烹飪學(xué)校租賃合同范本

烹飪學(xué)校租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的烹飪學(xué)校設(shè)施，且乙方有意租賃上述設(shè)施進(jìn)行烹飪教學(xué)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及用途1.2乙方租賃租賃標(biāo)的目的在于進(jìn)行烹飪教學(xué)活動(dòng)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.烹飪學(xué)校租賃合同2.租賃標(biāo)的清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃合同解除協(xié)議6.租賃合同變更協(xié)議7.賠償金計(jì)算公式8.維修與保養(yǎng)服務(wù)單9.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的行為。3.乙方未合理使用租賃標(biāo)的：乙方使用租賃標(biāo)的過(guò)程中，未按照約定的方式使用，導(dǎo)致租賃標(biāo)的使用壽命縮短或功能損壞的行為。4.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)：甲方未按照約定的時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維修與保養(yǎng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的烹飪學(xué)校設(shè)施。2.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行的必要的維護(hù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃標(biāo)的。解決辦法：提醒乙方按照約定的方式使用租賃標(biāo)的，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的損壞或故障。4.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，并依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有烹飪學(xué)校設(shè)施，需要出租給乙方進(jìn)行烹飪教學(xué)活動(dòng)。2.乙方需要租賃甲方位于特定地址的烹飪學(xué)校設(shè)施進(jìn)行烹飪教學(xué)活動(dòng)。3.雙方就租賃合同的條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一