2024年住宅買賣簡約版合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣簡約版合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費用6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.合同變更與補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______號。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)人為賣方。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2付款方式（1）買方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元整作為定金；（2）買方于_______年______月______日前，向賣方支付人民幣_______元整作為首付款；（3）買方于_______年______月______日前，向賣方支付人民幣_______元整作為尾款。4.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：_______年______月______日前；（2）首付款支付時間：_______年______月______日前；（3）尾款支付時間：_______年______月______日前。5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間賣方應于_______年______月______日前將房屋交付買方。5.2房屋過戶手續(xù)賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.3房屋過戶費用房屋過戶費用共計人民幣_______元整（大寫：_______），由買方承擔。6.履約責任與違約責任6.1履約責任（1）賣方應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）買方應按本合同約定支付房款；（3）雙方應按照本合同約定履行其他義務。6.2違約責任（1）若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______元整違約金；（2）若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______元整違約金；（3）若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證復印件；（3）房屋測繪報告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。10.合同變更與補充10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件成就。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）本合同約定的其他終止條件成就。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件成就。13.合同終止與清算13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）本合同約定的其他終止條件成就。13.2合同清算合同終止后，雙方應進行清算，處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和交易習慣處理。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見或建議；（3）評估服務：第三方對房屋價值進行評估；（4）擔保服務：第三方提供擔保；（5）融資服務：第三方為甲乙雙方提供融資。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。15.3.2第三方責任限額確定（1）中介服務：第三方責任限額為本合同交易金額的_______%；（2）咨詢服務：第三方責任限額為_______元；（3）評估服務：第三方責任限額為_______元；（4）擔保服務：第三方責任限額為本合同交易金額的_______%；（5）融資服務：第三方責任限額為本合同交易金額的_______%。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務；（2）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方義務（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為的，應及時通知甲乙雙方；（4）按照合同約定，承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲乙雙方與第三方的責任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務負責；（2）第三方對自身提供的服務負責；（3）甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。15.5.2第三方與其他各方的利益劃分（1）第三方所得服務費用歸第三方所有；（2）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務；（3）第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與其他各方的信息保密（1）第三方對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務；（2）甲乙雙方對第三方的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務；（3）第三方與其他各方在履行合同過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密。16.第三方變更與退出16.1第三方變更在本合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。16.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出時，應提前_______日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，直至合同履行完畢。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。17.2第三方介入后，如本合同條款與第三方服務協(xié)議存在沖突，以本合同為準。17.3第三方介入后，如本合同條款未明確事項，甲乙雙方應根據(jù)法律規(guī)定和交易習慣處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、房屋交付與過戶、履約責任與違約責任、爭議解決、合同解除與終止等條款。2.附件二：房屋所有權(quán)證復印件說明：證明賣方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。3.附件三：房屋測繪報告說明：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.附件四：房屋買賣合同附件說明：包括房屋買賣合同的補充條款、房屋買賣合同附件等。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.附件六：第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。7.附件七：第三方變更協(xié)議說明：在合同履行過程中，如需變更第三方時，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.附件八：第三方退出協(xié)議說明：在合同履行過程中，第三方退出時，雙方簽訂的退出協(xié)議。9.附件九：違約金支付憑證說明：買方或賣方違約時，支付違約金的憑證。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議達成一致時，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______元整違約金。示例說明：賣方應在_______年______月______日前交付房屋，但實際交付時間為_______年______月______日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______元整違約金。示例說明：買方應在_______年______月______日前支付首付款，但實際支付時間為_______年______月______日，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務責任認定標準：第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方應在_______年______月______日前完成房屋評估，但實際完成時間為_______年______月______日，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在合同履行過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按規(guī)定承擔賠償責任責任認定標準：第三方未按規(guī)定承擔賠償責任，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在履行合同過程中，造成甲乙雙方損失，但未按規(guī)定承擔賠償責任，構(gòu)成違約。全文完。2024年住宅買賣簡約版合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2住宅1.3買賣1.4買賣價格2.合同成立2.1合同簽訂2.2合同生效3.買賣標的物的描述3.1住宅的位置3.2住宅的面積3.3住宅的結(jié)構(gòu)3.4住宅的附屬設施4.買賣價格和支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間表4.4付款方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.交付和使用6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4使用條件7.產(chǎn)權(quán)瑕疵7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的認定7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理8.違約責任8.1違約責任的一般規(guī)定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的后果12.通知和送達12.1通知的形式12.2送達的方式12.3送達的效力13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的認定13.3不可抗力的處理14.合同附件14.1合同附件的構(gòu)成14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2買賣1.2.1本合同所指的買賣是指出賣方將其擁有的該住宅出售給買受方；1.3買賣價格2.合同成立2.1合同簽訂2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立；2.2合同生效2.2.1本合同自簽訂之日起生效；3.買賣標的物的描述3.1住宅的位置3.1.1該住宅位于[具體地址]，所在區(qū)域為[區(qū)域名稱]；3.2住宅的面積3.2.1該住宅的建筑面積為[面積]平方米，使用面積為[面積]平方米；3.3住宅的結(jié)構(gòu)3.3.1該住宅為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，具體戶型為[戶型描述]；3.4住宅的附屬設施3.4.1該住宅配備有[附屬設施列表]，包括但不限于：[設施1]、[設施2]、[設施3]；4.買賣價格和支付方式4.1買賣價格4.1.1本合同的買賣價格為人民幣[金額]元整；4.2支付方式4.2.1買受方應在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付全部買賣價格；4.3付款時間表4.3.1.1簽訂合同當日支付[金額]元；4.3.1.2[具體日期]支付[金額]元；4.3.1.3[具體日期]支付[金額]元；4.3.1.4[具體日期]支付[金額]元；4.4付款方式4.4.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；4.4.1.2現(xiàn)金支付；5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1出賣方應在收到全部款項后[天數(shù)]日內(nèi)辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證變更、登記費繳納等；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買受方承擔；6.交付和使用6.1交付時間6.1.1出賣方應在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)將該住宅交付給買受方；6.2交付條件6.2.1交付時應確保該住宅具備居住條件，無任何妨礙居住的瑕疵；6.3交付方式6.3.1出賣方應將鑰匙等交付給買受方；6.4使用條件6.4.1買受方在接收該住宅后，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；8.違約責任8.1違約責任的一般規(guī)定8.1.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務；8.1.2如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；8.2違約責任的承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失情況確定；8.3違約責任的計算8.3.1違約金按照違約行為所造成的直接損失的一定比例計算；8.3.2如違約行為導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在[天數(shù)]日內(nèi)作出回應；10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理剩余事宜；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責任；11.合同終止11.1合同終止的條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止的程序11.2.1提出終止合同的一方應書面通知對方；11.2.2收到終止合同通知的一方應在[天數(shù)]日內(nèi)作出回應；11.3合同終止的后果11.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理剩余事宜；11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責任；12.通知和送達12.1通知的形式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送；12.2送達的方式12.2.1通知可通過郵寄、電子郵件、專人遞送等方式送達；12.3送達的效力12.3.1通知自送達之日起生效；13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2不可抗力的認定13.2.1雙方應共同認定不可抗力事件的發(fā)生；13.3不可抗力的處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理；13.3.2因不可抗力導致的合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；14.合同附件14.1合同附件的構(gòu)成14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等；14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方介入的具體事項和服務內(nèi)容。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務，確保買賣雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務；4.2第三方有權(quán)在服務過程中提出合理建議，但不承擔甲乙雙方?jīng)Q策的責任。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務；5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3第三方應承擔因自身過錯導致的服務瑕疵或損失的賠償責任。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元；6.2若第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與買賣雙方的直接交易；7.2第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任；7.3第三方不參與甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議解決。8.第三方介入后的額外條款8.1甲乙雙方同意，第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應經(jīng)第三方書面同意；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方提供相關(guān)信息和文件；8.3第三方介入期間，甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤；9.2第三方介入的費用應在合同簽訂時明確，并在合同中列明。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，最長不超過[天數(shù)]天；10.2第三方介入期限屆滿后，若買賣雙方需要繼續(xù)合作，應重新簽訂協(xié)議。11.第三方介入的終止11.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應書面通知第三方；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入服務適用中華人民共和國法律；12.2第三方介入服務產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.第三方介入的保密13.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，應予以保密；13.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議要求：詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式、交付時間等；說明：作為合同主體，必須完整、準確。2.產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供最新的產(chǎn)權(quán)證復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰；說明：作為房屋所有權(quán)證明，需與原產(chǎn)權(quán)證核對無誤。3.付款憑證要求：提供支付買賣價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)；說明：作為付款憑證，需與實際付款情況相符。4.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估；5.房屋查驗報告要求：由第三方檢測機構(gòu)出具，對房屋結(jié)構(gòu)、設施等進行查驗；說明：為買賣雙方提供房屋質(zhì)量保障。6.合同簽訂證明要求：證明買賣雙方已簽訂本合同；說明：作為合同生效的證明文件。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記載合同變更的內(nèi)容；說明：合同變更需經(jīng)雙方書面同意。8.合同解除協(xié)議要求：詳細記載合同解除的原因和后果；說明：合同解除需經(jīng)雙方書面同意。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細記載爭議解決的方式和機構(gòu)；說明：發(fā)生爭議時，作為解決依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3出賣方提供的房屋存在重大瑕疵；1.4買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.5雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金；2.2買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金；2.3出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，應退還買受方已支付的房款；2.4買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應向出賣方支付違約金；2.5雙方未按約定履行合同其他義務，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金人民幣[金額]元；3.2買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金人民幣[金額]元；3.3出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，如漏水、墻體裂縫等，應退還買受方已支付的房款人民幣[金額]元；3.4買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應向出賣方支付違約金人民幣[金額]元；3.5雙方未按約定履行合同其他義務，如未按時繳納物業(yè)管理費、未按約定使用房屋等，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。全文完。2024年住宅買賣簡約版合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2手續(xù)辦理期限5.3辦理費用6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同程序7.3解除合同后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點14.合同附件生效14.1附件生效條件14.2附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________甲方住所：_________1.2乙方信息乙方名稱：_________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________乙方住所：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：_________房地產(chǎn)所在區(qū)域：_________房地產(chǎn)具體地址：_________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_________平方米其中建筑面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_________房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式支付方式：_________首付款支付比例：________%首付款支付時間：_________分期付款方式：_________分期付款時間及比例：_________4.交付及驗收4.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：_________4.2驗收標準驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行。4.3驗收程序驗收程序：_________5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)權(quán)屬變更手續(xù)：_________5.2手續(xù)辦理期限手續(xù)辦理期限：_________5.3辦理費用辦理費用：人民幣_________元整（大寫：_________）6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未能按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日應向乙方支付違約金人民幣_________元整。若甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項，并支付違約金人民幣_________元整。6.2乙方違約責任若乙方未能按時支付款項，每逾期一日應向甲方支付違約金人民幣_________元整。若乙方在合同約定的驗收期內(nèi)未進行驗收，視為驗收合格。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（3）不可抗力導致合同無法履行。7.2解除合同程序任何一方要求解除合同時，應提前_________日書面通知對方。7.3解除合同后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的款項。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用因解決合同爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同一方違約，另一方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.其他約定10.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱；（5）其他雙方約定的方式。10.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地為_________。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）房地產(chǎn)登記簿；（3）其他相關(guān)證明文件。12.2付款憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）其他付款憑證。12.3其他相關(guān)文件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）其他相關(guān)協(xié)議或文件。13.合同附件簽署13.1附件簽署日期合同附件的簽署日期應與合同簽署日期相同。13.2附件簽署地點合同附件的簽署地點應與合同簽署地點相同。14.合同附件生效14.1附件生效條件合同附件自合同簽署之日起生效。14.2附件生效日期合同附件的生效日期與合同生效日期相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關(guān)服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方介入；（3）因甲乙雙方無法達成一致意見，需要第三方進行調(diào)解。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方后，應書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。16.第三方職責16.1第三方職責范圍（1）提供中介服務：協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；（2）提供咨詢服務：為甲乙雙方提供專業(yè)意見；（3）提供擔保服務：為甲乙雙方提供擔保；（4）其他相關(guān)服務：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他服務。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取相應措施。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方義務（1）第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定，按時完成服務。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務費用；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的損失，對甲乙雙方承擔的最