2024上海房地產(chǎn)買賣合同物業(yè)交割清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房地產(chǎn)買賣合同物業(yè)交割清單本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.物業(yè)交割清單2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2住宅室內(nèi)設(shè)施清單2.3公共區(qū)域設(shè)施清單2.4物業(yè)管理費及其他費用清單3.交房時間及條件3.1交房時間3.2交房條件4.物業(yè)交割手續(xù)4.1物業(yè)交接單4.2房屋鑰匙交接4.3水電煤氣等相關(guān)設(shè)施交接5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1逾期交房違約責(zé)任6.2逾期付款違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1其他約定事項10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋測繪報告11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署人及見證人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1出賣人：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式；1.1.2買受人：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式；1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址；1.2.2房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號，房屋類型；1.2.3房屋面積：建筑面積及套內(nèi)面積；1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)等；1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣______元整；1.3.2支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等；1.3.3付款時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)；1.3.4付款節(jié)點：______、______、______等。2.物業(yè)交割清單2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1房屋所有權(quán)證；2.1.2土地使用權(quán)證；2.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.2住宅室內(nèi)設(shè)施清單2.2.1家具：______、______、______等；2.2.2家電：______、______、______等；2.2.3裝修材料：______、______、______等；2.3公共區(qū)域設(shè)施清單2.3.1電梯；2.3.2樓梯；2.3.3停車位；2.3.4其他公共設(shè)施；2.4物業(yè)管理費及其他費用清單2.4.1物業(yè)管理費：______元/月；2.4.2水電煤氣費：______元/月；2.4.3其他費用：______元。3.交房時間及條件3.1交房時間：______年______月______日；3.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。4.物業(yè)交割手續(xù)4.1物業(yè)交接單：買賣雙方簽署物業(yè)交接單，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的移交；4.2房屋鑰匙交接：買賣雙方交接房屋鑰匙，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的接管；4.3水電煤氣等相關(guān)設(shè)施交接：買賣雙方確認(rèn)水電煤氣等相關(guān)設(shè)施的使用及費用承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2相關(guān)稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費。6.違約責(zé)任6.1逾期交房違約責(zé)任：出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金；6.2逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金；6.3其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的；8.1.2買受人未按約定支付購房款的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；8.2.2解除合同的確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同，簽署解除合同書；8.2.3解除合同的生效：解除合同書簽署后，合同解除生效。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2雙方簽字或蓋章；9.1.3合同符合法律規(guī)定；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交房時間屆滿，買受人取得房屋所有權(quán)；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3合同約定的終止條件成就。10.其他約定10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；10.1.2本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.2通知送達(dá)地址：______；10.3合同附件10.3.1合同附件一：房屋買賣合同；10.3.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；10.3.3合同附件三：其他相關(guān)文件。11.合同附件清單11.1房屋測繪報告；11.2買賣雙方身份證復(fù)印件；11.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.4土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.5其他相關(guān)文件。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：______年______月______日；12.2簽訂地點：______。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署人及見證人信息14.1出賣人簽署人：姓名，身份證號；14.2買受人簽署人：姓名，身份證號；14.3見證人：姓名，身份證號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因交易復(fù)雜性、法律合規(guī)性或其他原因，需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本條款約定進(jìn)行。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面同意該第三方的介入，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：人民幣______萬元整。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，獨立、公正地為甲方和乙方提供服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取甲方和乙方提供的必要信息，但不得泄露或濫用。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，僅對甲方和乙方負(fù)責(zé)，不涉及合同之外的第三方。6.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的正常交易行為，不得違反合同約定。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.3.1甲方對房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格等負(fù)責(zé)；6.3.2乙方對購房款的支付、房屋接收等負(fù)責(zé)；6.3.3第三方對提供專業(yè)服務(wù)的過程和結(jié)果負(fù)責(zé)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自約定承擔(dān)，如無約定，由雙方平均分?jǐn)偂?.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲方和乙方預(yù)付。8.第三方介入的變更或終止8.1甲方和乙方可協(xié)商一致變更或終止第三方的介入。8.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。11.第三方介入的適用法律11.1第三方介入的協(xié)議、合同及爭議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋占用土地權(quán)屬清晰。3.房屋測繪報告要求：報告真實有效，由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房屋面積，作為合同附件。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋本人印章。說明：證明買賣雙方身份合法。5.交易價格確認(rèn)書要求：確認(rèn)書內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：證明雙方對交易價格達(dá)成一致。6.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本合同的核心文件，約定雙方權(quán)利義務(wù)。7.物業(yè)交割清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字或蓋章。說明：明確房屋及配套設(shè)施的移交情況。8.付款憑證要求：憑證真實有效，加蓋銀行印章。說明：證明付款行為已發(fā)生。9.物業(yè)管理費繳納憑證要求：憑證真實有效，加蓋物業(yè)管理公司印章。說明：證明物業(yè)管理費已繳納。10.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證真實有效，加蓋物業(yè)管理公司印章。說明：證明房屋維修基金已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金。示例：出賣人應(yīng)于______年______月______日前交房，實際交房日期為______年______月______日，逾期交房，出賣人應(yīng)支付違約金______元。2.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。示例：買受人應(yīng)于______年______月______日前支付購房款，實際付款日期為______年______月______日，逾期付款，買受人應(yīng)支付違約金______元。3.產(chǎn)權(quán)過戶延遲違約責(zé)任認(rèn)定：因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金。示例：產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在______年______月______日前完成，實際完成日期為______年______月______日，產(chǎn)權(quán)過戶延遲，出賣人應(yīng)支付違約金______元。4.侵犯第三方權(quán)益違約責(zé)任認(rèn)定：因買賣雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：在房屋交易過程中，買賣雙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，其他違約行為也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：買賣雙方在合同中約定的其他違約行為，如未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。全文完。2024上海房地產(chǎn)買賣合同物業(yè)交割清單1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.物業(yè)交割2.1物業(yè)交割時間及地點2.2交割所需資料及手續(xù)2.3交割責(zé)任及義務(wù)3.物業(yè)費用及稅費3.1物業(yè)費用結(jié)算3.2稅費承擔(dān)及繳納4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2登記費用及承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)登記證書領(lǐng)取5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.交房條件及驗收6.1交房條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及期限12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及見證14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/營業(yè)場所地址b.買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/營業(yè)場所地址1.2房地產(chǎn)基本信息a.房地產(chǎn)坐落地址b.房地產(chǎn)證號c.房地產(chǎn)面積d.房地產(chǎn)用途e.房地產(chǎn)建筑年代及結(jié)構(gòu)1.3交易價格及支付方式a.交易價格：人民幣______元整b.付款方式：______（分期付款、一次性付款等）c.付款時間及節(jié)點d.付款方式變更及違約責(zé)任2.物業(yè)交割2.1物業(yè)交割時間及地點a.交割時間：______年______月______日b.交割地點：______（具體地址）2.2交割所需資料及手續(xù)a.出賣方需提供的資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等b.買受方需提供的資料：身份證、戶口本等c.交割手續(xù)：______（如：過戶登記、交房手續(xù)等）2.3交割責(zé)任及義務(wù)a.出賣方責(zé)任：確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛b.買受方責(zé)任：按時足額支付房款，配合辦理交割手續(xù)3.物業(yè)費用及稅費3.1物業(yè)費用結(jié)算a.物業(yè)費用類型：物業(yè)管理費、水電費等b.費用結(jié)算方式：______（按月、按季度等）3.2稅費承擔(dān)及繳納a.稅費類型：契稅、印花稅等b.稅費承擔(dān)方：______（出賣方、買受方）c.稅費繳納時間及方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)a.辦理機(jī)構(gòu)：______（房產(chǎn)交易中心等）b.登記所需資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等4.2登記費用及承擔(dān)a.登記費用：______（具體金額）b.費用承擔(dān)方：______（出賣方、買受方）4.3產(chǎn)權(quán)登記證書領(lǐng)取a.領(lǐng)取時間：______（具體時間）b.領(lǐng)取地點：______（具體地址）5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單a.設(shè)施及設(shè)備名稱：______（如：空調(diào)、熱水器等）b.設(shè)施及設(shè)備狀況：______（如：完好、損壞等）5.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任a.設(shè)備使用說明：______（具體使用方法）b.設(shè)備維護(hù)責(zé)任：______（出賣方、買受方）6.交房條件及驗收6.1交房條件a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋內(nèi)設(shè)施齊全c.無重大質(zhì)量問題6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.驗收標(biāo)準(zhǔn)：______（具體標(biāo)準(zhǔn)）b.驗收程序：______（具體流程）6.3驗收不合格的處理a.驗收不合格：______（具體處理方法）b.修復(fù)責(zé)任及費用7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任a.出賣方違約責(zé)任：______（如：逾期交房、房屋質(zhì)量問題等）b.買受方違約責(zé)任：______（如：逾期付款、未按時辦理手續(xù)等）7.2違約賠償方式a.違約賠償金額：______（具體金額）b.賠償方式：______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）8.爭議解決8.1爭議解決方式a.爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟b.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決爭議8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇a.仲裁機(jī)構(gòu)：______（具體仲裁委員會名稱）b.法院：______（具體法院名稱）9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出現(xiàn)不可抗力情況c.一方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3合同解除或終止的程序a.提前通知對方b.書面確認(rèn)解除或終止c.辦理相關(guān)手續(xù)10.其他約定事項10.1不可抗力a.不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害或社會事件b.不可抗力通知：一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方c.不可抗力影響：雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果10.2通知方式及送達(dá)a.通知方式：書面、口頭、電子等方式b.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.合同附件：______（如：房產(chǎn)測繪報告、維修保養(yǎng)協(xié)議等）b.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分11.合同生效及期限11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)公證或鑒證11.2合同生效日期a.合同簽署日期11.3合同期限a.合同自生效之日起至______年______月______日止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件a.房地產(chǎn)買賣合同b.房產(chǎn)證復(fù)印件c.房地產(chǎn)測繪報告12.2補(bǔ)充協(xié)議a.雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議b.補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力13.合同簽署及見證13.1簽署a.雙方應(yīng)親自簽署合同b.簽署人應(yīng)具備完全民事行為能力13.2見證a.合同簽署可由見證人見證b.見證人應(yīng)在合同上簽字14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3房地產(chǎn)測繪報告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、見證、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)人。2.第三方介入的同意2.1合同雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意方式：合同雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)第三方的介入。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以法律規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利a.根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、見證費、評估費等合理費用。b.在合同履行過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。c.享有合同雙方提供的保密義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)a.按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。b.在合同履行過程中，確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。c.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方與合同雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。b.第三方僅對合同雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同雙方之間的法律責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分a.第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。b.合同雙方對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)直接責(zé)任。c.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型a.中介服務(wù)：為合同雙方提供房地產(chǎn)買賣的中介服務(wù)。b.咨詢服務(wù)：為合同雙方提供房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)。c.見證服務(wù)：為合同雙方的合同簽署提供見證服務(wù)。d.評估服務(wù)：為合同雙方提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)。6.2第三方介入的程序a.合同雙方協(xié)商確定第三方介入的類型及具體要求。b.合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。c.第三方按照合同約定履行職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的費用由合同雙方按照約定的方式承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定解決。8.2第三方介入的爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，可根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定終止。9.2第三方介入的合同終止，合同雙方應(yīng)按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的合同，合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2第三方介入的合同，合同雙方應(yīng)保證合同的真實性、合法性、有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，雙方簽字蓋章后生效。說明：本合同是雙方約定房地產(chǎn)買賣權(quán)利義務(wù)的主要文件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由房產(chǎn)證原件持有人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實性。3.房地產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、完整。說明：測繪報告用于證明房地產(chǎn)面積、位置等信息的真實性。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，證明已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是證明合同履行情況的依據(jù)。5.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備的質(zhì)量狀況。說明：驗收報告是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的重要文件。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是雙方約定物業(yè)管理事項的文件。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生原因、時間、影響等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。8.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、職責(zé)、費用等。說明：第三方協(xié)議是雙方與第三方約定的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方違約a.逾期交房b.房屋質(zhì)量不符合約定c.提供虛假房產(chǎn)信息1.2買受方違約a.逾期付款b.未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記c.未按時驗收房屋2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約責(zé)任a.逾期交房：按逾期天數(shù)計算違約金，或解除合同，退還房款。b.房屋質(zhì)量不符合約定：修復(fù)房屋，或解除合同，退還房款。c.提供虛假房產(chǎn)信息：賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方違約責(zé)任a.逾期付款：按逾期天數(shù)計算違約金，或解除合同，沒收定金。b.未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c.未按時驗收房屋：在驗收期限內(nèi)提出書面異議，逾期視為驗收合格。3.違約責(zé)任示例3.1出賣方違約示例a.出賣方逾期交房5天，買受方有權(quán)要求解除合同，退還房款。b.出賣方提供的房產(chǎn)證信息虛假，買受方有權(quán)要求賠償損失。3.2買受方違約示例a.買受方逾期付款3天，出賣方有權(quán)要求支付違約金。b.買受方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024上海房地產(chǎn)買賣合同物業(yè)交割清單2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.物業(yè)交割事項4.1物業(yè)交割時間4.2物業(yè)交割地點4.3物業(yè)交割條件5.水電氣暖費結(jié)算5.1水費5.2電費5.3暖氣費5.4其他能源費用6.建筑物及附屬設(shè)施交接6.1建筑物主體結(jié)構(gòu)6.2建筑物附屬設(shè)施6.3建筑物裝修情況7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.附屬權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)維修基金8.3住宅專項維修資金9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計算及支付10.合同解除條件10.1買方解除合同條件10.2賣方解除合同條件10.3合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同通知方式14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：_________________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________買方聯(lián)系電話：_________________________買方通信地址：_________________________1.2賣方信息賣方名稱：_________________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________賣方聯(lián)系電話：_________________________賣方通信地址：_________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置所在區(qū)域：_________________________具體地址：_________________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_________________________平方米使用面積：_________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途性質(zhì)：_________________________使用年限：_________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：_________________________權(quán)屬證明文件名稱：_________________________3.買賣合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價：_________________________元人民幣3.2付款方式付款方式：_________________________首付款比例：________________________%首付款金額：_________________________元人民幣尾款支付方式：_________________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_________________________尾款支付時間：_________________________4.物業(yè)交割事項4.1物業(yè)交割時間物業(yè)交割時間：_________________________4.2物業(yè)交割地點物業(yè)交割地點：_________________________4.3物業(yè)交割條件房屋及附屬設(shè)施狀況符合合同約定水電氣暖等公共設(shè)施正常運行物業(yè)管理費結(jié)清5.水電氣暖費結(jié)算5.1水費結(jié)算至：_________________________日前5.2電費結(jié)算至：_________________________日前5.3暖氣費結(jié)算至：_________________________日前5.4其他能源費用結(jié)算至：_________________________日前6.建筑物及附屬設(shè)施交接6.1建筑物主體結(jié)構(gòu)建筑物主體結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患6.2建筑物附屬設(shè)施電梯、空調(diào)、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施運行正常6.3建筑物裝修情況裝修狀況符合合同約定，無損壞7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：_________________________7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用：_________________________元人民幣7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.附屬權(quán)利義務(wù)8.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：_________________________元/平方米·月物業(yè)管理費繳納方式：_________________________物業(yè)管理費繳納期限：_________________________8.2物業(yè)維修基金物業(yè)維修基金繳納金額：_________________________元人民幣物業(yè)維修基金繳納時間：_________________________8.3住宅專項維修資金住宅專項維修資金繳納金額：_________________________元人民幣住宅專項維修資金繳納時間：_________________________9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為每日_________________________%。9.2賣方違約責(zé)任賣方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為每日_________________________%。9.3違約金計算及支付違約金計算方式：_________________________違約金支付方式：_________________________10.合同解除條件10.1買方解除合同條件買方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同。10.2賣方解除合同條件賣方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂合同解除協(xié)議。任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_________________________日書面通知對方。11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________11.2爭議解決程序爭議解決程序：_________________________11.3爭議解決費用爭議解決費用：_________________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1合同附件合同附件：_________________________13.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同通知方式通知方式：_________________________14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點合同簽署地點：_________________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：_________________________14.3合同附件簽署日期合同附件簽署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、組織交易、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、提供法律咨詢、評估房屋價值等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供信息、協(xié)助談判等服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時、準(zhǔn)確地辦理手續(xù)，如因第三方過錯導(dǎo)致登記手續(xù)延誤或失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在提供法律咨詢、評估房屋價值等服務(wù)時，應(yīng)保證其專業(yè)性和獨立性，如因第三方過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1買賣雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。5.2第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過程中，買賣雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。6.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。6.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為或違反法律法規(guī)，有權(quán)終止服務(wù)。7.2買賣雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議解除第三方服務(wù)。7.3第三方退出服務(wù)后，應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成剩余事宜。8.買賣雙方責(zé)任8.1買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。8.2買賣雙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。8.3買賣雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。9