果園土地流轉(zhuǎn)合同模板

果園土地流轉(zhuǎn)合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條土地描述1.1土地位置：_____________________________________________1.2土地面積：____平方米（具體以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）1.3土地用途：果樹種植第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年支付給甲方租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），租金每年支付一次，每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供土地使用權(quán)證給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)擁有土地使用權(quán)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營土地，進(jìn)行果樹種植。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行土地改良或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保果樹種植的質(zhì)量和效益。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修和養(yǎng)護(hù)，確保土地的使用安全。4.5乙方在租賃期內(nèi)如遇土地被征收、征用或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方退還已支付的租金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)土地的擁有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠合法使用土地。5.2甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證給乙方使用，確保乙方在租賃期內(nèi)擁有土地使用權(quán)。5.3甲方應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀，如因甲方原因?qū)е峦恋夭荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期內(nèi)在土地使用過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.果園土地使用權(quán)證2.乙方果樹種植計(jì)劃書3.土地現(xiàn)狀照片4.租賃期內(nèi)的維修和養(yǎng)護(hù)記錄5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證，或提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)、無效。2.甲方未按約定保證土地現(xiàn)狀，導(dǎo)致土地不能正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用土地，違反國家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.果園土地流轉(zhuǎn)：指果園土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租或其他形式的變化。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用土地的時(shí)間期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地現(xiàn)狀與甲方描述不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或終止合同，并按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.土地被征收、征用或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方可協(xié)商終止合同，并按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.發(fā)生爭議：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.果園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.果