2024年度存量房裝修改造工程合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房裝修改造工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的存量房定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程主要內(nèi)容2.2工程不包括內(nèi)容2.3工程范圍界定第三條工程費(fèi)用與支付3.1工程總價(jià)款3.2支付方式與支付時(shí)間表3.3乙方報(bào)價(jià)明細(xì)第四條工程時(shí)間與進(jìn)度4.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2乙方施工標(biāo)準(zhǔn)5.3材料標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)6.2乙方保修責(zé)任6.3乙方安全責(zé)任第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方配合義務(wù)7.2甲方提供的條件7.3甲方變更要求第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3變更內(nèi)容的確定第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約賠償計(jì)算方法第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響后果11.3不可抗力事件的處理第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任處理第十三條保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3合同所述的存量房定義：本合同所述存量房是指已經(jīng)購(gòu)買并擁有所有權(quán)的住宅，位于×××，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程主要內(nèi)容：本合同所述工程主要包括房屋內(nèi)部裝修、改造、加固、水電改造、廚衛(wèi)改造等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《工程內(nèi)容明細(xì)表》。2.2工程不包括內(nèi)容：本合同不包括房屋外部裝修、綠化、道路等工程。2.3工程范圍界定：工程范圍以附件一《工程內(nèi)容明細(xì)表》為準(zhǔn)，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第三條工程費(fèi)用與支付3.1工程總價(jià)款：工程總價(jià)款為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整），詳見(jiàn)附件二《工程費(fèi)用明細(xì)表》。3.2支付方式與支付時(shí)間表：甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式與時(shí)間表詳見(jiàn)附件三《支付計(jì)劃》。3.3乙方報(bào)價(jià)明細(xì)：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工程報(bào)價(jià)明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，詳見(jiàn)附件二《工程費(fèi)用明細(xì)表》。第四條工程時(shí)間與進(jìn)度4.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期：本工程預(yù)計(jì)于××年××月××日開(kāi)始施工。4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：本工程預(yù)計(jì)于××年××月××日結(jié)束。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》進(jìn)行施工，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得偷工減料，確保工程質(zhì)量。5.3材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，具體品牌和型號(hào)詳見(jiàn)附件五《材料明細(xì)表》。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍、時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。6.2乙方保修責(zé)任：工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的保修期限和保修內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。6.3乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，防止安全事故的發(fā)生，如因乙方原因造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：合同變更需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等內(nèi)容。8.3變更內(nèi)容的確定：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償。9.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。9.3違約賠償計(jì)算方法：違約金計(jì)算按照合同總價(jià)的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟管轄地為×××人民法院。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用：訴訟或仲裁費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力影響后果：因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方根據(jù)事件影響，協(xié)商確定工程延期或終止合同的事宜。第十二條合同的解除12.2合同解除程序：合同解除需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并注明解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等內(nèi)容。12.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價(jià)款。第十三條保密條款13.1保密信息定義：保密信息指合同履行過(guò)程中雙方披露的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等未公開(kāi)信息。13.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知與送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的甲方和乙方地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體適用法律、法規(guī)、政策等詳見(jiàn)附件六。14.3合同附件說(shuō)明：本合同附件包括《工程內(nèi)容明細(xì)表》、《工程費(fèi)用明細(xì)表》、《支付計(jì)劃》、《工程進(jìn)度計(jì)劃》、《材料明細(xì)表》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：第三方指非甲方、乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度監(jiān)督、安全監(jiān)管、材料檢測(cè)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂第三方服務(wù)合同。2.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度安排，確保在關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行第三方監(jiān)督。2.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方、乙方提供監(jiān)督報(bào)告，并對(duì)報(bào)告中提出的問(wèn)題提出整改建議。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其失職、瀆職導(dǎo)致的工程損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的監(jiān)理費(fèi)用的三倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行監(jiān)督，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的監(jiān)督報(bào)告。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行監(jiān)督，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的監(jiān)督報(bào)告。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)及時(shí)與甲方、乙方溝通，確保工程各方利益的平衡。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度等因素確定。5.2支付方式：第三方費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定比例分擔(dān)，具體支付方式詳見(jiàn)附件七《第三方費(fèi)用支付協(xié)議》。第六條第三方變更及解除6.1第三方變更：如甲方、乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方解除：如甲方、乙方因特殊情況需要解除第三方合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第八條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，包括但不限于付款、質(zhì)量、保修等條款。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟管轄地為×××人民法院。第十條第三方介入的附加條款10.1第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于監(jiān)督范圍、監(jiān)督方式、報(bào)告格式等，詳見(jiàn)附件八《第三方介入具體事項(xiàng)協(xié)議》。10.2附件八《第三方介入具體事項(xiàng)協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程內(nèi)容明細(xì)表》詳細(xì)列出工程包括的具體內(nèi)容，如裝修風(fēng)格、材料品牌、施工工藝等。附件二：《工程費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出工程總價(jià)款構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件三：《支付計(jì)劃》詳細(xì)列出工程款支付的方式、時(shí)間及分期支付的具體安排。附件四：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出工程的施工時(shí)間表，包括各階段工作的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件五：《材料明細(xì)表》詳細(xì)列出工程所需材料的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六：《法律法規(guī)政策》列出本合同適用的人民法院、仲裁委員會(huì)及相關(guān)的法律法規(guī)。附件七：《第三方費(fèi)用支付協(xié)議》詳細(xì)列出第三方費(fèi)用支付的方式、時(shí)間及分擔(dān)比例。附件八：《第三方介入具體事項(xiàng)協(xié)議》詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)，如監(jiān)督范圍、監(jiān)督方式、報(bào)告格式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.乙方使用非合同約定的材料或設(shè)備。4.乙方未按合同約定的保修期限和保修內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。5.雙方未按約定協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償。3.乙方使用非合同約定的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或設(shè)備，并承擔(dān)額外費(fèi)用。4.乙方未按合同約定的保修期限和保修內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定協(xié)商變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方可以暫停施工，并通知