2024年度物業(yè)公司消防安全管理合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話1.5業(yè)主委員會(huì)名稱1.6業(yè)主委員會(huì)地址1.7業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的及范圍2.1消防安全管理服務(wù)區(qū)域2.2消防安全管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2消防安全巡查標(biāo)準(zhǔn)5.3消防安全培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)6.消防安全管理制度6.1消防安全管理制度內(nèi)容6.2消防安全管理制度執(zhí)行7.應(yīng)急預(yù)案及演練7.1應(yīng)急預(yù)案編制7.2應(yīng)急預(yù)案演練8.消防設(shè)施設(shè)備檢查及維護(hù)8.1檢查內(nèi)容及周期8.2維護(hù)內(nèi)容及周期9.消防安全宣傳教育9.1宣傳教育內(nèi)容9.2宣傳教育形式9.3宣傳教育頻次10.消防檔案管理10.1檔案內(nèi)容10.2檔案管理要求11.違約責(zé)任11.1物業(yè)公司違約責(zé)任11.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話：02156781.5業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.7業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：1.8業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1消防安全管理服務(wù)區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2消防安全管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于消防設(shè)施的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)；消防安全巡查；消防安全宣傳教育；應(yīng)急預(yù)案的制定與演練；消防檔案管理。3.服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度前一個(gè)月支付當(dāng)季度費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的前10個(gè)工作日5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)5.2消防安全巡查標(biāo)準(zhǔn)：每周至少進(jìn)行一次全面巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理5.3消防安全培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)：每年至少組織兩次消防安全培訓(xùn)，對(duì)所有員工進(jìn)行消防安全知識(shí)和技能培訓(xùn)6.消防安全管理制度6.1消防安全管理制度內(nèi)容：包括消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全巡查制度、消防安全宣傳教育制度、應(yīng)急預(yù)案管理制度等6.2消防安全管理制度執(zhí)行：物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)共同制定和執(zhí)行消防安全管理制度，確保各項(xiàng)制度落實(shí)到位7.應(yīng)急預(yù)案及演練7.1應(yīng)急預(yù)案編制：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，編制詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急預(yù)案演練：每年至少組織一次火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練，每半年至少組織一次突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案演練8.消防設(shè)施設(shè)備檢查及維護(hù)8.1檢查內(nèi)容及周期8.1.1消防水泵、噴淋系統(tǒng)每月檢查一次8.1.2消防栓、滅火器每季度檢查一次8.1.3消防控制室設(shè)備每半年檢查一次8.1.4消防安全通道每日巡查8.2維護(hù)內(nèi)容及周期8.2.1消防水泵、噴淋系統(tǒng)每季度維護(hù)一次8.2.2消防栓、滅火器每季度更換一次藥劑8.2.3消防控制室設(shè)備每年全面維護(hù)一次8.2.4消防安全通道每月清理一次障礙物9.消防安全宣傳教育9.1宣傳教育內(nèi)容9.1.1消防安全法律法規(guī)9.1.2消防安全知識(shí)普及9.1.3消防應(yīng)急疏散演練方法9.2宣傳教育形式9.2.1張貼宣傳海報(bào)9.2.2制作消防安全教育視頻9.2.3舉辦消防安全知識(shí)講座9.3宣傳教育頻次9.3.1每季度至少一次宣傳9.3.2每年至少兩次消防安全知識(shí)講座10.消防檔案管理10.1檔案內(nèi)容10.1.1消防設(shè)施設(shè)備清單10.1.2消防安全巡查記錄10.1.3消防安全培訓(xùn)記錄10.1.4消防安全演練記錄10.1.5消防安全事故處理記錄10.2檔案管理要求10.2.1檔案應(yīng)分類存放，便于查閱10.2.2檔案應(yīng)定期整理，保持完整10.2.3檔案應(yīng)保密，防止泄露11.違約責(zé)任11.1物業(yè)公司違約責(zé)任11.1.1未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2發(fā)現(xiàn)消防安全隱患未及時(shí)處理，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.1.3違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任11.2.1未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司服務(wù)不符合要求，未及時(shí)提出或解決，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)調(diào)解12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1協(xié)商不成，可請(qǐng)求居民委員會(huì)調(diào)解12.2.2調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行13.2合同解除程序13.2.1提前30日書面通知對(duì)方13.2.2協(xié)商解決合同解除后的善后事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.1.2經(jīng)物業(yè)管理所在地居民委員會(huì)備案后生效14.2合同附件14.2.1消防設(shè)施設(shè)備清單14.2.2消防安全管理制度14.2.3消防應(yīng)急預(yù)案14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3.2本合同解釋權(quán)歸市區(qū)物業(yè)管理處所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”指非合同雙方，且為合同履行提供輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的特定環(huán)節(jié)。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行中的專業(yè)需求。3.第三方介入的程序3.1物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求。3.2物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確其職責(zé)和權(quán)利。3.3第三方接受邀請(qǐng)后，與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中的行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)提供必要的配合和支持。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可。6.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。7.2物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，對(duì)物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)或其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的額外條款及說明8.1.1第三方介入的必要性說明8.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)8.1.3第三方介入的期限和費(fèi)用8.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施8.1.5第三方介入的成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1提供必要的資料和條件8.2.2確保第三方介入的順利進(jìn)行8.2.3監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量8.2.4在第三方介入結(jié)束后，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的類型、數(shù)量、位置、安裝日期等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確消防設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和維護(hù)責(zé)任。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全巡查制度等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理公司的消防安全管理行為。3.消防應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等，明確應(yīng)急響應(yīng)流程和措施。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)和居民在緊急情況下的應(yīng)對(duì)。4.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)公司履行消防安全培訓(xùn)義務(wù)。5.消防安全巡查記錄詳細(xì)要求：記錄每周消防巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)公司履行消防安全巡查義務(wù)。6.消防安全事故處理記錄詳細(xì)要求：記錄發(fā)生火災(zāi)事故的時(shí)間、原因、處理措施及結(jié)果。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)公司履行火災(zāi)事故處理義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失。1.2發(fā)現(xiàn)消防安全隱患未及時(shí)處理責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失。1.3違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)和居民因此遭受的損失。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)公司應(yīng)得的費(fèi)用。2.2發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司服務(wù)不符合要求，未及時(shí)提出或解決責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)物業(yè)公司提出整改要求。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司消防安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及聯(lián)系方式1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1消防安全管理范圍2.2消防安全設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任3.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任4.消防安全管理措施4.1定期消防檢查4.2消防安全培訓(xùn)5.消防安全設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.1設(shè)備設(shè)施清單5.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制6.2應(yīng)急演練7.事件處理及責(zé)任追究7.1事件報(bào)告流程7.2責(zé)任追究規(guī)定8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2合同終止條件9.合同費(fèi)用及支付方式9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式10.合同變更及解除10.1變更程序10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2特殊約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1消防安全管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)設(shè)施、地下車庫(kù)、公共區(qū)域等。2.2消防安全設(shè)備設(shè)施維護(hù)：包括消防栓、滅火器、報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、疏散指示燈等。3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和更換；負(fù)責(zé)消防安全的宣傳教育；負(fù)責(zé)組織消防演練；負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的調(diào)查和處理。3.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)公司的消防安全管理工作；負(fù)責(zé)組織業(yè)主參與消防安全活動(dòng)；負(fù)責(zé)對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和報(bào)告。4.消防安全管理措施4.1定期消防檢查：物業(yè)公司應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面消防檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.2消防安全培訓(xùn)：物業(yè)公司每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)。5.消防安全設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.1設(shè)備設(shè)施清單：物業(yè)公司應(yīng)建立詳細(xì)的消防設(shè)備設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。5.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)設(shè)備設(shè)施的使用情況和廠家要求，制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制：物業(yè)公司應(yīng)制定詳細(xì)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)。6.2應(yīng)急演練：物業(yè)公司每年至少組織一次消防應(yīng)急演練，提高業(yè)主和員工的應(yīng)急處理能力。7.事件處理及責(zé)任追究7.1事件報(bào)告流程：發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事件時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并向業(yè)主委員會(huì)和相關(guān)部門報(bào)告。7.2責(zé)任追究規(guī)定：對(duì)于違反消防安全規(guī)定的行為，物業(yè)公司應(yīng)依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。8.合同期限及終止條件8.1合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿自然終止；8.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)未予改正的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4依法應(yīng)予終止的其他情形。9.合同費(fèi)用及支付方式9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司根據(jù)消防安全管理服務(wù)的實(shí)際成本和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主委員會(huì)提出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.2支付方式：9.2.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月費(fèi)用；9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)公司提供；9.2.3支付憑證應(yīng)保留至少三年。10.合同變更及解除10.1變更程序：任何一方提出合同變更，需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.2.3符合第八條第8.2款規(guī)定的終止條件。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)；11.1.2未按合同約定進(jìn)行消防安全設(shè)備設(shè)施的維護(hù)；11.1.3未按合同約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失；11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失程度和合同約定確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：包括但不限于消防安全管理方案、設(shè)備設(shè)施清單、應(yīng)急預(yù)案等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款：雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2特殊約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率，確保消防安全管理工作的專業(yè)性和公正性。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；16.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合合同要求。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；17.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；17.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開展工作，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.甲乙雙方的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估工作；18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款：18.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)指導(dǎo)和建議；18.2.2乙方應(yīng)提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持第三方的工作；18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的工作延誤或損失。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的數(shù)額；19.1.2第三方因違反合作協(xié)議造成的損失，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的數(shù)額；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方責(zé)任劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同和協(xié)議要求；20.1.2甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)第三方的工作行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同和協(xié)議要求；20.2.2乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)第三方的工作行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同和協(xié)議要求；20.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同期限屆滿；21.1.2第三方完成介入工作；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理方案詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施布局圖、消防設(shè)備清單、消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本方案應(yīng)詳細(xì)說明小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的分布情況，以及相應(yīng)的管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保消防安全工作的有序進(jìn)行。2.設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有消防設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單應(yīng)確保與實(shí)際設(shè)備設(shè)施相符，便于物業(yè)公司進(jìn)行日常維護(hù)和更換。3.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：本記錄應(yīng)確保每次培訓(xùn)的完整性和有效性，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)。4.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每月消防檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查結(jié)果等。說明：本記錄應(yīng)確保每次檢查的全面性和準(zhǔn)確性，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。5.應(yīng)急預(yù)案演練記錄詳細(xì)要求：記錄每次應(yīng)急演練的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、演練內(nèi)容、演練效果等。說明：本記錄應(yīng)確保每次演練的實(shí)效性，提高業(yè)主和員工的應(yīng)急處理能力。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議應(yīng)確保第三方介入的專業(yè)性和公正性，明確各方的責(zé)任和權(quán)利。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次費(fèi)用支付的金額、時(shí)間、支付方式等。說明：本憑證應(yīng)確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和合法性，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)由此給業(yè)主委員會(huì)造成的損失，并支付違約金。示例：物業(yè)公司未按約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償業(yè)主委員會(huì)的損失。1.2物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行消防安全設(shè)備設(shè)施的維護(hù)；責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)由此給業(yè)主委員會(huì)造成的損失，并支付違約金。示例：物業(yè)公司未按約定更換過期滅火器，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)賠償業(yè)主委員會(huì)的損失。1.3業(yè)主委員會(huì)未按合同約定支付費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)由此給物業(yè)公司造成的損失，并支付違約金。示例：業(yè)主委員會(huì)未按約定支付消防安全管理費(fèi)用，物業(yè)公司可暫停服務(wù)，并要求支付滯納金。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定完成消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致安全隱患未被發(fā)現(xiàn)，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司消防安全管理合同10本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同有效期1.4合同目的及范圍2.消防安全管理責(zé)任2.1物業(yè)公司消防安全管理職責(zé)2.2業(yè)主消防安全管理職責(zé)2.3消防安全管理組織架構(gòu)3.消防設(shè)施設(shè)備管理3.1消防設(shè)施設(shè)備清單3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3消防設(shè)施設(shè)備檢查與測(cè)試3.4消防設(shè)施設(shè)備更新改造4.消防安全教育培訓(xùn)4.1培訓(xùn)對(duì)象及內(nèi)容4.2培訓(xùn)計(jì)劃與安排4.3培訓(xùn)效果評(píng)估4.4培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)5.消防安全檢查與巡查5.1檢查范圍與內(nèi)容5.2檢查頻率與方式5.3檢查結(jié)果處理5.4檢查記錄與報(bào)告6.火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.3火災(zāi)事故報(bào)告程序6.4火災(zāi)事故調(diào)查與處理7.消防安全宣傳與教育7.1宣傳方式與內(nèi)容7.2宣傳計(jì)劃與安排7.3宣傳效果評(píng)估7.4宣傳費(fèi)用承擔(dān)8.消防安全服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督9.4違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃12.3附件三：消防安全檢查記錄表12.4附件四：火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案地點(diǎn)13.4合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)公司名稱）：地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）：地址：聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在甲方公司所在地簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.4合同目的及范圍本合同旨在明確甲方作為物業(yè)公司在合同有效期內(nèi)對(duì)乙方所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全進(jìn)行管理，確保消防安全，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。第二條消防安全管理責(zé)任2.1物業(yè)公司消防安全管理職責(zé)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢查、測(cè)試等工作，確保消防設(shè)施完好有效。2.2業(yè)主消防安全管理職責(zé)乙方應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，配合甲方進(jìn)行消防安全管理工作，不得私自改動(dòng)消防設(shè)施。2.3消防安全管理組織架構(gòu)甲方應(yīng)設(shè)立消防安全管理組織，明確消防安全管理人員及其職責(zé)。第三條消防設(shè)施設(shè)備管理3.1消防設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)按照消防設(shè)施設(shè)備的技術(shù)要求，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.3消防設(shè)施設(shè)備檢查與測(cè)試甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與測(cè)試，發(fā)現(xiàn)故障或隱患及時(shí)修復(fù)。3.4消防設(shè)施設(shè)備更新改造甲方應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的使用年限和實(shí)際情況，進(jìn)行必要的更新改造。第四條消防安全教育培訓(xùn)4.1培訓(xùn)對(duì)象及內(nèi)容甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工作人員和業(yè)主進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，內(nèi)容包括消防安全知識(shí)、火災(zāi)逃生技能等。4.2培訓(xùn)計(jì)劃與安排甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，并提前通知乙方。4.3培訓(xùn)效果評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)消防安全教育培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，確保培訓(xùn)質(zhì)量。4.4培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)消防安全教育培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條消防安全檢查與巡查5.1檢查范圍與內(nèi)容甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行消防安全檢查，包括消防設(shè)施設(shè)備、消防安全通道、疏散指示標(biāo)志等。5.2檢查頻率與方式甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，檢查方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料等。5.3檢查結(jié)果處理甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行處理，并記錄在案。5.4檢查記錄與報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供消防安全檢查記錄和報(bào)告。第六條火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案編制甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，編制火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案。6.2應(yīng)急預(yù)案演練甲方應(yīng)定期組織火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。6.3火災(zāi)事故報(bào)告程序發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定程序報(bào)告相關(guān)部門。6.4火災(zāi)事故調(diào)查與處理火災(zāi)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，并采取措施處理火災(zāi)事故。第八條消防安全服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的消防安全服務(wù)費(fèi)用包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、檢查測(cè)試費(fèi)、培訓(xùn)教育費(fèi)、應(yīng)急演練費(fèi)等。8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月X日前，向甲方支付當(dāng)月消防安全服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。8.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算本合同服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月，甲方應(yīng)在每月X日前向乙方提供上一個(gè)月的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第九條合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的終止之日止。9.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。9.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即甲方公司所在地。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在X日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.3合同終止條件本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。11.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃12.3附件三：消防安全檢查記錄表12.4附件四：火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案地點(diǎn)合同備案地點(diǎn)為合同簽訂地，即甲方公司所在地。13.4合同備案期限本合同備案期限為合同有效期，即自2024年X月X日至2025年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。14.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全檢查、消防安全教育培訓(xùn)、火災(zāi)事故應(yīng)急處理等方面。第十五條第三方介入條款15.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足本合同的要求。15.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并作為本合同的附件。15.3第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中提到的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害發(fā)生時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、業(yè)務(wù)范圍等因素，由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。16.3超額賠償若第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害發(fā)生，且賠償金額超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十七條第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，明確各自職責(zé)，確保各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。17.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行本合同過程中，享有合作協(xié)議約定的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。17.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題，確保第三方能夠順利履行本合同。第十八條第三方變更18.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方變更程序更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明更換原因。第十九條第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。19.3合同履行責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害發(fā)生，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、生產(chǎn)廠家、購(gòu)置日期、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。附件說明：本清單作為消防設(shè)施設(shè)備管理的依據(jù)，需定期更新。2.附件二：消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)講師、培訓(xùn)方式等信息。附件說明：本計(jì)劃作為消防安全教育培訓(xùn)的指導(dǎo)文件，需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。3.附件三：消防安全檢查記錄表詳細(xì)要求：包括檢查時(shí)間、檢查地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施、整改完成情況等信息。附件說明：本記錄表作為消防安全檢查的記錄，需真實(shí)、完整地反映檢查情況。4.附件四：火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)事故分類、應(yīng)急處置程序、應(yīng)急資源、應(yīng)急通訊聯(lián)絡(luò)方式等信息。附件說明：本預(yù)案作為火災(zāi)事故應(yīng)急處置的指導(dǎo)文件，需定期演練和更新。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的責(zé)任。示例說明：若因甲方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞，造成火災(zāi)事故，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.違約行為：乙方未遵守消防安全法律法規(guī)，私自改動(dòng)消防設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因私自改動(dòng)消防設(shè)施導(dǎo)致火災(zāi)事故的責(zé)任。示例說明：若因乙方私自改動(dòng)消防設(shè)施導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е聯(lián)p害發(fā)生的責(zé)任。示例說明：若因第三方在消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)過程中，操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因未進(jìn)行消防安全檢查導(dǎo)致火災(zāi)事故的責(zé)任。示例說明：若因甲乙雙方未進(jìn)行消防安全檢查導(dǎo)致火災(zāi)事故，雙方需根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行火災(zāi)事故應(yīng)急處置。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因未進(jìn)行火災(zāi)事故應(yīng)急處置導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的責(zé)任。示例說明：若因甲乙雙方未及時(shí)進(jìn)行火災(zāi)事故應(yīng)急處置，導(dǎo)致火災(zāi)蔓延，雙方需根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2物業(yè)管理單位名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1消防安全管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及覆蓋范圍3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)簽條款4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2消防安全巡查制度4.3應(yīng)急預(yù)案及演練5.人員配備及培訓(xùn)5.1消防安全管理人員資質(zhì)要求5.2人員培訓(xùn)內(nèi)容及周期5.3人員調(diào)配及更換規(guī)定6.消防設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備檢查及維護(hù)6.2設(shè)備更新及改造6.3設(shè)備故障處理流程7.消防安全宣傳及教育7.1宣傳教育內(nèi)容7.2宣傳教育形式7.3宣傳教育頻次8.消防安全檢查及整改8.1定期消防安全檢查8.2檢查結(jié)果處理8.3整改措施及期限9.應(yīng)急處理9.1消防安全事故報(bào)告流程9.2事故應(yīng)急響應(yīng)措施9.3事故善后處理10.合同費(fèi)用及支付方式10.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間10.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約賠償計(jì)算方法11.3違約爭(zhēng)議解決機(jī)制12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：人員配置表14.3附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理單位1.4物業(yè)管理單位地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1消防安全管理服務(wù)內(nèi)容：消防設(shè)施設(shè)備巡查及維護(hù)保養(yǎng)消防安全宣傳及教育培訓(xùn)消防安全檢查及整改應(yīng)急預(yù)案編制及演練2.2服務(wù)區(qū)域及覆蓋范圍：小區(qū)寫字樓商業(yè)綜合體3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素一方嚴(yán)重違約3.3合同續(xù)簽條款：本合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽續(xù)簽期限不超過一年4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查每季度對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)每年對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢修4.2消防安全巡查制度：每日對(duì)消防安全重點(diǎn)部位進(jìn)行巡查每周對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查每月對(duì)消防安全管理制度進(jìn)行檢查4.3應(yīng)急預(yù)案及演練：制定詳細(xì)的火災(zāi)、地震等應(yīng)急預(yù)案每半年組織一次應(yīng)急演練5.人員配備及培訓(xùn)5.1消防安全管理人員資質(zhì)要求：具備初級(jí)消防員資格證書熟悉消防設(shè)施設(shè)備操作及維護(hù)保養(yǎng)5.2人員培訓(xùn)內(nèi)容及周期：消防安全知識(shí)及技能培訓(xùn)消防設(shè)施設(shè)備操作及維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)每季度進(jìn)行一次業(yè)務(wù)培訓(xùn)5.3人員調(diào)配及更換規(guī)定：人員調(diào)配需符合公司規(guī)定及崗位需求人員更換需提前一個(gè)月向?qū)Ψ酵ㄖ?.消防設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備檢查及維護(hù)：每日對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好有效每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)備更新及改造：根據(jù)實(shí)際情況，每年對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次更新改造6.3設(shè)備故障處理流程：發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，立即上報(bào)24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修維修后進(jìn)行驗(yàn)收7.消防安全宣傳及教育7.1宣傳教育內(nèi)容：消防安全法律法規(guī)及政策消防安全常識(shí)及技能消防安全逃生及自救方法7.2宣傳教育形式：制作宣傳海報(bào)、橫幅舉辦消防安全知識(shí)講座利用宣傳欄、電子顯示屏等載體7.3宣傳教育頻次：每季度至少組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn)每年至少組織兩次應(yīng)急逃生演練8.消防安全檢查及整改8.1定期消防安全檢查：每月至少組織一次全面消防安全檢查檢查內(nèi)容包括：消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、用火用電安全等檢查記錄需詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等8.2檢查結(jié)果處理：對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，立即整改，并記錄整改措施及完成時(shí)間對(duì)重大隱患，需上報(bào)相關(guān)部門，并采取緊急措施8.3整改措施及期限：一般問題，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成整改重大隱患，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成整改9.應(yīng)急處理9.1消防安全事故報(bào)告流程：發(fā)生火災(zāi)、爆炸等事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案及時(shí)向消防部門報(bào)警，并組織人員進(jìn)行救援報(bào)告內(nèi)容包括：事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失等9.2事故應(yīng)急響應(yīng)措施：組織人員進(jìn)行疏散、救援指揮現(xiàn)場(chǎng)滅火及救援工作保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助調(diào)查9.3事故善后處理：對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析，制定整改措施對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)對(duì)受損財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償10.合同費(fèi)用及支付方式10.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際服務(wù)面積及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行收費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需在合同中明確約定10.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：每季度支付一次服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：次季度第一個(gè)月的15日前10.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整結(jié)算時(shí)，需提供詳細(xì)費(fèi)用清單及發(fā)票11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任：未按時(shí)完成消防安全檢查及整改未按規(guī)定進(jìn)行消防安全宣傳及教育未按規(guī)定配備及培訓(xùn)消防安全管理人員違反合同約定的其他情形11.2違約賠償計(jì)算方法：按照實(shí)際損失及合同約定的賠償比例進(jìn)行賠償如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決11.3違約爭(zhēng)議解決機(jī)制：雙方協(xié)商解決提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁訴訟解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)12.3違反保密責(zé)任：違反保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素一方嚴(yán)重違約雙方協(xié)商一致13.2合同解除程序：提前30日書面通知對(duì)方雙方共同確認(rèn)合同解除事宜13.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜14.合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：人員配置表14.3附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，介入本合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持與咨詢專業(yè)檢測(cè)與評(píng)估法律事務(wù)處理質(zhì)量監(jiān)督與認(rèn)證索賠處理與調(diào)解2.第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)及程序。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍及費(fèi)用支付等事項(xiàng)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料依法維護(hù)自身合法權(quán)益4.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)保證工作質(zhì)量，確保達(dá)到合同約定的目標(biāo)對(duì)在工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及遇到的問題5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任甲方對(duì)第三方的指示和決定需經(jīng)乙方同意5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任乙方對(duì)第三方的指示和決定需經(jīng)甲方同意5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益的損害，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力等原因造成的損失6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響，并共同監(jiān)督第三方的履約情況。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列出合同中約定的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全巡查、宣傳教育培訓(xùn)等內(nèi)容2.附件二：人員配置表列出消防安全管理人員名單及資質(zhì)證明包括人員姓名、職務(wù)、崗位、資質(zhì)等級(jí)等信息3.附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單列出合同服務(wù)范圍內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、型號(hào)、安裝位置等信息包括消防栓、滅火器、煙霧報(bào)警器等4.附件四：消防安全管理制度詳細(xì)規(guī)定消防安全管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、巡查制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容5.附件五：消防安全宣傳教育培訓(xùn)計(jì)劃列出宣傳教育培訓(xùn)的內(nèi)容、形式、時(shí)間、地點(diǎn)等信息包括消防安全知識(shí)講座、應(yīng)急演練、宣傳資料發(fā)放等6.附件六：合同履行過程中的報(bào)告及記錄包括消防安全檢查記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄、應(yīng)急演練記錄等7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等8.附件八：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中因特殊情況發(fā)生的變更事項(xiàng)及雙方協(xié)商結(jié)果說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成消防安全檢查及整改未按規(guī)定進(jìn)行消防安全宣傳及教育未按規(guī)定配備及培訓(xùn)消防安全管理人員違反合同約定的其他情形2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定3.違約責(zé)任示例說明：未按時(shí)完成消防安全檢查及整改：輕微違約：處以500元罰款嚴(yán)重違約：處以1000元罰款，并要求立即整改未按規(guī)定進(jìn)行消防安全宣傳及教育：輕微違約：處以500元罰款嚴(yán)重違約：處以1000元罰款，并要求立即整改未按規(guī)定配備及培訓(xùn)消防安全管理人員：輕微違約：處以1000元罰款，并要求在3個(gè)月內(nèi)完成整改嚴(yán)重違約：處以2000元罰款，并要求在1個(gè)月內(nèi)完成整改違反合同約定的其他情形：根據(jù)具體情況，處以相應(yīng)罰款，并要求立即整改全文完。2024年度物業(yè)公司消防安全管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1消防安全管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及對(duì)象2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1消防安全管理措施3.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.3消防安全培訓(xùn)及演練3.4火災(zāi)事故應(yīng)急處理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付及滯納金5.合同履行與監(jiān)督5.1雙方責(zé)任及義務(wù)5.2服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3監(jiān)督檢查及整改6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2損害賠償6.3解除合同條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1消防安全管理制度12.2消防設(shè)施清單12.3消防安全培訓(xùn)計(jì)劃13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3乙方：[乙方全稱]1.1.4地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的及范圍2.1消防安全管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1制定并實(shí)施消防安全管理制度2.1.2定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備2.1.3組織消防安全培訓(xùn)及演練2.2服務(wù)區(qū)域及對(duì)象2.2.1服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域范圍]2.2.2服務(wù)對(duì)象：[具體服務(wù)對(duì)象，如業(yè)主、物業(yè)等]2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]2.3.2服務(wù)終止日期：[服務(wù)終止日期]3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1消防安全管理措施3.1.1制定消防安全管理制度，包括但不限于火災(zāi)隱患排查、應(yīng)急疏散計(jì)劃等3.1.2定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常使用3.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.2.1定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查、維修和更換3.2.2對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.3消防安全培訓(xùn)及演練3.3.1定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工及業(yè)主的消防安全意識(shí)3.3.2定期進(jìn)行消防演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性3.4火災(zāi)事故應(yīng)急處理3.4.1制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，明確事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)急程序3.4.2組織火災(zāi)事故應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]4.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.2支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2.2支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]4.3逾期支付及滯納金4.3.1逾期支付：[逾期支付的具體規(guī)定]4.3.2滯納金：[滯納金的比例或金額]5.合同履行與監(jiān)督5.1雙方責(zé)任及義務(wù)5.1.1甲方責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)]5.1.2乙方責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)]5.2服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)質(zhì)量：[服務(wù)質(zhì)量的具體要求]5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]5.3監(jiān)督檢查及整改5.3.1監(jiān)督檢查：[監(jiān)督檢查的具體方式和頻率]5.3.2整改：[對(duì)發(fā)現(xiàn)問題的整改要求和時(shí)限]6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1違約情形：[具體的違約情形]6.1.2處理方式：[違約情形下的處理方式]6.2損害賠償6.2.1損害賠償：[損害賠償?shù)木唧w計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]6.3解除合同條件6.3.1解除條件：[合同解除的具體條件]8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息定義：包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等8.1.2保密信息內(nèi)容：[具體保密信息列表]8.2保密義務(wù)8.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)8.2.2保密措施：雙方應(yīng)采取合理措施確保保密信息不被泄露8.3違約責(zé)任8.3.1違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意泄露保密信息8.3.2違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：[甲方可解除合同的具體條件]9.1.2乙方解除條件：[乙方可解除合同的具體條件]9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止：服務(wù)期限屆滿9.2.2合同提前終止：[合同提前終止的具體條件]9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除通知：提前[通知期限]書面通知對(duì)方9.3.2合同終止后事宜：包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可提交[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提交仲裁：書面申請(qǐng)仲裁，并附上相關(guān)證據(jù)材料10.3.2仲裁裁決：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2生效日期：[合同生效日期]11.2合同終止條件11.2.1合同期滿：服務(wù)期限屆滿11.2.2合同解除：根據(jù)第九條的規(guī)定解除合同11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止通知：提前[通知期限]書面通知對(duì)方11.3.2合同終止后事宜：包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件12.1.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.1.3不可抗力處理：根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施，盡量減少損失12.2合同附件12.2.1附件一：消防安全管理制度12.2.2附件二：消防設(shè)施清單12.2.3附件三：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃12.3合同解釋12.3.1合同解釋原則：根據(jù)合同條款的字面意思和上下文進(jìn)行解釋12.3.2合同解釋優(yōu)先級(jí)：合同附件優(yōu)先于合同13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：[合同簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]13.3.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同正本份數(shù)：[合同正本份數(shù)]14.1.2合同副本份數(shù)：[合同副本份數(shù)]14.2保管方式14.2.1甲方保管：[甲方保管方式]14.2.2乙方保管：[乙方保管方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入甲乙雙方關(guān)系的外部主體，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、中介方等。15.1.2第三方介入范圍提供專業(yè)服務(wù)，如消防安全評(píng)估、設(shè)施檢測(cè)等；監(jiān)督合同履行，確保服務(wù)質(zhì)量；解決合同履行中的爭(zhēng)議；其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.1.2第三方委托16.1.3甲乙雙方共同委托第三方介入合同履行；16.1.4委托書應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中所產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.1.2責(zé)任限額確定17.1.3責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定；17.1.4責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]。17.1.3責(zé)任限額的調(diào)整17.1.4在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托書的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；18.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。18.1.2第三方義務(wù)18.1.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.5第三方應(yīng)按照委托書的要求，盡職盡責(zé)地完成相關(guān)工作；18.1.6第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；19.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果有驗(yàn)收權(quán)。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系19.1.3第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；19.1.4乙方對(duì)第三方的工作成果有驗(yàn)收權(quán)。19.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.5第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；19.1.6第三方的工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。20.1.2爭(zhēng)議解決程序20.1.3提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：書面申請(qǐng)爭(zhēng)議解決，并附上相關(guān)證據(jù)材料；20.1.4爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；21.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式，如按比例分擔(dān)、由甲方承擔(dān)等]。21.1.2費(fèi)用支付21.1.3費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后、工作完成后等]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全責(zé)任制、火災(zāi)隱患排查制度、應(yīng)急疏散預(yù)案等。說明：該制度是消防安全管理的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)消防安全措施和操作流程。2.附件二：消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明消防設(shè)施的種類、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。說明：消防設(shè)施清單是確保消防設(shè)施正常運(yùn)行的重要依據(jù)，應(yīng)定期更新。3.附件三：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。說明：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃是提高消防安全意識(shí)的關(guān)鍵，應(yīng)確保培訓(xùn)的針對(duì)性和有效性。4.附件四：消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄消防設(shè)施設(shè)備的檢查時(shí)間、檢查結(jié)果、整改措施等信息。說明：消防安全檢查記錄是監(jiān)督消防安全管理的重要手段，應(yīng)確保記錄的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)事故應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、滅火和疏散措施等。說明：火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的指導(dǎo)性文件，應(yīng)確保預(yù)案的實(shí)用性和可操作性。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說明：溝通記錄是確保合同履行順利進(jìn)行的重要證據(jù)，應(yīng)確保記錄的及時(shí)性和完整