城市臨時用地管理技巧

城市臨時用地管理技巧合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要臨時使用城市土地，且乙方擁有該土地的使用權，甲乙雙方經充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方臨時使用乙方土地事宜達成如下協(xié)議：一、臨時用地范圍及用途1.1甲方臨時使用的土地位于（具體位置），占地面積約為（具體面積），四至為（具體描述）。1.2甲方臨時使用土地的用途為（具體用途），如需改變用途，應提前征得乙方同意。二、臨時用地期限2.1本合同約定的臨時用地期限自（起始日期）至（終止日期）。2.2如甲方需延長臨時用地期限，應在本合同到期前一個月內向乙方提出書面申請，并征得乙方同意。乙方有權根據(jù)實際情況決定是否同意延長。三、臨時用地費用3.2甲方支付臨時用地費用的方式為：（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。四、甲方的權利和義務4.1甲方有權按照約定使用土地，但不得改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。4.2甲方應在臨時用地期滿后，按照約定將土地恢復原狀，并將土地交還給乙方。4.3甲方應按照約定支付臨時用地費用，如有逾期，應支付逾期付款違約金。五、乙方的權利和義務5.1乙方有權按照約定收取臨時用地費用。5.2乙方應保證甲方在臨時用地期間對土地的使用權，不得干涉甲方的正常使用。5.3乙方應在臨時用地期滿后，按照約定接收甲方交還的土地。六、違約責任6.1如甲方未按照約定支付臨時用地費用，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：（違約金計算公式）。6.2如甲方未按照約定使用土地，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.3如乙方未按照約定提供土地，應承擔違約責任，賠償甲方因此產生的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至臨時用地期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證書2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方授權代表委托書5.乙方授權代表委托書6.土地現(xiàn)狀照片7.土地規(guī)劃圖紙8.臨時用地申請表9.臨時用地延期申請表10.銀行轉賬憑證11.現(xiàn)金支付憑證12.損失賠償計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付臨時用地費用，認定違約。2.甲方改變土地用途或損壞土地及地上附著物，認定違約。3.甲方未按照約定將土地恢復原狀，認定違約。4.乙方未按照約定提供土地，認定違約。5.乙方干涉甲方正常使用土地，認定違約。6.甲方未按照約定使用土地，導致乙方損失，認定違約。7.甲方逾期付款，認定違約，并按照違約金計算公式支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.臨時用地：指在約定時間內，使用方臨時使用土地的權利。2.土地使用權：指國家土地所有權下，使用權人對土地的使用、收益和處分的權利。3.違約金：指一方未履行合同義務，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。5.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付費用：乙方應提醒甲方按時支付，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.甲方改變土地用途或損壞土地及地上附著物：乙方應要求甲方立即恢復原狀，并可要求賠償損失。3.乙方未按約定提供土地：甲方應與乙方協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。4.甲方逾期付款：乙方有權要求甲方支付違約金，并可依法追討欠款。5.甲方未按照約定使用土地，導致乙方損失：乙方有權要求甲方賠償損失。6.爭議解決：雙方可友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市基礎設施建設：如道路、橋梁、隧道等臨時用地。2.臨時活動舉辦：如演唱會、運動會、展覽等臨時