創(chuàng)意工坊門市租賃合同

創(chuàng)意工坊門市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門市基本信息1.1門市位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門市現(xiàn)狀：____________________。1.3甲方應(yīng)保證門市在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備經(jīng)營條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃門市僅限于從事____________________經(jīng)營活動。4.2乙方不得在門市內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方利益，不得影響門市的正常經(jīng)營秩序。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)門市及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保門市及其附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用門市及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理門市的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。七、合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金總額的百分之一百作為違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門市租賃合同正本2.門市租賃合同副本3.租賃門市的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃門市的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方和乙方身份證明復(fù)印件6.門市現(xiàn)狀的圖片或視頻資料7.保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供符合經(jīng)營條件的門市，影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方未按照約定用途使用門市，從事違法活動或損害甲方利益。3.乙方未按照約定的期限和方式支付租金。4.甲方未按照約定負(fù)責(zé)門市及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.乙方未按照約定辦理門市保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用門市而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金總額的百分之一百作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門市設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定的方式及時(shí)支付租金。3.經(jīng)營活動違規(guī)：遵守合同約定的租賃用途，不得從事違法活動。4.保險(xiǎn)辦理問題：按照合同約定辦理門市保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。5.合同變更解除：提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有門市，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃門市進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙方需要明確租賃期限、租