房地產(chǎn)開發(fā)承諾函模板

房地產(chǎn)開發(fā)承諾函模板合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方愿意就該項(xiàng)目的相關(guān)事宜向甲方提供承諾，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本承諾函。一、乙方向甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，乙方將全力支持甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并提供如下協(xié)助：1.提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)；2.協(xié)助甲方完成項(xiàng)目前期籌備工作，包括但不限于土地平整、拆遷安置、規(guī)劃設(shè)計(jì)等；3.按照甲方要求，提供與項(xiàng)目相關(guān)的建設(shè)資金；4.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)；5.提供項(xiàng)目所需的勞動(dòng)力資源；6.協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷和銷售工作；7.提供甲方所需的物業(yè)管理服務(wù)。二、乙方向甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，乙方將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何方式干涉甲方的項(xiàng)目開發(fā)工作，包括但不限于：1.不得要求甲方改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案；2.不得要求甲方降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；3.不得要求甲方提前或延遲交付項(xiàng)目；4.不得向甲方提出不合理的要求和索賠。三、乙方向甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，如乙方違反本合同的任何條款，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。四、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明復(fù)印件4.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案復(fù)印件5.項(xiàng)目審批手續(xù)復(fù)印件6.資金流水證明復(fù)印件7.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件8.營(yíng)銷和銷售合同復(fù)印件9.項(xiàng)目合作協(xié)議復(fù)印件10.其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)不符合項(xiàng)目需求。2.乙方未按約定協(xié)助甲方完成項(xiàng)目前期籌備工作。3.乙方未按約定提供建設(shè)資金。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。5.乙方未按約定提供勞動(dòng)力資源。6.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷和銷售工作。7.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，干涉甲方的項(xiàng)目開發(fā)工作。9.乙方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，或未賠償甲方因此所遭受的一切損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求和城市規(guī)劃，通過土地整理、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等手段，形成可供使用的房地產(chǎn)產(chǎn)品，并實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值的過程。2.承諾函：指承諾方為了保證某一事項(xiàng)的履行，向受益方發(fā)出的書面承諾。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)問題：如乙方未能按約定提供土地使用權(quán)，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。2.項(xiàng)目前期籌備工作問題：如乙方未能按約定協(xié)助甲方完成項(xiàng)目前期籌備工作，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。3.資金問題：如乙方未能按約定提供建設(shè)資金，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。4.審批手續(xù)問題：如乙方未能按約定協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。5.勞動(dòng)力資源問題：如乙方未能按約定提供勞動(dòng)力資源，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。6.營(yíng)銷和銷售工作問題：如乙方未能按約定協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷和銷售工作，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。7.物業(yè)管理服務(wù)問題：如乙方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。8.違約責(zé)任問題：如乙方違反合同約定，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為土地使用權(quán)人，雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和開發(fā)進(jìn)行合作。2.甲方為項(xiàng)目開發(fā)商，乙方為施工單位，雙方就項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行合作。3.甲方為房地產(chǎn)銷售商，乙方為房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，雙方就房地產(chǎn)銷售進(jìn)