2024年新版含露臺(tái)地下室公寓出售3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版含露臺(tái)地下室公寓出售本合同目錄一覽1.出售公寓的基本信息1.1出售公寓的名稱1.2出售公寓的地址1.3出售公寓的面積1.4出售公寓的戶型結(jié)構(gòu)1.5出售公寓的配套設(shè)施2.出售公寓的價(jià)格2.1出售公寓的基準(zhǔn)價(jià)格2.2出售公寓的付款方式2.3出售公寓的稅費(fèi)承擔(dān)3.出售公寓的交付時(shí)間3.1出售公寓的交付日期3.2出售公寓的交付條件3.3出售公寓的交付手續(xù)4.出售公寓的產(chǎn)權(quán)信息4.1出售公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2出售公寓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.3出售公寓的產(chǎn)權(quán)登記5.出售公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1出售公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2出售公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3出售公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.出售公寓的違約責(zé)任6.1出售公寓的逾期付款責(zé)任6.2出售公寓的逾期交付責(zé)任6.3出售公寓的違約賠償7.出售公寓的維修責(zé)任7.1出售公寓的保修期限7.2出售公寓的維修范圍7.3出售公寓的維修費(fèi)用8.出售公寓的物業(yè)管理8.1出售公寓的物業(yè)管理公司8.2出售公寓的物業(yè)管理費(fèi)8.3出售公寓的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.出售公寓的相關(guān)法律法規(guī)9.1出售公寓的法律法規(guī)適用9.2出售公寓的合同糾紛解決9.3出售公寓的合同解釋10.出售公寓的合同生效條件10.1出售公寓的合同生效日期10.2出售公寓的合同生效條件10.3出售公寓的合同生效通知11.出售公寓的合同解除條件11.1出售公寓的合同解除原因11.2出售公寓的合同解除程序11.3出售公寓的合同解除后果12.出售公寓的爭(zhēng)議解決12.1出售公寓的爭(zhēng)議解決方式12.2出售公寓的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3出售公寓的爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.出售公寓的其他約定13.1出售公寓的其他約定事項(xiàng)13.2出售公寓的其他約定解釋13.3出售公寓的其他約定修改14.出售公寓的合同附件第一部分：合同如下：第一條出售公寓的基本信息1.1出售公寓的名稱：號(hào)公寓1.2出售公寓的地址：市區(qū)街道號(hào)1.3出售公寓的面積：100平方米1.4出售公寓的戶型結(jié)構(gòu)：兩室兩廳一廚一衛(wèi)1.5出售公寓的配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯、停車(chē)位第二條出售公寓的價(jià)格2.1出售公寓的基準(zhǔn)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整2.2出售公寓的付款方式：首付50%，余款在房屋交付后30日內(nèi)付清2.3出售公寓的稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，賣(mài)方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)第三條出售公寓的交付時(shí)間3.1出售公寓的交付日期：2024年12月31日前3.2出售公寓的交付條件：公寓驗(yàn)收合格，相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全3.3出售公寓的交付手續(xù)：買(mǎi)方持身份證、購(gòu)房合同等材料至房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第四條出售公寓的產(chǎn)權(quán)信息4.1出售公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅4.2出售公寓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)：房產(chǎn)證4.3出售公寓的產(chǎn)權(quán)登記：已登記在賣(mài)方名下，可正常過(guò)戶第五條出售公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1出售公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同、身份證、戶口本、房產(chǎn)證等5.2出售公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3出售公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成第六條出售公寓的違約責(zé)任6.1出售公寓的逾期付款責(zé)任：逾期付款，每日按逾期付款金額的千分之一支付違約金6.2出售公寓的逾期交付責(zé)任：逾期交付，每日按出售公寓基準(zhǔn)價(jià)格的千分之一支付違約金6.3出售公寓的違約賠償：因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)并支付相應(yīng)的違約金第七條出售公寓的維修責(zé)任7.1出售公寓的保修期限：自交付之日起兩年7.2出售公寓的維修范圍：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修7.3出售公寓的維修費(fèi)用：在保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)第八條出售公寓的物業(yè)管理8.1出售公寓的物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司8.2出售公寓的物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，預(yù)計(jì)每月元8.3出售公寓的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等第九條出售公寓的相關(guān)法律法規(guī)9.1出售公寓的法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策9.2出售公寓的合同糾紛解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3出售公寓的合同解釋：合同條款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)第十條出售公寓的合同生效條件10.1出售公寓的合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2出售公寓的合同生效條件：合同雙方簽署并交付定金，賣(mài)方出具收據(jù)10.3出售公寓的合同生效通知：合同生效后，賣(mài)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)方第十一條出售公寓的合同解除條件11.1出售公寓的合同解除原因：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約且違約方在接到解除通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；其他法律規(guī)定的解除情形11.2出售公寓的合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由11.3出售公寓的合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條出售公寓的爭(zhēng)議解決12.1出售公寓的爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2出售公寓的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；協(xié)商和仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3出售公寓的爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十三條出售公寓的其他約定13.1出售公寓的其他約定事項(xiàng)：雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商補(bǔ)充13.2出售公寓的其他約定解釋：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，解釋權(quán)歸雙方共同所有13.3出售公寓的其他約定修改：修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明修改日期第十四條出售公寓的合同附件14.1出售公寓的合同附件清單：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房合同、付款憑證等14.2出售公寓的合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3出售公寓的合同附件保管：合同附件由雙方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方的介入不得影響本合同的主體權(quán)利義務(wù)，第三方僅作為輔助角色參與合同履行。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，盡到專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和委托事項(xiàng)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行本合同時(shí)，與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行本合同時(shí)，與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和追究第三方的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，其賠償責(zé)任限額為合同總價(jià)款的%。5.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力等客觀原因造成損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條第三方的變更及退出6.1第三方的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方的退出：在合同履行過(guò)程中，第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取必要措施確保合同履行不受影響。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的資質(zhì)及能力8.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)和執(zhí)業(yè)證明，以證明其具備履行本合同的能力。第九條第三方的報(bào)酬及支付9.1第三方的報(bào)酬：根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。9.2第三方的報(bào)酬支付：報(bào)酬支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：用于證明出售公寓的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.購(gòu)房合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：憑證上顯示付款金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)。4.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證上的所有信息。說(shuō)明：用于證明雙方身份。5.戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示戶口本上的所有信息。說(shuō)明：用于證明雙方家庭關(guān)系。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證上顯示繳納金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。7.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收合格。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，包括申請(qǐng)表、身份證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。10.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付50萬(wàn)元，逾期未付，每日按逾期付款金額的千分之一支付違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年12月31日前交付房屋，逾期未交，每日按出售公寓基準(zhǔn)價(jià)格的千分之一支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不齊全責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不齊全，視為違約。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，若因賣(mài)方原因?qū)е率掷m(xù)不齊全，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且賣(mài)方在合理期限內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)，視為違約。示例：房屋交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)修復(fù)，否則視為違約。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例：第三方在履行合同過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額超限責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額超限，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。示例：第三方因履行合同造成損失，賠償金額超過(guò)合同總價(jià)款的%，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。全文完。2024年新版含露臺(tái)地下室公寓出售1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房地產(chǎn)用途2.房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)所有權(quán)2.2房地產(chǎn)使用權(quán)2.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.房地產(chǎn)價(jià)格3.1房地產(chǎn)出售價(jià)格3.2房地產(chǎn)稅費(fèi)3.3房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付違約責(zé)任6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用違約責(zé)任7.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.房地產(chǎn)租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租金及支付方式11.房地產(chǎn)抵押11.1抵押條件11.2抵押程序11.3抵押物價(jià)值評(píng)估12.房地產(chǎn)解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除違約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置：位于[具體地址]，具體為[具體小區(qū)名稱]第[樓號(hào)]棟[房號(hào)]。1.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為[總面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，露臺(tái)面積為[露臺(tái)面積]平方米，地下室面積為[地下室面積]平方米。1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[層數(shù)]，住宅層高為[層高]米。1.4房地產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為居住，符合住宅用地性質(zhì)。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，并保證無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)使用權(quán)：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后獲得該房產(chǎn)的居住使用權(quán)。2.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：賣(mài)方承諾該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。第三條房地產(chǎn)價(jià)格3.1房地產(chǎn)出售價(jià)格：該房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣[售價(jià)]元。3.2房地產(chǎn)稅費(fèi)：買(mǎi)方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)所有稅費(fèi)。3.3房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整：如遇政策性調(diào)整，雙方協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整方案。第四條付款方式4.1付款時(shí)間：買(mǎi)方需在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款，余款在交付房產(chǎn)時(shí)一次性付清。4.2付款方式：首付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，余款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3付款違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)付款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.3交付違約責(zé)任：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。第六條房地產(chǎn)使用6.1使用范圍：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，可在符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的情況下使用。6.2使用限制：買(mǎi)方不得將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3使用違約責(zé)任：買(mǎi)方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由買(mǎi)方承擔(dān)。第八條房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致房產(chǎn)損失的情況。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同由賣(mài)方與保險(xiǎn)公司簽訂。第九條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)讓程序：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓雙方按比例分擔(dān)。第十條房地產(chǎn)租賃10.1租賃條件：買(mǎi)方需在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。10.2租賃期限：租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。10.3租金及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為每月[具體日期]前支付。第十一條房地產(chǎn)抵押11.1抵押條件：賣(mài)方同意在買(mǎi)方提供合法擔(dān)保的情況下，將該房產(chǎn)抵押給買(mǎi)方。11.2抵押程序：抵押雙方應(yīng)簽訂抵押合同，并在相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。11.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值由雙方協(xié)商確定，并可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第十二條房地產(chǎn)解除合同12.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按約定使用房產(chǎn)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出裁決。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理、法律服務(wù)等而介入本合同履行的獨(dú)立主體。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易撮合、工程質(zhì)量監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。第三條第三方選擇與委托3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確包括但不限于：違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)?。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立行使職責(zé)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.1.2第三方不得干涉甲方根據(jù)合同享有的權(quán)利。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2.2第三方不得干涉乙方根據(jù)合同享有的權(quán)利。6.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或依法向法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用在合同中應(yīng)明確約定支付方式、時(shí)間等。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入完成后或合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、實(shí)際價(jià)值等信息。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的實(shí)際面積、位置等信息。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供賣(mài)方已繳納所有相關(guān)交易稅費(fèi)的有效證明文件。說(shuō)明：證明賣(mài)方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)交付前后的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：證明房產(chǎn)在交付前后的維修保養(yǎng)情況。6.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房地產(chǎn)交易付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。8.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已按約定交付給買(mǎi)方。9.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已出租或存在租賃關(guān)系。10.房地產(chǎn)抵押合同要求：提供房產(chǎn)抵押合同，包括抵押物、抵押金額、抵押期限等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)付款：買(mǎi)方未按時(shí)支付約定的房款。未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣(mài)方未按時(shí)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。未按約定使用房產(chǎn)：買(mǎi)方未按合同約定使用房產(chǎn)。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：賣(mài)方未按合同約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。合同解除：違約方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)付款：買(mǎi)方未在約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額的[違約金比例]作為違約金。賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣(mài)方未在約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的[違約金比例]作為違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的實(shí)際損失。買(mǎi)方未按約定使用房產(chǎn)：買(mǎi)方擅自改變房產(chǎn)用途或未按約定使用房產(chǎn)，應(yīng)向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的[違約金比例]作為違約金。賣(mài)方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：賣(mài)方未按合同約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因維修保養(yǎng)不到位造成的損失。全文完。2024年新版含露臺(tái)地下室公寓出售2本合同目錄一覽1.出售房屋的基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用2.1房屋售價(jià)2.2首付款比例2.3付款方式及期限2.4銀行貸款及利率2.5房屋交易稅費(fèi)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4房屋驗(yàn)收程序3.5房屋驗(yàn)收不合格的處理4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋保修期限4.3保修范圍及責(zé)任4.4保修方式及流程5.露臺(tái)及地下室使用5.1露臺(tái)使用權(quán)限及條件5.2地下室使用權(quán)限及條件5.3露臺(tái)及地下室的維護(hù)責(zé)任5.4露臺(tái)及地下室的附屬設(shè)施6.房屋裝修及設(shè)施6.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋設(shè)施清單6.3房屋設(shè)施保修期限6.4房屋設(shè)施更換及維修責(zé)任7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2房屋權(quán)屬登記流程7.3房屋權(quán)屬登記費(fèi)用7.4房屋權(quán)屬登記期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償8.4違約金的計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.合同保管及通知13.1合同保管責(zé)任13.2合同通知方式及送達(dá)13.3通知送達(dá)日期及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出售房屋的基本信息1.1房屋坐落地址：本合同所指房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：房屋總面積為150平方米，其中地下室面積30平方米，露臺(tái)面積20平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共兩層，地上兩層，地下一層。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋為個(gè)人住宅，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為市房權(quán)證字第號(hào)。2.房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用2.1房屋售價(jià)：房屋售價(jià)為人民幣壹佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,600,000）。2.2首付款比例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的30%作為首付款。2.3付款方式及期限：剩余房款應(yīng)在房屋交付前一次性支付完畢。2.4銀行貸款及利率：買(mǎi)受人可向銀行申請(qǐng)貸款，貸款利率按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。2.5房屋交易稅費(fèi)：房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。3.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.4房屋驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.5房屋驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起5年。4.3保修范圍及責(zé)任：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、管道等設(shè)施，保修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。4.4保修方式及流程：保修方式為上門(mén)維修，保修流程按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.露臺(tái)及地下室使用5.1露臺(tái)使用權(quán)限及條件：買(mǎi)受人享有露臺(tái)的使用權(quán)，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變露臺(tái)結(jié)構(gòu)。5.2地下室使用權(quán)限及條件：買(mǎi)受人享有地下室的使用權(quán)，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)。5.3露臺(tái)及地下室的維護(hù)責(zé)任：露臺(tái)及地下室的維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.4露臺(tái)及地下室的附屬設(shè)施：露臺(tái)及地下室配備有必要的照明、排水等附屬設(shè)施。6.房屋裝修及設(shè)施6.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格，裝修材料及工藝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋設(shè)施清單：房屋設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。6.3房屋設(shè)施保修期限：房屋設(shè)施保修期限為房屋交付之日起2年。6.4房屋設(shè)施更換及維修責(zé)任：房屋設(shè)施更換及維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致；8.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4違約金的計(jì)算方法：違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算，最高不超過(guò)房屋總價(jià)的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。11.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同在省市區(qū)街道號(hào)簽訂。12.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同保管及通知13.1合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或毀損。13.2合同通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3通知送達(dá)日期及效力：以通知實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炞执_認(rèn)之日為通知送達(dá)日期，自送達(dá)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；16.1.3為保障交易安全或提高交易效率。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間及費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為房屋交易總價(jià)的5%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照合同約定及法律法規(guī)履行職責(zé)；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料及協(xié)助；18.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方信息保密。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按時(shí)完成職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：