2024衢江區(qū)后溪鎮(zhèn)張村村馬路底、安山、彭壇山、蓮塘山灣旱改水農(nóng)田租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：衢江區(qū)后溪鎮(zhèn)張村村民委員會(huì)地址：衢江區(qū)后溪鎮(zhèn)張村村聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于衢江區(qū)后溪鎮(zhèn)張村村馬路底、安山、彭壇山、蓮塘山灣的旱改水農(nóng)田，且乙方愿意租賃上述農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積甲方同意將位于衢江區(qū)后溪鎮(zhèn)張村村馬路底、安山、彭壇山、蓮塘山灣的旱改水農(nóng)田共計(jì)__________畝出租給乙方使用。具體地塊位置及面積詳見附件。二、租賃期限租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每畝人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：戶名：衢江區(qū)后溪鎮(zhèn)張村村民委員會(huì)賬號(hào)：__________四、使用及管理1.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求，合理使用租賃的土地，確保土地的農(nóng)業(yè)用途。2.乙方不得在租賃土地上進(jìn)行非法建設(shè)、堆放雜物或從事其他非農(nóng)業(yè)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維修，確保土地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，因自然因素造成的土地?fù)p毀，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的土地?fù)p毀，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：租賃土地位置及面積明細(xì)表注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。如遇不明白或疑問的條款，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)人士或?qū)で蠓蓭椭?。解決辦法：雙方可以邀請(qǐng)法律專業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。2.保護(hù)個(gè)人信息安全：合同中可能涉及雙方的聯(lián)系信息、銀行賬號(hào)等敏感信息，應(yīng)確保信息的安全保密。解決辦法：簽訂合雙方應(yīng)確認(rèn)信息真實(shí)有效，并在合同中明確信息保密的條款。雙方可通過加密方式交換合同及相關(guān)資料。3.按時(shí)履行合同義務(wù)：合同中約定了租金支付、維修責(zé)任等義務(wù)，雙方應(yīng)按時(shí)履行，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，一旦一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。4.妥善解決爭(zhēng)議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)尋求解決辦法，避免影響合同的正常履行。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方可嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按照合同約定的方式解決。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.中華人民共和國法律：指中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。8.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識(shí)、從事法律工作的人員，如律師、法律顧問等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.衢江區(qū)后溪鎮(zhèn)張村村馬路底、安山、彭壇山、蓮塘山灣的旱改水農(nóng)田租賃。2.衢江區(qū)后溪鎮(zhèn)張村村民委員會(huì)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者之間的土地租賃合作。補(bǔ)充條款：1.土地使用范圍：明確乙方在使用土地時(shí)的具體范圍和限制，如不得改變土地用途、不得破壞生態(tài)環(huán)境等。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地?fù)p害時(shí)的賠償責(zé)任。3.土地改良：乙方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行改良的，改良成果的歸屬和補(bǔ)償辦法。4.提前終止合同：在什么情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.土地交付：明確土地交付的時(shí)間、方式和相關(guān)責(zé)任。6.附加設(shè)施：乙方在使用土地時(shí)，是否可以建造和管理附加設(shè)施，如倉庫、灌溉系