2024年新型物業(yè)合作合同規(guī)范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型物業(yè)合作合同規(guī)范版B版本合同目錄一覽第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1：合作宗旨1.2：合作目標(biāo)第二條：合作范圍2.1：物業(yè)類型2.2：服務(wù)內(nèi)容2.3：服務(wù)區(qū)域第三條：合作主體3.1：甲方權(quán)益3.2：乙方權(quán)益3.3：丙方權(quán)益（如有）第四條：合作期限4.1：合作開始日期4.2：合作結(jié)束日期4.3：續(xù)約條件第五條：服務(wù)費用5.1：服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2：費用支付方式5.3：費用調(diào)整機制第六條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1：服務(wù)質(zhì)量承諾6.2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.3：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約責(zé)任7.2：乙方違約責(zé)任7.3：丙方違約責(zé)任（如有）第八條：爭議解決8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：訴訟解決第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更條件9.2：合同終止條件9.3：合同終止后的處理第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力的后果11.3：不可抗力后的處理第十二條：合同的附件12.1：附件清單12.2：附件的有效性第十三條：合同的簽署與生效13.1：簽署程序13.2：生效條件13.3：簽署后的通知第十四條：其他條款14.1：附加條款14.2：法律適用14.3：爭議的法院選擇14.4：聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1：合作宗旨甲方乙雙方本著“平等、自愿、誠實、信任”的原則，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)資產(chǎn)的保值增值，為業(yè)主提供安全、舒適、便利的生活環(huán)境。1.2：合作目標(biāo)雙方共同致力于打造一個管理有序、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、環(huán)境優(yōu)美、安全和諧的居住環(huán)境，實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化，提高甲方乙方的品牌形象和社會信譽。第二條：合作范圍2.1：物業(yè)類型本合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等類型的物業(yè)。2.2：服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全、物業(yè)檔案管理、業(yè)主咨詢服務(wù)等。2.3：服務(wù)區(qū)域乙方提供的服務(wù)范圍包括甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域。第三條：合作主體3.1：甲方權(quán)益甲方享有如下權(quán)益：（1）按照合同約定獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出合理化建議；（3）享有合同約定的知情權(quán)、參與決策權(quán)等。3.2：乙方權(quán)益乙方享有如下權(quán)益：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在甲方協(xié)助下，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行有效管理；（3）享有合同約定的其他權(quán)益。3.3：丙方權(quán)益（如有）如合同中涉及丙方，丙方享有如下權(quán)益：（1）按照合同約定參與物業(yè)管理工作；（2）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出合理化建議；（3）享有合同約定的知情權(quán)、參與決策權(quán)等。第四條：合作期限4.1：合作開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。4.2：合作結(jié)束日期合作期限屆滿，如雙方未書面提出終止合同，則本合同自動續(xù)約一年。4.3：續(xù)約條件合作期限屆滿前六個月內(nèi)，甲乙雙方均可提出書面續(xù)約申請，并按照合同約定的條件進(jìn)行續(xù)約。第五條：服務(wù)費用5.1：服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米·月，物業(yè)管理的物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等按照本合同附件一《服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2：費用支付方式甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。甲方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付給乙方。5.3：費用調(diào)整機制合同期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第六條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1：服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾按照本合同附件一《服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方和業(yè)主的需求。6.2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方乙方的約定，制定物業(yè)管理各項服務(wù)的具體操作規(guī)范，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.3：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價甲方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評價。乙方應(yīng)積極配合，對甲方提出的合理建議及時整改。第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款額的千分之五。7.2：乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。7.3：丙方違約責(zé)任（如有）如合同中涉及丙方，丙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。第八條：爭議解決8.1：協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理所在地的居民委員會、村民委員會或者物業(yè)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院申請仲裁。8.4：訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更條件合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2：合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合作期限屆滿，雙方未書面提出續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知違約方后仍未改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3：合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善移交物業(yè)管理相關(guān)資料、資產(chǎn)和設(shè)備，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，應(yīng)予以保密。10.2：保密期限保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。10.3：違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2：不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3：不可抗力后的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。第十二條：合同的附件12.1：附件清單（1）物業(yè)項目基本情況表；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；（4）物業(yè)員工名單；（5）其他相關(guān)文件。12.2：附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與生效13.1：簽署程序合同經(jīng)雙方代表簽字，加蓋公章后生效。13.2：生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3：簽署后的通知雙方應(yīng)在合同簽署后五個工作日內(nèi)，將簽署的合同副本送達(dá)對方。第十四條：其他條款14.1：附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3：爭議的法院選擇雙方同意將本合同爭議提交甲方所在地的人民法院管轄。14.4：聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____乙方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項目基本情況表內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)項目名稱、地址、物業(yè)類型、建筑面積、綠化率、入住率等基本信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等，并明確各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀況等信息。附件四：物業(yè)員工名單內(nèi)容：列出物業(yè)公司派出的管理團(tuán)隊和員工名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件五：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理制度、應(yīng)急預(yù)案、服務(wù)流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.丙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延付款違約金：按應(yīng)付款額的千分之五計算。2.未提供服務(wù)違約金：按合同總額的千分之五計算。示例說明：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方可依法要求甲方支付遲延付款違約金；若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金