款第四條租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2維修責任5.3變更用途第六條保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險第七條轉租條款7.1承租人轉租權7.2出租人同意轉租的條件第八條違約與解除合同8.1承租人違約8.2出租人違約8.3合同解除第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解9.3仲裁9.4法律適用第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條附加條款11.1特別約定11.2附件第十二條合同的生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條雙方信息14.1承租人信息14.2出租人信息第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1商業(yè)執(zhí)照本合同所指的商業(yè)執(zhí)照是指由中華人民共和國有關部門頒發(fā)的，允許承租人經營商業(yè)活動的法律憑證。1.2租賃期租賃期指本合同雙方約定的承租人租賃租賃物的時間期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。1.3租金租金是指承租人因使用和占用租賃物而支付給出租人的費用。1.4違約金違約金是指一方違反本合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。1.5維修費用維修費用是指租賃期間，因租賃物正常使用導致的損壞修復所需費用。1.6保險保險是指為本合同涉及的租賃物及相關利益提供的保險保障。1.7轉租轉租是指承租人在本合同約定的租賃期限內，將其租賃的租賃物部分或全部轉租給第三方的行為。1.8解除合同解除合同是指合同雙方在合同有效期內，經協(xié)商一致或依法定條件，提前終止合同關系的行為。第二條租賃物的描述2.1租賃物的位置租賃物位于_______（地址），具體位置以合同附件為準。2.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為_______平方米，具體面積以合同附件為準。2.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為_______（描述租賃物現(xiàn)狀），符合承租人經營商業(yè)活動的需求。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為本合同簽訂之日起_______日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。3.3續(xù)租條款如雙方在本合同租賃期滿前_______個月達成續(xù)租意向，可按雙方約定條件續(xù)簽租賃合同。第四條租金支付4.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣，總計_______元人民幣。4.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______4.3租金支付日期租金每期支付日期為租賃期開始之日的次月_______日。第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍承租人僅限于_______（經營范圍）使用租賃物，不得從事違法經營活動。5.2維修責任租賃期間，因正常使用導致的租賃物損壞，承租人負責維修；因非正常使用導致的損壞，維修費用由違約方承擔。5.3變更用途承租人如需變更租賃物用途，應提前_______個月書面通知出租人，并經出租人同意。第六條保險責任6.1承租人保險承租人應按出租人要求投保商業(yè)綜合保險，保險費用由承租人承擔。6.2出租人保險出租人應按承租人要求投保租賃物保險，保險費用由出租人承擔。第八條違約與解除合同8.1承租人違約（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未經出租人同意轉租；（4）未按約定維修租賃物；（5）違反法律法規(guī)或本合同其他約定。8.2出租人違約（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定提供維修服務；（3）未按約定保障承租人經營權益；（4）違反法律法規(guī)或本合同其他約定。8.3合同解除一方違約導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知方式合同雙方應以書面形式通知對方，通知可通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。10.2通知期限通知應在合同履行期限內送達對方，逾期通知無效。第十一條附加條款11.1特別約定合同雙方可根據實際需要，在附加條款中對本合同未盡事宜進行約定。11.2附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片、保險單據等。第十二條合同的生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。12.2合同修改合同雙方可通過協(xié)商一致修改本合同，修改后的內容具有同等法律效力。第十三條合同的終止13.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租賃物的返還、損壞賠償?shù)?。第十四條雙方信息14.1承租人信息承租人名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______14.2出租人信息出租人名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。2.租賃物現(xiàn)狀照片：照片應清晰反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、結構、設施等。3.保險單據：包括租賃物保險單和承租人經營保險單，證明保險的有效性和保險利益的保障。4.租賃合同附件：包括租賃合同的補充協(xié)議、修正案等附件，對合同內容進行補充和修改。5.其他相關文件：包括與租賃物相關的產權證明、使用許可證明等文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為：未按約定支付租金：例如，承租人延遲支付租金超過__個工作日。未按約定使用租賃物：例如，承租人使用租賃物進行違法活動或超出合同約定的使用范圍。未經出租人同意轉租：例如，承租人未經出租人同意，將租賃物轉租給第三方。未按約定維修租賃物：例如，承租人未及時修復租賃物導致的損壞。違反法律法規(guī)或本合同其他約定：例如，承租人違反相關法律法規(guī)或合同約定的其他義務。2.出租人違約行為：未按約定提供租賃物：例如，出租人未按合同約定時間提供租賃物。未按約定提供維修服務：例如，出租人未按時履行租賃物的維修義務。未按約定保障承租人經營權益：例如，出租人干涉承租人的正常經營活動或未提供合同約定的經營條件。違反法律法規(guī)或本合同其他約定：例如，出租人違反相關法律法規(guī)或合同約定的其他義務。3.違約責任認定：違約金：根據合同約定，違約方應支付給對方一定金額的違約金。損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。合同解除：違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。其他責任：根據合同約定和法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)執(zhí)照：指由中華人民共和國有關部門頒發(fā)的，允許承租人經營商業(yè)活動的法律憑證。2.租賃期：指本合同雙方約定的承租人租賃租賃物的時間期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。3.租金：指承租人因使用和占用租賃物而支付給出租人的費用。4.違約金：指