2024年度長(zhǎng)沙市二手房交易合同范本中的房產(chǎn)過戶費(fèi)用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)沙市二手房交易合同范本中的房產(chǎn)過戶費(fèi)用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息2.交易標(biāo)的及價(jià)格2.1房產(chǎn)具體位置及面積2.2交易價(jià)格及支付方式3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用3.1過戶稅費(fèi)概述3.2買方承擔(dān)的費(fèi)用3.3賣方承擔(dān)的費(fèi)用4.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.支付條款5.1付款時(shí)間及方式5.2逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2相關(guān)費(fèi)用及支付7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署日期及地點(diǎn)13.2簽署人14.合同備案及存檔14.1合同備案手續(xù)14.2合同存檔規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)證號(hào)1.1.2房產(chǎn)地址1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2買賣雙方信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號(hào)碼1.2.3買方聯(lián)系方式1.2.4賣方姓名1.2.5賣方身份證號(hào)碼1.2.6賣方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的及價(jià)格2.1房產(chǎn)具體位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.2房產(chǎn)具體位置描述2.1.3房產(chǎn)建筑面積2.1.4房產(chǎn)使用面積2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格2.2.2付款方式2.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用3.1過戶稅費(fèi)概述3.1.1所需繳納的稅費(fèi)種類3.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.2買方承擔(dān)的費(fèi)用3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例3.2.2具體稅費(fèi)金額3.3賣方承擔(dān)的費(fèi)用3.3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3.2具體稅費(fèi)金額4.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間及方式4.1.1交房日期4.1.2交房地點(diǎn)4.1.3交房方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.支付條款5.1付款時(shí)間及方式5.1.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1.2付款方式5.2逾期付款責(zé)任5.2.1逾期付款違約金比例5.2.2逾期付款處理方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1辦理過戶手續(xù)的部門6.1.2辦理流程步驟6.2相關(guān)費(fèi)用及支付6.2.1過戶手續(xù)費(fèi)用6.2.2費(fèi)用支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1.1雙方協(xié)商8.1.1.2仲裁8.1.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱8.2.1.2仲裁機(jī)構(gòu)地址8.2.2訴訟法院8.2.2.1訴訟法院名稱8.2.2.2訴訟法院地址9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件9.1.1.1買方違約9.1.1.2房產(chǎn)不符合約定9.1.2賣方解除合同條件9.1.2.1賣方違約9.1.2.2買方違約9.2解除合同程序9.2.1解除合同通知9.2.1.1通知方式9.2.1.2通知期限9.2.2解除合同后果9.2.2.1賠償責(zé)任9.2.2.2房產(chǎn)返還10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交易資金到位10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同雙方協(xié)商一致終止11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證首頁(yè)復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)證附圖復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱11.2.2評(píng)估報(bào)告日期11.2.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單12.1.2房產(chǎn)維修責(zé)任12.1.3房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議處理12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件定義12.2.2不可抗力事件通知12.2.3不可抗力事件處理13.合同簽署13.1簽署日期及地點(diǎn)13.1.1簽署日期13.1.2簽署地點(diǎn)13.2簽署人13.2.1買方簽署人姓名13.2.2賣方簽署人姓名13.2.3證人姓名（如有）14.合同備案及存檔14.1合同備案手續(xù)14.1.1備案機(jī)構(gòu)14.1.2備案流程14.2合同存檔規(guī)定14.2.1存檔期限14.2.2存檔方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友或其他直接關(guān)聯(lián)的個(gè)體。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值等。2.第三方介入的同意與選擇2.1買賣雙方在簽訂合同時(shí)，可以同意引入第三方介入。2.2買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信、公正、客觀地提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行；4.2.2因第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致合同無法履行；4.2.3因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在提供服務(wù)的過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買賣雙方應(yīng)證明損失與第三方的過錯(cuò)之間存在因果關(guān)系。5.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：5.3.1賠償損失；5.3.2承擔(dān)訴訟費(fèi)用；5.3.3承擔(dān)仲裁費(fèi)用。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，具體金額在合同中約定。6.2買賣雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.第三方介入的終止7.1買賣雙方有權(quán)在任何時(shí)候終止第三方的介入。7.2買賣雙方終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的交易決策。8.2第三方與買賣雙方之間不構(gòu)成代理、代表或合伙關(guān)系。8.3第三方對(duì)買賣雙方的承諾僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)買賣雙方之間的任何法律責(zé)任。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1買賣雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)期限、服務(wù)范圍和保密義務(wù)。9.2買賣雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，如房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等。9.3買賣雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的首頁(yè)和附圖復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)與合同簽署日期相近。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明買賣雙方需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，便于買賣雙方合理分擔(dān)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：用于證明買賣雙方履行了付款義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)交房確認(rèn)書要求：買賣雙方在交房時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋交付無誤。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付，明確交房責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，快速有效地解決問題，減少糾紛。8.合同修改協(xié)議要求：如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂修改協(xié)議，明確修改事項(xiàng)。說明：用于保障合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性，防止糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如逾期支付，需支付每日萬分之五的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，如逾期交付，需支付每日萬分之五的違約金。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，如賣方拒絕，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，如逾期辦理，需支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024年度長(zhǎng)沙市二手房交易合同范本中的房產(chǎn)過戶費(fèi)用1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的定義及范圍1.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用的組成1.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用的適用對(duì)象1.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的計(jì)算方法2.1基礎(chǔ)費(fèi)用計(jì)算2.2費(fèi)用減免政策2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的支付方式3.1預(yù)付款支付3.2分期付款3.3銀行貸款支付4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的支付時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.2首次付款比例4.3每次付款時(shí)間及比例5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的退還及扣除5.1退還條件5.2退還流程5.3扣除情形及扣除比例6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的憑證及保管8.1費(fèi)用憑證的種類8.2費(fèi)用憑證的保管責(zé)任8.3費(fèi)用憑證的遺失及補(bǔ)辦9.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的變更及終止9.1費(fèi)用變更條件9.2費(fèi)用變更流程9.3費(fèi)用終止條件10.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更12.3法律法規(guī)解釋13.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的爭(zhēng)議解決法律適用13.1適用法律13.2法律解釋13.3法律變更14.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的其他約定14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同解釋及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的定義及范圍1.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用是指在本合同約定的房產(chǎn)交易過程中，買方和賣方按照國(guó)家法律法規(guī)和長(zhǎng)沙市相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付給國(guó)家有關(guān)部門和中介機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)費(fèi)用。1.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用的適用對(duì)象為長(zhǎng)沙市行政區(qū)域內(nèi)的二手房交易雙方。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的計(jì)算方法2.1基礎(chǔ)費(fèi)用計(jì)算：2.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算，具體稅率根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格確定。2.1.2個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)持有時(shí)間、交易價(jià)格等因素計(jì)算，具體計(jì)算方法按照國(guó)家稅法規(guī)定執(zhí)行。2.1.3土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例按照國(guó)家稅法規(guī)定執(zhí)行。2.1.4印花稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算，具體稅率根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格確定。2.2費(fèi)用減免政策：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和長(zhǎng)沙市相關(guān)政策，部分費(fèi)用可以享受減免優(yōu)惠。2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將按調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的支付方式3.1預(yù)付款支付：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付一定比例的預(yù)付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2分期付款：買方可以在一定期限內(nèi)分期支付剩余款項(xiàng)，具體分期方式由雙方協(xié)商確定。3.3銀行貸款支付：買方可以通過銀行貸款方式支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用，具體貸款事宜由買方自行辦理。4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的支付時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.2首次付款比例：首付款比例由雙方協(xié)商確定，但不得低于成交價(jià)的%。4.3每次付款時(shí)間及比例：后續(xù)分期付款的具體時(shí)間和比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的退還及扣除5.1退還條件：如因不可抗力或其他約定原因?qū)е陆灰捉K止，賣方應(yīng)退還買方已支付的預(yù)付款。5.2退還流程：交易終止后，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還買方已支付的預(yù)付款。5.3扣除情形及扣除比例：如因買方違約導(dǎo)致交易終止，賣方有權(quán)扣除已發(fā)生的費(fèi)用，具體扣除比例由雙方協(xié)商確定。6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向長(zhǎng)沙市房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)沙市房產(chǎn)交易管理部門或雙方約定的其他機(jī)構(gòu)。6.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)解決。8.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的憑證及保管8.1費(fèi)用憑證的種類包括但不限于契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明、土地增值稅完稅證明、印花稅完稅證明、房屋登記費(fèi)收據(jù)、中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票等。8.2費(fèi)用憑證的保管責(zé)任由賣方承擔(dān)，直至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。8.3費(fèi)用憑證的遺失及補(bǔ)辦：如費(fèi)用憑證遺失，雙方應(yīng)按照原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向相關(guān)稅務(wù)部門或登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)辦。9.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的變更及終止9.1費(fèi)用變更條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更費(fèi)用。9.2費(fèi)用變更流程：變更費(fèi)用前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。9.3費(fèi)用終止條件：如因交易雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，本合同約定的房產(chǎn)過戶費(fèi)用可終止執(zhí)行。10.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：買方未按時(shí)支付費(fèi)用、賣方未按時(shí)退還費(fèi)用、雙方未按約定履行費(fèi)用支付義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。11.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同項(xiàng)下涉及的所有房產(chǎn)過戶費(fèi)用信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢止。11.3違約責(zé)任：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶費(fèi)用的計(jì)算、支付、退還等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.3法律法規(guī)解釋：本合同項(xiàng)下法律法規(guī)的解釋，以國(guó)家正式發(fā)布的解釋為準(zhǔn)。13.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的爭(zhēng)議解決法律適用13.1適用法律：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶費(fèi)用的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋：本合同項(xiàng)下法律解釋，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.3法律變更：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，影響本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶費(fèi)用的爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律執(zhí)行。14.房產(chǎn)過戶費(fèi)用的其他約定14.1不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知及送達(dá)：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。14.3合同解釋及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同約定的房產(chǎn)交易過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與其中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、銀行等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的交易信息。16.2.2第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、服務(wù)或協(xié)助工作。16.2.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的報(bào)告或服務(wù)成果。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。17.1.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.第三方責(zé)任的限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。18.2第三方責(zé)任限額的確定方式：18.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。18.2.2根據(jù)行業(yè)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2.3由甲乙雙方協(xié)商確定。19.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。19.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保交易安全。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。20.2第三方與交易對(duì)方：第三方與交易對(duì)方（如賣方或買方）之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。20.3第三方與國(guó)家機(jī)關(guān)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受國(guó)家機(jī)關(guān)的監(jiān)管。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。21.3爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說明：便于買方了解稅費(fèi)情況，合理預(yù)算交易成本。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)委托書要求：如買方或賣方無法親自辦理過戶手續(xù)，需提供委托書及委托人身份證明。說明：確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項(xiàng)已支付，保障交易安全。6.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為交易的法律依據(jù)。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：保障中介服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。8.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書要求：如涉及法律問題，需提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書。說明：確保交易符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金元，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)退還購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、服務(wù)不到位等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因一方違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：因賣方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年度長(zhǎng)沙市二手房交易合同范本中的房產(chǎn)過戶費(fèi)用2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過戶費(fèi)用概述1.1費(fèi)用組成1.2費(fèi)用計(jì)算方法1.3費(fèi)用支付方式2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)2.1契稅2.2土地增值稅2.3個(gè)人所得稅2.4營(yíng)業(yè)稅2.5印花稅2.6其他稅費(fèi)3.評(píng)估費(fèi)用3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估費(fèi)用支付3.3評(píng)估報(bào)告要求4.房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)用4.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)選擇4.2測(cè)繪費(fèi)用支付4.3測(cè)繪報(bào)告要求5.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.1手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2手續(xù)費(fèi)支付方式5.3手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)登記費(fèi)6.1登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2登記費(fèi)用支付方式6.3登記費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)抵押登記費(fèi)7.1抵押登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2抵押登記費(fèi)用支付方式7.3抵押登記費(fèi)用支付時(shí)間8.房產(chǎn)抵押注銷登記費(fèi)8.1抵押注銷登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2抵押注銷登記費(fèi)用支付方式8.3抵押注銷登記費(fèi)用支付時(shí)間9.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付方式9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付時(shí)間10.房產(chǎn)抵押權(quán)解除登記費(fèi)10.1抵押權(quán)解除登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2抵押權(quán)解除登記費(fèi)用支付方式10.3抵押權(quán)解除登記費(fèi)用支付時(shí)間11.房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記費(fèi)11.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)用支付方式11.3抵押權(quán)變更登記費(fèi)用支付時(shí)間12.房產(chǎn)抵押權(quán)登記費(fèi)12.1抵押權(quán)登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2抵押權(quán)登記費(fèi)用支付方式12.3抵押權(quán)登記費(fèi)用支付時(shí)間13.房產(chǎn)抵押權(quán)登記費(fèi)退還13.1退還條件13.2退還程序13.3退還時(shí)間14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)過戶費(fèi)用概述1.1費(fèi)用組成1.1.1契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，交易雙方需按照房屋交易價(jià)格的一定比例繳納契稅。1.1.2土地增值稅：若房產(chǎn)交易涉及土地增值稅，交易雙方需按照國(guó)家規(guī)定繳納土地增值稅。1.1.3個(gè)人所得稅：若房產(chǎn)交易涉及個(gè)人所得稅，賣方需按照國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。1.1.4營(yíng)業(yè)稅：若房產(chǎn)交易屬于營(yíng)業(yè)稅征收范圍，交易雙方需按照國(guó)家規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅。1.1.5印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，交易雙方需按照房屋交易價(jià)格的一定比例繳納印花稅。1.1.6其他稅費(fèi)：包括房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，如房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。1.2費(fèi)用計(jì)算方法1.2.1契稅計(jì)算：契稅按照房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.2.2土地增值稅計(jì)算：土地增值稅按照房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算：個(gè)人所得稅按照房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.2.4營(yíng)業(yè)稅計(jì)算：營(yíng)業(yè)稅按照房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.2.5印花稅計(jì)算：印花稅按照房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.2.6其他稅費(fèi)計(jì)算：其他稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。1.3費(fèi)用支付方式1.3.1交易雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。1.3.2納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)證明材料，辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。1.3.3稅費(fèi)繳納完成后，交易雙方應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)2.1契稅2.1.1契稅稅率：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，契稅稅率為房屋交易價(jià)格的1%3%。2.1.2契稅減免：符合國(guó)家規(guī)定條件的，交易雙方可享受契稅減免政策。2.2土地增值稅2.2.1土地增值稅稅率：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，土地增值稅稅率為房屋交易價(jià)格的0%30%。2.2.2土地增值稅減免：符合國(guó)家規(guī)定條件的，交易雙方可享受土地增值稅減免政策。2.3個(gè)人所得稅2.3.1個(gè)人所得稅稅率：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，個(gè)人所得稅稅率為房屋交易價(jià)格的1%3%。2.3.2個(gè)人所得稅減免：符合國(guó)家規(guī)定條件的，交易雙方可享受個(gè)人所得稅減免政策。2.4營(yíng)業(yè)稅2.4.1營(yíng)業(yè)稅稅率：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅稅率為房屋交易價(jià)格的5%。2.4.2營(yíng)業(yè)稅減免：符合國(guó)家規(guī)定條件的，交易雙方可享受營(yíng)業(yè)稅減免政策。2.5印花稅2.5.1印花稅稅率：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，印花稅稅率為房屋交易價(jià)格的0.05%。2.5.2印花稅減免：符合國(guó)家規(guī)定條件的，交易雙方可享受印花稅減免政策。2.6其他稅費(fèi)2.6.1其他稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，確定其他稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.6.2其他稅費(fèi)減免：符合國(guó)家規(guī)定條件的，交易雙方可享受其他稅費(fèi)減免政策。3.評(píng)估費(fèi)用3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.1.1交易雙方可共同協(xié)商選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書，保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。3.2評(píng)估費(fèi)用支付3.2.1評(píng)估費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具前支付。3.3評(píng)估報(bào)告要求3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，出具評(píng)估報(bào)告。3.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正地反映房產(chǎn)價(jià)值。4.房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)用4.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)選擇4.1.1交易雙方可共同協(xié)商選擇具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)。4.1.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書，保證測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。4.2測(cè)繪費(fèi)用支付4.2.1測(cè)繪費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2.2測(cè)繪費(fèi)用應(yīng)在測(cè)繪報(bào)告出具前支付。4.3測(cè)繪報(bào)告要求4.3.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，出具測(cè)繪報(bào)告。4.3.2測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正地反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。5.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.1手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定。5.2手續(xù)費(fèi)支付方式5.2.1交易雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)，按照規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)。5.2.2手續(xù)費(fèi)支付方式可由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間5.3.1手續(xù)費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)一次性支付。6.房產(chǎn)登記費(fèi)6.1登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定。6.2登記費(fèi)用支付方式6.2.1交易雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，按照規(guī)定支付登記費(fèi)用。6.2.2登記費(fèi)用支付方式可由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.3登記費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1登記費(fèi)用應(yīng)在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)一次性支付。7.房產(chǎn)抵押登記費(fèi)7.1抵押登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定。7.2抵押登記費(fèi)用支付方式7.2.1交易雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)，按照規(guī)定支付抵押登記費(fèi)用。7.2.2抵押登記費(fèi)用支付方式可由交易雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.3抵押登記費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1抵押登記費(fèi)用應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)一次性支付。8.房產(chǎn)抵押注銷登記費(fèi)8.1抵押注銷登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1抵押注銷登記費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定。8.1.2抵押注銷登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押物的信息核實(shí)、登記材料審核等費(fèi)用。8.2抵押注銷登記費(fèi)用支付方式8.2.1抵押注銷登記費(fèi)用應(yīng)在抵押注銷登記申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)支付。8.2.2支付方式可由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.3抵押注銷登記費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1抵押注銷登記費(fèi)用應(yīng)在抵押注銷登記手續(xù)辦理完畢后支付。8.4抵押注銷登記程序8.4.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押注銷登記申請(qǐng)及相關(guān)材料。8.4.2抵押登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行材料審核和信息核實(shí)。8.4.3經(jīng)審核無誤后，抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押注銷登記手續(xù)。9.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定。9.1.2費(fèi)用應(yīng)包含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移信息核實(shí)、登記材料審核等費(fèi)用。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付方式9.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)支付。9.2.2支付方式可由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。9.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序9.4.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)及相關(guān)材料。9.4.2抵押登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行材料審核和信息核實(shí)。9.4.3經(jīng)審核無誤后，抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.房產(chǎn)抵押權(quán)解除登記費(fèi)10.1抵押權(quán)解除登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1抵押權(quán)解除登記費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定。10.1.2費(fèi)用應(yīng)包含抵押權(quán)解除信息核實(shí)、登記材料審核等費(fèi)用。10.2抵押權(quán)解除登記費(fèi)用支付方式10.2.1抵押權(quán)解除登記費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)支付。10.2.2支付方式可由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.3抵押權(quán)解除登記費(fèi)用支付時(shí)間10.3.1抵押權(quán)解除登記費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢后支付。10.4抵押權(quán)解除登記程序10.4.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)解除登記申請(qǐng)及相關(guān)材料。10.4.2抵押登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行材料審核和信息核實(shí)。10.4.3經(jīng)審核無誤后，抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)解除登記手續(xù)。11.房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記費(fèi)11.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.1.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定。11.1.2費(fèi)用應(yīng)包含抵押權(quán)變更信息核實(shí)、登記材料審核等費(fèi)用。11.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)用支付方式11.2.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)支付。11.2.2支付方式可由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定，并在合同中明確約定。11.3抵押權(quán)變更登記費(fèi)用支付時(shí)間11.3.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后支付。11.4抵押權(quán)變更登記程序11.4.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)及相關(guān)材料。11.4.2抵押登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行材料審核和信息核實(shí)。11.4.3經(jīng)審核無誤后，抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)變更登記手續(xù)。12.房產(chǎn)抵押權(quán)登記費(fèi)12.1抵押權(quán)登記費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.1.1抵押權(quán)登記費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定。12.1.2費(fèi)用應(yīng)包含抵押權(quán)登記信息核實(shí)、登記材料審核等費(fèi)用。12.2抵押權(quán)登記費(fèi)用支付方式12.2.1抵押權(quán)登記費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)登記申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)支付。12.2.2支付方式可由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定，并在合同中明確約定。12.3抵押權(quán)登記費(fèi)用支付時(shí)間12.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用應(yīng)在抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后支付。12.4抵押權(quán)登記程序12.4.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)及相關(guān)材料。12.4.2抵押登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行材料審核和信息核實(shí)。12.4.3經(jīng)審核無誤后，抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。13.房產(chǎn)抵押權(quán)登記費(fèi)退還13.1退還條件13.2退還程序13.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)提出退還申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。13.2.2抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還抵押權(quán)登記費(fèi)用。13.3退還時(shí)間13.3.1退還時(shí)間應(yīng)在抵押權(quán)登記費(fèi)用退還申請(qǐng)審核通過后的一定時(shí)間內(nèi)完成。14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1交易雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中的第三方介入，指在房產(chǎn)過戶過程中，由交易雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：根據(jù)交易雙方需求，可能涉及的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)2.1.1中介方：協(xié)助交易雙方進(jìn)行信息溝通、合同簽訂、稅費(fèi)繳納等。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。2.1.4其他第三方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)職責(zé)。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方介入的流程與要求3.1流程3.1.1交易雙方與第三方達(dá)成協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.1.2第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.3交易雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)，完成相關(guān)手續(xù)。3.2要求3.2.1交易雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2交易雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1增加條款4.1.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額：在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.2說明4.