2024年房屋買賣中介協(xié)議精簡版樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介協(xié)議精簡版樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2購房咨詢與推薦1.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查與評(píng)估1.4交易流程指導(dǎo)與協(xié)助1.5合同簽訂與備案1.6支付方式與資金監(jiān)管1.7產(chǎn)權(quán)過戶與登記1.8售后服務(wù)與投訴處理2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)2.2購房者的權(quán)利與義務(wù)2.3賣家的權(quán)利與義務(wù)3.合同的履行與終止3.1中介服務(wù)期限3.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付3.3房屋買賣交易的完成與確認(rèn)3.4合同的提前終止與違約責(zé)任4.爭議解決方式與法律責(zé)任4.1雙方協(xié)商解決4.2調(diào)解組織調(diào)解4.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.4人民法院訴訟5.保密條款5.1雙方信息的保密5.2交易過程中的保密5.3違約泄密的法律責(zé)任6.合同的簽訂與生效6.1合同簽訂的條件與程序6.2合同的生效與終止條件7.附件7.1房屋買賣合同樣本7.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.3購房發(fā)票復(fù)印件7.4其他相關(guān)文件8.其他約定8.1房屋交付時(shí)間與條件8.2房屋維修責(zé)任與期限8.3水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)8.4房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充10.合同的解除與重新簽訂10.1合同解除的條件與程序10.2解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理10.3重新簽訂合同的程序與內(nèi)容11.違約金與賠償金額的計(jì)算方式11.1違約金的計(jì)算方式11.2賠償金額的計(jì)算方式12.合同的送達(dá)與聯(lián)系方式12.1雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2合同送達(dá)的法律效力13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的效力范圍14.合同的簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁14.3中介公司簽署頁第一部分：合同如下：1.房屋買賣中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介公司應(yīng)根據(jù)購房者的需求，收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、戶型、樓層等詳細(xì)信息。1.2購房咨詢與推薦中介公司應(yīng)提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，根據(jù)購房者的需求和預(yù)算，推薦合適的房源，并解釋相關(guān)政策和法律法規(guī)。1.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查與評(píng)估中介公司應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，包括查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，并評(píng)估房屋的價(jià)值，以確保購房者的權(quán)益。1.4交易流程指導(dǎo)與協(xié)助中介公司應(yīng)指導(dǎo)購房者了解并完成房屋買賣的交易流程，包括簽訂合同、支付定金、辦理貸款等，并協(xié)助處理相關(guān)手續(xù)。1.5合同簽訂與備案中介公司應(yīng)協(xié)助購房者與賣家簽訂房屋買賣合同，并辦理合同備案手續(xù)，確保合同的有效性。1.6支付方式與資金監(jiān)管中介公司應(yīng)提供支付方式和資金監(jiān)管服務(wù)，確保購房者的支付安全，并防止交易過程中出現(xiàn)資金問題。1.7產(chǎn)權(quán)過戶與登記中介公司應(yīng)協(xié)助購房者完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)，包括提供相關(guān)文件、填寫申請(qǐng)表等，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。1.8售后服務(wù)與投訴處理中介公司應(yīng)提供售后服務(wù)，解答購房者的問題，并處理購房者的投訴，確保購房者的權(quán)益得到保障。2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)中介公司有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕為不符合法律法規(guī)或存在風(fēng)險(xiǎn)的房屋交易提供服務(wù)。中介公司應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并保密購房者的個(gè)人信息。2.2購房者的權(quán)利與義務(wù)購房者有權(quán)選擇房源，并提出購房需求和預(yù)算。購房者應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人信息，并按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3賣家的權(quán)利與義務(wù)賣家有權(quán)出售自己的房屋，并按照合同約定履行交易流程。賣家應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助購房者完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.合同的履行與終止3.1中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至房屋買賣交易完成之日止。3.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付購房者應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于信息費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3房屋買賣交易的完成與確認(rèn)房屋買賣交易完成是指購房者與賣家已完成產(chǎn)權(quán)過戶和登記手續(xù)，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至購房者。3.4合同的提前終止與違約責(zé)任合同提前終止是指合同雙方在合同期限內(nèi)協(xié)商一致終止合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.爭議解決方式與法律責(zé)任4.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同期限內(nèi)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.2調(diào)解組織調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)作出調(diào)解決定。4.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方同意仲裁，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。4.4人民法院訴訟如雙方不同意仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.保密條款5.1雙方信息的保密中介公司、購房者、賣家之間在合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。5.2交易過程中的保密中介公司、購房者、賣家應(yīng)保密房屋交易過程中的價(jià)格、付款方式等敏感信息，不得泄露給第三方。5.3違約泄密的法律責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.合同的簽訂與生效6.1合同簽訂的條件與程序合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確認(rèn)無異議后，雙方簽字或蓋章。合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同的生效與終止條件合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。8.其他約定8.1房屋交付時(shí)間與條件賣家應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙交付給購房者，并確保房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施正常運(yùn)行。8.2房屋維修責(zé)任與期限賣家應(yīng)對(duì)房屋交付時(shí)存在的問題負(fù)責(zé)維修，并在合同約定的期限內(nèi)完成維修工作。8.3水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，購房者應(yīng)承擔(dān)水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用。如房屋在交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由賣家承擔(dān)。8.4房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證購房者有權(quán)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同的補(bǔ)充合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.合同的解除與重新簽訂10.1合同解除的條件與程序合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除前，雙方應(yīng)履行合同約定的解除程序。10.2解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的責(zé)任與權(quán)益，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。10.3重新簽訂合同的程序與內(nèi)容如雙方同意重新簽訂合同，應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，并修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。11.違約金與賠償金額的計(jì)算方式11.1違約金的計(jì)算方式違約金按照合同約定違約金額的百分比計(jì)算，具體比例在合同中明確規(guī)定。11.2賠償金額的計(jì)算方式賠償金額根據(jù)違約方違約程度、合同履行情況等因素確定，具體計(jì)算方式在合同中明確規(guī)定。12.合同的送達(dá)與聯(lián)系方式12.1雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方在合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。12.2合同送達(dá)的法律效力合同一方將合同文件送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，即視為送達(dá)，合同對(duì)方收到合同文件即產(chǎn)生法律效力。13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的效力范圍本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。14.合同的簽署頁14.1賣方簽署頁賣方在此頁簽字（或蓋章）：____________日期：____年__月__日14.2買方簽署頁買方在此頁簽字（或蓋章）：____________日期：____年__月__日14.3中介公司簽署頁中介公司在此頁簽字（或蓋章）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同樣本2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.購房發(fā)票復(fù)印件附件說明：本附件為購房者支付購房款項(xiàng)的發(fā)票復(fù)印件，證明交易的真實(shí)性和合法性。4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件為房屋買賣中介服務(wù)的協(xié)議，明確中介公司的服務(wù)范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。6.房屋交付確認(rèn)書附件說明：本附件為房屋交付的確認(rèn)書，證明房屋交付的時(shí)間和條件。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說明：本附件為房屋驗(yàn)收的報(bào)告，記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施運(yùn)行情況、內(nèi)部整潔等。8.水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用清單附件說明：本附件為水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用的清單，明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。9.違約金計(jì)算公式說明附件說明：本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算公式，供雙方了解和遵循。10.賠償金額計(jì)算公式說明附件說明：本附件詳細(xì)說明了賠償金額的計(jì)算公式，供雙方了解和遵循。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，需支付違約金。示例說明：如果賣家未能在約定的交付日期前將房屋鑰匙交付給購房者，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.違約方未按照合同約定履行支付中介服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，需支付違約金。示例說明：如果購房者未能按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.違約方未按照合同約定履行交易流程，導(dǎo)致合同無法正常履行，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果賣家未能按照合同約定履行交易流程，導(dǎo)致合同無法正常履行，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約方泄露合同雙方的保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果一方違反保密條款，泄露對(duì)方的信息，則需承擔(dān)違約責(zé)任。5.一方單方面解除合同，需按照合同約定處理合同解除后的責(zé)任與權(quán)益。示例說明：如果購房者單方面解除合同，則需按照合同約定處理合同解除后的責(zé)任與權(quán)益，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指購房者與賣家之間就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證書：指證