2024年新版物業(yè)買賣委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版物業(yè)買賣委托書本合同目錄一覽1.1委托事項(xiàng)概述1.2委托人及受托人基本信息1.3物業(yè)基本情況2.1物業(yè)買賣委托期限2.2物業(yè)買賣委托價格2.3物業(yè)買賣委托支付方式3.1物業(yè)買賣委托傭金及支付方式3.2傭金支付時間及條件4.1物業(yè)過戶手續(xù)辦理4.2物業(yè)過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3物業(yè)過戶時間約定5.1物業(yè)交接事宜5.2物業(yè)交接條件及時間5.3物業(yè)交接責(zé)任6.1物業(yè)買賣過程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式6.3稅費(fèi)支付時間及條件7.1物業(yè)買賣過程中的違約責(zé)任7.2違約情形及處理方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.1物業(yè)買賣過程中的爭議解決方式8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.1合同解除條件及程序9.2合同解除后的處理事項(xiàng)9.3合同解除的法律后果10.1合同生效條件及時間10.2合同生效的法律后果10.3合同解除的法律后果11.1合同附件及補(bǔ)充條款11.2附件內(nèi)容及生效條件11.3補(bǔ)充條款內(nèi)容及生效條件12.1合同簽署日期及地點(diǎn)12.2合同簽署方代表簽字12.3合同簽署方蓋章13.1合同份數(shù)及保管13.2合同保管責(zé)任13.3合同修改及補(bǔ)充14.1合同解除及終止14.2合同解除及終止的條件14.3合同解除及終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1委托事項(xiàng)概述1.1.1委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行物業(yè)買賣事宜。1.1.2委托事項(xiàng)包括但不限于物業(yè)的購買、出售、過戶、交接等。1.1.3委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容以本合同附件一《物業(yè)買賣委托事項(xiàng)清單》為準(zhǔn)。1.2委托人及受托人基本信息1.2.1委托人名稱：________1.2.2委托人地址：________1.2.3委托人聯(lián)系方式：________1.2.4受托人名稱：________1.2.5受托人地址：________1.2.6受托人聯(lián)系方式：________1.3物業(yè)基本情況1.3.1物業(yè)地址：________1.3.2物業(yè)類型：________1.3.3物業(yè)面積：________平方米1.3.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：________1.3.5物業(yè)買賣價格：________元人民幣2.1物業(yè)買賣委托期限2.1.1委托期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。2.2物業(yè)買賣委托價格2.2.1委托人同意按照本合同約定的價格進(jìn)行物業(yè)買賣。2.3物業(yè)買賣委托支付方式2.3.1委托人應(yīng)按照本合同約定的支付方式向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。3.1物業(yè)買賣委托傭金及支付方式3.1.1受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。3.1.2傭金金額為物業(yè)買賣價格的一定比例，具體比例為____%。3.1.3傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.2傭金支付時間及條件3.2.1傭金應(yīng)在受托人完成委托事項(xiàng)并經(jīng)委托人確認(rèn)后支付。3.2.2傭金支付時間為____個工作日內(nèi)。4.1物業(yè)過戶手續(xù)辦理4.1.1受托人負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶手續(xù)。4.1.2受托人應(yīng)確保物業(yè)過戶手續(xù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。4.2物業(yè)過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由委托人承擔(dān)。4.3物業(yè)過戶時間約定4.3.1物業(yè)過戶時間應(yīng)在不影響委托人正常使用的情況下盡快完成。5.1物業(yè)交接事宜5.1.1物業(yè)交接應(yīng)在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后進(jìn)行。5.2物業(yè)交接條件及時間5.2.1物業(yè)交接條件為物業(yè)過戶手續(xù)齊全，物業(yè)權(quán)利義務(wù)明確。5.2.2物業(yè)交接時間為____個工作日內(nèi)。5.3物業(yè)交接責(zé)任5.3.1委托人應(yīng)確保在物業(yè)交接前完成物業(yè)的交付。5.3.2受托人應(yīng)確保物業(yè)交接過程中提供必要協(xié)助。6.1物業(yè)買賣過程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1物業(yè)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由委托人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式6.2.1稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2.2稅費(fèi)支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3稅費(fèi)支付時間及條件6.3.1稅費(fèi)支付時間為物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3.2稅費(fèi)支付條件為稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果確定。第一部分：合同如下：8.1物業(yè)買賣過程中的違約責(zé)任8.1.1若委托人違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)買賣無法順利進(jìn)行，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金金額為物業(yè)買賣價格的____%。8.1.2若受托人違反本合同約定，未能按照約定完成物業(yè)買賣事宜，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為物業(yè)買賣價格的____%。8.2違約情形及處理方式8.2.1違約情形包括但不限于延遲支付費(fèi)用、未按時完成過戶手續(xù)、提供虛假信息等。8.2.2處理方式為違約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。9.1合同解除條件及程序9.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。9.1.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1合同生效條件及時間10.1.1合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效的法律后果10.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.1合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1本合同附件一《物業(yè)買賣委托事項(xiàng)清單》與本合同具有同等法律效力。11.2附件內(nèi)容及生效條件11.2.1附件內(nèi)容為本合同中未詳細(xì)約定的具體事項(xiàng)。11.2.2附件內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同一并生效。11.3補(bǔ)充條款內(nèi)容及生效條件11.3.1補(bǔ)充條款為雙方在合同簽署后經(jīng)協(xié)商一致增加的條款。11.3.2補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽署后，與本合同一并生效。12.1合同簽署日期及地點(diǎn)12.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2合同簽署方代表簽字12.2.1委托人代表簽字：________12.2.2受托人代表簽字：________12.3合同簽署方蓋章12.3.1委托人蓋章：________12.3.2受托人蓋章：________13.1合同份數(shù)及保管13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1合同由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并采取補(bǔ)救措施。13.3合同修改及補(bǔ)充13.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.1合同解除及終止14.1.1合同解除及終止的條件同第九條。14.2合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.2.2合同解除及終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所指的第三方是指除委托人和受托人以外的其他參與物業(yè)買賣活動的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并得到委托人和受托人的同意。15.2第三方介入的審批程序15.2.1委托人和受托人同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入后，應(yīng)向委托人和受托人提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由委托人和受托人在合同中約定，具體金額為____元人民幣。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)權(quán)利劃分16.2.1第三方的權(quán)利包括但不限于：a)在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)委托人和受托人的要求提供專業(yè)服務(wù)；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行評估、審查等；c)收取委托人和受托人支付的費(fèi)用。16.2.2第三方的義務(wù)包括但不限于：a)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)對委托人和受托人提供的信息保密；c)按時完成委托事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量；d)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1第三方介入的具體條款17.1.1第三方介入的具體條款包括但不限于：a)第三方的服務(wù)內(nèi)容；b)第三方的服務(wù)期限；c)第三方的服務(wù)費(fèi)用；d)第三方的責(zé)任范圍。17.2第三方介入的變更程序17.2.1若需變更第三方介入的任何條款，委托人和受托人應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.1第三方介入的爭議解決18.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，委托人和受托人應(yīng)通過協(xié)商解決。18.1.2若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。19.1第三方介入的終止19.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)委托人或受托人單方面解除合同；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，委托人和受托人應(yīng)書面通知對方，并約定終止日期。20.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托人和受托人按照合同約定承擔(dān)。20.1.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由委托人和受托人另行協(xié)商解決。20.2第三方介入的記錄與歸檔20.2.1委托人和受托人應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄等妥善保管，以備日后查閱。20.2.2第三方介入的記錄應(yīng)真實(shí)、完整，不得偽造、篡改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)買賣委托事項(xiàng)清單》：詳細(xì)列明委托人授權(quán)受托人代為處理的物業(yè)買賣相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)購買、出售、過戶、交接等。2.《物業(yè)信息資料》：包含物業(yè)的基本信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等。3.《第三方資質(zhì)證明》：第三方介入時，需提供其合法資質(zhì)證明文件。4.《服務(wù)協(xié)議》：第三方提供專業(yè)服務(wù)時，與委托人和受托人簽訂的詳細(xì)服務(wù)協(xié)議。5.《費(fèi)用結(jié)算單》：記錄第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.《物業(yè)交接清單》：記錄物業(yè)交接過程中的物品、設(shè)施等情況。7.《爭議解決協(xié)議》：若發(fā)生爭議，委托人和受托人簽訂的爭議解決協(xié)議。8.《合同修改協(xié)議》：若合同內(nèi)容需要修改，雙方簽訂的修改協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時支付傭金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的____%。示例：若委托人應(yīng)支付傭金人民幣10,000元，但逾期未支付，則應(yīng)支付違約金1,000元。2.違約行為：受托人未按時完成物業(yè)買賣事宜。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為物業(yè)買賣價格的____%。示例：若物業(yè)買賣價格為人民幣100,000元，但受托人未按時完成買賣事宜，則應(yīng)支付違約金10,000元。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失，則第三方應(yīng)賠償不超過____元人民幣的損失。4.違約行為：委托人或受托人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若委托人提供虛假的物業(yè)信息，導(dǎo)致受托人遭受損失，則委托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若受托人違反保密義務(wù)，泄露委托人信息，則受托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年新版物業(yè)買賣委托書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息1.6買賣物業(yè)的基本情況2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)完成期限2.4委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金支付條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定10.1額外約定事項(xiàng)10.2不可抗力條款10.3其他補(bǔ)充條款11.合同附件11.1附件一：物業(yè)買賣合同11.2附件二：甲方授權(quán)委托書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明12.2合同份數(shù)分配13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年新版物業(yè)買賣委托書1.2合同編號：X20241.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號1.5雙方當(dāng)事人信息：甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________1.6買賣物業(yè)的基本情況：物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________平方米物業(yè)用途：____________________物業(yè)權(quán)屬證書編號：____________________第二條委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述：甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)買賣事宜的代理。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：2.2.1負(fù)責(zé)尋找合適的購房人。2.2.2協(xié)助甲方與購房人進(jìn)行談判，簽訂物業(yè)買賣合同。2.2.3協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。2.3委托事項(xiàng)完成期限：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成。2.4委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方要求，完成物業(yè)買賣事宜，確保交易順利進(jìn)行。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1享有對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價的權(quán)利。3.1.2享有對物業(yè)買賣事宜的知情權(quán)。3.2甲方義務(wù)：3.2.1向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。3.2.2按時支付乙方傭金。3.3乙方權(quán)利：3.3.1按照甲方委托事項(xiàng)，進(jìn)行物業(yè)買賣代理。3.3.2享有根據(jù)甲方支付傭金的權(quán)利。3.4乙方義務(wù)：3.4.1按照甲方委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行代理職責(zé)。3.4.2保守甲方商業(yè)秘密。3.4.3按時完成甲方委托事項(xiàng)。第四條傭金及支付方式4.1傭金比例：成交金額的X%。4.2傭金支付時間：物業(yè)買賣合同簽訂后X日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4傭金支付條件：物業(yè)買賣合同簽訂且交易款項(xiàng)到賬。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起X年內(nèi)。5.3保密義務(wù)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守對方的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按約定完成委托事項(xiàng)。6.1.2甲方未按時支付傭金。6.1.3雙方違反保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.3.1支付違約金。6.3.2賠償損失。6.3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商：雙方自愿協(xié)商解決。7.2.2調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.2.3仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：7.3.1協(xié)商：雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。7.3.2調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請，進(jìn)行調(diào)解。7.3.3仲裁/訴訟：按照相關(guān)法律程序進(jìn)行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3乙方違反保密義務(wù)，造成甲方重大損失。8.1.4甲方未按約定支付傭金。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起X日內(nèi)確認(rèn)解除。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止條件：8.3.1委托事項(xiàng)已完成。8.3.2合同約定的期限屆滿。8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序：8.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。8.4.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第九條合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。9.1.2合同內(nèi)容合法、有效。9.2合同生效日期：9.2.1合同雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條其他約定10.1額外約定事項(xiàng)：10.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商調(diào)整委托事項(xiàng)及范圍。10.2不可抗力條款：10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理合同履行事宜。10.3其他補(bǔ)充條款：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)買賣合同11.2附件二：甲方授權(quán)委托書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明：12.1.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。12.2合同份數(shù)分配：12.2.1甲方：X份12.2.2乙方：X份第十三條合同簽署13.1簽署人身份證明：13.1.1甲方簽署人應(yīng)提供有效身份證明。13.1.2乙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明。13.2簽署時間：13.2.1甲方簽署時間：____________________13.2.2乙方簽署時間：____________________13.3簽署地點(diǎn)：13.3.1甲方簽署地點(diǎn)：____________________13.3.2乙方簽署地點(diǎn)：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)買賣合同14.2附件二：甲方授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的X%。2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е伦陨碓馐軗p失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需提前X天向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.2對方應(yīng)在接到申請后X日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.3第三方介入前，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得甲方或乙方支付的合理報酬。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保工作的質(zhì)量和效率。5.2.3對甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方、乙方負(fù)有直接責(zé)任。6.3第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行約定。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其完成相關(guān)工作。7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照第三方提出的合理建議進(jìn)行操作。7.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第八條約定的合同解除條件，甲方、乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)買賣合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)買賣的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與購房人之間簽訂的正式買賣合同，是物業(yè)買賣的核心文件。2.附件二：甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：明確授權(quán)乙方代理甲方進(jìn)行物業(yè)買賣事宜的權(quán)限范圍、期限和具體事項(xiàng)。說明：本附件為甲方對乙方授權(quán)的法律文件，是乙方代理權(quán)限的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、維修基金繳存證明、物業(yè)交接清單等。說明：本附件為物業(yè)買賣過程中可能涉及到的其他證明文件，用于確保交易的安全性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定完成委托事項(xiàng)。1.2甲方未按時支付傭金。1.3雙方違反保密義務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方未按時支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.違約示例說明：3.1乙方未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)買賣事宜，導(dǎo)致甲方錯失購房機(jī)會，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，如購房差價、誤工費(fèi)等。3.2甲方未在約定時間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。3.3雙方在合同履行過程中，泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年新版物業(yè)買賣委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人1.4住所地2.物業(yè)買賣委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)范圍2.3委托事項(xiàng)期限2.4委托事項(xiàng)條件3.委托代理權(quán)限3.1代理權(quán)限范圍3.2代理權(quán)限限制3.3代理權(quán)限變更4.傭金及支付方式4.1傭金計(jì)算方法4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.物業(yè)信息提供5.1委托方提供信息5.2代理方獲取信息5.3信息真實(shí)性保證6.物業(yè)交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程步驟6.3交易流程時間7.物業(yè)交易價格7.1物業(yè)交易價格確定7.2價格調(diào)整機(jī)制7.3價格爭議解決8.物業(yè)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)支付時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭議管轄12.3法律變更13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）委托方：[委托方全稱]（2）代理方：[代理方全稱]1.2聯(lián)系方式（1）委托方聯(lián)系方式：姓名：[委托方姓名]電話：[委托方電話]電子郵箱：[委托方電子郵箱]（2）代理方聯(lián)系方式：姓名：[代理方姓名]電話：[代理方電話]電子郵箱：[代理方電子郵箱]1.3法定代表人（1）委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]（2）代理方法定代表人：[代理方法定代表人姓名]1.4住所地（1）委托方住所地：[委托方住所地]（2）代理方住所地：[代理方住所地]2.物業(yè)買賣委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述委托方委托代理方在約定的期限內(nèi)，代理其進(jìn)行物業(yè)的買賣事宜。2.2委托事項(xiàng)范圍（1）代理方代表委托方進(jìn)行物業(yè)的出售或購買；（2）代理方負(fù)責(zé)與買方或賣方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜；（3）代理方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)買賣所需的各類手續(xù)。2.3委托事項(xiàng)期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]，委托事項(xiàng)期限為[具體期限]。2.4委托事項(xiàng)條件（1）物業(yè)買賣價格在[具體價格范圍]內(nèi)；（2）物業(yè)買賣符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；（3）物業(yè)買賣雙方均為具備完全民事行為能力的自然人或法人。3.委托代理權(quán)限3.1代理權(quán)限范圍代理方有權(quán)代表委托方進(jìn)行物業(yè)買賣相關(guān)的一切事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理手續(xù)等。3.2代理權(quán)限限制代理方不得超出本合同約定的范圍進(jìn)行任何交易行為。3.3代理權(quán)限變更委托方如需變更代理權(quán)限，應(yīng)書面通知代理方，代理方應(yīng)及時予以變更。4.傭金及支付方式4.1傭金計(jì)算方法代理方在成功完成委托事項(xiàng)后，按交易額的[具體比例]向委托方收取傭金。4.2傭金支付時間傭金在物業(yè)買賣合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。4.3傭金支付方式傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.物業(yè)信息提供5.1委托方提供信息委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。5.2代理方獲取信息代理方有權(quán)自行或通過合法途徑獲取與物業(yè)買賣相關(guān)的信息。5.3信息真實(shí)性保證委托方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，由委托方承擔(dān)全部責(zé)任。6.物業(yè)交易流程6.1交易流程概述物業(yè)交易流程包括：洽談、簽訂合同、辦理手續(xù)、支付款項(xiàng)等。6.2交易流程步驟（1）代理方與買方或賣方進(jìn)行洽談；（2）簽訂物業(yè)買賣合同；（3）辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（4）支付物業(yè)交易款項(xiàng)；（5）代理方協(xié)助委托方辦理物業(yè)交接手續(xù)。6.3交易流程時間物業(yè)交易流程各步驟的具體時間由雙方協(xié)商確定。8.物業(yè)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方物業(yè)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)見附件。8.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)應(yīng)在物業(yè)買賣合同簽訂后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定時間內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）委托方或代理方在合同履行過程中有嚴(yán)重違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿或一方明確表示不續(xù)約。9.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)回復(fù)；（3）雙方在[具體時間]內(nèi)未達(dá)成一致意見的，可申請仲裁或訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，具體賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交[具體法院]管轄。12.3法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、通知書的送達(dá)，按照各自提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，委托方、代理方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)信息表；（2）稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和代理方之外，介入本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)委托方和代理方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序（1）委托方或代理方提出第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)及權(quán)限；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入本合同履行過程。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由委托方和代理方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責(zé)任