房屋買賣合同的購房資格

房屋買賣合同的購房資格合同編號：__________房屋買賣合同（購房資格）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條：購房款項(xiàng)2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付購房款項(xiàng)，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。第三條：購房資格及證明文件（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）收入證明原件及復(fù)印件；（5）征信報(bào)告原件及復(fù)印件；（6）其他可能需要的證明文件。3.2買方應(yīng)保證所提供的證明文件真實(shí)、完整、有效，如有虛假，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條：房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2本合同解除或終止的，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份證原件及復(fù)印件2.戶口本原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.收入證明原件及復(fù)印件5.征信報(bào)告原件及復(fù)印件6.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件7.購房款項(xiàng)支付憑證8.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.賣方未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定違約。3.買方提供的證明文件虛假、不完整、無效，認(rèn)定違約。4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。5.任何一方違反本合同其他約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款項(xiàng)的合同。2.購房款項(xiàng)：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)格。3.房屋交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：提醒買方按照合同約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：賣方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：提醒賣方按照合同約定及時(shí)交付房屋，逾期交付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：買方提供的證明文件虛假、不完整、無效。解決辦法：要求買方重新提供真實(shí)、完整、有效的證明文件，否則有權(quán)解除合同。4.問題：買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：提醒買方按照合同約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，逾期辦理的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方