2024年標(biāo)準(zhǔn)化居間租房合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化居間租房合同書版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等詳細清單見附件1.2租賃用途1.2.1承租人租賃該房屋作為住宅使用，不得用于法律法規(guī)禁止的其他用途2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：每三個月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶5.房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人負責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途5.1.2出租人負責(zé)對房屋共用部位進行維修、保養(yǎng)5.2承租人責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.2.2承租人負責(zé)對房屋內(nèi)部進行日常維護、清潔6.保險6.1保險責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured6.1.2保險事故發(fā)生時，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助處理6.2保險費用6.2.1保險費用由出租人承擔(dān)8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1合同期內(nèi)，如出租人或承租人一方需提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方8.1.2出租人提前解除合同的，應(yīng)支付給承租人一個月的租金作為違約金8.1.3承租人提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人兩個月的租金作為違約金8.2提前解除合同的手續(xù)8.2.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體日期及違約金支付事宜8.2.2出租人應(yīng)在解除合同前X個月將房屋交還給承租人8.2.3承租人應(yīng)在解除合同后X個月內(nèi)將押金退還給出租人9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1如出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時支付租金，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個月租金的20%9.1.2如出租人未按約定提前解除合同，應(yīng)支付給承租人一個月的租金作為違約金9.2承租人違約責(zé)任9.2.1如承租人未能按照合同約定支付租金，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為一個月租金的20%9.2.2如承租人未按約定提前解除合同，應(yīng)支付給出租人兩個月的租金作為違約金9.2.3如承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點及適用法律10.2.1爭議解決地點為北京市10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.其他約定11.1寵物管理11.1.1承租人在租賃期內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物11.2訪客管理11.2.1承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活11.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定11.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.1.1名稱：X公司12.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號12.1.3聯(lián)系人：X12.1.4聯(lián)系方式：X12.2承租人信息12.2.1名稱：X12.2.2地址：X12.2.3聯(lián)系人：X12.2.4聯(lián)系方式：X13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄13.4家具、家電詳細清單14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：北京市海淀區(qū)路號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各房間、客廳、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：顯示押金金額、收款人簽字、日期等詳細信息。附件說明：作為押金支付及退還的憑證。3.附件三：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄鑰匙交付日期、交付人、接收人等信息。附件說明：證明鑰匙交付情況，確保房屋管理的安全性。4.附件四：家具、家電詳細清單附件要求：列出所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：明確承租人租賃期間可以使用及負責(zé)維護的家具和家電。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未能按照合同約定提供房屋。未能按時支付租金。未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人違約行為未能按照合同約定支付租金。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。3.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約金計算：違約金為一個月租金的20%。違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付給承租人一個月租金的20%作為違約金。如果承租人未能按時支付租金，則應(yīng)支付給出租人一個月租金的20%作為違約金，并且需賠償因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的報酬，用于租賃房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期限：租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.押金：為確保合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢款。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢