2024年度商品房買賣合同違約糾紛訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同違約糾紛訴狀本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效日期4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買受人權(quán)利4.2買受人義務(wù)4.3出賣人權(quán)利4.4出賣人義務(wù)5.商品房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4違約責(zé)任6.商品房價(jià)格及支付方式6.1商品房價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4逾期付款違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2訴訟管轄法院11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名：1.1.2買受人身份證號：056781.1.3買受人聯(lián)系電話：138001380001.2出賣人信息1.2.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2出賣人統(tǒng)一社會信用代碼：91440100MA51.2.3出賣人法定代表人：1.2.4出賣人聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號：056791.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370002.商品房基本情況2.1商品房名稱：小區(qū)棟單元室2.2商品房位置：市區(qū)街道2.3商品房面積：100平方米2.4商品房戶型：三室兩廳2.5商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃?xì)鉄崴?、品牌廚衛(wèi)等3.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買受人權(quán)利4.1.1享有對所購商品房的占有、使用、收益和處分權(quán)4.1.2要求出賣人按照合同約定交付符合約定的商品房4.1.3要求出賣人提供商品房相關(guān)資料及手續(xù)4.2買受人義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購房款4.2.2按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3出賣人權(quán)利4.3.1收取購房款4.3.2要求買受人按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)4.3.3享有物業(yè)管理權(quán)4.4出賣人義務(wù)4.4.1按時(shí)交付符合約定的商品房4.4.2提供商品房相關(guān)資料及手續(xù)4.4.3按時(shí)答復(fù)買受人提出的問題5.商品房交付5.1交付時(shí)間：2025年6月30日5.2交付條件：商品房驗(yàn)收合格，且買受人已支付全部購房款5.3交付方式：買受人自行到出賣人指定的地點(diǎn)接收商品房5.4違約責(zé)任：如出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日萬分之五6.商品房價(jià)格及支付方式6.1商品房價(jià)格：人民幣100萬元整6.2付款方式：分期付款，首付款為購房款的30%，剩余款項(xiàng)在交付商品房時(shí)支付6.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在交付商品房時(shí)支付6.4逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買受人承擔(dān)稅費(fèi)總額的70%，出賣人承擔(dān)剩余的30%7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買受人應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付稅費(fèi)8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間：買受人應(yīng)在商品房交付后的60日內(nèi)，攜帶相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2登記手續(xù)：買受人需提供身份證、戶口簿、購房合同、付款憑證等相關(guān)材料8.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于出賣人未按約定時(shí)間交付商品房、買受人未按約定支付購房款、雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的10%10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟10.2訴訟管轄法院：合同履行地所在地的法院11.合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于買受人或出賣人違約、不可抗力等原因11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除12.合同變更12.1合同變更情形：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為合同附件13.合同終止13.1合同終止情形：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已支付款項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力等因素確定。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于信息收集、評估、鑒定、法律咨詢等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的對象，其與甲乙雙方之間是委托合同關(guān)系。4.2第三方與出賣人的關(guān)系：如第三方在合同履行過程中涉及出賣人，則第三方與出賣人之間是服務(wù)合同關(guān)系。4.3第三方與買受人的關(guān)系：如第三方在合同履行過程中涉及買受人，則第三方與買受人之間是服務(wù)合同關(guān)系。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、方式等，并經(jīng)雙方書面同意。5.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，并明確第三方的工作內(nèi)容和要求。5.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法正常履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、第三方完成工作任務(wù)、甲乙雙方協(xié)商一致解除合同等。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已支付款項(xiàng)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同當(dāng)事人基本信息、商品房基本情況、合同簽訂時(shí)間及生效日期、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)、商品房交付、商品房價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除、合同變更、合同終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本附件為商品房買賣合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供出賣人取得的商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，確保商品房符合預(yù)售條件。附件說明：本附件用于證明出賣人具備商品房預(yù)售資格。3.附件三：商品房規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供出賣人取得的商品房規(guī)劃許可證的復(fù)印件，確保商品房符合規(guī)劃要求。附件說明：本附件用于證明商品房的規(guī)劃合法性。4.附件四：商品房竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供商品房竣工驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，證明商品房已通過驗(yàn)收。附件說明：本附件用于證明商品房的質(zhì)量合格。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本附件用于證明買受人已按約定支付購房款。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買受人繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等。附件說明：本附件用于證明買受人已繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。7.附件七：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)登記證明的復(fù)印件，證明買受人已取得商品房產(chǎn)權(quán)。附件說明：本附件用于證明買受人已辦理產(chǎn)權(quán)登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付商品房；1.2出賣人提供的商品房不符合合同約定；1.3買受人未按約定支付購房款；1.4買受人未按約定辦理相關(guān)手續(xù)；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付商品房：應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日萬分之五；2.2出賣人提供的商品房不符合合同約定：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；2.3買受人未按約定支付購房款：應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日萬分之五；2.4買受人未按約定辦理相關(guān)手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5雙方約定的其他違約行為：按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，買受人要求出賣人支付違約金人民幣1萬元。3.2買受人未按約定支付購房款，出賣人要求買受人支付違約金人民幣5萬元。3.3出賣人提供的商品房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人要求出賣人賠償人民幣10萬元。全文完。2024年度商品房買賣合同違約糾紛訴狀1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型2.5商品房總價(jià)2.6商品房交付時(shí)間3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付條件4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收地點(diǎn)4.5驗(yàn)收責(zé)任5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1逾期交付違約責(zé)任5.1.2非法轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任5.1.3其他違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.2.1逾期付款違約責(zé)任5.2.2非法使用違約責(zé)任5.2.3其他違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同生效地點(diǎn)9.合同解除后的處理9.1商品房交付及驗(yàn)收9.2逾期付款責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.合同附件10.1商品房買賣合同10.2商品房買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金計(jì)算方式14.2通知送達(dá)方式14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.4合同附件的效力14.5本合同目錄一覽的效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.商品房基本信息2.1商品房名稱：花園2.2商品房地址：省市區(qū)路號2.3商品房建筑面積：100平方米2.4商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5商品房總價(jià)：人民幣100萬元2.6商品房交付時(shí)間：2024年6月30日3.付款方式及期限3.1付款方式：分期付款3.2付款期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款30%，余款在商品房交付前支付完畢3.3付款節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂之日起7日內(nèi)支付3.3.2余款：商品房交付前支付完畢3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期付款每日按未付款金額的0.1%向甲方支付違約金3.4.2逾期付款超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付條件：4.1.1商品房已取得房屋所有權(quán)證書4.1.2商品房已達(dá)到約定的交付條件4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1商品房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合設(shè)計(jì)要求4.2.2商品房無質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收時(shí)間：商品房交付之日起7日內(nèi)4.4驗(yàn)收地點(diǎn)：花園物業(yè)服務(wù)中心4.5驗(yàn)收責(zé)任：4.5.1乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告4.5.2甲方配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1逾期交付違約責(zé)任：5.1.1.1逾期交付超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金5.1.1.2違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的0.1%支付5.1.2非法轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：5.1.2.1甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓商品房，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金5.1.2.2違約金按合同總價(jià)款的10%支付5.1.3其他違約責(zé)任：5.1.3.1甲方違反合同其他約定的，按約定承擔(dān)違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.2.1逾期付款違約責(zé)任：5.2.1.1逾期付款每日按未付款金額的0.1%向甲方支付違約金5.2.1.2逾期付款超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金5.2.2非法使用違約責(zé)任：5.2.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商品房用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金5.2.2.2違約金按合同總價(jià)款的10%支付5.2.3其他違約責(zé)任：5.2.3.1乙方違反合同其他約定的，按約定承擔(dān)違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會6.3爭議解決費(fèi)用：6.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)6.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)7.1.2任何一方發(fā)生重大違約行為7.2合同解除程序：7.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由7.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)7.3合同解除后果：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)7.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜8.合同生效8.1合同生效條件：8.1.1雙方當(dāng)事人已簽署本合同8.1.2雙方當(dāng)事人已按照合同約定支付首付款8.1.3合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案8.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同生效地點(diǎn)：省市區(qū)9.合同解除后的處理9.1商品房交付及驗(yàn)收：9.1.1合同解除后，尚未交付的商品房仍由甲方負(fù)責(zé)交付和驗(yàn)收9.1.2乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)完成驗(yàn)收，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，視為乙方已接受商品房9.2逾期付款責(zé)任：9.2.1合同解除后，若乙方尚未支付的全部款項(xiàng)，乙方仍應(yīng)按照原合同約定的付款方式和期限支付9.2.2逾期付款的違約金計(jì)算方式同原合同約定9.3其他違約責(zé)任：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理其他違約責(zé)任10.合同附件10.1商品房買賣合同10.2商品房買賣合同附件10.2.1商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.2商品房買賣合同付款計(jì)劃表10.2.3商品房買賣合同交付驗(yàn)收清單10.3其他相關(guān)文件10.3.1商品房預(yù)售許可證10.3.2商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)文件10.3.3商品房質(zhì)量保證書11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序：11.2.1雙方當(dāng)事人就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見11.2.2雙方當(dāng)事人簽署變更協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容：11.3.1商品房交付時(shí)間11.3.2付款方式及期限11.3.3違約責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止程序：12.2.1雙方當(dāng)事人簽署合同終止協(xié)議12.2.2雙方當(dāng)事人確認(rèn)合同終止12.3合同終止后果：12.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理善后事宜12.3.2雙方當(dāng)事人不得再行追究對方違約責(zé)任13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)登記中心13.2合同備案時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)13.3合同備案費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金計(jì)算方式：14.1.1違約金按每日未付款金額的0.1%計(jì)算14.1.2違約金總額不超過合同總價(jià)款的10%14.2通知送達(dá)方式：14.2.1以書面形式送達(dá)至對方住所或約定的其他地點(diǎn)14.2.2以電子郵件、傳真等方式送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：14.3.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜14.4本合同目錄一覽的效力：14.4.1本合同目錄一覽為合同的一部分，具有同等法律效力14.4.2本合同目錄一覽與合同內(nèi)容不一致的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式由甲、乙雙方在書面協(xié)議中約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的協(xié)助不違反合同約定，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、驗(yàn)收等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的協(xié)助不違反合同約定，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、驗(yàn)收等工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方。17.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方。17.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：17.3.1第三方介入合同履行，是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同。17.3.2第三方的介入不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.明確第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.1.2.1第三方在合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失18.1.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失18.2責(zé)任限額的計(jì)算：18.2.1責(zé)任限額按合同總價(jià)款的百分比計(jì)算。18.2.2責(zé)任限額的具體計(jì)算方法由甲、乙雙方在書面協(xié)議中約定。18.3超過責(zé)任限額的處理：18.3.1超過責(zé)任限額的損失，由第三方按照法律規(guī)定承擔(dān)。18.3.2超過責(zé)任限額的損失，甲、乙雙方可依法向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件說明：本合同附件為商品房買賣合同，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、商品房的基本信息、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.商品房買賣合同附件附件說明：本合同附件包括商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、付款計(jì)劃表、交付驗(yàn)收清單等，用于補(bǔ)充和細(xì)化商品房買賣合同的具體內(nèi)容。3.商品房預(yù)售許可證附件說明：本合同附件為商品房預(yù)售許可證，證明甲方具備商品房預(yù)售資格。4.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)文件附件說明：本合同附件為商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，包括建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、給排水設(shè)計(jì)圖等，用于展示商品房的設(shè)計(jì)方案。5.商品房質(zhì)量保證書附件說明：本合同附件為商品房質(zhì)量保證書，保證商品房在交付使用時(shí)的質(zhì)量。6.付款憑證附件說明：本合同附件為付款憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.商品房交付及驗(yàn)收報(bào)告附件說明：本合同附件為商品房交付及驗(yàn)收報(bào)告，記錄商品房交付及驗(yàn)收情況。8.合同變更協(xié)議附件說明：本合同附件為合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議附件說明：本合同附件為合同解除協(xié)議，記錄合同解除的原因和后果。10.爭議解決協(xié)議附件說明：本合同附件為爭議解決協(xié)議，約定爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2逾期交付：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商品房。1.3非法轉(zhuǎn)讓：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓商品房。1.4非法使用：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商品房用途。1.5逾期驗(yàn)收：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成商品房驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期付款責(zé)任：2.1.1甲方逾期付款，每日按未付款金額的0.1%向乙方支付違約金。2.1.2逾期付款超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.2逾期交付責(zé)任：2.2.1甲方逾期交付，每日按合同總價(jià)款的0.1%向乙方支付違約金。2.2.2逾期交付超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.3非法轉(zhuǎn)讓責(zé)任：2.3.1甲方非法轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.4非法使用責(zé)任：2.4.1乙方非法使用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.5逾期驗(yàn)收責(zé)任：2.5.1乙方逾期驗(yàn)收，每日按合同總價(jià)款的0.1%向甲方支付違約金。全文完。2024年度商品房買賣合同違約糾紛訴狀2本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記風(fēng)險(xiǎn)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3爭議解決方式補(bǔ)充14.4合同附件第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：買受人分三次支付房屋總價(jià)款3.2.1首付款：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%3.2.2中期付款：房屋交付前X日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%3.2.3尾款：房屋交付后X日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的20%3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見付款方式3.4付款地點(diǎn)：市區(qū)銀行4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：年月日4.2交付地點(diǎn)：房屋坐落地址4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)向出賣人提出驗(yàn)收要求，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)完成驗(yàn)收工作4.5違約責(zé)任：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之X作為違約金5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：年月日前5.2登記費(fèi)用：由買受人承擔(dān)5.3登記手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4登記風(fēng)險(xiǎn)：因辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：詳見附件一6.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：附屬設(shè)施的所有權(quán)歸買受人，出賣人不得擅自拆除或改變附屬設(shè)施6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)，出賣人在保修期內(nèi)對因質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋7.1.3買受人未按約定時(shí)間支付房款7.1.4雙方在合同履行過程中違反約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額不超過房屋總價(jià)款的X%7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額不超過房屋總價(jià)款的X%7.3違約金計(jì)算：違約金按每日房屋總價(jià)款的萬分之X計(jì)算7.4爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或房屋所在地人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)，雙方未能通過協(xié)商解決爭議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力事件的通知。9.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后X日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。10.合同解除10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋10.1.2出賣人未按約定質(zhì)量交付房屋10.1.3買受人未按約定時(shí)間支付房款10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起X日內(nèi)書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后果：合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）日期。11.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更12.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更后果：合同變更后的條款具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如發(fā)生第10.1條所述解除條件，合同即解除。13.2合同解除程序：同第10.2條。13.3合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄：掛號郵寄至對方指定的地址。14.1.2電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。14.2通知送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。14.3爭議解決方式補(bǔ)充：如本合同未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋信息表、附屬設(shè)施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。篇標(biāo)識進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得高于合同總價(jià)的X%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，但若因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，則由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方協(xié)議17.1協(xié)議簽訂：雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的第三方協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)限17.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額17.2.3第三方的保密義務(wù)17.2.4第三方的報(bào)酬和支付方式17.2.5第三方的違約責(zé)任18.第三方權(quán)利18.1.1依據(jù)本合同和第三方協(xié)議，第三方有權(quán)獲取相關(guān)資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同和協(xié)議要求雙方履行義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守本合同和第三方協(xié)議的約定。19.1.2確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3對其履行合同過程中獲取的資料和信息保密。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與出賣人：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從出賣人的管理和監(jiān)督，并按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行義務(wù)。20.2第三方與買受人：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重買受人的合法權(quán)益，并按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行義務(wù)。20.3第三方與雙方：第三方應(yīng)作為雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。21.第三方變更及終止21.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方協(xié)議。21.2第三方終止：如第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同和第三方協(xié)議的約定，雙方有權(quán)終止第三方協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。22.第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過合同總價(jià)的X%。22.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方在第三方協(xié)議中約定。23.第三方介入爭議解決23.1爭議解決途