2024年標(biāo)準(zhǔn)土地租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃條件4.1土地保持條款4.2土地使用限制4.3維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約后果5.3違約解決方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)有效期限6.3保險(xiǎn)受益人7.法律適用7.1合同適用法律7.2法律解釋機(jī)構(gòu)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)9.其他條款9.1合同修改9.2合同轉(zhuǎn)讓9.3合同終止10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)12.特殊條款12.1土地開發(fā)限制12.2環(huán)境保護(hù)要求13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地規(guī)劃圖14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的租賃土地位于（省/市/縣/鎮(zhèn)）的（街道/路名），具體位置詳見附件中的土地規(guī)劃圖。1.2土地面積本合同項(xiàng)下的租賃土地面積為（平方米/畝），具體面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地用途本土地租賃用途為（用途），如：工業(yè)、商業(yè)、住宅等。租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，未經(jīng)出租人同意，不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自（租賃開始日期）起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至（租賃結(jié)束日期）止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知期限）個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按年度支付租金，租金金額為（年度租金金額）。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按（支付周期）支付租金，如：每年、每半年、每季度等。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前（支付日期）支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見合同附件。4.租賃條件4.1土地保持條款承租人應(yīng)妥善保管和使用租賃土地，確保土地不受損害。如因承租人原因?qū)е峦恋負(fù)p害，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.2土地使用限制承租人在租賃土地上的使用活動不得違反國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益，不得影響周邊環(huán)境的正常秩序。4.3維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及土地上建筑物的日常維護(hù)和維修，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.違約責(zé)任5.1違約定義違反本合同的任何一方均被視為違約。5.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃期限內(nèi)租金總額的（百分比）。5.3違約解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買土地及地上建筑物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同。6.3保險(xiǎn)受益人承租人購買的保險(xiǎn)，出租人應(yīng)為第一受益人。8.法律適用8.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋機(jī)構(gòu)如對本合同的解釋發(fā)生爭議，雙方同意由（法律解釋機(jī)構(gòu)）進(jìn)行解釋。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意，在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3訴訟地點(diǎn)如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.其他條款10.1合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，提供租賃土地；（2）依法協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，支付租金；（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。12.特殊條款12.1土地開發(fā)限制承租人在租賃土地上的開發(fā)活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，不得從事違法建設(shè)。12.2環(huán)境保護(hù)要求承租人在租賃土地上的生產(chǎn)、經(jīng)營活動應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保不對環(huán)境造成污染。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地規(guī)劃圖13.3其他與合同有關(guān)的文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并由出租人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：租賃土地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：租賃土地規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明土地的具體位置、面積、邊界等信息，圖中標(biāo)記應(yīng)清晰可見。規(guī)劃圖應(yīng)為彩色打印，并要求具有合法有效的設(shè)計(jì)單位蓋章。3.附件三：合同涉及的法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：合同涉及的法律法規(guī)文件應(yīng)包括國家法律法規(guī)、地方政策文件等，文件應(yīng)為正式文本，且有法律效力。4.附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、設(shè)施等情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有ps等修改痕跡。5.附件五：租賃土地范圍內(nèi)建筑物、設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃土地范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，并提供相應(yīng)的證明材料，如產(chǎn)權(quán)證、驗(yàn)收報(bào)告等。6.附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章，并由承租人簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途；（3）未按約定進(jìn)行土地及建筑物維護(hù)保養(yǎng)；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的違約金，違約金為本合同租賃期限內(nèi)租金總額的千分之五；（2）未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租賃期限內(nèi)租金總額的百分之十，并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰責(zé)任；（3）未按約定進(jìn)行土地及建筑物維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期部分租金的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金金額×千分之五×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃土地并支付租