2024版廠房轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限2.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1廠房基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1設(shè)施設(shè)備管理4.2安全生產(chǎn)管理4.3環(huán)境保護(hù)管理4.4人員管理4.5運(yùn)營(yíng)報(bào)告5.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)5.1能源消耗5.2廢水排放5.3噪音控制5.4節(jié)能減排6.運(yùn)營(yíng)維護(hù)6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版廠房轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同》。1.2合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1廠房基本情況甲方擁有的位于[廠房地址]的廠房，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理廠房轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶、房屋所有權(quán)變更登記等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方獲得本合同項(xiàng)下廠房的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于日常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、設(shè)備維護(hù)、安全管理等。3.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第四條運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.1設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全。4.3環(huán)境保護(hù)管理乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少污染排放，保護(hù)環(huán)境。4.4人員管理乙方應(yīng)對(duì)廠房?jī)?nèi)員工進(jìn)行管理，確保員工遵守公司規(guī)章制度。4.5運(yùn)營(yíng)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于生產(chǎn)情況、設(shè)備運(yùn)行情況、安全管理情況等。第五條運(yùn)營(yíng)指標(biāo)5.1能源消耗乙方應(yīng)制定合理的能源消耗計(jì)劃，努力降低能源消耗，提高能源利用效率。5.2廢水排放乙方應(yīng)確保廢水排放符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，減少對(duì)環(huán)境的影響。5.3噪音控制乙方應(yīng)采取措施控制噪音排放，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。5.4節(jié)能減排乙方應(yīng)積極參與節(jié)能減排活動(dòng)，提高環(huán)保意識(shí)。第六條運(yùn)營(yíng)維護(hù)6.1維護(hù)范圍廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作均由乙方負(fù)責(zé)。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)因維護(hù)不善造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第七條運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用廠房日常用水、用電費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費(fèi)廠房物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.3其他費(fèi)用廠房其他費(fèi)用，如通信費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方支付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按時(shí)辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房；2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；3.乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；4.乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失；3.甲方未按時(shí)辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付[逾期違約金比例]%的違約金。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條合同解除10.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除；2.一方嚴(yán)重違約，另一方給予[通知期限]期限仍未改正；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十一條合同終止11.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止。11.2合同終止程序1.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同終止后果1.合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十二條合同附件12.1合同附件名稱1.廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議；3.人員配備及職責(zé)清單；4.其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或擔(dān)保；3.雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定；2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失；2.第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方的損失；3.第三方在履行本合同過(guò)程中違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方的損失。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、退還預(yù)付款等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)積極配合甲方履行本合同；2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和資料；3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生與甲方相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)積極配合乙方履行本合同；2.第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和資料；3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生與乙方相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利保障1.第三方在本合同中享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)履行1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、提供信息、協(xié)助履行等；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.第三方變更及退出21.1第三方變更1.如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及合同其他相關(guān)方；2.第三方變更不影響本合同的效力。21.2第三方退出1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前[退出期限]書面通知雙方；2.第三方退出不影響本合同的效力，但雙方應(yīng)就退出后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。22.第三方保密22.1第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方合規(guī)性23.1第三方合規(guī)性要求第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含廠房的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用等條款。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確運(yùn)營(yíng)管理范圍、管理團(tuán)隊(duì)、管理費(fèi)用、管理職責(zé)等條款。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.人員配備及職責(zé)清單詳細(xì)要求：列出運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的成員名單、職責(zé)分工、任職期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成和職責(zé)。4.能源消耗計(jì)劃詳細(xì)要求：制定合理的能源消耗計(jì)劃，包括能源消耗目標(biāo)、節(jié)能減排措施等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的能源管理。5.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制定安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全操作規(guī)程、事故處理等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全管理。6.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：制定環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水排放、噪音控制、廢棄物處理等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。7.運(yùn)營(yíng)維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。8.水電費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄廠房的水電費(fèi)用使用情況，包括用水量、用電量、費(fèi)用金額等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于結(jié)算廠房的水電費(fèi)用。9.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄廠房的物業(yè)管理費(fèi)用使用情況，包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于結(jié)算廠房的物業(yè)管理費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，列出其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方的損失。第三方在履行本合同過(guò)程中違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還預(yù)付款等。違約金比例和賠償金額根據(jù)實(shí)際損失或雙方協(xié)商確定。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房。甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例二：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)逾期付款利息。示例三：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，造成甲方損失。第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。全文完。2024版廠房轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.廠房轉(zhuǎn)讓3.1廠房概述3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3付款方式6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)責(zé)任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1法律適用范圍10.2適用法律11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同續(xù)簽12.5合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“廠房”指位于（具體地址）的廠房及其附屬設(shè)施；（2）“轉(zhuǎn)讓方”指（轉(zhuǎn)讓方名稱）；（3）“受讓方”指（受讓方名稱）；（4）“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”指受讓方對(duì)廠房的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等服務(wù)；（5）“合同”指本《2024版廠房轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同》。1.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：（轉(zhuǎn)讓方名稱）法定代表人：（轉(zhuǎn)讓方法定代表人）住所地：（轉(zhuǎn)讓方住所地）2.2受讓方信息受讓方名稱：（受讓方名稱）法定代表人：（受讓方法定代表人）住所地：（受讓方住所地）第三條廠房轉(zhuǎn)讓3.1廠房概述廠房位于（具體地址），占地面積（面積），建筑面積（面積），土地使用年限至（土地使用年限截止日期）。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元。受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體時(shí)間安排如下：（1）受讓方在合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供齊全的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方提供的齊全轉(zhuǎn)讓手續(xù)后（時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)；（3）廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（時(shí)間）內(nèi)，受讓方取得廠房所有權(quán)。第四條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍（1）日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）安全環(huán)保管理；（4）物業(yè)管理；（5）其他相關(guān)服務(wù)。4.2服務(wù)內(nèi)容（1）確保廠房正常運(yùn)營(yíng)；（2）負(fù)責(zé)廠房設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）保障廠房安全環(huán)保；（4）提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。4.3服務(wù)期限運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限自合同生效之日起至（服務(wù)期限截止日期）止。第五條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）安全環(huán)保管理費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。5.3付款方式受讓方應(yīng)按照本合同約定，按月支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體付款時(shí)間及方式如下：（1）每月（具體日期）前，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：（銀行名稱）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）開戶行：（開戶行）第六條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保廠房的合法合規(guī)，并在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助受讓方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。6.2受讓方責(zé)任受讓方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保廠房的正常運(yùn)行和安全。6.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)責(zé)任運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，確保運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在（通知期限）內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3合同解除條件（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理廠房過(guò)戶手續(xù)；（2）受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）受讓方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（4）一方違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任；（5）雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為（違約金數(shù)額）元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方未通過(guò)協(xié)商解決的爭(zhēng)議，應(yīng)提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起（申請(qǐng)期限）內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后（時(shí)間）內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在（仲裁期限）內(nèi)作出仲裁裁決。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址（1）轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：（轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址）（2）受讓方送達(dá)地址：（受讓方送達(dá)地址）第十二條其他約定12.1合同附件（1）廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。12.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除（1）合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未盡事宜。12.4合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可以協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽合同與本合同具有同等法律效力。12.5合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理廠房及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的移交事宜。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）13.3簽署人（1）轉(zhuǎn)讓方代表：（轉(zhuǎn)讓方代表姓名）（2）受讓方代表：（受讓方代表姓名）第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同雙方（轉(zhuǎn)讓方和受讓方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等。1.2第三方角色第三方在本合同中的作用和職責(zé)將根據(jù)具體情況進(jìn)行約定，包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、實(shí)施監(jiān)理、提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)等。第二條第三方介入條款2.1介入情形（1）廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）廠房運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中需要第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)理服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。2.2介入程序（1）雙方應(yīng)提前（時(shí)間）通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的意向；（2）雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)工作進(jìn)展和相關(guān)信息。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行約定；（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同雙方約定的金額；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。3.2責(zé)任免除（1）在正常履行職責(zé)的情況下，第三方不承擔(dān)因不可抗力、自然災(zāi)害等不可預(yù)見因素造成的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方與轉(zhuǎn)讓方之間的關(guān)系應(yīng)通過(guò)第三方協(xié)議進(jìn)行約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與受讓方的關(guān)系第三方與受讓方之間的關(guān)系應(yīng)通過(guò)第三方協(xié)議進(jìn)行約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系應(yīng)通過(guò)本合同及第三方協(xié)議進(jìn)行界定，明確三方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方協(xié)議6.1協(xié)議簽訂合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。6.2協(xié)議變更第三方協(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對(duì)方。第七條第三方介入的解除7.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2解除程序合同雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入，并按照第三方協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2終止程序第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的信息保密9.1保密義務(wù)第三方在本合同中獲取的信息，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方未通過(guò)協(xié)商解決的，應(yīng)提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十一條第三方介入的適用法律本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括廠房的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件是廠房轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件是運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，需雙方簽字蓋章后生效。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件是第三方介入服務(wù)的詳細(xì)約定，需合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。4.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明廠房的產(chǎn)權(quán)情況，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。5.廠房現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述廠房的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況、使用情況等。說(shuō)明：此附件用于雙方對(duì)廠房現(xiàn)狀達(dá)成一致，避免后續(xù)糾紛。6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的規(guī)則。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能包括稅務(wù)文件、環(huán)保文件、安全文件等。說(shuō)明：此附件根據(jù)具體情況添加，確保合同全面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。3.運(yùn)營(yíng)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的期限內(nèi)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，則視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付受讓方違約金人民幣（違約金數(shù)額）元，并賠償受讓方因此遭受的損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。全文完。2024版廠房轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及廠房概況2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.2廠房基本情況2.3廠房附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)范圍4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式及期限5.3逾期支付違約責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)保障措施7.1乙方安全保障措施7.2甲方安全保障措施8.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.3違約責(zé)任賠償期限13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及廠房概況2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于______的廠房，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。2.2廠房基本情況廠房結(jié)構(gòu)為______，建于______年，已取得______等相關(guān)部門的合法手續(xù)。2.3廠房附屬設(shè)施廠房?jī)?nèi)設(shè)有______、______等附屬設(shè)施，具體清單見附件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.3逾期付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）廠房的安全保衛(wèi)；（2）設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）環(huán)境的衛(wèi)生清潔；（4）客戶服務(wù)的協(xié)調(diào)處理。4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。4.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起______年。5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、安保費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式及期限乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3逾期支付違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保廠房的合法轉(zhuǎn)讓。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保廠房的正常使用和安全。8.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)，將爭(zhēng)議事項(xiàng)以書面形式通知對(duì)方。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。9.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）不可抗力事件；（3）雙方認(rèn)為需要變更的其他合理情形。9.2合同變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更效力變更后的合同為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)和責(zé)任。11.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)和責(zé)任。11.3合同終止效力合同終止后，本合同的約定終止執(zhí)行，但雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍應(yīng)依法承擔(dān)。12.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分的______%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.3違約責(zé)任賠償期限違約方應(yīng)在收到違約金或賠償損失的通知之日起______日內(nèi)支付。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起______年。13.3合同續(xù)簽合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）廠房附屬設(shè)施清單；（2）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）提供廠房運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的技術(shù)支持；（3）提供合同履行過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供服務(wù)。任何一方的同意均應(yīng)以書面形式通知另一方。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）遵守合同約定，履行其職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，享有其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方因提供合同