2024年房貸抵押借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物信息第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十條合同的變更10.1合同變更條件10.2變更程序第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1其他事項14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：先生（或女士）借款人身份證號碼：借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途借款人應確保貸款用于約定的用途，并提交相關(guān)證明文件。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月第一天。第四條還款方式4.1還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。4.2還款日每月還款日為還款起始日期的后第天。第五條利率與費用5.1貸款利率本貸款的年利率為%。5.2相關(guān)費用貸款人應收取借款人貸款總額的%作為手續(xù)費，一次性收取。第六條擔保與抵押6.1擔保方式本貸款的擔保方式為抵押擔保，借款人應提供抵押物。6.2抵押物信息抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。第七條違約責任7.1借款人違約加收滯納金；依法收回抵押物；向借款人追償違約金；依法采取其他追償措施。7.2貸款人違約要求貸款人承擔違約金；依法要求解除合同；依法向貸款人追償損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人發(fā)放貸款后，本合同即告生效。9.2合同解除條件在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如借款人提前還款，需提前一個月通知貸款人，并支付約定的違約金。第十條合同的變更10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、生效日期等，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等形式進行，以書面形式為準。11.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。12.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院任何一方提起訴訟時，應向合同簽訂地人民法院提起。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附件包括：貸款申請表、貸款合同確認書、房產(chǎn)證復印件、身份證明復印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同條款約定，參與本貸款合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：貸款審批、抵押物評估、擔保手續(xù)辦理等。第二條第三方責任2.1第三方責任第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對因其原因造成的甲乙雙方的損失承擔賠償責任。2.2第三方責任限額第三方應對因其履行合同義務不當而給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任，賠償責任的上限不超過第三方收取的費用總額。第三條第三方義務3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供相關(guān)服務，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其服務過程中的重要信息，包括但不限于評估報告、審批結(jié)果等。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。4.2第三方更換如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第五條第三方費用5.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.2費用支付甲乙雙方應在收到第三方提供的服務后，按照約定的時間、方式支付相關(guān)費用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務關(guān)系不受本合同的約束。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應按照甲乙雙方的約定履行義務，但其對甲乙雙方的責任以其收取的費用為限。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法采取其他措施。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件8.2解除合同程序第三方應提前通知甲乙雙方，并按照約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1溝通與協(xié)作9.2問題解決第三方應及時解決甲乙雙方在合同履行過程中提出的問題，確保合同的正常進行。第十條法律法規(guī)變化10.1法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致本合同中的第三方條款需要調(diào)整，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的要求進行調(diào)整。10.2調(diào)整程序甲乙雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給其他主體。11.2轉(zhuǎn)讓條件如第三方因合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務的，應取得甲乙雙方的同意。第十二條不可抗力12.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。12.2不可抗力證明第三方應提供相關(guān)不可抗力的證明文件，以證明其無法履行合同義務的原因。第十三條爭議解決13.1爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十四條合同的終止14.1合同終止本合同在貸款到期、借款人提前還款或雙方另有約定的情況下終止。14.2終止后的處理合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的徹底終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：申請人需提供完整個人信息、貸款用途、貸款金額等。說明：此附件用于記錄貸款申請人的基本信息和貸款需求。2.附件二：貸款合同確認書詳細要求：確認雙方就合同條款達成一致，并簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明甲乙雙方對合同內(nèi)容的確認。3.附件三：房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供借款人抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。說明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況。4.附件四：身份證明復印件詳細要求：提供借款人的有效身份證明復印件。說明：此附件用于證明借款人的身份。5.附件五：評估報告詳細要求：詳細記錄抵押物評估過程、方法和結(jié)果。說明：此附件用于提供抵押物的價值評估信息。6.附件六：擔保協(xié)議詳細要求：明確擔保人的權(quán)利義務及擔保范圍。說明：此附件用于規(guī)定擔保人對貸款的擔保事項。7.附件七：還款計劃表詳細要求：列出借款人每月還款的金額、日期等信息。說明：此附件用于明確借款人的還款計劃。8.附件八：貸款批準通知書詳細要求：包含貸款審批結(jié)果、貸款金額、利率等信息。說明：此附件用于通知借款人貸款審批的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為示例：借款人未按時還款。責任認定：借款人應支付滯納金，并依法承擔違約金。2.違約行為示例：貸款人未按時發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應支付違約金，并依法承擔損失賠償責任。3.違約行為示例：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應支付違約金，并依法承擔損失賠償責任。4.違約行為示例：借款人提供虛假信息。責任認定：借款人應支付違約金，并依法承擔損失賠償責任。5.違約行為示例：擔保人未履行擔保義務。責任認定：擔保人應依法承擔損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。應用：本合同中的貸款人指銀行。2.借款人：指接受貸款的個人或企業(yè)。應用：本合同中的借款人指先生（或女士）。3.第三方：指參與貸款合同履行過程的非甲乙雙方的其他主體。應用：本合同中的第三方指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。4.抵押物：指借款人提供作為貸款擔保的財產(chǎn)。應用：本合同中的抵押物指借款人名下的房產(chǎn)。5.滯