2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目有償擔(dān)保服務(wù)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目有償擔(dān)保服務(wù)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1：合同各方1.2：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3：有償擔(dān)保服務(wù)1.4：擔(dān)保金額1.5：擔(dān)保期限第二條：擔(dān)保服務(wù)的范圍與條件2.1：擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容2.2：擔(dān)保服務(wù)的限制2.3：擔(dān)保服務(wù)的生效條件第三條：擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)3.1：擔(dān)保人的責(zé)任3.2：擔(dān)保物的價(jià)值確認(rèn)3.3：擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)第四條：合同的履行4.1：擔(dān)保人的義務(wù)4.2：借款人的義務(wù)4.3：擔(dān)保物的管理與維護(hù)第五條：合同的變更與終止5.1：合同的變更5.2：合同的終止5.3：合同終止后的擔(dān)保處理第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為的認(rèn)定6.2：違約責(zé)任的具體承擔(dān)第七條：爭(zhēng)議解決7.1：爭(zhēng)議解決的方式7.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第八條：合同的生效、修改與解除8.1：合同的生效條件8.2：合同的修改8.3：合同的解除第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍9.2：保密信息的保護(hù)期限第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2：轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任第十一條：第三方受益人11.1：第三方受益人的權(quán)益11.2：第三方受益人的責(zé)任第十二條：不可抗力12.1：不可抗力的認(rèn)定12.2：不可抗力事件的處理第十三條：稅收條款13.1：稅費(fèi)的承擔(dān)13.2：稅費(fèi)的支付方式第十四條：其他條款14.1：合同的完整性與互斥性14.2：合同的附件14.3：合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1：合同各方1.1.1：甲方（借款人）：【甲方全稱】1.1.2：乙方（擔(dān)保人）：【乙方全稱】1.1.3：第三方（受益人）：【第三方全稱】1.2：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1：項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】1.2.2：項(xiàng)目地點(diǎn)：【項(xiàng)目地點(diǎn)】1.2.3：項(xiàng)目規(guī)模：【項(xiàng)目規(guī)?！?.3：有償擔(dān)保服務(wù)1.3.1：擔(dān)保服務(wù)是指乙方為甲方在【項(xiàng)目名稱】的房地產(chǎn)項(xiàng)目中按期完成工程、交付房產(chǎn)及履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，向第三方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。1.4：擔(dān)保金額1.4.1：擔(dān)保金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.5：擔(dān)保期限1.5.1：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至【期限結(jié)束日期】止。第二條：擔(dān)保服務(wù)的范圍與條件2.1：擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容2.1.1：乙方同意對(duì)甲方在【項(xiàng)目名稱】房地產(chǎn)項(xiàng)目中按期完成工程、交付房產(chǎn)及履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)向第三方承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.2：擔(dān)保服務(wù)的限制2.2.1：擔(dān)保范圍包括但不限于甲方的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同債務(wù)等。2.2.2：擔(dān)保范圍不包括甲方因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.3：擔(dān)保服務(wù)的生效條件2.3.1：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第三條：擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)3.1：擔(dān)保人的責(zé)任3.1.1：乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任為連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.1.2：乙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)按第三方要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2：擔(dān)保物的價(jià)值確認(rèn)3.2.1：乙方應(yīng)以書面形式向第三方提交擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.2.2：擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋甲方的債務(wù)。3.3：擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.3.1：乙方在甲方違約時(shí)，第三方有權(quán)直接要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任。3.3.2：乙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第四條：合同的履行4.1：擔(dān)保人的義務(wù)4.1.1：乙方應(yīng)保證甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.1.2：乙方應(yīng)確保擔(dān)保物的價(jià)值始終不低于甲方的債務(wù)。4.2：借款人的義務(wù)4.2.1：甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2.2：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工程、交付房產(chǎn)。4.3：擔(dān)保物的管理與維護(hù)4.3.1：甲方負(fù)責(zé)擔(dān)保物的日常管理與維護(hù)。4.3.2：甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的安全、完整。第五條：合同的變更與終止5.1：合同的變更5.1.1：合同的變更應(yīng)書面簽署，并由三方簽字蓋章。5.1.2：合同的變更不得影響第三方權(quán)益。5.2：合同的終止5.2.1：合同終止的條件由合同約定。5.2.2：合同終止后，乙方應(yīng)辦理擔(dān)保解除手續(xù)。5.3：合同終止后的擔(dān)保處理5.3.1：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的擔(dān)保費(fèi)用。5.3.2：合同終止后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為的認(rèn)定6.1.1：違約行為包括甲方未按合同約定履行義務(wù)、乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)等。6.2：違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.2.1：甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2：乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他條款7.1：爭(zhēng)議解決7.1.1：如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，適用法律為【適用法律】。7.2：合同的生效、修改與解除7.2.1：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。7.2.2：合同的修改和解除必須經(jīng)過三方書面同意，并簽字蓋章。7.3：保密第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1：甲方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前書面通知乙方和第三方。8.1.2：乙方和第三方均有權(quán)拒絕甲方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。8.2：轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任8.2.1：如乙方和第三方同意甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的擔(dān)保責(zé)任。第九條：第三方受益人9.1：第三方受益人的權(quán)益9.1.1：第三方作為受益人，享有合同約定的權(quán)益。9.1.2：第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)直接要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任。9.2：第三方受益人的責(zé)任9.2.1：第三方應(yīng)按照合同約定履行其受益人職責(zé)。第十條：不可抗力10.1：不可抗力的認(rèn)定10.1.1：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2：不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)立即通知其他合同方。10.2：不可抗力事件的處理10.2.1：在不可抗力事件發(fā)生期間，合同各方免于履行合同義務(wù)。10.2.2：合同各方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。第十一條：稅收條款11.1：稅費(fèi)的承擔(dān)11.1.1：合同各方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.1.2：稅費(fèi)的支付方式由合同約定。第十二條：違約金12.1：違約金的計(jì)算方式12.1.1：違約金為合同金額的【百分比】%。12.1.2：違約金的計(jì)算應(yīng)按照實(shí)際違約情況確定。12.2：違約金的支付12.2.1：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【期限】?jī)?nèi)支付違約金。12.2.2：違約金的支付方式由合同約定。第十三條：審計(jì)與檢查13.1：審計(jì)與檢查的權(quán)利13.1.1：合同各方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行審計(jì)與檢查。13.1.2：審計(jì)與檢查應(yīng)在不影響合同履行的情況下進(jìn)行。第十四條：合同的完整性與互斥性14.1：本合同構(gòu)成甲乙雙方就擔(dān)保服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.3：本合同的任何條款，如與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)說明》附件二：《擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告》附件三：《合同履行監(jiān)督協(xié)議》附件四：《稅費(fèi)支付證明》附件五：《不可抗力事件證明》附件一《房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)說明》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述【項(xiàng)目名稱】房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、工程進(jìn)度、交付日期等。附件二《擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估擔(dān)保物的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值，并確保擔(dān)保物的價(jià)值始終不低于甲方的債務(wù)。附件三《合同履行監(jiān)督協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確各方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)利和義務(wù)，包括審計(jì)與檢查的時(shí)間、方式、頻率等。附件四《稅費(fèi)支付證明》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)證明合同各方已按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并包含稅費(fèi)支付的證明文件。附件五《不可抗力事件證明》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、自然災(zāi)害報(bào)告等，以證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如工程進(jìn)度滯后、房產(chǎn)交付延遲等。2.乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，如擔(dān)保物價(jià)值低于債務(wù)、拒絕履行擔(dān)保責(zé)任等。3.第三方未按合同約定履行其受益人職責(zé)，如未及時(shí)處理違約事件、未收取違約金等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如合同金額的【百分比】%。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的實(shí)際情況，確定賠償責(zé)任的范圍和金額。示例說明：若甲方未按合同約定履行工程進(jìn)度，導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可能需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)同等的責(zé)任，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)履行責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、