2024年合作建設住宅小區(qū)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作建設住宅小區(qū)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術語的定義2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.合作方式與分工3.1合作方式3.2雙方分工3.3合作期限4.投資與資金4.1投資額4.2資金來源4.3資金使用計劃5.工程設計與施工5.1設計要求5.2施工標準5.3施工進度5.4施工質量保證6.項目管理6.1項目管理機構6.2管理職責6.3項目監(jiān)督7.權利與義務7.1雙方的權利7.2雙方的義務7.3違約責任8.交付與驗收8.1交付條件8.2驗收標準8.3驗收程序9.運營與管理9.1運營模式9.2管理職責9.3運營成本10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.附件與補充13.1附件清單13.2補充條款14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指（甲方全稱）1.1.2乙方：指（乙方全稱）1.2合同術語的定義1.2.1住宅小區(qū)：指（具體描述住宅小區(qū)的構成和特點）1.2.2投資額：指（具體金額，包括人民幣和其他貨幣）1.2.3資金來源：指（具體說明資金來源途徑）1.2.4資金使用計劃：指（詳細列出資金使用的時間節(jié)點和用途）2.項目概況2.1項目名稱：（項目全稱）2.2項目地點：（具體地址）2.3項目規(guī)模：（建筑面積、住宅套數等）2.4項目用途：（住宅、商業(yè)、教育等）3.合作方式與分工3.1合作方式：本合同采用（具體合作方式，如合資、合作開發(fā)等）3.2雙方分工：3.2.1甲方負責：（詳細列出甲方負責的事項）3.2.2乙方負責：（詳細列出乙方負責的事項）3.3合作期限：自合同生效之日起至（合作期限結束日期）4.投資與資金4.1投資額：（具體金額）4.2資金來源：4.2.1甲方出資：（具體金額和出資方式）4.2.2乙方出資：（具體金額和出資方式）4.3資金使用計劃：4.3.1設計階段：（資金使用金額和時間節(jié)點）4.3.2施工階段：（資金使用金額和時間節(jié)點）4.3.3運營階段：（資金使用金額和時間節(jié)點）5.工程設計與施工5.1設計要求：5.1.1設計標準：（具體設計標準和規(guī)范）5.1.2設計內容：（詳細列出設計所需內容）5.2施工標準：5.2.1施工規(guī)范：（具體施工規(guī)范和標準）5.2.2施工質量：（詳細列出施工質量要求）5.3施工進度：5.3.1設計完成時間：（具體日期）5.3.2施工開始時間：（具體日期）5.3.3竣工時間：（具體日期）5.4施工質量保證：5.4.1質量保修期：（具體時間）5.4.2質量保修內容：（詳細列出保修范圍）6.項目管理6.1項目管理機構：6.1.1管理機構組成：（詳細列出管理機構成員及職責）6.2管理職責：6.2.1甲方管理職責：（詳細列出甲方管理職責）6.2.2乙方管理職責：（詳細列出乙方管理職責）6.3項目監(jiān)督：6.3.1監(jiān)督機構：（詳細列出監(jiān)督機構及職責）6.3.2監(jiān)督內容：（詳細列出監(jiān)督內容）7.權利與義務7.1雙方的權利：7.1.1甲方權利：（詳細列出甲方權利）7.1.2乙方權利：（詳細列出乙方權利）7.2雙方的義務：7.2.1甲方義務：（詳細列出甲方義務）7.2.2乙方義務：（詳細列出乙方義務）7.3違約責任：7.3.1違約情形：（詳細列出違約情形）7.3.2違約責任：（詳細列出違約責任及處理方式）8.交付與驗收8.1交付條件：8.1.1工程完工并經甲方驗收合格8.1.2完成所有合同約定的配套設施建設8.1.3提供完整的竣工資料和技術檔案8.2驗收標準：8.2.1符合國家有關建筑工程質量標準8.2.2符合設計文件及合同約定的要求8.2.3無安全隱患8.3驗收程序：8.3.1甲方組織驗收小組8.3.2驗收小組對工程進行現場檢查8.3.3甲方出具驗收報告，確認工程合格9.運營與管理9.1運營模式：9.1.1住宅小區(qū)實行封閉式管理9.1.2設立物業(yè)管理公司負責日常運營管理9.2管理職責：9.2.1物業(yè)管理公司負責小區(qū)的日常維護和維修9.2.2保障業(yè)主的安全和生活便利9.3運營成本：9.3.1運營成本包括物業(yè)費、公共設施維護費等9.3.2運營成本由業(yè)主按比例承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決10.1.2協商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決10.2爭議解決程序：10.2.1提交仲裁申請書10.2.2仲裁委員會受理10.2.3仲裁庭組成10.2.4開庭審理10.2.5出具仲裁裁決書11.合同解除11.1解除條件：11.1.1一方嚴重違約11.1.2發(fā)生不可抗力11.1.3雙方協商一致11.2解除程序：11.2.1提出解除合同通知書11.2.2收到解除合同通知書后，對方應確認或提出異議11.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的合作期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協商一致12.2終止程序：12.2.1發(fā)出合同終止通知書12.2.2雙方確認合同終止12.2.3處理合同終止后的遺留問題13.附件與補充13.1附件清單：13.1.1設計圖紙13.1.2施工合同13.1.3物業(yè)管理合同13.1.4其他相關文件13.2補充條款：13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決13.2.2本合同如有修改，應經雙方書面同意14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或協助的其他實體或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。2.第三方的責任與權利2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。2.3第三方在執(zhí)行職責時，應保持獨立、客觀、公正，不得損害甲方或乙方的合法權益。3.第三方的介入方式3.1第三方的介入應經甲方和乙方書面同意。3.2第三方的介入應通過簽訂補充協議或合同附件的方式進行明確。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.1.2第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生失誤或違法行為，應承擔相應的法律責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在補充協議或合同附件中約定，具體包括：5.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，按照約定的責任限額進行賠償。5.1.2第三方的責任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同時，應明確其服務范圍和責任界限，避免與甲方、乙方及其他第三方產生責任交叉。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：7.1.1第三方的服務內容、服務期限和服務標準。7.1.2第三方的責任范圍和責任限額。7.1.3第三方的報酬和支付方式。7.1.4第三方的保密義務。7.1.5第三方的爭議解決方式。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應經甲方、乙方和第三方書面同意。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入后的補充協議或合同附件，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.2第三方介入后的補充協議或合同附件，應與本合同共同遵守。10.第三方的資質要求10.1第三方介入本合同時，應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。10.2第三方資質的證明文件應提交給甲方和乙方審核。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求和說明：1.1應包含項目所有建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。1.2圖紙應符合國家相關設計規(guī)范和標準。1.3圖紙應由具備相應資質的設計單位出具。2.施工合同詳細要求和說明：2.1明確施工范圍、工期、質量標準等。2.2包含施工過程中甲乙雙方的權責和義務。2.3由具備相應資質的施工單位簽訂。3.物業(yè)管理合同詳細要求和說明：3.1明確物業(yè)管理范圍、服務標準、費用等。3.2包含物業(yè)管理的權責和義務。3.3由具備相應資質的物業(yè)管理公司簽訂。4.資金使用計劃詳細要求和說明：4.1列出項目各階段資金使用的時間節(jié)點和用途。4.2包含資金使用計劃的調整程序和責任。5.竣工資料和技術檔案詳細要求和說明：5.1包含項目設計、施工、驗收等階段的所有資料。5.2符合國家相關檔案管理要求。6.爭議解決協議詳細要求和說明：6.1明確爭議解決的方式和程序。6.2包含仲裁或訴訟的條款。7.第三方服務協議詳細要求和說明：7.1明確第三方服務的范圍、內容、標準等。7.2包含第三方的責任和權利。8.保密協議詳細要求和說明：8.1明確雙方的保密義務和保密范圍。8.2包含違約責任。9.合同變更協議詳細要求和說明：9.1明確合同變更的程序和責任。9.2包含變更內容的詳細說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定提供資金。1.1.2未按時完成設計或施工。1.1.3未按約定進行驗收。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定提供設計或施工服務。1.2.2施工質量不符合約定。1.2.3未按時交付工程。2.責任認定標準2.1違約責任認定：2.1.1甲方違約，應承擔相應的違約金或賠償損失。2.1.2乙方違約，應承擔相應的違約金或賠償損失。3.違約責任示例3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按約定提供資金，導致工期延誤，應支付乙方違約金，并賠償由此造成的損失。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方施工質量不符合約定，導致工程不合格，應返工或修復，并承擔由此產生的費用。全文完。2024年合作建設住宅小區(qū)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯系方式2.合作建設住宅小區(qū)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及建設內容3.合作方式及分工3.1合作方式3.2雙方分工4.項目投資及資金籌措4.1投資總額4.2資金來源及籌措方式4.3投資回報及風險承擔5.項目規(guī)劃及設計5.1項目規(guī)劃5.2設計要求及標準5.3設計變更及審批流程6.工程建設及施工管理6.1施工單位及資質要求6.2施工進度及工期安排6.3施工質量管理及驗收標準6.4工程變更及簽證管理7.質量監(jiān)督及驗收7.1質量監(jiān)督機構及職責7.2驗收程序及標準7.3質量保修及責任8.運營管理及物業(yè)管理8.1運營管理模式8.2物業(yè)管理要求及標準9.產權劃分及使用9.1產權劃分9.2使用權及租賃權10.收益分配及稅務處理10.1收益分配比例10.2稅務處理及繳納11.爭議解決及違約責任11.1爭議解決方式11.2違約責任及賠償12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.2合同終止及解除條件13.合同附件及補充協議13.1附件清單13.2補充協議及生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：1385678乙方：建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：13987651.2合同雙方法定代表人及聯系方式甲方法定代表人：聯系方式：1385678乙方法定代表人：聯系方式：13987652.合作建設住宅小區(qū)項目概述2.1項目名稱市區(qū)住宅小區(qū)2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模及建設內容項目總用地面積：20000平方米總建筑面積：100000平方米建設內容：住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等3.合作方式及分工3.1合作方式甲乙雙方采用股權合作方式共同建設住宅小區(qū)。3.2雙方分工甲方負責項目的前期策劃、土地獲取、資金籌措、規(guī)劃設計、營銷推廣等；乙方負責項目的施工建設、質量監(jiān)督、竣工驗收等。4.項目投資及資金籌措4.1投資總額項目總投資為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2資金來源及籌措方式甲方出資人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）；乙方出資人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）；其余資金通過銀行貸款或其他合法途徑籌措。4.3投資回報及風險承擔雙方按照出資比例分享投資回報，承擔相應風險。5.項目規(guī)劃及設計5.1項目規(guī)劃項目規(guī)劃符合國家及地方相關政策要求，并經相關部門批準。5.2設計要求及標準設計要求符合國家及地方相關設計規(guī)范，確保建筑物的安全、實用、美觀。5.3設計變更及審批流程設計變更需經甲乙雙方協商一致，并報相關部門審批后方可實施。6.工程建設及施工管理6.1施工單位及資質要求乙方指定具有相應資質的施工單位負責施工建設。6.2施工進度及工期安排項目施工總工期為24個月，具體進度安排詳見施工進度計劃。6.3施工質量管理及驗收標準施工質量應符合國家及地方相關質量標準，驗收標準詳見驗收規(guī)范。6.4工程變更及簽證管理工程變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂簽證單后方可實施。7.質量監(jiān)督及驗收7.1質量監(jiān)督機構及職責甲方指定質量監(jiān)督機構，負責對工程質量進行監(jiān)督檢查。7.2驗收程序及標準項目驗收分為竣工驗收和交付使用驗收，驗收標準詳見驗收規(guī)范。7.3質量保修及責任施工質量保修期為5年，保修期內出現質量問題，由乙方負責維修或更換，所需費用由乙方承擔。8.運營管理及物業(yè)管理8.1運營管理模式項目運營管理由甲方負責，采用專業(yè)物業(yè)公司進行日常物業(yè)管理。8.2物業(yè)管理要求及標準物業(yè)公司需按照國家及地方物業(yè)管理法規(guī)，提供標準化、專業(yè)化的物業(yè)服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。9.產權劃分及使用9.1產權劃分住宅小區(qū)建成后，產權按照甲乙雙方出資比例劃分。9.2使用權及租賃權甲方享有住宅小區(qū)的商業(yè)配套使用權及租賃權，乙方享有住宅小區(qū)的住宅使用權及租賃權。10.收益分配及稅務處理10.1收益分配比例項目收益按照甲乙雙方出資比例進行分配。10.2稅務處理及繳納項目產生的稅費按照國家稅法規(guī)定繳納，具體稅務處理由雙方共同協商確定。11.爭議解決及違約責任11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2違約責任及賠償任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止及解除條件合同終止條件：項目竣工交付使用后，雙方按約定進行收益分配后合同終止。合同解除條件：經甲乙雙方協商一致，或因不可抗力等原因導致合同無法履行時，可解除合同。13.合同附件及補充協議13.1附件清單項目規(guī)劃及設計文件土地使用權證建設工程規(guī)劃許可證建設工程施工許可證質量保證書環(huán)保驗收報告13.2補充協議及生效條件補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同文本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、中介機構等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)理服務、設計服務、施工服務、融資服務等。15.3第三方介入程序第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。15.4第三方責任15.4.1第三方責任界定第三方的責任范圍應在合作協議或服務合同中明確界定，包括但不限于服務質量、進度、安全、環(huán)保等方面。15.4.2第三方責任限額為保障甲乙雙方的合法權益，第三方責任限額應在本合同中明確規(guī)定。責任限額可根據第三方的服務性質、項目規(guī)模、風險程度等因素協商確定。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由合作協議或服務合同約定，甲方應確保第三方按照合同約定履行職責。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由合作協議或服務合同約定，乙方應確保第三方按照合同約定履行職責。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本合同及合作協議或服務合同共同約定，第三方應同時滿足甲乙雙方的要求。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方權利16.1.1甲乙雙方有權要求第三方提供相應的資質證明、業(yè)績證明等材料。16.1.2甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見。16.1.3甲乙雙方有權要求第三方在合同約定的時間內完成工作。16.2甲乙雙方義務16.2.1甲乙雙方應按照本合同約定，及時向第三方支付服務費用。16.2.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.3甲乙雙方應妥善保管第三方提供的資料，不得泄露或濫用。17.第三方責任限額的具體規(guī)定17.1第三方責任限額的計算方法責任限額=項目總投資×第三方服務費占比×第三方責任風險系數17.2第三方責任風險系數的確定第三方責任風險系數根據第三方服務的性質、項目規(guī)模、風險程度等因素由甲乙雙方協商確定。17.3第三方責任限額的調整在合同履行過程中，如遇特殊情況導致第三方責任風險系數發(fā)生變化，甲乙雙方可協商調整責任限額。17.4第三方責任限額的承擔第三方責任限額由第三方承擔，甲乙雙方不承擔超出責任限額的第三方責任。18.第三方違約責任18.1第三方如違反合作協議或服務合同，應承擔相應的違約責任。18.2第三方違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.3第三方違約責任的具體處理方式由合作協議或服務合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃及設計文件詳細要求：包括規(guī)劃總平面圖、建筑效果圖、設計方案說明書等，需符合國家及地方相關規(guī)范和標準。說明：此文件用于明確項目規(guī)劃設計和建設標準。2.土地使用權證詳細要求：提供有效的土地使用權證復印件，證明甲方擁有項目的土地使用權。說明：此文件用于確認甲方擁有項目的土地使用權。3.建設工程規(guī)劃許可證詳細要求：提供有效的建設工程規(guī)劃許可證復印件，證明項目已獲得相關部門的規(guī)劃許可。說明：此文件用于確認項目符合城市規(guī)劃要求。4.建設工程施工許可證詳細要求：提供有效的建設工程施工許可證復印件，證明項目已獲得相關部門的施工許可。說明：此文件用于確認項目符合施工規(guī)范。5.質量保證書詳細要求：由施工單位出具的書面保證書，承諾施工質量符合合同約定和國家標準。說明：此文件用于確保施工質量。6.環(huán)保驗收報告詳細要求：提供項目環(huán)保驗收報告，證明項目已通過環(huán)保驗收。說明：此文件用于確認項目符合環(huán)保要求。7.施工進度計劃詳細要求：詳細列出項目施工各階段的進度安排，包括關鍵節(jié)點和工期要求。說明：此文件用于監(jiān)控施工進度。8.驗收規(guī)范詳細要求：明確項目驗收的標準、程序和方法。說明：此文件用于指導項目驗收工作。9.質量保證書詳細要求：施工單位出具的書面保證書，承諾施工質量符合合同約定和國家標準。說明：此文件用于確保施工質量。10.物業(yè)管理服務合同詳細要求：明確物業(yè)管理服務的內容、標準、費用及違約責任等。說明：此文件用于規(guī)范物業(yè)管理服務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例：若甲方應于2024年6月1日支付1000萬元，但至2024年6月15日仍未支付，則應支付違約金50000元。2.違約行為：乙方未按約定時間完成施工責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期每延誤一日按合同總價款的千分之二計算。示例：若合同約定施工工期為12個月，但乙方實際完成時間為14個月，則應支付違約金240萬元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務部分合同總價款的千分之三計算。示例：若第三方應提供3個月咨詢服務，但實際提供2個月，則應支付違約金10萬元。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受100萬元損失，則乙方應賠償甲方100萬元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成項目無法按期完成責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方因故導致項目延期，應支付乙方相應的違約金。全文完。2024年合作建設住宅小區(qū)合同2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯系方式2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設周期3.合作內容與范圍3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作期限4.投資與資金4.1投資比例4.2投資金額4.3資金支付方式4.4資金使用監(jiān)督5.工程建設5.1工程設計5.2工程施工5.3工程監(jiān)理5.4工程驗收6.質量與安全6.1質量標準6.2安全責任6.3事故處理7.運營與管理7.1運營模式7.2管理機構7.3管理職責8.權利與義務8.1合作雙方權利8.2合作雙方義務9.風險承擔9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產開發(fā)有限公司乙方：X建筑有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)街道號乙方：省市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯系方式第二條合作項目概況2.1項目名稱市住宅小區(qū)2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為100,000平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設施。2.4項目總投資項目總投資約為5億元人民幣。2.5項目建設周期項目建設周期為36個月，自合同簽訂之日起計算。第三條合作內容與范圍3.1合作方式甲乙雙方采用股權合作方式，甲方出資40%，乙方出資60%。3.2合作范圍甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、融資、銷售、物業(yè)管理等工作。乙方負責項目的建筑施工、配套設施建設等工作。3.3合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。第四條投資與資金4.1投資比例甲方出資2億元，乙方出資3億元。4.2投資金額甲方出資2億元人民幣，乙方出資3億元人民幣。4.3資金支付方式甲方出資部分自合同簽訂之日起30個工作日內支付完畢。乙方出資部分自合同簽訂之日起30個工作日內支付完畢。4.4資金使用監(jiān)督雙方應設立專門的資金管理賬戶，資金使用情況應定期向對方報告。第五條工程建設5.1工程設計項目設計由乙方負責，甲方提供設計需求，乙方應保證設計質量。5.2工程施工項目施工由乙方負責，甲方負責施工過程中的監(jiān)督管理。5.3工程監(jiān)理項目監(jiān)理由第三方監(jiān)理公司擔任，負責監(jiān)督工程質量和施工進度。5.4工程驗收項目竣工后，由甲乙雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。第六條質量與安全6.1質量標準項目質量應符合國家及行業(yè)標準，確保工程質量。6.2安全責任甲方負責項目整體安全，乙方負責施工過程中的安全。6.3事故處理發(fā)生安全事故，雙方應立即采取應急措施，并按規(guī)定上報相關部門。第七條運營與管理7.1運營模式項目運營采用甲方主導、乙方協助的模式。7.2管理機構設立項目領導小組，負責項目的整體決策和管理。7.3管理職責甲方負責項目的整體運營管理，乙方負責施工后的物業(yè)管理工作。第八條權利與義務8.1合作雙方權利甲方有權監(jiān)督乙方的施工質量和進度，有權對項目運營提出意見和建議。乙方有權按照合同約定進行項目施工，有權獲取項目收益。8.2合作雙方義務甲方有義務按期支付投資款項，有義務提供必要的合作條件。乙方有義務按照合同約定完成施工任務，有義務確保施工質量。第九條風險承擔9.1風險識別雙方應共同識別項目可能面臨的風險，包括市場風險、政策風險、技術風險等。9.2風險評估雙方應對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。9.3風險應對對于可預見的風險，雙方應采取相應的風險應對措施，如保險、備用金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會，仲裁地點為市。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效。11.2合同解除（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除。第十二條違約責任12.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務，均視為違約。12.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）項目竣工交付；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。第十四條其他約定事項14.1通知送達任何通知、文件或要求等，應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2附件本合同附件包括但不限于：（1）投資協議；（2）工程設計圖紙；（3）施工合同；（4）其他雙方認為必要的文件。14.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減少損失。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計師、監(jiān)理公司、審計機構、法律顧問、財務顧問、工程咨詢公司、技術評估機構等。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務，如工程設計、施工監(jiān)理、財務審計、法律咨詢等；（2）作為中介方協助甲乙雙方進行交易或談判；（3）提供資金、技術或物資支持；（4）參與項目的決策和管理。16.第三方介入的約定16.1第三方選定甲乙雙方有權根據項目需要選定第三方，并與其簽訂服務合同或合作協議。16.2第三方責任16.2.1第三方應按照合同約定或服務內容，履行其職責，確保服務質量。16.2.2第三方在提供服務過程中產生的任何違約行為，應由第三方自行承擔相應責任。17.甲乙方責任劃分17.1甲方的責任甲方應確保第三方能夠獨立履行其職責，并為第三方提供必要的協助和條件。17.2乙方的責任乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和協助，確保第三方能夠有效履行其職責。17.3第三方與其他方的責任17.3.1第三方與甲乙雙方之間應獨立簽訂服務合同或合作協議，明確各