2024年標準房產(chǎn)抵押融資擔保協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產(chǎn)抵押融資擔保協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3抵押融資1.4擔保協(xié)議2.房產(chǎn)抵押2.1抵押物的范圍2.2抵押權(quán)的設(shè)立2.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移2.4抵押權(quán)的消滅3.融資協(xié)議3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.擔保責任4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保責任的履行4.4擔保責任的解除5.合同的履行5.1抵押人的義務5.2借款人的義務5.3擔保人的義務6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2訴訟管轄法院8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1抵押人的違約責任9.2借款人的違約責任9.3擔保人的違約責任10.合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責任的履行11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知12.合同的適用法律12.1法律適用12.2法律解釋13.其他條款13.1合同的附件13.2補充協(xié)議14.合同的簽署14.1簽署的程序14.2簽署的時間和地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：（抵押人）乙方：（借款人）丙方：（擔保人）1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：（詳細地址）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)面積：（平方米）房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.3抵押融資甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔保。甲方在履行合同過程中，按照約定使用融資資金，并按照約定的期限和利率還款。1.4擔保協(xié)議丙方作為擔保人，同意為甲方的還款義務提供連帶責任擔保。擔保范圍包括甲方應還款項、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押物的范圍甲方將上述房產(chǎn)的全部權(quán)利和利益抵押給乙方，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。2.2抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得以任何方式處分抵押物，不得設(shè)定任何形式的負擔。2.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓抵押物，應提前通知乙方，并按照乙方要求提供相應的擔保。2.4抵押權(quán)的消滅抵押權(quán)消滅的條件如下：（1）甲方按時履行還款義務，抵押權(quán)自還款期限屆滿之日起消滅；（2）甲方提前還款，抵押權(quán)自乙方收到還款之日起消滅；（3）甲方違約，乙方依法行使抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押物處置完畢之日起消滅。第三條融資協(xié)議3.1融資額度乙方同意向甲方提供不超過人民幣（大寫）（金額）元的融資額度。3.2融資期限融資期限為（年），自首次放款之日起計算。3.3融資利率融資利率為年利率（百分比），按實際放款金額計算。3.4融資用途甲方承諾將融資資金用于（具體用途），并承諾不將融資資金用于違法、違規(guī)及高風險投資。第四條擔保責任4.1擔保方式丙方提供的擔保方式為連帶責任擔保。4.2擔保范圍擔保范圍包括甲方應還款項、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。4.3擔保責任的履行丙方應保證甲方履行還款義務。如甲方違約，丙方應按照本合同約定承擔擔保責任。4.4擔保責任的解除擔保責任解除的條件如下：（1）甲方按時履行還款義務，擔保責任自還款期限屆滿之日起解除；（2）甲方提前還款，擔保責任自乙方收到還款之日起解除；（3）甲方違約，乙方依法行使抵押權(quán)，擔保責任自抵押物處置完畢之日起解除。第五條合同的履行5.1抵押人的義務甲方應保證抵押物的真實、合法、有效，不得以任何方式處分抵押物，不得設(shè)定任何形式的負擔。5.2借款人的義務甲方應按照本合同約定的期限、金額、利率還款，并按照約定的用途使用融資資金。5.3擔保人的義務丙方應保證甲方履行還款義務，并在甲方違約時按照本合同約定承擔擔保責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方提前還款，乙方同意解除本合同；（3）甲方違約，乙方依法行使抵押權(quán)，解除本合同。第八條爭議解決7.1爭議解決的方式甲乙丙三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效與終止8.1合同生效的條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的還款義務，合同自然終止；（2）甲乙雙方提前終止本合同，且履行完畢相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。第十條違約責任9.1抵押人的違約責任甲方違反本合同約定，未能按時還款或違反用途約定使用融資資金的，應按照乙方要求的期限和方式履行還款義務，并支付違約金。9.2借款人的違約責任甲方違反本合同約定，未能按時還款或違反用途約定使用融資資金的，應按照乙方要求的期限和方式履行還款義務，并支付違約金。9.3擔保人的違約責任丙方違反本合同約定，未能履行擔保責任的，應按照乙方要求的期限和方式承擔擔保責任，并支付違約金。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的通知甲方擬轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務的，應提前三十日書面通知乙方。第十二條合同的適用法律11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋應遵循合同的宗旨和誠實信用原則。第十三條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）乙方的融資授權(quán)書；（3）丙方的擔保授權(quán)書；（4）其他相關(guān)文件。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署13.1簽署的程序本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。13.2簽署的時間和地點本合同于（年）（月）（日）在（地點）簽署。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年）（月）（日）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：乙方的融資授權(quán)書附件三：丙方的擔保授權(quán)書附件四：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復印件：甲方向乙方提供的房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等影響真實性的情況。房產(chǎn)證復印件應加蓋甲方公章和法定代表人印章。2.乙方的融資授權(quán)書：乙方的融資授權(quán)書應明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息，并由乙方法定代表人簽字并加蓋公章。3.丙方的擔保授權(quán)書：丙方的擔保授權(quán)書應明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息，并由丙方法定代表人簽字并加蓋公章。4.其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方提供的財務報表、業(yè)務合同、信用評級報告等，具體范圍和內(nèi)容由甲乙丙三方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方違約行為：（1）未按約定的期限和金額還款；（2）未按約定的用途使用融資資金；（3）未經(jīng)乙方同意，處分抵押物；（4）違反本合同的其他約定。甲方違約責任：甲方違約的，應按照乙方要求的期限和方式履行還款義務，并支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約金利率×違約天數(shù)。2.乙方違約行為：（1）未按約定的期限和金額放款；（2）未按約定的利率提供融資；（3）未按約定的期限履行還款義務；（4）違反本合同的其他約定。乙方違約責任：乙方違約的，應按照甲方要求的期限和方式履行還款義務，并支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約金利率×違約天數(shù)。3.丙方違約行為：（1）未按約定的方式履行擔保責任；（2）違反本合同的其他約定。丙方違約責任：丙方違約的，應按照甲方和乙方要求的期限和方式履行擔保責任，并支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約金利率×違約天數(shù)。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的還款期限內(nèi)未能按約定金額還款，甲方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應按照乙方要求的期限和方式履行還款義務，并支付違約金。違約金計算方式為：未還款金額×年利率×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記部門：指具有不動產(chǎn)登記職能的政府部門，負責辦理不動產(chǎn)抵押登記等相關(guān)