居住區(qū)規(guī)劃知識(shí)點(diǎn)(筆記)

方法：細(xì)心觀察生活，隨手翻規(guī)范，再就是有空看看電視劇2）、城市規(guī)劃：古代的城市規(guī)劃—>坊、里、瓦、肆??層次2）鄰里單位內(nèi)部道路系統(tǒng)應(yīng)限制外部車(chē)輛穿越。一般應(yīng)采用盡端式，以保持內(nèi)部的安靜、4）鄰里單位的中心建筑是小學(xué)校，它與其他的鄰里單位設(shè)施這種居住綜合體對(duì)節(jié)約用地和提高土地的利用效益是十分規(guī)模，一般以設(shè)置小學(xué)的最小規(guī)模為其人口規(guī)模下限的依據(jù)，以小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施最大服務(wù)半徑a、住區(qū):是城鄉(xiāng)居民定居生活的物質(zhì)空間形態(tài)，是關(guān)于各種類(lèi)型、各種規(guī)模—>強(qiáng)調(diào)形態(tài)上的完整，是否滿(mǎn)足生活的物質(zhì)需求①在城鄉(xiāng)地域尺度的范圍內(nèi)考慮居住區(qū)用地的適當(dāng)選擇，滿(mǎn)足城市功能布局、就業(yè)崗位和公共設(shè)施配置避免災(zāi)害、與公共服務(wù)和城鎮(zhèn)設(shè)施的臨近程度、延伸這些服務(wù)的成本、基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)能力、可服務(wù)空能和目標(biāo)，研究適宜的鄰里關(guān)系類(lèi)型的空間組合、家庭類(lèi)型、支撐性服務(wù)設(shè)施的現(xiàn)狀與問(wèn)c根據(jù)功能、目標(biāo)要求和采用的特定原則，提出該住區(qū)規(guī)劃的概念模式和初步a評(píng)估未來(lái)住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)備的空間需求，測(cè)算初步方案中各類(lèi)居住11.1、建筑面積毛密度：也稱(chēng)容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類(lèi)建筑的建筑面積(m2/hm2）或以居11.2、住宅建筑面積毛密度：每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(m2/hm2）。居住區(qū)用地）， 住宅總建筑面積；）要素精神要素：指社會(huì)制度、組織、道德、風(fēng)尚、風(fēng)俗習(xí)慣、宗教信仰和文化藝術(shù)公共綠地（重點(diǎn)內(nèi)容，注意規(guī)范上的定義）環(huán)境組成外部生活環(huán)境：住區(qū)的外部生活環(huán)境，空間環(huán)境、空氣環(huán)境、聲環(huán)境、熱環(huán)境等a、公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑（合理的服務(wù)居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)主要取決于居住區(qū)的功能要求，而功能必須滿(mǎn)足和符合居民的生活需求，因此居民在居區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施的布置方式和城市道路是影響居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的兩個(gè)重要方式。此外居民行政管理體可以保證居民生活的方便，安全和區(qū)內(nèi)的安靜，利于城市道路的分工和交通組織。居住小區(qū)的規(guī)模一般（2）以居住組團(tuán)為規(guī)劃基本單位來(lái)組織住區(qū)：不e、集約式住區(qū)結(jié)構(gòu)4.生態(tài)型：居住區(qū)的生態(tài)質(zhì)量改善生態(tài)環(huán)境“綠色”建材2.衛(wèi)生要求為居民創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境。要求居住區(qū)有良好的日照、通風(fēng)等4.經(jīng)濟(jì)要求居民區(qū)的規(guī)劃應(yīng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民生活水平相適應(yīng)5.美觀要求為居民創(chuàng)造優(yōu)美的居住環(huán)境，把居住區(qū)作宏觀的社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景生活方式轉(zhuǎn)變：物質(zhì)消費(fèi)—服起居室與臥室庭院、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等三個(gè)領(lǐng)域：個(gè)人圈、勞動(dòng)圈、公共圈私密性分析：臥室、衛(wèi)生間起居室、廚房結(jié)構(gòu)面積：指住宅的所有承重墻（柱）和非承重墻所占的面積總和，即內(nèi)墻、外墻、柱等建筑面積：指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多層或是高層住宅樓的建筑面積公用面積：住宅樓內(nèi)為住戶(hù)方便出入、正常交居住面積：住宅建筑各層中直接供住戶(hù)使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要去除墻、柱等結(jié)構(gòu)件3.一般組織有院落，使室內(nèi)外空間互相流通，擴(kuò)大生活空間4.對(duì)基地的要求不高，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，可因地制宜、就地取材，住1.從平面組合來(lái)看，多層住宅必須借助于公共樓梯（而非電2.與低層住宅和高層住宅相比，多層住宅比低層住宅節(jié)省用地，造價(jià)比高3.多層住宅不及低層住宅與室外聯(lián)系方便，雖不需高層住宅所必須的電梯，3.可以獲得較多的空間來(lái)布置公共活動(dòng)場(chǎng)地和綠化，豐富城市5.對(duì)居民生理和心理會(huì)產(chǎn)生一定不平面類(lèi)型：?jiǎn)卧M合式、長(zhǎng)廊式、塔式、躍c.合理選擇住宅類(lèi)型一般應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面：套型比：各類(lèi)套型的比例。在確定套型比時(shí)應(yīng)參照當(dāng)?shù)氐娜丝诮Y(jié)構(gòu)和市場(chǎng)的需求有利于節(jié)約土地，提高居住建筑密度，阻擋封殺減4）自由式布置建筑結(jié)合地形、在照顧日照、通風(fēng)等要求區(qū)的基本組合單元，有規(guī)律的發(fā)展使用。這種基本組合單元可以由若干同一類(lèi)型或不同類(lèi)型的住宅（或結(jié)合公共成組成團(tuán)的組合方式功能分區(qū)明確，組團(tuán)用地有明確范圍，組團(tuán)之間可以用綠地、道路、公共建筑或自然地形進(jìn)行分隔。這種組合方式也有利于分散建設(shè)，即使在一次建設(shè)量較小的情況下，也容易使建筑組群在短期內(nèi)建結(jié)合公共建筑）以街坊作為整體的一種布置方式成街的組合方式一般用于城市和居住區(qū)主要道路的沿線和帶形地段的規(guī)劃。成坊的組合方式一般用于規(guī)模不太大的街坊或保留房屋較多的舊居住地段的改建。成街組合是成坊組合中的一部分，兩者相輔相成，密切結(jié)合；特別在舊居住區(qū)改建時(shí)，不應(yīng)只考慮沿街的建筑布置，而不考慮整個(gè)群體空間的構(gòu)圖手段：多樣統(tǒng)一規(guī)律、對(duì)比、節(jié)奏、韻律、比例平面組合：空間形狀的變化、圍和程度的變化、布置形式的變化和住宅平面外形的變化主要采用建筑的不同組合方式以及利用地形、綠化等手段。在山地還可以利用南向坡地縮小日照間距2.住宅群體提高自然通風(fēng)和防風(fēng)效果的1.住宅底層布置公共服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施布置在住宅底層可減少居住區(qū)六、居住區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施及其他用地的規(guī)劃布置2).公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)的制定和計(jì)算方法（課本a.公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布置應(yīng)按照分級(jí)：根據(jù)居民對(duì)公共服務(wù)設(shè)施使用的頻繁程度2.應(yīng)設(shè)在交通比較方便人流比較集中的地段，并要考慮職工3.如為獨(dú)立的工礦居住區(qū)或地處市郊的居住區(qū)，則應(yīng)在考慮附近地區(qū)和農(nóng)村使用方便的同時(shí)，還要保持居住區(qū)4各級(jí)服務(wù)中心宜與相應(yīng)的公共綠地相鄰布置，或住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃布置的方式一般以居住人口規(guī)模大小分級(jí)布置二三級(jí)公共服務(wù)設(shè)施是居民日常必須的，統(tǒng)稱(chēng)為基層公共服務(wù)設(shè)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，一般宜相對(duì)集中布置，以形成居住區(qū)中心。而醫(yī)院由于本功能的要求，宜布置在比較安靜和交通比較方便的地段，以便居民使用和避免救護(hù)車(chē)對(duì)居住區(qū)不必要的穿越干擾。居住區(qū)中心主要由文化布置，交通量較小是可沿一側(cè)布置。道路走向也影響建筑的布置。道路交叉口時(shí)，以注意人流和車(chē)流的合理組織③沿街和成片集中相結(jié)合的布置方式醫(yī)院宜布置在比較安靜和交通較方便的地段，以便居民使用和避免救護(hù)車(chē)對(duì)居住區(qū)不必要的①應(yīng)設(shè)在環(huán)境安靜、接送方便的單獨(dú)地段上?？偄谟滞系目偲矫娌贾靡ＷC活動(dòng)室和室外活動(dòng)場(chǎng)地有良好的朝向，室外要有一定面積的硬地和活動(dòng)器械②學(xué)生上學(xué)（特別是小學(xué)生）不應(yīng)穿越鐵路干線、廠礦生產(chǎn)交通組織方式：人車(chē)分行、人車(chē)混行、人車(chē)共存三種功能復(fù)合，人性空間；整體空間，注重景觀；避免影宅間小路不屬于居住用地中的道路用地而是住宅用地②街道走向要便于居民上下班，盡量減少芳香交通。住宅與時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道；居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長(zhǎng)度不宜大于120m，并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12m*12m車(chē)微型車(chē)微型車(chē)組成：公共綠地，指居住區(qū)內(nèi)居民公共使用的綠化用地。如居住區(qū)公園、游園、林蔭道、住宅組團(tuán)的小塊綠地等公共建筑和公共設(shè)施附屬綠地，指居住區(qū)內(nèi)的學(xué)校、幼托、醫(yī)院、門(mén)診所、鍋爐房等用地內(nèi)的宅旁和庭院綠地，指住宅四旁的綠地街道綠地，指居住區(qū)內(nèi)各種道路的行道樹(shù)樹(shù)池等（1）根據(jù)居住區(qū)的功能組織和居民對(duì)綠地的使用要求采取集中與分散，重點(diǎn)與一般及點(diǎn)、線、面相結(jié)合的（2）盡可能利用劣地、坡地、洼地進(jìn)行綠化，以節(jié)約用地。對(duì)建設(shè)用地中原有的綠化、