2024年版二手房產(chǎn)交易協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)證號2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.款項(xiàng)支付6.1首付款6.2尾款支付6.3支付方式7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付8.房產(chǎn)質(zhì)量與使用8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)使用規(guī)范9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證所載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。1.4房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證號為，產(chǎn)權(quán)人為。2.交易雙方信息2.1買方信息：買方全稱為，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.2賣方信息：賣方全稱為，法定代表人為，聯(lián)系電話為。3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：本房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬元整。3.2.1首付款：買方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。3.2.2尾款支付：剩余款項(xiàng)人民幣萬元，買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后日內(nèi)支付。3.2.3支付方式：首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付首付款后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)爭議，且已辦理完畢所有交付手續(xù)。4.3交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等文件。6.款項(xiàng)支付6.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。6.2尾款支付：剩余款項(xiàng)人民幣萬元，買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后日內(nèi)支付。6.3支付方式：首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。8.房產(chǎn)質(zhì)量與使用8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所出售房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。8.2房產(chǎn)使用規(guī)范：買方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方違約：若賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。9.2.2買方違約：若買方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。9.2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)違約的具體情況，雙方應(yīng)按照法律或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確界定，不得超越其服務(wù)范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1評估機(jī)構(gòu)：其評估結(jié)果若與實(shí)際價(jià)值存在誤差，責(zé)任限額為評估金額的%。17.2.2中介機(jī)構(gòu)：其未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2.3律師事務(wù)所：其提供法律服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2.4監(jiān)理單位：其監(jiān)理過程中發(fā)生的質(zhì)量問題，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；18.1.2要求甲乙雙方配合履行合同義務(wù)；18.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行服務(wù)協(xié)議；18.2.2按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)；18.2.3對甲乙雙方的信息保密。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方變更或退出后，其未履行完畢的職責(zé)由甲乙雙方另行委托第三方繼續(xù)履行。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。21.第三方爭議解決21.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.其他22.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。22.2如第三方介入與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款的真實(shí)性和完整性。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評估價(jià)值。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方約定的其他補(bǔ)充條款、變更條款等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和變更合同中的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。示例：若賣方應(yīng)在2024年5月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月5日，則賣方需支付買方違約金人民幣元。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。示例：若買方應(yīng)在2024年5月1日支付首付款人民幣萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月5日，則買方需支付賣方違約金人民幣元。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：若賣方泄露買方個(gè)人信息，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版二手房產(chǎn)交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及交付方式1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.6房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理1.7房產(chǎn)租賃情況說明1.8交易保證金1.9違約責(zé)任及賠償1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效條件1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號______棟______室。1.1.2房產(chǎn)證號：______。1.1.3房產(chǎn)面積：______平方米。1.1.4房產(chǎn)用途：______。1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______。第二條買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）名稱：______。2.1.1甲方身份證號：______。2.2乙方（買方）名稱：______。2.2.1乙方身份證號：______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式：3.2.1乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)_____元作為定金；3.2.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)；3.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交易時(shí)間及交付方式4.1交易時(shí)間：______年______月______日。4.2房產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易時(shí)間前具備交付條件，并配合乙方辦理交接手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)配合甲方提供必要的資料。第六條房產(chǎn)質(zhì)量問題及處理6.1乙方在辦理交接手續(xù)前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。6.2若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；若無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。第七條房產(chǎn)租賃情況說明7.1房產(chǎn)在簽訂本合同前已租賃給______，租賃期限至______年______月______日。7.2甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除與______的租賃合同，并確保乙方在交易后享有房產(chǎn)的完整使用權(quán)。第一部分：合同如下：第八條交易保證金8.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為交易保證金。8.2交易過程中，若乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)扣除保證金。8.3交易完成后，保證金應(yīng)無息退還給乙方。第九條違約責(zé)任及賠償9.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。9.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。9.3若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條合同解除條件11.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件；13.1.3其他雙方約定的相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入事項(xiàng)和責(zé)任。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.1甲乙方額外條款及說明16.1.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同交易總價(jià)款的_____%。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第三方僅對甲乙雙方提供直接服務(wù)，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)瑕疵、第三方違約等。16.4第三方介入的解除16.4.1甲乙雙方有權(quán)在任何時(shí)候，以書面形式要求第三方解除介入本合同的權(quán)利。16.4.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。16.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.5.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。16.5.2若服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用分擔(dān)，則由提出介入請求的一方承擔(dān)。16.6第三方介入的保密義務(wù)16.6.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.7第三方的法律地位16.7.1第三方在本合同中，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)，其僅作為服務(wù)提供者，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。16.8第三方的變更與替代第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。附件說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。附件說明：用于證明買賣雙方的主體資格，是合同生效的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由合法評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值、評估依據(jù)等。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由合法測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等。附件說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。附件說明：用于了解房產(chǎn)租賃情況，確保交易過程中無租賃糾紛。6.房產(chǎn)維修記錄（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄的復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。附件說明：用于了解房產(chǎn)的維修情況，確保交易過程中無維修糾紛。7.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。附件說明：用于明確第三方介入本合同的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中的順利。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、交割單等。附件說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_____元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償另一方損失。示例說明：若一方在合同履行過程中泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償另一方人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年版二手房產(chǎn)交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)信息2.5房產(chǎn)用途信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移地點(diǎn)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.3瑕疵處理方式7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效條件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：[出賣方姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.2買受方信息1.2.1姓名：[買受方姓名]1.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.1.3產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域：[所在區(qū)域]2.2.2街道地址：[街道地址]2.2.3樓棟及門牌號：[樓棟及門牌號]2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：[建筑面積]2.3.2使用面積：[使用面積]2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)信息2.4.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]2.4.2建筑年代：[建筑年代]2.5房產(chǎn)用途信息2.5.1用途：[用途]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：[交易總價(jià)]3.1.2單價(jià)：[單價(jià)]3.2付款方式3.2.1付款比例：[首付比例]3.2.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：[首付款支付地點(diǎn)]3.4.2尾款支付地點(diǎn)：[尾款支付地點(diǎn)]4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間]4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)：[房產(chǎn)交付地點(diǎn)]4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：[過戶手續(xù)辦理時(shí)間]4.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：[過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)]4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.4.1過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用總額]4.4.2費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方]5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間]5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移地點(diǎn)5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移地點(diǎn)：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移地點(diǎn)]5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間]5.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點(diǎn)：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點(diǎn)]5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額]5.4.2費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方]6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.1.1瑕疵描述：[房產(chǎn)瑕疵詳細(xì)描述]6.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.2.1出賣方責(zé)任：[出賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]6.2.2買受方責(zé)任：[買受方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]6.3瑕疵處理方式6.3.1瑕疵處理方案：[瑕疵處理的具體方案]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方解除條件：[買受方可以解除合同的條件]8.1.2出賣方解除條件：[出賣方可以解除合同的條件]8.2違約責(zé)任8.2.1違約情形：[雙方違約的具體情形]8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金比例：[違約金占交易總價(jià)的比例]8.3.2違約金支付方式：[違約金支付的具體方式]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭議的方式]9.1.2仲裁解決：[仲裁解決爭議的方式]9.1.3法院訴訟：[法院訴訟解決爭議的方式]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)的名稱及地址]9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序：[仲裁程序的具體步驟]9.3.2法院訴訟程序：[法院訴訟程序的具體步驟]10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.1.1生效條件：[合同生效的具體條件]10.1.2生效日期：[合同生效的日期]10.2合同終止時(shí)間10.2.1終止條件：[合同終止的具體條件]10.2.2終止日期：[合同終止的日期]10.3合同解除條件10.3.1解除條件：[合同解除的具體條件]11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1附件名稱：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]11.1.2附件內(nèi)容：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的具體內(nèi)容]11.2房產(chǎn)測繪圖11.2.1附件名稱：[房產(chǎn)測繪圖]11.2.2附件內(nèi)容：[房產(chǎn)測繪圖的具體內(nèi)容]11.3其他相關(guān)文件11.3.1附件名稱：[其他相關(guān)文件名稱]11.3.2附件內(nèi)容：[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容]12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.1.1簽署時(shí)間：[合同簽署的具體時(shí)間]12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3合同生效條件12.3.1生效條件：[合同生效的具體條件]13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1變更條件：[合同變更的具體條件]13.2合同解除條件13.2.1解除條件：[合同解除的具體條件]13.3合同變更程序13.3.1變更程序：[合同變更的具體程序]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式：[雙方約定通知對方的方式]14.2不可抗力14.2.1不可抗力定義：[不可抗力的定義]14.2.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式]14.3合同附件14.3.1附件名稱：[合同附件名稱]14.3.2附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方，但參與或協(xié)助合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同及其職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)，對因其行為或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同履行的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方的選擇與確定3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方的確定應(yīng)在合同簽署前完成，并取得雙方書面同意。4.第三方介入后的額外條款4.14.1.1介入原因：[明確第三方介入的原因，如中介方協(xié)助交易、評估機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)價(jià)值等]4.1.2介入方式：[明確第三方介入的具體方式，如現(xiàn)場監(jiān)督、報(bào)告提交等]4.1.3介入費(fèi)用：[明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及費(fèi)用支付方式和時(shí)間]5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前書面告知合同雙方。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：5.3.1以第三方提供服務(wù)的費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例計(jì)算責(zé)任限額。5.3.2責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的[比例]，如不超過10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)取代合同雙方的任何權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方的意思表示。6.3第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方介入，確保合同順利履行。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，不得無故拖延或拒絕。7.3第三方介入期間，合同雙方的任何爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1合同雙方在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得第三方書面同意。8.2合同變更后，合同雙方及第三方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入期間發(fā)生合同解除的情形，合同雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，追究合同雙方的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)向合同雙方提交相關(guān)報(bào)告和資料。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并退還合同雙方提供的資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：附件應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)證的完整性和真實(shí)性，以便雙方核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：測繪圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的尺寸、結(jié)構(gòu)、位置等信息，以便雙方了解房產(chǎn)狀況。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：提供房產(chǎn)交易過程中涉及的各種稅費(fèi)計(jì)算清單，包括稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算公式等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)，確保雙方對稅費(fèi)負(fù)擔(dān)有明確了解。4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自交付使用以來的維修及保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)反映房產(chǎn)的維護(hù)狀況，便于雙方在交易過程中對房產(chǎn)狀況進(jìn)行評估。5.房產(chǎn)相關(guān)協(xié)議和合同要求：提供房產(chǎn)交易過程中簽訂的其他協(xié)議和合同，如抵押合同、租賃合同等。說明：附件應(yīng)包括所有與房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議和合同，以便雙方全面了解房產(chǎn)交易背景。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：文件應(yīng)齊全，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.房產(chǎn)相關(guān)證明文件要求：提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)鑒定報(bào)告等。說明：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性和有效性，為雙方提供依據(jù)。8.雙方身份證明文件要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：文件應(yīng)確保雙方的合法身份，以便合同的有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方違約行為未按時(shí)支付購房款隱瞞房產(chǎn)瑕疵逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)違反合同約定的其他行為1.2出賣方違約行為未按時(shí)交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)違反合同約定的其他行為1.3第三方違約行為提供虛假評估報(bào)告未按時(shí)完成評估工作違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買受方違約責(zé)任未按時(shí)支付購房款：按合同約定的違約金比例支付違約金。隱瞞房產(chǎn)瑕疵：退還購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：支付逾期過戶手續(xù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2出賣方違約責(zé)任未按時(shí)交付房產(chǎn)：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假房產(chǎn)信息：退還購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：支付逾期過戶手續(xù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任提供虛假評估報(bào)告：退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時(shí)完成評估工作：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1買受方未按時(shí)支付購房款買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。3.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性，如提供虛假信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還購房款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按時(shí)完成評估工作第三方應(yīng)在合同約定的評估時(shí)間內(nèi)完成評估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。2024年版二手房產(chǎn)交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交驗(yàn)5.1交驗(yàn)時(shí)間5.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3交驗(yàn)責(zé)任5.4交驗(yàn)后的房產(chǎn)使用6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)證辦理6.2房產(chǎn)證交付6.3房產(chǎn)證稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解釋10.4合同履行11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本13.3合同份數(shù)說明14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)1.3.3房產(chǎn)用途：住宅1.3.4房產(chǎn)面積：100平方米1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.6房產(chǎn)裝修情況：精裝修2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議2.3房產(chǎn)用途：住宅，用途符合相關(guān)法律法規(guī)2.4房產(chǎn)面積：100平方米，已進(jìn)行實(shí)測，面積準(zhǔn)確無誤2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好2.6房產(chǎn)裝修情況：精裝修，包含家具、電器等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2支付方式：分期支付3.2.1首付：人民幣叁拾萬元整（￥300,000），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：按照支付方式約定的時(shí)間及節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)3.4首付比例：首付比例不得低于成交價(jià)的30%3.5尾款支付方式：尾款支付可采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)5.房產(chǎn)交驗(yàn)5.1交驗(yàn)時(shí)間：合同簽訂之日起十日內(nèi)5.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交驗(yàn)，無重大質(zhì)量問題5.3交驗(yàn)責(zé)任：賣方保證房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題，買方在交驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)問題可要求賣方整改5.4交驗(yàn)后的房產(chǎn)使用：交驗(yàn)后，買方有權(quán)使用房產(chǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)證辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，買方予以協(xié)助6.2房產(chǎn)證交付：房產(chǎn)證辦理完畢后，賣方將房產(chǎn)證交付給買方6.3房產(chǎn)證稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)證稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后三十日內(nèi)未予糾正；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告等。10.2合同修改：本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。10.4合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：省市12.3簽署人：賣方代表：X，買方代表：X12.4簽署方式：雙方代表親筆簽名，或蓋章確認(rèn)。13.合同份數(shù)13.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：根據(jù)實(shí)際需要制作，每份具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)說明：本合同正本和副本均具有同等法律效力，任何一方不得以份數(shù)不足為由拒絕履行合同。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交驗(yàn)清單14.5雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等具有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；15.2.2房產(chǎn)評估；15.2.3法律咨詢與代理；15.2.4保險(xiǎn)代理；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以國家相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。16.3責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方選擇與替換17.1第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意。17.2第三方替換：如第三方在服務(wù)過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以替換為其他第三方。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費(fèi)用支付：服務(wù)費(fèi)用由買方或賣方支付，或由雙方共同承擔(dān)。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。19.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于三年。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對買賣雙方之間的合同履行負(fù)責(zé)。20.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與買賣雙方保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展，協(xié)助解決合同履行中的問題。20.3獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方不當(dāng)影響。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。21.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供所需資料和信息。21.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由第三方自行解決，或由雙方協(xié)商解決。22.第三方介入后的合同修改22.1第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.2第三方介入后的合同修改，不影響已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和第三方已履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值進(jìn)行評估。3.買賣雙方身份證復(fù)印件：提供雙方身份證的原件復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。4.雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交驗(yàn)清單：列明房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)的狀況，雙方簽字確認(rèn)無異議。5.雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單：記錄房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況，雙方簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證。8.房產(chǎn)相關(guān)合同和協(xié)議：如租賃合同、物業(yè)管理合同等。9.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件：如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款；1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.3任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)價(jià)值的一千分之五計(jì)算。2.3任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分價(jià)值的千分之五計(jì)算。2.4第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。簡要示例說明：1.示例一：買方未按時(shí)支付房款，逾期五天，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。2.示例二：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期七天，應(yīng)支付違約金人民幣50,000元。3.示例三：買方未按時(shí)履行合同約定的維修基金繳納義務(wù)，逾期十天，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。全文完。2024年版二手房產(chǎn)交易協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易定義1.3雙方定義1.4相關(guān)術(shù)語定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例4.5尾款支付條件5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)5.3賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.4稅費(fèi)計(jì)算方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶時(shí)間6.4過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序8.交房前事項(xiàng)處理8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)租賃權(quán)處理8.3房產(chǎn)抵押權(quán)處理9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任概述9.2買方違約責(zé)任9.3賣方違約責(zé)任9.4違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同附件及附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中所述“房產(chǎn)”是指位于_________的、具有_________結(jié)構(gòu)的房屋及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2交易定義本合同中所述“交易”是指買方與賣方之間就上述房產(chǎn)的買賣行為。1.3雙方定義“買方”是指在本合同中購買上述房產(chǎn)的當(dāng)事人，具體為_________。“賣方”是指在本合同中出售上述房產(chǎn)的當(dāng)事人，具體為_________。1.4相關(guān)術(shù)語定義“稅費(fèi)”是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置上述房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.2房產(chǎn)面積上述房產(chǎn)的總面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)上述房產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層，所在樓層為_________層。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施上述房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：_________、_________、_________等。第三條交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。3.2賣方信息賣方名稱：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格上述房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整。（2）尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)________元整。4.3付款時(shí)間首付款及尾款的具體支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。4.4首付款比例首付款比例為_________。4.5尾款支付條件尾款支付條件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.3賣方承擔(dān)稅費(fèi)賣方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)的計(jì)算方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）買賣雙方的身份證明；（2）房產(chǎn)證；（3）契稅完稅證明；（4）其他相關(guān)材料。6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間以實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。6.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第八條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為上述房產(chǎn)的具體位置，即_________。8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施功能正常；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。8.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序（1）買方在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)交付地點(diǎn)；（2）買方與賣方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）買方對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出；（4）賣方應(yīng)在買方提出問題后_________日內(nèi)予以修復(fù)或解釋；（5）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第九條交房前事項(xiàng)處理9.1房產(chǎn)維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋附屬設(shè)施存在無法正常使用的問題。9.2房產(chǎn)租賃權(quán)處理若上述房產(chǎn)存在租賃權(quán)，賣方應(yīng)在交房前與承租人協(xié)商解決租賃權(quán)問題，包括但不限于：（1）終止租賃合同；（2）變更租賃合同；（3）通知承租人搬遷。9.3房產(chǎn)抵押權(quán)處理若上述房產(chǎn)存在抵押權(quán)，賣方應(yīng)在交房前解除抵押權(quán)，否則買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。（2）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。10.3賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。（2）賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4違約處理方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同被依法或依約定解除。12.4合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)本著公平、公正的原則處理；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件及附件清單14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。14.2附件清單本合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入方式1.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易的其他主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式第三方可由買賣雙方共同選擇或由其中一方指定，以書面形式同意其參與交易并提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)