2024商鋪精簡(jiǎn)租賃合同（含能源管理?xiàng)l款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪精簡(jiǎn)租賃合同（含能源管理?xiàng)l款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3退還條件8.能源管理?xiàng)l款8.1能源消耗統(tǒng)計(jì)8.2能源使用標(biāo)準(zhǔn)8.3能源費(fèi)用分?jǐn)?.商鋪維護(hù)與維修9.1維護(hù)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3報(bào)修流程10.商鋪使用規(guī)定10.1商鋪使用范圍10.2商鋪使用限制10.3商鋪使用許可11.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)11.3轉(zhuǎn)借條件11.4轉(zhuǎn)借手續(xù)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指（租賃方全稱(chēng)）。1.1.2“承租方”指（承租方全稱(chēng)）。1.1.3“商鋪”指位于（商鋪地址）的（商鋪面積）平方米，用于（商鋪用途）的商業(yè)用房。1.1.4“租賃期限”指自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。1.1.5“租金”指（租金金額）元/月。1.1.6“租賃保證金”指（保證金金額）元。1.1.7“能源消耗”指商鋪在使用過(guò)程中所消耗的能源總量。1.1.8“能源費(fèi)用”指根據(jù)能源消耗計(jì)算得出的費(fèi)用。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱(chēng)：（租賃方全稱(chēng)）2.1.2地址：（租賃方地址）2.1.3聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話(huà)：（租賃方聯(lián)系電話(huà)）2.1.5證件號(hào)碼：（租賃方證件號(hào)碼）2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：（承租方全稱(chēng)）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話(huà)：（承租方聯(lián)系電話(huà)）2.2.5證件號(hào)碼：（承租方證件號(hào)碼）3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：（商鋪地址）3.2商鋪面積：（商鋪面積）平方米3.3商鋪用途：（商鋪用途）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）元/月5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月（繳納日期）前向租賃方支付當(dāng)月租金。5.3繳納日期：每月（繳納日期）6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)租金變化或政策調(diào)整情況確定，雙方另行協(xié)商確定具體調(diào)整方案。7.租賃保證金7.1保證金金額：（保證金金額）元7.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起（繳納日期）內(nèi)支付租賃保證金。7.3退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方履行合同義務(wù)后，租賃保證金無(wú)息退還給承租方。如因承租方違約，租賃保證金將不予退還。8.能源管理?xiàng)l款8.1能源消耗統(tǒng)計(jì)8.1.1租賃方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)能源消耗計(jì)量設(shè)備，確保其準(zhǔn)確性和可靠性。8.1.2承租方應(yīng)按照租賃方的要求，配合能源消耗數(shù)據(jù)的采集和統(tǒng)計(jì)工作。8.1.3能源消耗數(shù)據(jù)每月進(jìn)行一次統(tǒng)計(jì)，并定期向承租方提供。8.2能源使用標(biāo)準(zhǔn)8.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)能源使用標(biāo)準(zhǔn)，合理使用能源，降低能源消耗。8.2.2承租方應(yīng)采取節(jié)能措施，提高能源利用效率。8.3能源費(fèi)用分?jǐn)?.3.1能源費(fèi)用按實(shí)際消耗量計(jì)算，由租賃方和承租方按比例分?jǐn)偂?.3.2能源費(fèi)用分?jǐn)偙壤呻p方在合同中約定，如無(wú)約定，則按50%分?jǐn)偂?.商鋪維護(hù)與維修9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.1.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。9.2維修責(zé)任9.2.1因自然損耗或合理使用造成的維修，由租賃方負(fù)責(zé)。9.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3報(bào)修流程9.3.1承租方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向租賃方報(bào)修。9.3.2租賃方接到報(bào)修后，應(yīng)在（響應(yīng)時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。10.商鋪使用規(guī)定10.1商鋪使用范圍10.1.1承租方只能在商鋪內(nèi)從事（商鋪用途）相關(guān)業(yè)務(wù)。10.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。10.2商鋪使用限制10.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。10.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。10.3商鋪使用許可10.3.1承租方需取得相關(guān)許可證后方可進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。10.3.2承租方不得將商鋪出租或轉(zhuǎn)借給他人使用。11.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件11.1.1承租方需經(jīng)租賃方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。11.1.2轉(zhuǎn)租后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)11.2.1承租方轉(zhuǎn)租前應(yīng)書(shū)面通知租賃方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)文件。11.2.2租賃方應(yīng)在（審核時(shí)間）內(nèi)審核轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并給予書(shū)面答復(fù)。11.3轉(zhuǎn)借條件11.3.1承租方需經(jīng)租賃方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)借。11.3.2轉(zhuǎn)借期限不得超過(guò)原租賃期限。11.4轉(zhuǎn)借手續(xù)11.4.1承租方轉(zhuǎn)借前應(yīng)書(shū)面通知租賃方，并提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)及相關(guān)文件。11.4.2租賃方應(yīng)在（審核時(shí)間）內(nèi)審核轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并給予書(shū)面答復(fù)。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2終止條件12.2.1租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，本合同終止。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將商鋪交還租賃方。12.3.2租賃方應(yīng)在收到商鋪后，退還承租方租賃保證金。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1承租方未按時(shí)支付租金。13.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定。13.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方在合同中約定。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、直接關(guān)聯(lián)的親屬或利益相關(guān)者。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，包括但不限于但不限于能源管理、商鋪維護(hù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其服務(wù)或職責(zé)的履行符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)服務(wù)合同金額的（具體比例）。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的違法行為或違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其他原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作。17.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生糾紛，如需解決糾紛，應(yīng)通過(guò)甲方與乙方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作。17.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生糾紛，如需解決糾紛，應(yīng)通過(guò)乙方與甲方協(xié)商解決。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)合同。18.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件為合同，包括租賃雙方信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式等條款。2.附件二：能源管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件為能源管理相關(guān)條款，包括能源消耗統(tǒng)計(jì)、能源使用標(biāo)準(zhǔn)、能源費(fèi)用分?jǐn)偟取?.附件三：商鋪使用規(guī)范要求：規(guī)范內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件為商鋪使用規(guī)定，包括商鋪使用范圍、使用限制、使用許可等。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，第三方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件為第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：維修記錄要求：記錄詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為商鋪維修記錄，用于證明維修情況及責(zé)任歸屬。6.附件六：能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表要求：報(bào)表內(nèi)容完整，包括能源消耗量、分?jǐn)傎M(fèi)用等，每月提供一次。說(shuō)明：本附件為能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表，用于記錄商鋪能源消耗情況及分?jǐn)傎M(fèi)用。7.附件七：租金支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等，每月提供一次。說(shuō)明：本附件為租金支付憑證，用于證明租金已支付。8.附件八：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，包括收取時(shí)間、金額、收據(jù)編號(hào)等，一式兩份。說(shuō)明：本附件為租賃保證金收據(jù)，用于證明保證金已收取。9.附件九：合同解除或終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件為合同解除或終止協(xié)議，用于明確解除或終止合同的條件及后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和時(shí)間，承租方未按時(shí)支付租金。示例說(shuō)明：如合同約定每月10日支付租金，若承租方在10日后仍未支付，則視為違約。2.違約行為：承租方違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反合同約定的使用行為。示例說(shuō)明：如承租方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則視為違約。3.違約行為：租賃方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定進(jìn)行商鋪日常維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。示例說(shuō)明：如租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，則視為違約。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)提供能源管理服務(wù)，則視為違約。5.違約行為：甲乙雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如甲乙雙方提供虛假的商鋪面積信息，導(dǎo)致租金計(jì)算錯(cuò)誤，則視為違約。全文完。2024商鋪精簡(jiǎn)租賃合同（含能源管理?xiàng)l款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)管理費(fèi)6.3.其他相關(guān)費(fèi)用7.能源管理?xiàng)l款7.1.能源使用標(biāo)準(zhǔn)7.2.能源節(jié)約措施7.3.能源費(fèi)用分?jǐn)?.4.能源審計(jì)8.商鋪維護(hù)及維修8.1.商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.商鋪維修責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪使用限制9.1.商鋪用途限制9.2.商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制9.3.商鋪裝修限制10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件10.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批10.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1.合同生效及修改14.2.合同附件14.3.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4.商鋪用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____日書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2.租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.4.租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為_(kāi)___年。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還時(shí)間：____年____月____日6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次。6.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)__________元整，按月支付。6.3.其他相關(guān)費(fèi)用：___________（如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等）7.能源管理?xiàng)l款7.1.能源使用標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)能源管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)使用能源。7.2.能源節(jié)約措施：雙方應(yīng)共同制定并實(shí)施能源節(jié)約措施，降低能源消耗。7.3.能源費(fèi)用分?jǐn)偅耗茉促M(fèi)用按實(shí)際使用量分?jǐn)?，每月結(jié)算一次。7.4.能源審計(jì)：雙方可定期進(jìn)行能源審計(jì)，提高能源使用效率。8.商鋪維護(hù)及維修8.1.商鋪維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.商鋪維修責(zé)任因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)。9.商鋪使用限制9.1.商鋪用途限制商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)___________業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。9.2.商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。9.3.商鋪裝修限制承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。10.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。10.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用如出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)支付___________元人民幣作為手續(xù)費(fèi)。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)且無(wú)續(xù)約意愿時(shí)，合同終止。11.3.合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理剩余租金和押金。12.違約責(zé)任12.1.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)___________元人民幣。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。13.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定14.1.合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書(shū)面同意。14.2.合同附件本合同附件包括：___________14.3.合同附件說(shuō)明合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方介入的定義1.2.第三方介入的合法性1.3.第三方介入的條件2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的申請(qǐng)2.2.第三方介入的審批2.3.第三方介入的實(shí)施3.第三方介入的職責(zé)3.1.第三方介入的職責(zé)范圍3.2.第三方介入的責(zé)任3.3.第三方介入的義務(wù)4.第三方介入的權(quán)益4.1.第三方介入的權(quán)益保障4.2.第三方介入的權(quán)益行使4.3.第三方介入的權(quán)益變更5.第三方介入的費(fèi)用5.1.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.2.第三方介入的費(fèi)用支付5.3.第三方介入的費(fèi)用結(jié)算6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1.第三方介入的爭(zhēng)議類(lèi)型6.2.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式6.3.第三方介入的爭(zhēng)議處理程序7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件7.2.第三方介入的終止程序7.3.第三方介入的終止后果8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1.第三方介入的特殊情況8.2.第三方介入的保密條款8.3.第三方介入的其他相關(guān)條款9.第三方介入的合同附件9.1.第三方介入的協(xié)議9.2.第三方介入的授權(quán)書(shū)9.3.第三方介入的合同附件說(shuō)明10.第三方介入的生效日期10.1.第三方介入的生效條件10.2.第三方介入的生效日期10.3.第三方介入的生效程序11.第三方介入的變更及解除11.1.第三方介入的變更11.2.第三方介入的解除11.3.第三方介入的變更及解除程序12.第三方介入的違約責(zé)任12.1.第三方介入的違約行為12.2.第三方介入的違約責(zé)任12.3.第三方介入的違約處理13.第三方介入的適用法律13.1.第三方介入的法律適用13.2.第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.第三方介入的適用法律解釋14.第三方介入的其他約定14.1.第三方介入的特殊約定14.2.第三方介入的其他相關(guān)約定14.3.第三方介入的其他約定說(shuō)明第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同正本詳細(xì)要求：合同需完整，包括所有條款和附件。附件說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式租賃合同。2.出租方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：證明出租方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。3.承租方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證或其他合法身份證明文件。附件說(shuō)明：證明承租方的合法身份。4.商鋪?zhàn)赓U情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件說(shuō)明：作為商鋪?zhàn)赓U情況的具體描述。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。附件說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額和交付日期。附件說(shuō)明：作為押金交付的證據(jù)。7.能源使用記錄詳細(xì)要求：提供能源使用記錄，包括水電費(fèi)等。附件說(shuō)明：作為能源使用情況的記錄。8.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供商鋪裝修圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修符合規(guī)定。附件說(shuō)明：作為商鋪裝修情況的證明。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)益和費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的具體約定。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的逾期支付金額和利率計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如合同約定每月租金為人民幣1萬(wàn)元，逾期支付一天則需支付人民幣100元違約金。2.商鋪損壞或破壞違約行為：承租方在使用過(guò)程中損壞或破壞商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損壞程度和修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金額。示例說(shuō)明：如商鋪損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣5000元，則承租方需賠償該金額。3.能源使用超標(biāo)違約行為：承租方能源使用超出合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際超標(biāo)準(zhǔn)使用量計(jì)算超出部分的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如合同約定每月水電費(fèi)為人民幣1000元，實(shí)際使用量為1500元，則承租方需支付超出部分的費(fèi)用。4.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未經(jīng)同意違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例說(shuō)明：如合同約定未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪需支付人民幣1000元違約金。全文完。2024商鋪精簡(jiǎn)租賃合同（含能源管理?xiàng)l款）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金1.6租金調(diào)整2.商鋪使用2.1商鋪用途2.2商鋪使用規(guī)范2.3商鋪裝修2.4商鋪轉(zhuǎn)讓2.5商鋪轉(zhuǎn)租2.6商鋪維修責(zé)任3.能源管理3.1能源使用規(guī)范3.2能源計(jì)量及費(fèi)用3.3能源節(jié)約措施3.4能源審計(jì)3.5能源費(fèi)用結(jié)算4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除與終止的程序4.4合同解除與終止的補(bǔ)償5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任追究5.4違約責(zé)任免除6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.通知與送達(dá)7.1通知形式7.2通知送達(dá)方式7.3通知送達(dá)地址7.4通知送達(dá)期限8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容8.3合同附件效力9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)清單9.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容9.3其他約定事項(xiàng)效力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2商鋪基本信息商鋪地址：具體街道門(mén)牌號(hào)。商鋪面積：平方米。商鋪用途：具體商業(yè)活動(dòng)。1.3租賃期限租賃期限自年月日至年月日止，共計(jì)月。1.4租金及支付方式租金：每月人民幣元。支付方式：每月日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。1.5保證金保證金：人民幣元。支付方式：簽訂本合同時(shí)一次性支付。1.6租金調(diào)整租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.商鋪使用2.1商鋪用途乙方僅限在本商鋪內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)。2.2商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定，保持商鋪整潔、安全，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.3商鋪裝修商鋪裝修需經(jīng)甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U權(quán)。2.5商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.6商鋪維修責(zé)任商鋪維修責(zé)任：因乙方原因造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.能源管理3.1能源使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家能源使用規(guī)定，合理使用能源。3.2能源計(jì)量及費(fèi)用商鋪能源使用按實(shí)際計(jì)量，費(fèi)用按月結(jié)算。3.3能源節(jié)約措施乙方應(yīng)采取節(jié)約能源措施，降低能源消耗。3.4能源審計(jì)甲方有權(quán)對(duì)乙方能源使用情況進(jìn)行審計(jì)。3.5能源費(fèi)用結(jié)算能源費(fèi)用在次月與租金一并結(jié)算。4.合同解除與終止4.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（4）乙方未采取節(jié)能措施，導(dǎo)致能源消耗過(guò)大。4.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）商鋪被依法拆除或滅失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。4.4合同解除與終止的補(bǔ)償合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（4）乙方未采取節(jié)能措施，導(dǎo)致能源消耗過(guò)大。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約責(zé)任追究守約方有權(quán)向違約方追究違約責(zé)任。5.4違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方另有約定的除外。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。6.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方各自承擔(dān)。7.通知與送達(dá)7.1通知形式通知可采用書(shū)面形式或電子方式。7.2通知送達(dá)方式通知通過(guò)郵寄、電子郵件、短信、電話(huà)等方式送達(dá)。7.3通知送達(dá)地址甲方：地址。乙方：地址。7.4通知送達(dá)期限通知送達(dá)后日內(nèi)，對(duì)方未提出異議，視為已收到通知。8.合同附件8.1合同附件清單（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪使用說(shuō)明；（3）商鋪能源使用規(guī)范；（4）商鋪裝修圖紙；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。8.3合同附件效力合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)清單（1）租賃期間商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（2）租賃期間商鋪內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生責(zé)任；（3）租賃期間商鋪內(nèi)安全保衛(wèi)責(zé)任；（4）租賃期間商鋪內(nèi)突發(fā)事件的處理程序；（5）其他雙方認(rèn)為必要的約定事項(xiàng)。9.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件。9.3其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日。10.3合同生效程序合同生效程序?yàn)殡p方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（4）乙方未采取節(jié)能措施，導(dǎo)致能源消耗過(guò)大。11.2合同解除程序合同解除程序?yàn)榧追綍?shū)面通知乙方，并給予乙方日內(nèi)改正的機(jī)會(huì)。11.3合同解除效力合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，甲方退還乙方保證金。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）商鋪被依法拆除或滅失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序合同終止程序?yàn)楹贤K止條件成就后，雙方無(wú)需另行通知。12.3合同終止效力合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，甲方退還乙方保證金。13.合同變更13.1合同變更條件（1）租賃期限；（2）租金；（3）商鋪使用規(guī)范；（4）其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。13.2合同變更程序合同變更程序?yàn)殡p方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3合同解除