2024年度成都房屋租賃合同包含租賃雙方糾紛解決機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都房屋租賃合同，包含租賃雙方糾紛解決機(jī)制本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1房東權(quán)利7.2房客權(quán)利7.3房東義務(wù)7.4房客義務(wù)8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租通知9.糾紛解決機(jī)制9.1糾紛解決原則9.2糾紛解決途徑9.3糾紛解決期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同雙方基本信息：房東：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。房客：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：本房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：本房屋用途為____。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：本房屋租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：房客應(yīng)于每月____日前將租金支付至房東指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。5.房屋押金5.1押金金額：本合同簽訂時(shí)，房客應(yīng)向房東支付人民幣_(tái)___元整作為房屋押金。5.2押金支付時(shí)間：押金應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付。5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，房東應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定：房客應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維修由房東負(fù)責(zé)，但房客在使用過程中造成的損壞應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3房屋損壞賠償：如因房客原因造成房屋損壞，房客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1房東權(quán)利：7.1.1要求房客按約定支付租金。7.1.2要求房客合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.1.3在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。7.2房客權(quán)利：7.2.1按約定使用房屋，享有房屋居住權(quán)。7.2.2要求房東提供符合合同約定的房屋條件。7.2.3遇到房屋問題可向房東提出維修請(qǐng)求。7.3房東義務(wù)：7.3.1提供符合合同約定的房屋。7.3.2在租賃期內(nèi)保持房屋的正常使用狀態(tài)。7.3.3對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.4房客義務(wù)：7.4.1按約定支付租金。7.4.2合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.4.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)房東書面同意，房客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租審批：如房客希望轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____日向房東提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)房東同意后方可轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租通知：房客在轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)書面通知房東轉(zhuǎn)租事宜，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租時(shí)間及轉(zhuǎn)租對(duì)象等信息。9.糾紛解決機(jī)制9.1糾紛解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中的糾紛。9.2糾紛解決途徑：9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛。9.2.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決糾紛。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1房客未按約定支付租金的，應(yīng)向房東支付____%的違約金。10.2.2房客擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。10.2.3房客損壞房屋的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1房客未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付的。11.1.2房客擅自改變房屋用途，經(jīng)房東要求后拒不改正的。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同終止13.1合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋評(píng)估、糾紛調(diào)解、法律咨詢、仲裁裁決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲、乙雙方的共同意愿，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的事務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其收取的費(fèi)用的一定比例。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲、乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2甲、乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入流程6.1甲、乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)按照書面協(xié)議的規(guī)定，及時(shí)向甲、乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。6.3第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲、乙雙方提交書面報(bào)告，并接受甲、乙雙方的質(zhì)詢。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1.1第三方完成其職責(zé)，甲、乙雙方確認(rèn)無誤。8.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.1.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入爭(zhēng)議處理9.1第三方介入過程中，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.本合同條款的適用10.1第三方介入后，本合同中的條款仍然適用，除非第三方介入的書面協(xié)議另有約定。11.特殊條款11.1如第三方介入涉及仲裁或訴訟，甲、乙雙方應(yīng)按照仲裁或訴訟程序的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具電器等，并附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的憑證。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時(shí)間、押金退還條件等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋使用說明詳細(xì)要求和說明：房屋使用說明應(yīng)包括房屋的維護(hù)保養(yǎng)方法、禁止行為、應(yīng)急處理措施等。4.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞情況、功能性缺陷等，并由雙方簽字確認(rèn)。5.租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件包括但不限于房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。8.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：糾紛調(diào)解協(xié)議應(yīng)載明調(diào)解結(jié)果、履行期限等。9.仲裁裁決書詳細(xì)要求和說明：仲裁裁決書應(yīng)載明仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁結(jié)果、履行期限等。10.訴訟判決書詳細(xì)要求和說明：訴訟判決書應(yīng)載明法院、判決結(jié)果、履行期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客未按約定支付租金，應(yīng)向房東支付____%的違約金。示例說明：房客應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)向房東支付____元人民幣作為違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：房客未經(jīng)房東同意，擅自將房屋改為商用，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償因改變用途造成的損失。3.損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客損壞房屋，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。示例說明：房客在使用過程中，導(dǎo)致房屋墻面出現(xiàn)裂縫，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償修復(fù)費(fèi)用。4.房屋租賃合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：房客未按約定支付租金，房東有權(quán)解除合同，房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：房客在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)立即停止并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度成都房屋租賃合同，包含租賃雙方糾紛解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.租賃房屋的基本情況1.2.租賃期限及起止日期1.3.租金及支付方式1.4.租賃押金及退還條件2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.承租方的權(quán)利和義務(wù)3.租賃房屋的維修責(zé)任3.1.出租方的維修責(zé)任3.2.承租方的維修責(zé)任4.租賃房屋的保養(yǎng)與維護(hù)4.1.出租方的保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任4.2.承租方的保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任5.租賃房屋的用途限制6.租賃房屋的變更及轉(zhuǎn)讓6.1.租賃房屋的變更6.2.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓7.租賃合同的解除及終止7.1.合同解除的條件7.2.合同終止的條件8.租賃雙方糾紛解決機(jī)制8.1.糾紛解決的方式8.2.糾紛解決的程序8.3.糾紛解決的期限8.4.糾紛解決的費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.出租方的違約責(zé)任9.2.承租方的違約責(zé)任10.合同的生效、變更及解除10.1.合同的生效條件10.2.合同的變更10.3.合同的解除11.不可抗力條款12.合同的其他約定13.合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.租賃房屋的基本情況房屋地址：成都市區(qū)街道號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住宅房屋面積：100平方米房屋用途：居住房屋權(quán)屬：出租方享有完全產(chǎn)權(quán)1.2.租賃期限及起止日期租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.3.租金及支付方式租金金額：每月人民幣10,000元支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，租金支付至出租方指定的銀行賬戶1.4.租賃押金及退還條件押金金額：人民幣10,000元退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，房屋無損壞，押金無欠款時(shí)，出租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還押金2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)利要求承租方按照合同約定支付租金。出租方有義務(wù)保證房屋符合居住條件，提供必要的維修服務(wù)。2.2.承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)利使用房屋，但須遵守合同約定及房屋使用規(guī)范。承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金，合理使用房屋，保持房屋整潔。3.租賃房屋的維修責(zé)任3.1.出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。3.2.承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.租賃房屋的保養(yǎng)與維護(hù)4.1.出租方的保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)。4.2.承租方的保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部環(huán)境的清潔和維護(hù)。5.租賃房屋的用途限制承租方僅限自住，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.租賃房屋的變更及轉(zhuǎn)讓6.1.租賃房屋的變更如需變更租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)，需征得出租方書面同意。6.2.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。7.租賃合同的解除及終止7.1.合同解除的條件出租方或承租方在合同期內(nèi)，如遇到不可抗力或合同約定的其他情形，可解除合同。7.2.合同終止的條件租賃期滿，合同自然終止。8.租賃雙方糾紛解決機(jī)制8.1.糾紛解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商不成，可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2.糾紛解決的程序任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。訴訟過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以支持自己的主張。8.3.糾紛解決的期限糾紛解決期限為自一方提起訴訟之日起60日內(nèi)。如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)解決期限。8.4.糾紛解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1.出租方的違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋符合居住條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.承租方的違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.合同的生效、變更及解除10.1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同的變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3.合同的解除合同的解除需按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。11.不可抗力條款如遇地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在成都市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定義第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解等，可以引入第三方介入。16.第三方介入的程序16.1.甲方引入第三方甲方在引入第三方前，應(yīng)征得乙方的同意，并書面通知乙方。16.2.乙方引入第三方乙方在引入第三方前，應(yīng)征得甲方的同意，并書面通知甲方。16.3.第三方的選擇第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)等因素。17.第三方的責(zé)任17.1.第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2.第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，則按照不可抗力條款或雙方另有約定的方式處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不會(huì)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)僅針對(duì)甲乙雙方的要求。18.3.第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他相關(guān)方，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1.第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2.第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更的通知第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并取得其書面同意。20.2.合同變更的生效合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第8條“租賃雙方糾紛解決機(jī)制”的約定。21.2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照第8.2條“糾紛解決的程序”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、面積、位置等信息。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。2.房屋交接記錄記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋及附屬設(shè)施的完好情況。要求：交接記錄需在房屋交付當(dāng)日由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證需保存完整，以備日后查驗(yàn)。4.維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。要求：維修記錄需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.糾紛解決記錄記錄雙方在糾紛解決過程中溝通的內(nèi)容、解決方案等。要求：記錄需保持完整，以備日后查閱。6.第三方服務(wù)協(xié)議如引入第三方提供服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議如需變更合同內(nèi)容，需簽訂合同變更協(xié)議。要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：若乙方未按時(shí)支付2024年2月的租金，應(yīng)向甲方支付人民幣100元的違約金。2.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延遲造成的損失。示例：若甲方未在房屋損壞后7日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方支付維修費(fèi)用及因此造成的損失。3.甲乙雙方違反房屋用途限制違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因改變用途造成的損失。示例：若乙方將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：若甲方未按合同約定提供必要的維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。全文完。2024年度成都房屋租賃合同，包含租賃雙方糾紛解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式與時(shí)間1.5房屋押金1.6房屋使用范圍與限制1.7房屋維修責(zé)任1.8水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)1.9租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.10違約責(zé)任1.11租賃合同變更與解除1.12糾紛解決機(jī)制1.13合同生效與終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4承租方身份證號(hào)碼：____________________1.1.5甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.6乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________第三條租賃期限與租金3.1.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.1.2月租金：人民幣_(tái)___元整。3.1.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日支付下一個(gè)月的租金。第四條租金支付方式與時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。4.1.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。第五條房屋押金5.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。5.1.2押金在租賃期滿后，無損壞房屋、設(shè)施及違約行為的情況下，無息退還乙方。第六條房屋使用范圍與限制6.1.1乙方僅限于居住用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第七條房屋維修責(zé)任7.1.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：7.1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.1.1.2衛(wèi)生潔具、電器、水暖設(shè)施等附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.1.1.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納，不得拖欠。8.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)能源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，合理使用能源。第九條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方權(quán)利：9.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。9.1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。9.1.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回房屋。9.1.2甲方義務(wù)：9.1.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同的約定。9.1.2.2甲方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。9.1.3乙方權(quán)利：9.1.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。9.1.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。9.1.4乙方義務(wù)：9.1.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.1.4.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.1.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。10.1.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.1.3若甲方未按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修。第十一條租賃合同變更與解除11.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2有下列情形之一的，合同可解除：11.1.2.1出租方出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋的；11.1.2.2承租方因個(gè)人原因要求提前解除合同的；11.1.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；11.1.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十二條糾紛解決機(jī)制12.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2租賃期滿或合同解除后，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入的附加條款2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1第三方的權(quán)利：3.1.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.1.2第三方的義務(wù)：3.1.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任，以合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.1.3若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方僅與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，不直接與房屋租賃合同的另一方（出租方或承租方）發(fā)生法律關(guān)系。5.1.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方在履行協(xié)議過程中，若違反法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入合同履行后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)