2024物業(yè)零星工程施工合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主擬對物業(yè)進行零星工程施工，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________第二條施工要求2.1施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。2.2施工方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期完成工程施工，不得延誤。2.3施工過程中，施工方應(yīng)做好安全防護措施，確保人員安全。2.4施工方應(yīng)承擔(dān)工程期間的一切稅費及費用。第三條付款及結(jié)算3.1業(yè)主按照工程進度支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后支付__________%；（2）工程進度達到__________時支付__________%；（3）工程驗收合格后支付剩余__________%。3.2施工方完成工程后，應(yīng)向業(yè)主提供完整的工程資料及驗收手續(xù)。3.3工程驗收不合格的，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至驗收合格。第四條違約責(zé)任4.1施工方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價的__________%。4.2業(yè)主未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)向施工方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。4.3因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，施工方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及產(chǎn)生的其他損失。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有與國家法律法規(guī)沖突之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保填寫的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實填寫信息，確保無誤。如有疑問，可向?qū)Ψ皆儐柍吻濉?.合同金額、工程內(nèi)容、工期等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達成一致。3.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策、市場變化，及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以減輕不可抗力因素的影響。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約情況，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。5.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，尋求共識。如協(xié)商無果，按法定程序提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的一方，即物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指合同的另一方，即承擔(dān)工程施工的單位或個人。3.工程內(nèi)容：指合同約定的施工項目、工程范圍和施工要求等。4.工期：指合同約定的工程開始施工至工程竣工交付的時間。5.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的程度。6.工程款：指業(yè)主根據(jù)工程進度支付給施工方的費用。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.滯納金：指一方未按約定時間支付費用時，向另一方支付的逾期違約金。9.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.法律途徑：指合同雙方在爭議解決過程中，通過法院訴訟、仲裁等法定方式維護自身權(quán)益。應(yīng)用場合：1.物業(yè)零星工程施工，如維修、翻新、改造等。2.建筑工程分包，如主體工程外的電氣、給排水、裝修等。3.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理中的施工項目。4.其他需要簽訂施工合同的場合。補充條款：1.施工許可：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理施工許可手續(xù)，并將許可文件作為合同附件。2.施工安全：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。3.環(huán)境保護：雙方應(yīng)按照環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，防止污染和損害。4.工程保險：施工方應(yīng)根據(jù)工程需要，辦理相應(yīng)的工程保險，并將保險單作為合同附件。5.工程變更：如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄r款或工期的調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.工程驗收：雙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行工程驗收，驗收不合格的，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)直至合格。7.工程保修：施工方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，