2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)擔(dān)保）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)擔(dān)保）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)抵押情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3出賣人義務(wù)3.4居間方責(zé)任4.房產(chǎn)擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保解除條件5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2居間費(fèi)用支付方式6.3居間費(fèi)用違約責(zé)任7.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3登記手續(xù)7.4過戶費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1爭議解決方式9.2合同生效條件9.3合同變更9.4合同解除10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效時(shí)間14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：________2.1.2房產(chǎn)所有人：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：________2.6房產(chǎn)抵押情況2.6.1是否存在抵押：________2.6.2抵押權(quán)人：________2.6.3抵押債權(quán)數(shù)額：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易3.1.3協(xié)調(diào)房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2買受人義務(wù)3.2.1按時(shí)支付居間費(fèi)用3.2.2按照約定支付房款3.3出賣人義務(wù)3.3.1按時(shí)交付房產(chǎn)3.3.2提供真實(shí)房產(chǎn)信息3.3.3配合辦理過戶手續(xù)3.4居間方責(zé)任3.4.1依法履行居間服務(wù)3.4.2對買賣雙方提供的信息保密3.4.3協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題4.房產(chǎn)擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保解除條件4.4.1出賣人已按約定交付房產(chǎn)，買受人放棄擔(dān)保5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：________元5.2交易價(jià)格支付方式5.2.1買受人于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的________%5.2.2余款于房產(chǎn)過戶登記完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)5.3.2余款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶登記完畢后________個(gè)工作日內(nèi)5.4付款違約責(zé)任5.4.1買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金5.4.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付______%的違約金6.居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________元6.2居間費(fèi)用支付方式6.2.1買受人于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付居間費(fèi)用6.3居間費(fèi)用違約責(zé)任6.3.1買受人未按時(shí)支付居間費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付______%的違約金7.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)7.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)7.2過戶手續(xù)7.2.1買賣雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)7.2.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)7.3登記手續(xù)7.3.1買賣雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料7.3.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成登記手續(xù)7.4過戶費(fèi)用7.4.1買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用7.4.2居間方不承擔(dān)過戶費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時(shí)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同8.1.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金8.2.2出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付______%的違約金8.2.3居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)向買受人或出賣人支付______%的違約金8.2.4合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.其他約定事項(xiàng)9.1爭議解決方式9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律處理9.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效9.3合同變更9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.4合同解除9.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1出賣人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)將所有與合同履行相關(guān)的文件作為附件，隨本合同一并保存11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同在________地簽署11.3簽署人11.3.1出賣人簽字/蓋章11.3.2買受人簽字/蓋章11.3.3居間方簽字/蓋章12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.1.1附件簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致12.2附件簽署地點(diǎn)12.2.1附件簽署地點(diǎn)應(yīng)與合同簽署地點(diǎn)一致12.3附件簽署人12.3.1出賣人簽字/蓋章12.3.2買受人簽字/蓋章12.3.3居間方簽字/蓋章13.合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效條件13.2.1雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、條款明確13.3生效時(shí)間13.3.1本合同自生效之日起至合同解除或終止之日止14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2依法或依約應(yīng)予解除14.2解除程序14.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方14.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商14.3終止條件14.3.1合同約定的終止條件成就14.3.2合同履行完畢14.4終止程序14.4.1提出終止的一方應(yīng)書面通知對方14.4.2雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房產(chǎn)交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。15.3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在書面協(xié)議中明確。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合其工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所引起的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，且不得低于法律規(guī)定。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。18.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求提供服務(wù)。19.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。19.2第三方與居間方的關(guān)系19.2.1第三方與居間方是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2.2居間方對第三方的責(zé)任僅限于居間服務(wù)范圍內(nèi)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同終止20.2.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2第三方責(zé)任爭議21.2.1第三方責(zé)任爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，內(nèi)容清晰，無涂改、偽造痕跡。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果客觀公正。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：明確房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：明確第三方介入的具體事宜。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確居間方提供的服務(wù)及責(zé)任。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)相符。說明：證明房款已支付。7.房產(chǎn)過戶登記材料要求：包括買賣雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更的書面證明。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期等。說明：合同解除的書面證明。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：爭議解決的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付房款出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)居間方未履行居間義務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付房款總額的5%作為違約金。出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付______%的違約金。示例：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付房款總額的5%作為違約金。居間方未履行居間義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買受人或出賣人支付______%的違約金。示例：居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)向買受人支付居間費(fèi)用總額的10%作為違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評估報(bào)告，應(yīng)退還評估費(fèi)用并支付______%的違約金。全文完。2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)擔(dān)保）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的性質(zhì)和目的2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施和周邊環(huán)境3.居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍3.1居間服務(wù)的基本內(nèi)容3.2居間服務(wù)的具體操作流程3.3居間服務(wù)的期限和費(fèi)用4.房產(chǎn)擔(dān)保的基本條款4.1擔(dān)保的范圍和方式4.2擔(dān)保期限和條件4.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利和義務(wù)5.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.3居間方的權(quán)利和義務(wù)6.房產(chǎn)的交付和過戶6.1房產(chǎn)的交付方式和時(shí)間6.2房產(chǎn)過戶的手續(xù)和費(fèi)用6.3房產(chǎn)過戶的完成和登記7.費(fèi)用和支付方式7.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付7.2房產(chǎn)擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算和支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和支付8.違約責(zé)任和爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決的方式和途徑8.3爭議解決的具體程序和期限9.合同的生效和終止9.1合同生效的條件和時(shí)間9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和責(zé)任10.3保密信息的披露和禁止11.通知和送達(dá)11.1通知的方式和內(nèi)容11.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式11.3送達(dá)的確認(rèn)和生效12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同變更和解除后的處理事項(xiàng)13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的定義和作用13.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立和效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的適用法律14.2合同的解釋和適用14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址1.1.3居間方：名稱，營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，地址1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同的性質(zhì)和目的1.3.1本合同的性質(zhì)為二手房居間合同1.3.2本合同的目的為促成買方與賣方之間房產(chǎn)買賣交易2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置和面積2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____室2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米2.2房產(chǎn)的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬登記情況：____登記機(jī)關(guān)已登記備案2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施和周邊環(huán)境2.3.1配套設(shè)施：____等2.3.2周邊環(huán)境：____等3.居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍3.1居間服務(wù)的基本內(nèi)容3.1.1居間方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息查詢、交易咨詢等服務(wù)3.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交易談判3.1.3居間方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2居間服務(wù)的具體操作流程3.2.1居間方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房產(chǎn)詳細(xì)信息3.2.2雙方達(dá)成交易意向后，居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3居間服務(wù)的期限和費(fèi)用3.3.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用：____元，支付時(shí)間為____4.房產(chǎn)擔(dān)保的基本條款4.1擔(dān)保的范圍和方式4.1.1擔(dān)保范圍：包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等4.1.2擔(dān)保方式：由居間方提供房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)4.2擔(dān)保期限和條件4.2.1擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.2.2擔(dān)保條件：買方按照合同約定支付購房款4.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.3.1居間方對擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)：在買方按照合同約定支付購房款的情況下，對房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理承擔(dān)連帶責(zé)任5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息5.1.2買方有權(quán)要求居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.3買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款5.1.4買方有義務(wù)配合居間方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的買方信息5.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)5.2.3賣方有義務(wù)配合居間方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3居間方的權(quán)利和義務(wù)5.3.1居間方有權(quán)要求買方和賣方按照合同約定履行義務(wù)5.3.2居間方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.3.3居間方有義務(wù)協(xié)助買方和賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)的交付和過戶6.1房產(chǎn)的交付方式和時(shí)間6.1.1交付方式：買方按照合同約定支付購房款后，賣方將房產(chǎn)交付給買方6.1.2交付時(shí)間：____年____月____日6.2房產(chǎn)過戶的手續(xù)和費(fèi)用6.2.1過戶手續(xù)：買方和賣方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.2過戶費(fèi)用：____元，由____承擔(dān)6.3房產(chǎn)過戶的完成和登記6.3.1房產(chǎn)過戶完成后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)6.3.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由居間方協(xié)助辦理7.費(fèi)用和支付方式7.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付7.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：____元7.1.2支付方式：買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.2房產(chǎn)擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算和支付7.2.1房產(chǎn)擔(dān)保費(fèi)用：____元7.2.2支付方式：買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和支付7.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：____元，由____承擔(dān)7.3.2支付方式：買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付8.違約責(zé)任和爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____元違約金8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____元違約金8.1.3居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買方或賣方支付____元違約金8.2爭議解決的方式和途徑8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決的具體程序和期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面解決請求8.3.2訴訟期限：自人民法院受理之日起____個(gè)月9.合同的生效和終止9.1合同生效的條件和時(shí)間9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)9.2合同終止的條件和程序9.2.1合同因買方和賣方達(dá)成一致而終止9.2.2合同因買方或賣方違約而終止9.2.3合同因不可抗力而終止9.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜9.3.2合同終止后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易信息、個(gè)人隱私等10.1.2保密信息范圍包括合同內(nèi)容、交易過程、相關(guān)文件等10.2保密義務(wù)和責(zé)任10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)10.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3保密信息的披露和禁止10.3.1除法律要求外，未經(jīng)對方同意，不得披露保密信息10.3.2不得利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害對方利益11.通知和送達(dá)11.1通知的方式和內(nèi)容11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事項(xiàng)、通知日期等11.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式11.2.1送達(dá)地點(diǎn)：合同約定的地址11.2.2送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)或電子送達(dá)11.3送達(dá)的確認(rèn)和生效11.3.1送達(dá)后，應(yīng)取得送達(dá)人的簽收或回執(zhí)11.3.2送達(dá)確認(rèn)后，通知內(nèi)容自送達(dá)之日起生效12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.1.1變更條件：經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致12.1.2變更程序：書面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.2合同解除的條件和程序12.2.1解除條件：因買方、賣方或居間方違約，或因不可抗力12.2.2解除程序：書面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.3合同變更和解除后的處理事項(xiàng)12.3.1變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.3.2居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用13.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件的定義和作用13.1.1合同附件是合同不可分割的組成部分13.1.2附件用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立和效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議是合同的有效補(bǔ)充13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同的解釋和適用14.2.1本合同條款的解釋應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行14.2.2本合同條款的解釋應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益為原則14.3合同的管轄法院14.3.1合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指除買方、賣方和居間方之外的，參與本合同履行的其他個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，對本合同履行提供相應(yīng)的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系3.1.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系基于本合同的約定，雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方不得利用其與買方、賣方的關(guān)系損害居間方的權(quán)益。3.2第三方與居間方之間的關(guān)系3.2.1第三方與居間方之間的關(guān)系基于居間方的委托，雙方應(yīng)遵守本合同的約定。3.2.2居間方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1買方和賣方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)4.1.1買方和賣方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供資料、協(xié)助調(diào)查等。4.1.2買方和賣方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。4.2居間方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)4.2.1居間方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、溝通協(xié)調(diào)等。4.2.2居間方對第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如第三方提供的服務(wù)超出本合同約定的范圍，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。5.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1第三方介入前，應(yīng)向居間方提出書面申請。6.1.2居間方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對申請進(jìn)行審核，并通知買方、賣方。6.2第三方介入的確認(rèn)6.2.1第三方介入申請經(jīng)居間方審核同意后，居間方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。6.3.2第三方的工作進(jìn)度和成果應(yīng)定期向居間方報(bào)告。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，可申請終止介入。7.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)，可申請終止介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方申請終止介入的，應(yīng)向居間方提出書面申請。7.2.2居間方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對申請進(jìn)行審核，并通知買方、賣方。7.3第三方介入的終止后果7.3.1第三方介入終止后，居間方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對第三方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2第三方介入終止后，居間方應(yīng)退還第三方已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房產(chǎn)的評估價(jià)值。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.居間服務(wù)合同要求：提供居間服務(wù)合同，明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確居間方提供的居間服務(wù)。6.擔(dān)保協(xié)議要求：提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限等。說明：用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。7.買賣合同要求：提供買賣合同，明確買方、賣方權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確買方、賣方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)。8.通知函要求：提供通知函，用于告知相關(guān)事宜。說明：用于告知買方、賣方和居間方合同履行中的重要信息。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向買方支付____元違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向買方或賣方支付____元違約金。示例：居間方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供居間服務(wù)，如未履行，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向買方、賣方或居間方支付相應(yīng)違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未履行，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)擔(dān)保）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2房地產(chǎn)市場管理規(guī)定1.3二手房交易規(guī)范2.合同主體2.1房屋出賣人信息2.2房屋買受人信息2.3居間服務(wù)方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋配套設(shè)施4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3居間服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂日期12.1出賣人簽字日期12.2買受人簽字日期12.3居間服務(wù)方簽字日期13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同份數(shù)14.1合同原件份數(shù)14.2合同復(fù)印件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同還遵循《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《二手房交易規(guī)范》等相關(guān)市場管理規(guī)定。1.3本合同遵循二手房交易的相關(guān)規(guī)范，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.合同主體2.1出賣人信息：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.2買受人信息：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.3居間服務(wù)方信息：名稱：______，營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系方式：______。3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為______產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，能夠依法轉(zhuǎn)讓。3.3房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.4房屋配套設(shè)施：該房屋配備有______等配套設(shè)施。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：居間服務(wù)方負(fù)責(zé)為買賣雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于房屋信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。4.2居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_____%，由買受人支付。4.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為______元。5.2付款方式：買受人采用______方式支付房款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1.首付款：______元，于______前支付；2.余款：______元，于______前支付；5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：居間服務(wù)方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在______前辦理完畢。7.房產(chǎn)擔(dān)保1.保證金擔(dān)保：買受人支付______元作為保證金，保證其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶；2.第三方擔(dān)保：買受人提供______作為擔(dān)保，保證其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。7.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。7.3擔(dān)保責(zé)任：如買受人未在擔(dān)保期限內(nèi)完成過戶，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付______元違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。8.2.2若買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，或未履行保密義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付______元違約金。8.3.2居間服務(wù)方在服務(wù)過程中泄露買賣雙方信息，導(dǎo)致信息泄露方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定10.1合同生效條件10.1.1本合同自買賣雙方、居間服務(wù)方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，買賣雙方應(yīng)按約定支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同變更條件10.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)買賣雙方、居間服務(wù)方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3居間服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂日期12.1出賣人簽字日期：______12.2買受人簽字日期：______12.3居間服務(wù)方簽字日期：______13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間：______13.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起生效。14.合同份數(shù)14.1合同原件份數(shù)：______份14.2合同復(fù)印件份數(shù)：______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方、居間服務(wù)方以外的，根據(jù)本合同約定介入房屋交易過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于銀行、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入房屋交易過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過房屋成交價(jià)的_____%。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接賠償損失；2.承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.退還已收取的費(fèi)用；4.支付違約金。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利；2.享有獲得報(bào)酬的權(quán)利。15.5.2第三方義務(wù)：1.遵守合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)；2.保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.對買賣雙方信息保密。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：1.第三方作為獨(dú)立第三方，不代表任何一方；2.第三方應(yīng)維