2024物業(yè)服務管理合同

?合同編號：__________甲方（物業(yè)服務提供方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)服務接受方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為物業(yè)管理服務提供商，乙方為物業(yè)所有人或使用人，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務內(nèi)容1.1甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供如下物業(yè)服務：（1）物業(yè)設施設備維護管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護管理；（5）物業(yè)服務咨詢與投訴處理；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務內(nèi)容。第二條服務期限2.1本合同自【起始日期】至【終止日期】有效。第三條服務費用3.1甲方向乙方提供的物業(yè)服務費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應按【支付周期】向甲方支付服務費用。3.2乙方支付服務費用后，甲方應及時提供相應的物業(yè)服務，并開具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方使用物業(yè)進行監(jiān)督管理。4.2甲方應確保物業(yè)服務人員的服務質(zhì)量，及時解決乙方提出的合理要求。4.3甲方應定期對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方應按照合同約定，按時支付物業(yè)服務費用。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)范，合理使用物業(yè)設施設備，愛護公共環(huán)境。5.3乙方有權(quán)向甲方提出合理的物業(yè)服務要求，并對甲方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時與對方溝通，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.確認合同雙方的主體資格，確保甲方為合法的物業(yè)服務提供方，乙方為物業(yè)的合法所有人或使用人。解決辦法：查閱相關(guān)證件，如營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。3.注意合同中的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等關(guān)鍵條款，確保雙方的需求得到滿足。解決辦法：在簽訂合同前，與對方充分溝通，明確雙方的服務需求和期望。4.確保合同中的違約責任、爭議解決等條款明確、合理。解決辦法：如對違約責任或爭議解決有異議，可與對方協(xié)商修改，或?qū)で髮I(yè)法律人士的建議。5.注意合同的簽訂和履行過程中，雙方的權(quán)利和義務是否平衡。解決辦法：在簽訂合同前，仔細評估雙方的權(quán)利和義務，確保公平合理。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務提供方：指具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)或個體，為物業(yè)所有人或使用人提供物業(yè)管理服務。2.物業(yè)所有人：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的單位和個人。3.物業(yè)使用人：指在物業(yè)內(nèi)居住、使用物業(yè)的單位和個人。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域等方面進行維護、管理和服務的行為。5.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務提供方為物業(yè)所有人或使用人提供物業(yè)管理服務所收取的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務合同。2.適用于物業(yè)服務提供商與物業(yè)所有人和使用人之間的物業(yè)管理服務合同。補充條款：1.物業(yè)服務提供方的資質(zhì)證明。2.物業(yè)服務提供方的工作人員名單和資質(zhì)證明。3.物業(yè)服務提供方的服務標準和要求。4.物業(yè)服務提供方的應急預案和處理流程。5.物業(yè)服務提供方的收費標準和計算方式。6.物業(yè)服務提供方的服務內(nèi)容和項目詳細說明。7.物業(yè)服務提供方的服務期限和續(xù)約條款。8.物業(yè)服務提供方的違約責任和服務保障措施。附件列表：1.甲方（物業(yè)服務提供方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.甲方（物業(yè)服務提供方）的資質(zhì)證書復印件。3.甲方（物業(yè)服務提供方）的工作人員名單和資質(zhì)證明復印件。4.乙方（物業(yè)所有人和使用人）的房產(chǎn)證復印件。5.物業(yè)服務費用支付憑證復印件。6.物業(yè)服務提供方的服務標準和要求的相關(guān)文件復印件。7.物業(yè)服務提供方的應急預案和處理流程的相關(guān)文件復印件。8.物業(yè)服務提供方的收