2024年合作建設(shè)住宅小區(qū)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作建設(shè)住宅小區(qū)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.合作方式與分工3.1合作方式3.2雙方分工3.3合作期限4.投資與資金4.1投資額4.2資金來源4.3資金使用計劃5.工程設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3施工進(jìn)度5.4施工質(zhì)量保證6.項目管理6.1項目管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3項目監(jiān)督7.權(quán)利與義務(wù)7.1雙方的權(quán)利7.2雙方的義務(wù)7.3違約責(zé)任8.交付與驗收8.1交付條件8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營模式9.2管理職責(zé)9.3運(yùn)營成本10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.附件與補(bǔ)充13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指（甲方全稱）1.1.2乙方：指（乙方全稱）1.2合同術(shù)語的定義1.2.1住宅小區(qū)：指（具體描述住宅小區(qū)的構(gòu)成和特點）1.2.2投資額：指（具體金額，包括人民幣和其他貨幣）1.2.3資金來源：指（具體說明資金來源途徑）1.2.4資金使用計劃：指（詳細(xì)列出資金使用的時間節(jié)點和用途）2.項目概況2.1項目名稱：（項目全稱）2.2項目地點：（具體地址）2.3項目規(guī)模：（建筑面積、住宅套數(shù)等）2.4項目用途：（住宅、商業(yè)、教育等）3.合作方式與分工3.1合作方式：本合同采用（具體合作方式，如合資、合作開發(fā)等）3.2雙方分工：3.2.1甲方負(fù)責(zé)：（詳細(xì)列出甲方負(fù)責(zé)的事項）3.2.2乙方負(fù)責(zé)：（詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的事項）3.3合作期限：自合同生效之日起至（合作期限結(jié)束日期）4.投資與資金4.1投資額：（具體金額）4.2資金來源：4.2.1甲方出資：（具體金額和出資方式）4.2.2乙方出資：（具體金額和出資方式）4.3資金使用計劃：4.3.1設(shè)計階段：（資金使用金額和時間節(jié)點）4.3.2施工階段：（資金使用金額和時間節(jié)點）4.3.3運(yùn)營階段：（資金使用金額和時間節(jié)點）5.工程設(shè)計與施工5.1設(shè)計要求：5.1.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：（具體設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范）5.1.2設(shè)計內(nèi)容：（詳細(xì)列出設(shè)計所需內(nèi)容）5.2施工標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1施工規(guī)范：（具體施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)）5.2.2施工質(zhì)量：（詳細(xì)列出施工質(zhì)量要求）5.3施工進(jìn)度：5.3.1設(shè)計完成時間：（具體日期）5.3.2施工開始時間：（具體日期）5.3.3竣工時間：（具體日期）5.4施工質(zhì)量保證：5.4.1質(zhì)量保修期：（具體時間）5.4.2質(zhì)量保修內(nèi)容：（詳細(xì)列出保修范圍）6.項目管理6.1項目管理機(jī)構(gòu)：6.1.1管理機(jī)構(gòu)組成：（詳細(xì)列出管理機(jī)構(gòu)成員及職責(zé)）6.2管理職責(zé)：6.2.1甲方管理職責(zé)：（詳細(xì)列出甲方管理職責(zé)）6.2.2乙方管理職責(zé)：（詳細(xì)列出乙方管理職責(zé)）6.3項目監(jiān)督：6.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：（詳細(xì)列出監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)）6.3.2監(jiān)督內(nèi)容：（詳細(xì)列出監(jiān)督內(nèi)容）7.權(quán)利與義務(wù)7.1雙方的權(quán)利：7.1.1甲方權(quán)利：（詳細(xì)列出甲方權(quán)利）7.1.2乙方權(quán)利：（詳細(xì)列出乙方權(quán)利）7.2雙方的義務(wù)：7.2.1甲方義務(wù)：（詳細(xì)列出甲方義務(wù)）7.2.2乙方義務(wù)：（詳細(xì)列出乙方義務(wù)）7.3違約責(zé)任：7.3.1違約情形：（詳細(xì)列出違約情形）7.3.2違約責(zé)任：（詳細(xì)列出違約責(zé)任及處理方式）8.交付與驗收8.1交付條件：8.1.1工程完工并經(jīng)甲方驗收合格8.1.2完成所有合同約定的配套設(shè)施建設(shè)8.1.3提供完整的竣工資料和技術(shù)檔案8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.2符合設(shè)計文件及合同約定的要求8.2.3無安全隱患8.3驗收程序：8.3.1甲方組織驗收小組8.3.2驗收小組對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查8.3.3甲方出具驗收報告，確認(rèn)工程合格9.運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營模式：9.1.1住宅小區(qū)實行封閉式管理9.1.2設(shè)立物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理9.2管理職責(zé)：9.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)和維修9.2.2保障業(yè)主的安全和生活便利9.3運(yùn)營成本：9.3.1運(yùn)營成本包括物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等9.3.2運(yùn)營成本由業(yè)主按比例承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決10.2爭議解決程序：10.2.1提交仲裁申請書10.2.2仲裁委員會受理10.2.3仲裁庭組成10.2.4開庭審理10.2.5出具仲裁裁決書11.合同解除11.1解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2發(fā)生不可抗力11.1.3雙方協(xié)商一致11.2解除程序：11.2.1提出解除合同通知書11.2.2收到解除合同通知書后，對方應(yīng)確認(rèn)或提出異議11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的合作期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致12.2終止程序：12.2.1發(fā)出合同終止通知書12.2.2雙方確認(rèn)合同終止12.2.3處理合同終止后的遺留問題13.附件與補(bǔ)充13.1附件清單：13.1.1設(shè)計圖紙13.1.2施工合同13.1.3物業(yè)管理合同13.1.4其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充條款：13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他實體或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方的介入方式3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.2第三方的介入應(yīng)通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行明確。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議或合同附件中約定，具體包括：5.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免與甲方、乙方及其他第三方產(chǎn)生責(zé)任交叉。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。7.1.3第三方的報酬和支付方式。7.1.4第三方的保密義務(wù)。7.1.5第三方的爭議解決方式。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議或合同附件，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.2第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議或合同附件，應(yīng)與本合同共同遵守。10.第三方的資質(zhì)要求10.1第三方介入本合同時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。10.2第三方資質(zhì)的證明文件應(yīng)提交給甲方和乙方審核。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：1.1應(yīng)包含項目所有建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。1.2圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.3圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。2.施工合同詳細(xì)要求和說明：2.1明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.2包含施工過程中甲乙雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。2.3由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂。3.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：3.1明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.2包含物業(yè)管理的權(quán)責(zé)和義務(wù)。3.3由具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司簽訂。4.資金使用計劃詳細(xì)要求和說明：4.1列出項目各階段資金使用的時間節(jié)點和用途。4.2包含資金使用計劃的調(diào)整程序和責(zé)任。5.竣工資料和技術(shù)檔案詳細(xì)要求和說明：5.1包含項目設(shè)計、施工、驗收等階段的所有資料。5.2符合國家相關(guān)檔案管理要求。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：6.1明確爭議解決的方式和程序。6.2包含仲裁或訴訟的條款。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：7.1明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。7.2包含第三方的責(zé)任和權(quán)利。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：8.1明確雙方的保密義務(wù)和保密范圍。8.2包含違約責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：9.1明確合同變更的程序和責(zé)任。9.2包含變更內(nèi)容的詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定提供資金。1.1.2未按時完成設(shè)計或施工。1.1.3未按約定進(jìn)行驗收。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定提供設(shè)計或施工服務(wù)。1.2.2施工質(zhì)量不符合約定。1.2.3未按時交付工程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失。2.1.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按約定提供資金，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償由此造成的損失。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程不合格，應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年合作建設(shè)住宅小區(qū)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合作建設(shè)住宅小區(qū)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容3.合作方式及分工3.1合作方式3.2雙方分工4.項目投資及資金籌措4.1投資總額4.2資金來源及籌措方式4.3投資回報及風(fēng)險承擔(dān)5.項目規(guī)劃及設(shè)計5.1項目規(guī)劃5.2設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計變更及審批流程6.工程建設(shè)及施工管理6.1施工單位及資質(zhì)要求6.2施工進(jìn)度及工期安排6.3施工質(zhì)量管理及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4工程變更及簽證管理7.質(zhì)量監(jiān)督及驗收7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保修及責(zé)任8.運(yùn)營管理及物業(yè)管理8.1運(yùn)營管理模式8.2物業(yè)管理要求及標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)權(quán)劃分及使用9.1產(chǎn)權(quán)劃分9.2使用權(quán)及租賃權(quán)10.收益分配及稅務(wù)處理10.1收益分配比例10.2稅務(wù)處理及繳納11.爭議解決及違約責(zé)任11.1爭議解決方式11.2違約責(zé)任及賠償12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.2合同終止及解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議及生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1385678乙方：建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13987651.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385678乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13987652.合作建設(shè)住宅小區(qū)項目概述2.1項目名稱市區(qū)住宅小區(qū)2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項目總用地面積：20000平方米總建筑面積：100000平方米建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等3.合作方式及分工3.1合作方式甲乙雙方采用股權(quán)合作方式共同建設(shè)住宅小區(qū)。3.2雙方分工甲方負(fù)責(zé)項目的前期策劃、土地獲取、資金籌措、規(guī)劃設(shè)計、營銷推廣等；乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收等。4.項目投資及資金籌措4.1投資總額項目總投資為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2資金來源及籌措方式甲方出資人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）；乙方出資人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）；其余資金通過銀行貸款或其他合法途徑籌措。4.3投資回報及風(fēng)險承擔(dān)雙方按照出資比例分享投資回報，承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。5.項目規(guī)劃及設(shè)計5.1項目規(guī)劃項目規(guī)劃符合國家及地方相關(guān)政策要求，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。5.2設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計要求符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范，確保建筑物的安全、實用、美觀。5.3設(shè)計變更及審批流程設(shè)計變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報相關(guān)部門審批后方可實施。6.工程建設(shè)及施工管理6.1施工單位及資質(zhì)要求乙方指定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位負(fù)責(zé)施工建設(shè)。6.2施工進(jìn)度及工期安排項目施工總工期為24個月，具體進(jìn)度安排詳見施工進(jìn)度計劃。6.3施工質(zhì)量管理及驗收標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見驗收規(guī)范。6.4工程變更及簽證管理工程變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂簽證單后方可實施。7.質(zhì)量監(jiān)督及驗收7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲方指定質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)項目驗收分為竣工驗收和交付使用驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見驗收規(guī)范。7.3質(zhì)量保修及責(zé)任施工質(zhì)量保修期為5年，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.運(yùn)營管理及物業(yè)管理8.1運(yùn)營管理模式項目運(yùn)營管理由甲方負(fù)責(zé)，采用專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行日常物業(yè)管理。8.2物業(yè)管理要求及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司需按照國家及地方物業(yè)管理法規(guī)，提供標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。9.產(chǎn)權(quán)劃分及使用9.1產(chǎn)權(quán)劃分住宅小區(qū)建成后，產(chǎn)權(quán)按照甲乙雙方出資比例劃分。9.2使用權(quán)及租賃權(quán)甲方享有住宅小區(qū)的商業(yè)配套使用權(quán)及租賃權(quán)，乙方享有住宅小區(qū)的住宅使用權(quán)及租賃權(quán)。10.收益分配及稅務(wù)處理10.1收益分配比例項目收益按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。10.2稅務(wù)處理及繳納項目產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家稅法規(guī)定繳納，具體稅務(wù)處理由雙方共同協(xié)商確定。11.爭議解決及違約責(zé)任11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止及解除條件合同終止條件：項目竣工交付使用后，雙方按約定進(jìn)行收益分配后合同終止。合同解除條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，可解除合同。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單項目規(guī)劃及設(shè)計文件土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證質(zhì)量保證書環(huán)保驗收報告13.2補(bǔ)充協(xié)議及生效條件補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同文本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、設(shè)計服務(wù)、施工服務(wù)、融資服務(wù)等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確界定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面。15.4.2第三方責(zé)任限額為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。責(zé)任限額可根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、項目規(guī)模、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同共同約定，第三方應(yīng)同時滿足甲乙雙方的要求。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明、業(yè)績證明等材料。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成工作。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料，不得泄露或濫用。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任限額的計算方法責(zé)任限額=項目總投資×第三方服務(wù)費(fèi)占比×第三方責(zé)任風(fēng)險系數(shù)17.2第三方責(zé)任風(fēng)險系數(shù)的確定第三方責(zé)任風(fēng)險系數(shù)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、項目規(guī)模、風(fēng)險程度等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任風(fēng)險系數(shù)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.4第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的第三方責(zé)任。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方如違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.3第三方違約責(zé)任的具體處理方式由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃及設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括規(guī)劃總平面圖、建筑效果圖、設(shè)計方案說明書等，需符合國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此文件用于明確項目規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有項目的土地使用權(quán)。說明：此文件用于確認(rèn)甲方擁有項目的土地使用權(quán)。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供有效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項目已獲得相關(guān)部門的規(guī)劃許可。說明：此文件用于確認(rèn)項目符合城市規(guī)劃要求。4.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：提供有效的建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件，證明項目已獲得相關(guān)部門的施工許可。說明：此文件用于確認(rèn)項目符合施工規(guī)范。5.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由施工單位出具的書面保證書，承諾施工質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：此文件用于確保施工質(zhì)量。6.環(huán)保驗收報告詳細(xì)要求：提供項目環(huán)保驗收報告，證明項目已通過環(huán)保驗收。說明：此文件用于確認(rèn)項目符合環(huán)保要求。7.施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目施工各階段的進(jìn)度安排，包括關(guān)鍵節(jié)點和工期要求。說明：此文件用于監(jiān)控施工進(jìn)度。8.驗收規(guī)范詳細(xì)要求：明確項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法。說明：此文件用于指導(dǎo)項目驗收工作。9.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：施工單位出具的書面保證書，承諾施工質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：此文件用于確保施工質(zhì)量。10.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：此文件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月1日支付1000萬元，但至2024年6月15日仍未支付，則應(yīng)支付違約金50000元。2.違約行為：乙方未按約定時間完成施工責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期每延誤一日按合同總價款的千分之二計算。示例：若合同約定施工工期為12個月，但乙方實際完成時間為14個月，則應(yīng)支付違約金240萬元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分合同總價款的千分之三計算。示例：若第三方應(yīng)提供3個月咨詢服務(wù)，但實際提供2個月，則應(yīng)支付違約金10萬元。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受100萬元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方100萬元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成項目無法按期完成責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方因故導(dǎo)致項目延期，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。全文完。2024年合作建設(shè)住宅小區(qū)合同2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)周期3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作期限4.投資與資金4.1投資比例4.2投資金額4.3資金支付方式4.4資金使用監(jiān)督5.工程建設(shè)5.1工程設(shè)計5.2工程施工5.3工程監(jiān)理5.4工程驗收6.質(zhì)量與安全6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2安全責(zé)任6.3事故處理7.運(yùn)營與管理7.1運(yùn)營模式7.2管理機(jī)構(gòu)7.3管理職責(zé)8.權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利8.2合作雙方義務(wù)9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X建筑有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)街道號乙方：省市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式第二條合作項目概況2.1項目名稱市住宅小區(qū)2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為100,000平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施。2.4項目總投資項目總投資約為5億元人民幣。2.5項目建設(shè)周期項目建設(shè)周期為36個月，自合同簽訂之日起計算。第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作方式甲乙雙方采用股權(quán)合作方式，甲方出資40%，乙方出資60%。3.2合作范圍甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、融資、銷售、物業(yè)管理等工作。乙方負(fù)責(zé)項目的建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)等工作。3.3合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。第四條投資與資金4.1投資比例甲方出資2億元，乙方出資3億元。4.2投資金額甲方出資2億元人民幣，乙方出資3億元人民幣。4.3資金支付方式甲方出資部分自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付完畢。乙方出資部分自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付完畢。4.4資金使用監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立專門的資金管理賬戶，資金使用情況應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾妗５谖鍡l工程建設(shè)5.1工程設(shè)計項目設(shè)計由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供設(shè)計需求，乙方應(yīng)保證設(shè)計質(zhì)量。5.2工程施工項目施工由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)施工過程中的監(jiān)督管理。5.3工程監(jiān)理項目監(jiān)理由第三方監(jiān)理公司擔(dān)任，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。5.4工程驗收項目竣工后，由甲乙雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。第六條質(zhì)量與安全6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.2安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項目整體安全，乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全。6.3事故處理發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定上報相關(guān)部門。第七條運(yùn)營與管理7.1運(yùn)營模式項目運(yùn)營采用甲方主導(dǎo)、乙方協(xié)助的模式。7.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項目的整體決策和管理。7.3管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項目的整體運(yùn)營管理，乙方負(fù)責(zé)施工后的物業(yè)管理工作。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，有權(quán)對項目運(yùn)營提出意見和建議。乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項目施工，有權(quán)獲取項目收益。8.2合作雙方義務(wù)甲方有義務(wù)按期支付投資款項，有義務(wù)提供必要的合作條件。乙方有義務(wù)按照合同約定完成施工任務(wù)，有義務(wù)確保施工質(zhì)量。第九條風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別項目可能面臨的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。9.2風(fēng)險評估雙方應(yīng)對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險應(yīng)對對于可預(yù)見的風(fēng)險，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，如保險、備用金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點為市。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）項目竣工交付；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)任何通知、文件或要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2附件本合同附件包括但不限于：（1）投資協(xié)議；（2）工程設(shè)計圖紙；（3）施工合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計師、監(jiān)理公司、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問、工程咨詢公司、技術(shù)評估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如工程設(shè)計、施工監(jiān)理、財務(wù)審計、法律咨詢等；（2）作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易或談判；（3）提供資金、技術(shù)或物資支持；（4）參與項目的決策和管理。16.第三方介入的約定16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)內(nèi)容，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙方責(zé)任劃分17.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方能夠獨立履行其職責(zé)，并為第三方提供必要的協(xié)助和條件。17.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.3第三方與其他方的責(zé)任17.3.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)獨立簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確各