2024年度物業(yè)租戶轉(zhuǎn)租管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租戶轉(zhuǎn)租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息3.租賃物信息3.1租賃物業(yè)地址3.2租賃物業(yè)面積3.3租賃物業(yè)用途4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租資格4.2轉(zhuǎn)租審批程序4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付5.轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租期限起止時(shí)間5.2轉(zhuǎn)租期限變更6.轉(zhuǎn)租租金6.1轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)6.2轉(zhuǎn)租租金支付方式6.3轉(zhuǎn)租租金調(diào)整7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方責(zé)任8.2轉(zhuǎn)租方責(zé)任8.3雙方共同責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同附件13.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024年度物業(yè)租戶轉(zhuǎn)租管理協(xié)議。1.1.2“租賃方”指擁有物業(yè)所有權(quán)的甲方。1.1.3“轉(zhuǎn)租方”指與租賃方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議的乙方。1.1.4“租賃物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的物業(yè)。1.1.5“物業(yè)管理”指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的日常管理與服務(wù)。1.1.6“物業(yè)服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于安保、清潔、綠化等各項(xiàng)服務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2轉(zhuǎn)租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物業(yè)地址3.1.1租賃物業(yè)位于：[具體地址]3.2租賃物業(yè)面積3.2.1租賃物業(yè)面積為：[面積單位][具體面積]3.3租賃物業(yè)用途3.3.1租賃物業(yè)用途為：[具體用途]4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租資格4.1.1轉(zhuǎn)租方須具備完全民事行為能力，并擁有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)。4.2轉(zhuǎn)租審批程序4.2.1轉(zhuǎn)租方需向租賃方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付4.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向租賃方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租期限起止時(shí)間5.1.1轉(zhuǎn)租期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2轉(zhuǎn)租期限變更5.2.1如需變更轉(zhuǎn)租期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.轉(zhuǎn)租租金6.1轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)與原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)相同。6.2轉(zhuǎn)租租金支付方式6.2.1轉(zhuǎn)租租金按月支付，每[具體天數(shù)]支付一次。6.3轉(zhuǎn)租租金調(diào)整6.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍7.1.1甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2.1.1安全保衛(wèi)7.2.1.2清潔衛(wèi)生7.2.1.3綠化管理7.2.1.4公共設(shè)施維護(hù)7.2.1.5其他相關(guān)服務(wù)7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)提供必要的管理和服務(wù)，確保轉(zhuǎn)租方及租戶的正常使用。8.2轉(zhuǎn)租方責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)租租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.3雙方共同責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物業(yè)的安全和秩序，防止意外事故的發(fā)生。8.3.2雙方應(yīng)配合物業(yè)管理，共同遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.1.2轉(zhuǎn)租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2如違約行為導(dǎo)致第三方索賠，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.3一方違約，另一方提出解除合同。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表、租賃合同副本等。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同所有。13.合同附件13.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表13.1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方基本信息、租賃物業(yè)信息、轉(zhuǎn)租期限等內(nèi)容。13.2租賃合同副本13.2.1租賃合同副本為原租賃合同的復(fù)印件，由雙方各執(zhí)一份。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方的作用是輔助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同各方權(quán)益得到保障。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評(píng)估、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并附上相關(guān)背景資料和第三方資質(zhì)證明。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承受能力自行設(shè)定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守責(zé)任限額規(guī)定，超出責(zé)任限額的部分由其自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.1.2第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。18.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.3利益18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與租賃方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)服從租賃方的管理，遵守租賃方的相關(guān)規(guī)定。19.2第三方與轉(zhuǎn)租方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)租方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.3第三方與租戶的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助租戶維護(hù)租賃物業(yè)的合法權(quán)益，提供必要的服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)租方基本信息、租賃物業(yè)信息、轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表是轉(zhuǎn)租方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租的必備文件，需詳細(xì)填寫(xiě)，以便租賃方審核。2.租賃合同副本詳細(xì)要求：提供原租賃合同的復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：租賃合同副本是證明租賃關(guān)系的重要文件，需與原合同一致。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理的相關(guān)制度、規(guī)定和通知等。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定是雙方履行合同的重要依據(jù)，需遵守執(zhí)行。4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是計(jì)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，需明確。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)，證明其具備相應(yīng)的能力和資格。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是選擇第三方介入的重要依據(jù)，需真實(shí)有效。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、費(fèi)用清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。違約方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。違約方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。違約方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。示例二：轉(zhuǎn)租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：轉(zhuǎn)租方違反合同約定，導(dǎo)致第三方索賠，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)租戶轉(zhuǎn)租管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2設(shè)備設(shè)施情況3.3使用用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批程序6.3轉(zhuǎn)租期限7.轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)7.2轉(zhuǎn)租保證金7.3其他費(fèi)用8.責(zé)任和義務(wù)8.1出租方責(zé)任和義務(wù)8.2承租方責(zé)任和義務(wù)8.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任和義務(wù)9.維修和保養(yǎng)9.1房屋維修9.2設(shè)備設(shè)施維修9.3保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施；1.1.2“租賃期限”指本合同約定的開(kāi)始日期至終止日期；1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的貨幣金額；1.1.4“轉(zhuǎn)租”指承租方將租賃標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方；1.1.5“違約”指任何一方違反本合同約定的事項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，具有本條所定義的含義。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]2.3轉(zhuǎn)租方信息2.3.1轉(zhuǎn)租方全稱：[轉(zhuǎn)租方全稱]2.3.2轉(zhuǎn)租方地址：[轉(zhuǎn)租方地址]2.3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式]第三條租賃標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.2設(shè)備設(shè)施情況3.2.1設(shè)備設(shè)施清單：[設(shè)備設(shè)施清單]3.2.2設(shè)備設(shè)施狀態(tài)：[設(shè)備設(shè)施狀態(tài)]3.3使用用途3.3.1使用用途：[使用用途]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)：[租賃期限延長(zhǎng)條件及程序]第五條租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月的某日]第六條轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租；6.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。6.2轉(zhuǎn)租審批程序6.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；6.2.2出租方收到申請(qǐng)后，[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租期限6.3.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限；6.3.2轉(zhuǎn)租期限屆滿，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將房屋及設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還出租方。第七條轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：[手續(xù)費(fèi)金額]7.2轉(zhuǎn)租保證金：[保證金金額]7.3其他費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用]第一部分：合同如下：第八條責(zé)任和義務(wù)8.1出租方責(zé)任和義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)備設(shè)施符合租賃用途的要求；8.1.2出租方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房屋及設(shè)備設(shè)施；8.1.3出租方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。8.2承租方責(zé)任和義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋；8.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；8.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。8.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任和義務(wù)8.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定，不得違反出租方的規(guī)定；8.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)承租方的責(zé)任和義務(wù)；8.3.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的租金按時(shí)支付。第九條維修和保養(yǎng)9.1房屋維修9.1.1房屋及設(shè)備設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)；9.1.2大修或因不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)。9.2設(shè)備設(shè)施維修9.2.1承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告設(shè)備設(shè)施損壞情況；9.2.2出租方應(yīng)在接到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。9.3保養(yǎng)責(zé)任9.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)；9.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3出租方未按時(shí)提供房屋及設(shè)備設(shè)施。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3出現(xiàn)不可抗力。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十三條合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出租方審批。13.2合同終止條件13.2.1合同到期；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)備設(shè)施清單等。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；2.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常以服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額為限；3.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不適用。第四條第三方介入的條件4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.2第三方介入的領(lǐng)域應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，且符合法律法規(guī)的要求；4.3第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及介入的具體內(nèi)容；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順暢。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位；6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任，但需承擔(dān)因其自身原因造成的損失或違約責(zé)任；6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方的退出9.1第三方在合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定退出條件時(shí)，應(yīng)退出合同關(guān)系；9.2第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提供已完成工作的相關(guān)證明材料。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)與合同約定一致；10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂清算協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并附有照片作為證明。說(shuō)明：房屋租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施種類、數(shù)量、品牌、使用狀況等信息。說(shuō)明：設(shè)備設(shè)施清單用于確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)備的完好程度，便于后續(xù)的維修和保養(yǎng)。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金金額、轉(zhuǎn)租條件等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是轉(zhuǎn)租方與第三方簽訂的協(xié)議，需經(jīng)出租方書(shū)面同意。4.轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)支付憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：支付憑證用于證明轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)的支付情況。5.轉(zhuǎn)租保證金收據(jù)要求：提供轉(zhuǎn)租保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：收據(jù)或記錄用于證明轉(zhuǎn)租保證金的繳納。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于明確合同在履行過(guò)程中發(fā)生的變更。8.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)包含合同終止原因、終止時(shí)間、財(cái)產(chǎn)清算等信息。說(shuō)明：合同終止協(xié)議用于明確合同終止后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3出租方未按時(shí)提供房屋及設(shè)備設(shè)施；1.4第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；1.5雙方未按約定履行合同變更或終止協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行；2.2違約責(zé)任應(yīng)包括違約金、賠償損失等；2.3違約金金額通常為未履行部分金額的一定比例；2.4賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期損失。3.示例說(shuō)明：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金金額的[比例]%；3.2若出租方未按時(shí)提供房屋及設(shè)備設(shè)施，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；3.3若第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4若雙方未按約定履行合同變更或終止協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)租戶轉(zhuǎn)租管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2轉(zhuǎn)租方2.3租戶3.轉(zhuǎn)租事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租程序3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.轉(zhuǎn)租合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金4.4維修責(zé)任4.5保險(xiǎn)責(zé)任5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)5.2公共設(shè)施管理5.3安全管理5.4附屬設(shè)施使用6.轉(zhuǎn)租方義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方資格6.2合同履行6.3信息提供6.4義務(wù)遵守7.租戶權(quán)利與義務(wù)7.1租戶權(quán)利7.2租戶義務(wù)7.3租戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：轉(zhuǎn)租合同11.2附件二：物業(yè)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“物業(yè)管理方”指擁有物業(yè)管理權(quán)的單位或個(gè)人。b)“轉(zhuǎn)租方”指取得物業(yè)管理方同意，將物業(yè)出租給第三方的租戶。c)“租戶”指與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)租賃合同的當(dāng)事人。d)“物業(yè)”指物業(yè)管理方所管理的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。e)“轉(zhuǎn)租合同”指轉(zhuǎn)租方與第三方簽訂的租賃合同。f)“物業(yè)管理費(fèi)”指物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)“附屬設(shè)施”指物業(yè)內(nèi)的電梯、公共走廊、停車場(chǎng)等。b)“維修責(zé)任”指因自然損耗或合理使用而發(fā)生的維修責(zé)任。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方a)單位名稱：__________________________b)地址：__________________________c)聯(lián)系人：__________________________d)聯(lián)系電話：__________________________2.2轉(zhuǎn)租方a)單位名稱（或姓名）：__________________________b)地址：__________________________c)聯(lián)系人：__________________________d)聯(lián)系電話：__________________________2.3租戶a)單位名稱（或姓名）：__________________________b)地址：__________________________c)聯(lián)系人：__________________________d)聯(lián)系電話：__________________________3.轉(zhuǎn)租事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)租條件a)轉(zhuǎn)租方需取得物業(yè)管理方的書(shū)面同意。b)轉(zhuǎn)租合同中約定的租金不得低于物業(yè)管理方與原租戶約定的租金。3.2轉(zhuǎn)租程序a)轉(zhuǎn)租方應(yīng)向物業(yè)管理方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料。b)物業(yè)管理方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用a)轉(zhuǎn)租方需支付物業(yè)管理方轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________________________元。b)轉(zhuǎn)租費(fèi)用應(yīng)于簽訂轉(zhuǎn)租合同前一次性支付。4.轉(zhuǎn)租合同條款4.1租賃期限a)轉(zhuǎn)租合同的有效期限不得超過(guò)原租賃合同約定的剩余期限。4.2租金及支付方式a)轉(zhuǎn)租合同約定的租金應(yīng)與原租賃合同約定的租金相同。b)租金支付方式為_(kāi)_________________________。4.3押金a)轉(zhuǎn)租合同約定的押金應(yīng)與原租賃合同約定的押金相同。4.4維修責(zé)任a)轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租期間物業(yè)損壞而產(chǎn)生的維修責(zé)任。4.5保險(xiǎn)責(zé)任a)轉(zhuǎn)租方應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)a)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2公共設(shè)施管理a)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。5.3安全管理a)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于消防、監(jiān)控等。5.4附屬設(shè)施使用a)轉(zhuǎn)租方及租戶應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定。6.轉(zhuǎn)租方義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方資格a)轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備完全民事行為能力。6.2合同履行a)轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定的條款履行義務(wù)。6.3信息提供a)轉(zhuǎn)租方應(yīng)向物業(yè)管理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.4義務(wù)遵守a)轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。7.租戶權(quán)利與義務(wù)7.1租戶權(quán)利a)租戶有權(quán)按照轉(zhuǎn)租合同約定使用物業(yè)。b)租戶有權(quán)在轉(zhuǎn)租合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租物業(yè)。7.2租戶義務(wù)a)租戶應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同約定支付租金。b)租戶應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。7.3租戶責(zé)任a)租戶應(yīng)對(duì)因自身原因造成的物業(yè)損壞承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金或押金。b)轉(zhuǎn)租方未按約定履行維修責(zé)任。c)租戶未按約定使用物業(yè)或損壞物業(yè)。d)物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約處理a)違約方應(yīng)在收到違約通知后的五個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。b)若違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_________________________元。b)違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自生效。10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b)出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同解除a)合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：轉(zhuǎn)租合同11.2附件二：物業(yè)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式a)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址a)物業(yè)管理方地址：__________________________b)轉(zhuǎn)租方地址：__________________________c)租戶地址：__________________________13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議a)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)a)本合同一式__________________________份，雙方各執(zhí)__________________________份。14.3合同語(yǔ)言a)本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，則以__________________________文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念a)“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任a)第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。16.第三方介入的類型16.1中介方a)中介方是指在本合同簽訂或履行過(guò)程中，提供媒介服務(wù)，促成合同成立的第三方。b)中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________________________元。16.2法律顧問(wèn)a)法律顧問(wèn)是指為合同雙方提供法律咨詢、協(xié)助解決法律糾紛的第三方。b)法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________________________元。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)a)審計(jì)機(jī)構(gòu)是指對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保合同雙方履行義務(wù)的第三方。