二零二四年碼頭保潔及維護(hù)合同

二零二四年碼頭保潔及維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同范圍與保潔區(qū)域第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1日常保潔工作2.2定期保潔工作2.3特殊保潔項(xiàng)目第三條維護(hù)工作內(nèi)容3.1設(shè)施維護(hù)3.2設(shè)備維護(hù)3.3安全檢查與維護(hù)第四條服務(wù)時間與周期4.1保潔服務(wù)時間4.2維護(hù)服務(wù)時間4.3服務(wù)周期與頻次第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)滿意度評價第六條合同價格與支付方式6.1合同總價6.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.3支付方式與時間第七條違約責(zé)任與處罰7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約處罰措施第八條保險責(zé)任8.1乙方責(zé)任保險8.2甲方意外險責(zé)任8.3保險理賠程序第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾13.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為“某某碼頭管理有限公司”，注冊地為“某某市某某區(qū)某某路某某號”，統(tǒng)一社會信用代碼為“”，是一家依法成立并有效經(jīng)營的碼頭管理公司。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為“某某保潔服務(wù)有限公司”，注冊地為“某某市某某區(qū)某某路某某號”，統(tǒng)一社會信用代碼為“”，是一家依法成立并有效經(jīng)營的專業(yè)保潔服務(wù)公司。1.3合同范圍與保潔區(qū)域本合同保潔區(qū)域包括甲方的碼頭區(qū)域、辦公樓、停車場及其附屬設(shè)施。具體保潔區(qū)域以甲方提供的《保潔區(qū)域明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1日常保潔工作乙方應(yīng)按照《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》對甲方提供的保潔區(qū)域進(jìn)行日常清潔，包括但不限于地面清潔、垃圾收集、綠化帶修剪等。2.2定期保潔工作乙方應(yīng)按照《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》對甲方提供的保潔區(qū)域進(jìn)行定期深度清潔，包括但不限于外墻清洗、路燈清潔、排水溝清理等。2.3特殊保潔項(xiàng)目乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的特殊保潔需求，提供相應(yīng)的專業(yè)保潔服務(wù)，包括但不限于油污清洗、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)等。第三條維護(hù)工作內(nèi)容3.1設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)對甲方的碼頭設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。包括但不限于燈光系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、圍欄等。3.2設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)對甲方的清潔設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備的正常使用。包括但不限于清潔車輛、清潔工具等。3.3安全檢查與維護(hù)乙方應(yīng)定期對甲方的保潔區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時告知甲方并采取措施予以整改。包括但不限于消防設(shè)施、交通安全設(shè)施等。第四條服務(wù)時間與周期4.1保潔服務(wù)時間乙方應(yīng)按照《保潔服務(wù)時間表》提供保潔服務(wù)，確保保潔區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.2維護(hù)服務(wù)時間乙方應(yīng)按照《維護(hù)服務(wù)時間表》進(jìn)行設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)工作，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3服務(wù)周期與頻次保潔服務(wù)周期為每周七天，每日兩次；維護(hù)服務(wù)周期為每月一次。具體服務(wù)時間和服務(wù)周期以甲方提供的《服務(wù)時間表》為準(zhǔn)。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保保潔質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。5.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保維護(hù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。5.3服務(wù)滿意度評價甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，評價結(jié)果作為乙方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整依據(jù)。第六條合同價格與支付方式6.1合同總價本合同的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括保潔服務(wù)和維護(hù)服務(wù)的全部費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)包括保潔服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用以甲方提供的《費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。6.3支付方式與時間甲方應(yīng)按照《支付時間表》通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同費(fèi)用。第八條保險責(zé)任8.1乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)依法購買并維持不少于人民幣【】萬元的公共責(zé)任保險，保險受益人為甲方。8.2甲方意外險責(zé)任甲方應(yīng)依法為乙方在其保潔服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外傷害購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU，保險受益人為乙方。8.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，配合保險公司進(jìn)行理賠。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成相關(guān)交接工作。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等敏感信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年。11.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、封鎖等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力處理雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商確定不可抗力事件的處理方案，包括但不限于合同履行時間的調(diào)整、費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)?。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方對乙方提出的任何特殊要求，應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)盡合理努力滿足甲方要求。13.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保保潔區(qū)域和設(shè)施的正常運(yùn)行。13.3雙方共同遵守的法律法規(guī)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的合法性、有效性和履行。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件及后續(xù)處理合同終止條件如下：（一）雙方協(xié)議終止；（二）合同有效期屆滿；（三）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同；（四）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成相關(guān)交接工作，并按照合同約定處理未結(jié)算款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評審方、咨詢方等。1.2第三方介入情形（一）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢意見；（二）甲方或乙方需要第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督、檢查或評估；（三）甲方或乙方因合同履行需要與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來或合作。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方或乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)，并書面通知對方。2.2第三方介入程序（一）甲方或乙方提出第三方介入的請求；（二）雙方協(xié)商確定第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限；（三）雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方權(quán)利第三方在履行合同約定的義務(wù)過程中，享有甲方和乙方給予的合理權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)符合甲方的要求。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和建議，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方的工作成果歸甲乙雙方共同所有。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)以及合同約定的服務(wù)范圍和金額等因素確定，并在雙方簽訂的協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，且超出第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。第六條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充6.1第三方介入的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對現(xiàn)有合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的調(diào)解如甲乙雙方與第三方之間的爭議涉及合同履行、權(quán)益保障等方面，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。第八條第三方介入后的合同終止與解除8.1第三方介入的合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康囊呀?jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同約定的服務(wù)期限已屆滿，甲乙雙方與第三方均有權(quán)終止合同。8.2第三方介入的合同解除如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)單方面解除與第三方的合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.3第三方介入合同終止與解除后的處理第三方介入合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理未結(jié)算款項(xiàng)、設(shè)備、資料等事項(xiàng)，并互相協(xié)助完成交接工作。第九條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督9.1第三方介入的合同履行甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并確保第三方的工作成果符合合同要求。9.2第三方介入的合同監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)建立有效的監(jiān)督機(jī)制，對第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、效果等進(jìn)行定期評估，并向?qū)Ψ酵▓笤u估結(jié)果。第十條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改與補(bǔ)充的必要性甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入合同的履行情況，及時對現(xiàn)有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以保障合同的履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述保潔服務(wù)的各項(xiàng)具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔程度、清潔頻率、使用的清潔劑類型等。附件2：《維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述維護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)的周期、設(shè)備維護(hù)的方法、安全檢查的內(nèi)容等。附件3：《保潔區(qū)域明細(xì)表》詳細(xì)列出甲方提供的保潔區(qū)域，包括具體的位置、面積、設(shè)施等。附件4：《維護(hù)服務(wù)時間表》詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施和設(shè)備維護(hù)的時間表，包括維護(hù)的周期、時間點(diǎn)等。附件5：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出合同費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括保潔服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用等。附件6：《支付時間表》詳細(xì)列出甲方支付合同費(fèi)用的時間表，包括支付的時間點(diǎn)、支付的金額等。附件7：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供保潔服務(wù)，或未能按照《維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供維護(hù)服務(wù)。2.乙方未能在約定的時間內(nèi)完成保潔或維護(hù)服務(wù)。3.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)