集體土地建房合同范例

集體土地建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（建房人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同：

一、土地使用范圍及用途

1.甲方同意將位于__________的集體土地出讓給乙方使用，土地總面積為__________平方米。

2.乙方在使用期間，土地用途為__________。

二、土地使用權(quán)出讓金及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.甲方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付乙方使用。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。

三、房屋建設(shè)

1.乙方應(yīng)在甲方交付土地之日起__________個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。

2.乙方在房屋建設(shè)中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。

四、土地使用權(quán)終止

1.乙方在房屋建設(shè)完成后，可依法取得房屋所有權(quán)。

2.乙方在房屋所有權(quán)取得后，可依法將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

3.如因國(guó)家政策調(diào)整或甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方未按約定完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

3.甲方未按約定交付土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證

3.房屋建設(shè)施工許可證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（建房人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（第三方擔(dān)保及監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)房屋，為確保房屋建設(shè)的順利進(jìn)行，甲方引入丙方作為第三方擔(dān)保及監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同：

一、土地使用范圍及用途

1.甲方同意將位于__________的集體土地出讓給乙方使用，土地總面積為__________平方米。

2.乙方在使用期間，土地用途為__________。

3.甲方保留對(duì)土地用途的監(jiān)督權(quán)，如有違反，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、土地使用權(quán)出讓金及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.甲方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付乙方使用。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以確保乙方已履行支付義務(wù)。

三、房屋建設(shè)

1.乙方應(yīng)在甲方交付土地之日起__________個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。

2.乙方在房屋建設(shè)中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方施工過程中的違法行為進(jìn)行制止。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保及監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋建設(shè)過程中的資金使用、施工質(zhì)量、工期進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的違法行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的施工方案、材料等進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料，以供甲方和丙方共同審查。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方未按約定完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

3.丙方在監(jiān)督管理過程中發(fā)現(xiàn)乙方的違法行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，丙方有權(quán)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、終止合同

1.如遇以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金；

（2）乙方未按約定完成房屋建設(shè)；

（3）乙方在房屋建設(shè)中違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；

（4）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.如遇以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付土地；

（2）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。

九、附件

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證

3.房屋建設(shè)施工許可證

4.第三方監(jiān)督管理協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，引入了第三方丙方，旨在確保房屋建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方作為土地所有權(quán)人，通過引入丙方，既保證了房屋建設(shè)的質(zhì)量與進(jìn)度，又增強(qiáng)了自身的監(jiān)督和管理能力。同時(shí)，甲方在合同中明確了自身的權(quán)益，包括對(duì)土地用途的監(jiān)督權(quán)、對(duì)乙方違約行為的終止權(quán)等。乙方在合同中承擔(dān)了相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，確保了甲方的利益。丙方作為第三方擔(dān)保及監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保房屋建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。通過本合同的簽訂，甲方的權(quán)益得到了有效保障，為甲方的長(zhǎng)期發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

乙方（建房人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

丙方（第三方監(jiān)理及協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)房屋，為保障乙方的權(quán)益和確保工程順利進(jìn)行，甲方同意引入丙方作為第三方監(jiān)理及協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，經(jīng)三方協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用及建設(shè)條件

1.甲方同意將位于__________的集體土地出讓給乙方使用，土地總面積為__________平方米。

2.乙方在土地上建設(shè)房屋，具體用途為__________。

二、土地使用權(quán)出讓金及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，總額為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金的一半，余款在房屋建設(shè)達(dá)到預(yù)定階段時(shí)支付。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，并確保土地符合建設(shè)要求。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電接入等。

3.乙方有權(quán)對(duì)施工過程中遇到的問題進(jìn)行協(xié)商解決，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)書面通知甲方。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保施工質(zhì)量。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方監(jiān)理及協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.丙方有權(quán)對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)方案、材料采購(gòu)、施工工藝等進(jìn)行審查和監(jiān)督。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工行為提出整改意見，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。

4.丙方有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付土地或提供施工條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.甲方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

3.乙方未按約定完成房屋建設(shè)或施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、合同解除

1.如遇以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付土地或提供施工條件；

（2）甲方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金；

（3）丙方監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為。

2.如遇以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金；

（2）乙方未按約定完成房屋建設(shè)或施工質(zhì)量不符合要求。

九、附件

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證

3.房屋建設(shè)施工許可證

4.第三方監(jiān)理及協(xié)調(diào)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)益。乙方