2024年度安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.安置房基本信息3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房配套設(shè)施4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付金額8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)8.1出讓方權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方權(quán)利與義務(wù)9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表14.2附件二：安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表14.3附件三：安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“安置房”指由政府為解決特定群體住房問題而提供的住房。1.1.2“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指安置房所有權(quán)人將其擁有的安置房使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人。1.1.3“本合同”指本《2024年度安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范范本》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2本合同中未定義的詞語，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：___________2.1.2簡稱：___________2.1.3地址：___________2.1.4法定代表人：___________2.2受讓方2.2.1全稱：___________2.2.2簡稱：___________2.2.3地址：___________2.2.4法定代表人：___________3.安置房基本信息3.1安置房位置3.1.1省份：___________3.1.2城市：___________3.1.3街道：___________3.1.4門牌號(hào)：___________3.2安置房面積3.2.1建筑面積：___________平方米3.2.2使用面積：___________平方米3.3安置房結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________3.3.2房屋層數(shù)：___________層3.3.3建筑年代：___________年3.4安置房配套設(shè)施3.4.1水電氣供應(yīng)3.4.2供暖設(shè)施3.4.3衛(wèi)生設(shè)施3.4.4其他配套設(shè)施4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1轉(zhuǎn)讓方將其名下的安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1轉(zhuǎn)讓期限為___________年。4.2.2轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起計(jì)算。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為___________元。4.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件5.1.1出讓方須具備完全民事行為能力。5.1.2安置房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件5.2.1轉(zhuǎn)讓方不得將安置房用于違法用途。5.2.2轉(zhuǎn)讓方不得將安置房出租或分租給他人。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件5.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，本合同條款可相應(yīng)調(diào)整。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.1.1受讓方向轉(zhuǎn)讓方提出使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方在收到申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)給予答復(fù)。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批6.2.1轉(zhuǎn)讓方需將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)報(bào)相關(guān)部門審批。6.2.2相關(guān)部門在收到申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)給予審批。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)審批通過后，雙方應(yīng)辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.3.2登記手續(xù)完成后，受讓方取得安置房使用權(quán)。頭8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付8.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額8.1.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。8.1.2費(fèi)用總額包括但不限于房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。8.2支付方式8.2.1支付方式為一次性支付。8.2.2受讓方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付全部費(fèi)用。8.3支付時(shí)間8.3.1支付時(shí)間：____年__月__日。8.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方另行約定。8.4付款憑證8.4.1受讓方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留付款憑證。8.4.2出讓方應(yīng)在收到付款憑證后出具收款證明。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)9.1出讓方權(quán)利9.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.1.2出讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方遵守合同約定使用安置房。9.2出讓方義務(wù)9.2.1出讓方應(yīng)保證安置房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.2.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除10.1變更條件10.1.1如遇國家政策調(diào)整，本合同條款可相應(yīng)調(diào)整。10.1.2雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如安置房因公共利益需要被征收或征用，合同自動(dòng)解除。10.3變更與解除程序10.3.1變更：雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)對(duì)方同意后生效。10.3.2解除：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)書面回復(fù)，未回復(fù)視為同意解除。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1受讓方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.1.2出讓方未按約定保證安置房權(quán)屬清晰。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金金額為未支付費(fèi)用總額的___________%。11.2.3違約金支付后，守約方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：___________13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.1.2支付完使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，本合同正式生效。13.2合同終止條件13.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定解釋14.2.1本合同未盡事宜，以法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。14.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或自行選擇，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)范圍16.2.1第三方職責(zé)范圍包括但不限于：評(píng)估安置房價(jià)值、監(jiān)督合同履行、提供法律咨詢等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任賠償后，甲乙雙方應(yīng)解除與第三方的合作協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供服務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供服務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方意志的左右。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)以客觀、公正為原則，不偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。19.2說明19.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同監(jiān)督第三方的履約情況。19.2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除20.2.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方介入后的爭議解決20.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、安置房基本信息、轉(zhuǎn)讓原因等內(nèi)容，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章。說明：本附件用于甲乙雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的正式文件。2.附件二：安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表詳細(xì)要求：審批表應(yīng)包含審批機(jī)構(gòu)名稱、審批結(jié)果、審批日期等內(nèi)容，并由審批機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。說明：本附件用于證明使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)審批機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。3.附件三：安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表詳細(xì)要求：登記表應(yīng)包含登記機(jī)構(gòu)名稱、登記結(jié)果、登記日期等內(nèi)容，并由登記機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。說明：本附件用于證明使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已正式登記，受讓方取得使用權(quán)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：本附件用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等內(nèi)容，并由收款人簽字或蓋章。說明：本附件用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2出讓方未保證安置房權(quán)屬清晰，導(dǎo)致受讓方權(quán)益受損。1.3第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額為未支付費(fèi)用總額的___________%。2.3違約金支付后，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明3.1示例一：甲乙雙方約定，受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部費(fèi)用。如受讓方未按約定支付，則每日應(yīng)向甲方支付未支付費(fèi)用總額的1%作為違約金。3.2示例二：出讓方保證安置房權(quán)屬清晰，如因出讓方原因?qū)е率茏尫綑?quán)益受損，則出讓方應(yīng)賠償受讓方實(shí)際損失，并支付相應(yīng)違約金。3.3示例三：第三方未按照合作協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.合同背景和目的2.1安置房項(xiàng)目背景2.2合同目的3.合同主體3.1甲方信息3.2乙方信息4.安置房信息4.1安置房基本情況4.2安置房位置和面積5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.使用權(quán)期限6.1使用期限6.2使用權(quán)延續(xù)7.使用權(quán)費(fèi)用7.1使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式8.使用權(quán)限制8.1使用權(quán)限制內(nèi)容8.2違反限制的處理9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方定義（1）甲方：指（甲方全稱），注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名）。（2）乙方：指（乙方全稱），注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名）。1.2術(shù)語解釋（1）“安置房”指甲方根據(jù)相關(guān)政策及項(xiàng)目要求建設(shè)的用于安置特定群體的住宅。（2）“使用權(quán)”指乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)安置房享有的占有、使用和收益的權(quán)利。（3）“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將安置房使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。第二條合同背景和目的2.1安置房項(xiàng)目背景（1）甲方為（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的實(shí)施主體。（2）項(xiàng)目位于：（項(xiàng)目地址），項(xiàng)目總投資：（項(xiàng)目總投資金額）。2.2合同目的（1）甲方將安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源的合理配置。（2）乙方通過獲得安置房使用權(quán)，改善居住條件。第三條合同主體3.1甲方信息（1）甲方全稱：（甲方全稱）。（2）甲方注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址）。（3）甲方法定代表人姓名：（甲方法定代表人姓名）。3.2乙方信息（1）乙方全稱：（乙方全稱）。（2）乙方注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址）。（3）乙方法定代表人姓名：（乙方法定代表人姓名）。第四條安置房信息4.1安置房基本情況（1）安置房項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）。（2）安置房地址：（安置房地址）。（3）安置房總建筑面積：（安置房總建筑面積）。4.2安置房位置和面積（1）安置房位于：（安置房具體位置描述）。（2）安置房套內(nèi)建筑面積：（安置房套內(nèi)建筑面積）。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方擁有安置房使用權(quán)，且未存在任何權(quán)屬爭議。（2）乙方具備使用安置房的條件，且符合相關(guān)政策要求。5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方向甲方提出使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。（2）甲方審核乙方申請(qǐng)，符合條件后簽署合同。（3）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用根據(jù)安置房面積和使用權(quán)期限確定。（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：一次性支付或分期支付。第六條使用權(quán)期限6.1使用期限（1）使用權(quán)期限為（使用權(quán)期限）年。（2）使用權(quán)期限自合同生效之日起計(jì)算。6.2使用權(quán)延續(xù)（1）使用權(quán)期滿前，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)延續(xù)使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后（時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。第六條使用權(quán)期限6.1使用期限（1）使用權(quán)期限為（使用權(quán)期限）年。（2）使用權(quán)期限自合同生效之日起計(jì)算。6.2使用權(quán)延續(xù)（1）使用權(quán)期滿前，乙方有權(quán)向甲方提出延續(xù)使用權(quán)的書面申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后（時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)，同意延續(xù)的，雙方應(yīng)重新簽訂使用權(quán)延續(xù)合同。第七條使用權(quán)費(fèi)用7.1使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）使用權(quán)費(fèi)用按年度計(jì)算，每年費(fèi)用為（年度費(fèi)用金額）。（2）使用權(quán)費(fèi)用包含物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在每年的（具體日期）前支付當(dāng)年的使用權(quán)費(fèi)用。（2）費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條使用權(quán)限制8.1使用權(quán)限制內(nèi)容（1）乙方不得擅自改變安置房的用途。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售安置房。（3）乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞。8.2違反限制的處理（1）乙方違反上述限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。（2）乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用安置房的情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)依法解除合同。9.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保安置房符合使用要求。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第十條乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用安置房。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。10.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用安置房，不得損害他人利益。第十一條合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在收到通知后（時(shí)間）內(nèi)未提出異議，合同解除。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱）。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為最終裁決。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)（公證機(jī)構(gòu)名稱）公證。14.2合同附件（1）安置房產(chǎn)權(quán)證明。（2）其他相關(guān)文件。14.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義（1）第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2介入范圍（1）第三方可提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方選擇具備資質(zhì)的第三方。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過（金額）。（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同為獨(dú)立合同，與本合同無關(guān)。（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方簽訂的服務(wù)合同為獨(dú)立合同，與本合同無關(guān)。（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中的監(jiān)督范圍。第六條第三方退出6.1第三方因自身原因退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方或自行履行合同。第七條本合同與第三方合同的沖突解決7.1若本合同與第三方合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。7.2若第三方合同與本合同存在沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條合同變更及補(bǔ)充8.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。8.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并納入合同附件。第九條合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并移交相關(guān)資料。9.2第三方在合同終止后的責(zé)任，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條其他10.1本合同修正條款適用于本合同及其附件。10.2本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)安置房享有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：該證明用于確認(rèn)甲方對(duì)安置房的合法使用權(quán)，保障乙方權(quán)益。2.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，證明合同已生效。說明：該證明用于證明合同的法律效力，確保各方履行合同義務(wù)。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和條件。說明：該協(xié)議用于明確雙方在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.使用權(quán)費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付使用權(quán)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證用于證明乙方已履行支付義務(wù)，保障甲方權(quán)益。5.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：該合同用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同各方權(quán)益。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：該證明用于確認(rèn)第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更情況，保障合同各方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：該協(xié)議用于記錄合同解除情況，明確各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供安置房或提供不符合要求的安置房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付使用權(quán)費(fèi)用或擅自改變安置房用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：1.若甲方未按合同約定提供安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若乙方擅自改變安置房用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失。3.若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年度安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房產(chǎn)權(quán)情況2.4安置房配套設(shè)施第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)支付第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間權(quán)利7.1甲方權(quán)利7.2乙方權(quán)利第八條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用第九條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十條合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條合同附件11.1附件一：安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：安置房產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條合同解除后的處理12.1甲方處理12.2乙方處理12.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條安置房基本信息2.1安置房位置安置房所在城市：__________安置房具體地址：__________2.2安置房面積安置房建筑面積：__________平方米安置房使用面積：__________平方米2.3安置房產(chǎn)權(quán)情況安置房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________安置房產(chǎn)權(quán)歸屬：__________2.4安置房配套設(shè)施配套設(shè)施包括：__________第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提1.甲方擁有安置房的完全使用權(quán)；2.甲方無欠繳的安置房相關(guān)費(fèi)用；3.甲方同意將安置房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采取書面協(xié)議方式。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為：__________元。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間具體支付時(shí)間及方式如下：1.支付時(shí)間：__________2.支付方式：__________第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理乙方應(yīng)在支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)總額為：__________元，由乙方支付。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)支付手續(xù)費(fèi)應(yīng)在支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)一并支付。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間義務(wù)6.1甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)確保安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.甲方應(yīng)按照合同約定，將安置房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.乙方應(yīng)遵守安置房的相關(guān)管理規(guī)定；3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付使用費(fèi)。第七條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間權(quán)利7.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用費(fèi)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用安置房；3.甲方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后，收回安置房的使用權(quán)。7.2乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)在安置房內(nèi)居住、使用；2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；3.乙方有權(quán)在合同約定的期限屆滿后，按照合同約定購買安置房的產(chǎn)權(quán)。第八條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序1.當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)將爭議情況書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除9.1合同變更1.雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除1.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；2.一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同；3.如有其他合同解除情形，按照法律規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除條件1.不可抗力；2.違約行為；3.法律規(guī)定的其他情形。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：安置房產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條合同解除后的處理12.1甲方處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。12.2乙方處理1.乙方應(yīng)將安置房恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的任何費(fèi)用。12.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)，完成所有費(fèi)用結(jié)算。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定支付使用費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______的違約金；2.甲方未按約定辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定支付使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付______的違約金；2.乙方未按約定使用安置房，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以金錢賠償為主，必要時(shí)可采取其他補(bǔ)救措施。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地本合同簽訂地為：__________14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等與合同履行直接相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：1.提供合同簽訂前的資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；2.協(xié)助辦理合同簽訂、登記、備案等手續(xù)；3.監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行；4.提供合同爭議解決的中立調(diào)解或仲裁服務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為：__________元；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其責(zé)任限額為：__________元；3.第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的_____%。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)；3.對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。5.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相互獨(dú)立，互不干涉。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同以外的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任