2024年度退房協(xié)議書中的租金退還規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度退房協(xié)議書中的租金退還規(guī)定本合同目錄一覽1.退房協(xié)議書的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋基本信息2.租金退還的基本原則2.1退房原因2.2退還比例3.租金退還的計算方法3.1租金計算公式3.2租金退還的計算時間4.退房手續(xù)辦理4.1退房申請?zhí)峤?.2手續(xù)費及押金退還4.3房屋檢查及驗收5.退房協(xié)議書的簽訂及生效5.1協(xié)議書簽訂5.2協(xié)議書生效條件6.退房后的房屋處理6.1房屋清潔6.2設備維護6.3房屋鑰匙交付7.退房協(xié)議書的解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任及處理8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的附件及補充條款10.1附件內容10.2補充條款內容11.合同的生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同的變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的轉讓及委托13.1轉讓條件13.2委托條件14.合同的其他事項14.1合同的保存14.2合同的解釋與適用法律14.3合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條退房協(xié)議書的基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋租賃期限：________________房屋租金：____________________第二條租金退還的基本原則2.1退房原因2.1.1乙方因個人原因需要退房2.1.2甲方因房屋質量問題導致乙方無法居住2.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退房的情形2.2退還比例2.2.1在租賃期限內，乙方提前解除合同，退還租金的比例為：a.提前一個月解除，退還一個月租金；b.提前兩個月解除，退還兩個月租金；c.提前三個月解除，退還三個月租金；2.2.2乙方因房屋質量問題退房，甲方應在驗收合格后退還相應比例的租金。第三條租金退還的計算方法3.1租金計算公式租金=房屋面積×租金單價×租賃期限3.2租金退還的計算時間乙方提出退房申請后，甲方應在收到申請之日起五個工作日內完成租金退還的計算。第四條退房手續(xù)辦理4.1退房申請?zhí)峤灰曳綉崆耙粋€月向甲方提出書面退房申請，并說明退房原因。4.2手續(xù)費及押金退還甲方應在收到乙方退房申請后的五個工作日內退還乙方已支付的手續(xù)費和押金。4.3房屋檢查及驗收乙方退房時，甲方應對房屋進行檢查，確認房屋無損壞后，辦理房屋驗收手續(xù)。第五條退房協(xié)議書的簽訂及生效5.1協(xié)議書簽訂甲方、乙方應在雙方確認無誤的情況下，簽訂本退房協(xié)議書。5.2協(xié)議書生效條件本退房協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條退房后的房屋處理6.1房屋清潔乙方退房前，應將房屋打掃干凈，恢復至入住前的狀態(tài)。6.2設備維護乙方退房前，應確保房屋內所有設備正常使用，如需維修，由乙方承擔維修費用。6.3房屋鑰匙交付乙方退房后，應將房屋鑰匙交付給甲方。第七條退房協(xié)議書的解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致同意解除本退房協(xié)議書；7.1.2甲方違約，經(jīng)乙方書面通知甲方后，甲方未在十五日內采取補救措施；7.1.3乙方違約，經(jīng)甲方書面通知乙方后，乙方未在十五日內采取補救措施。7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除本退房協(xié)議書，應在解除協(xié)議上簽字蓋章；7.2.2甲方違約解除，乙方應在甲方違約事實發(fā)生后，書面通知甲方解除本退房協(xié)議書；7.2.3乙方違約解除，甲方應在乙方違約事實發(fā)生后，書面通知乙方解除本退房協(xié)議書。第八條違約責任及處理8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因延遲入住或房屋質量問題造成的損失。8.1.2甲方未按約定退還租金或押金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未退還金額的10%。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付未付租金的1%作為滯納金。8.2.2乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)則，造成房屋或設備損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3違約金的計算及支付違約金應在本合同約定的支付期限內支付，逾期支付的，應按每日1%的比例加收滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的附件及補充條款10.1附件內容10.1.1房屋租賃合同10.1.2房屋使用規(guī)則10.1.3甲方提供的房屋設備清單10.2補充條款內容補充條款應由雙方在合同中明確約定，作為本合同的組成部分。第十一項合同的生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字；11.1.2本合同經(jīng)雙方確認無誤后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形。11.4終止日期本合同的終止日期以雙方約定的終止條件為準。第十二項合同的變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；12.1.3變更內容不影響第三方的合法權益。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十三項合同的轉讓及委托13.1轉讓條件13.1.1甲方或乙方同意轉讓合同權利義務；13.1.2轉讓方應通知另一方并取得書面同意；13.1.3轉讓方應確保受讓方具備履行合同的能力。13.2委托條件13.2.1甲方或乙方委托另一方代為履行合同義務；13.2.2委托方應通知另一方并取得書面同意；13.2.3委托方應確保受托方具備履行合同的能力。第十四項合同的其他事項14.1合同的保存14.1.1雙方應妥善保存本合同及其附件；14.1.2合同保存期限不少于十年。14.2合同的解釋與適用法律14.2.1本合同以中文為準；14.2.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同的簽署及生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供的服務、咨詢或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及房屋的評估、維修、租賃事務的處理、法律咨詢等。15.2.2甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知另一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質和能力符合合同要求。16.1.2甲方應將第三方的服務費用和責任明確告知乙方。16.1.3甲方應承擔因引入第三方而引起的任何額外費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在同意第三方介入時，有權了解第三方的服務內容和收費標準。16.2.2乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任和權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其服務義務。17.1.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的費用。17.2.3第三方有權在履行服務過程中，根據(jù)實際情況調整服務方案。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、性質和風險進行評估。18.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。18.1.3第三方的責任限額不得超過合同約定的賠償總額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方是服務購買方。19.1.2甲方應負責監(jiān)督第三方的服務質量，確保其符合合同要求。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間是服務提供關系，乙方是服務接受方。19.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的服務過程，并提出意見和建議。19.3第三方與其他各方的責任劃分19.3.1第三方對甲方和乙方承擔的責任，應依據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。19.3.2如第三方在履行服務過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.3.3甲方和乙方對第三方的責任，應依據(jù)合同約定和實際情況承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權利和義務等。附件說明：作為本退房協(xié)議書的附件，是租賃關系的正式文件。2.房屋使用規(guī)則詳細要求：列出房屋的使用規(guī)定，包括但不限于房屋的清潔、維修、禁止行為等。附件說明：作為本退房協(xié)議書的附件，用于明確雙方在使用房屋時的行為規(guī)范。3.甲方提供的房屋設備清單詳細要求：列出房屋內所有設備名稱、型號、品牌、狀態(tài)等信息。附件說明：作為本退房協(xié)議書的附件，用于確認房屋交付時的設備狀況。4.退房協(xié)議書詳細要求：包括退房原因、退還租金比例、退房手續(xù)辦理流程等。附件說明：作為本退房協(xié)議書的附件，是雙方就退房事宜達成的一致意見。5.第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務的內容、費用、服務期限、雙方的權利和義務等。附件說明：作為本退房協(xié)議書的附件，用于明確第三方服務的相關事項。6.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、機構等。附件說明：作為本退房協(xié)議書的附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋存在質量問題。責任認定：甲方應賠償乙方因延遲入住或房屋質量問題造成的損失，包括但不限于搬遷費、維修費等。示例：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按原定計劃入住，甲方應賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、違反房屋使用規(guī)則、造成房屋或設備損壞。責任認定：乙方應支付滯納金、賠償因損壞造成的損失，并承擔維修費用。示例：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付未付租金的1%作為滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質量、造成損失。責任認定：第三方應根據(jù)其服務合同或法律法規(guī)承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的維修服務不符合標準，導致房屋損壞，第三方應承擔維修費用。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)對方同意單方面解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，甲方應支付乙方相應的違約金。全文完。2024年度退房協(xié)議書中的租金退還規(guī)定1本合同目錄一覽1.協(xié)議書概述1.1協(xié)議書定義1.2協(xié)議書目的1.3協(xié)議書適用范圍2.租金退還條件2.1退房原因2.2退房時間2.3退房程序3.租金退還計算方法3.1租金計算基準3.2租金退還比例3.3租金退還金額4.其他費用退還規(guī)定4.1押金退還4.2水電費退還4.3物業(yè)費退還5.退還流程5.1退還申請5.2退還審核5.3退還執(zhí)行6.退房押金處理6.1押金退還條件6.2押金退還時間6.3押金退還方式7.退房物品處理7.1退房物品清單7.2退房物品驗收7.3退房物品損壞賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同簽訂地9.2適用法律9.3爭議解決地10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.合同附件13.1附件一：退房申請表13.2附件二：退房物品清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書概述1.1協(xié)議書定義本協(xié)議書系指雙方就2024年度房屋租賃關系終止及租金退還事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2協(xié)議書目的本協(xié)議書的目的是明確雙方在房屋租賃關系終止后，關于租金退還的具體規(guī)定和操作流程。1.3協(xié)議書適用范圍本協(xié)議書適用于2024年度內簽訂的房屋租賃合同，在合同終止或解除后，雙方關于租金退還事宜的約定。第二條租金退還條件2.1退房原因2.1.1房屋租賃合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。2.1.2出租方因房屋所有權轉移等原因無法繼續(xù)出租房屋。2.1.3承租方因個人原因無法繼續(xù)居住房屋。2.2退房時間2.2.1承租方應在租賃合同到期前一個月提出退房申請。2.2.2出租方應在收到退房申請后五個工作日內給予書面答復。2.3退房程序2.3.1承租方提出退房申請，需提交退房申請表及相關證明材料。2.3.2出租方審核退房申請，確認退房原因及退房時間。2.3.3雙方協(xié)商確定退房日期，并簽訂退房協(xié)議。第三條租金退還計算方法3.1租金計算基準3.1.1以合同約定的租金為計算基準。3.1.2如合同未約定租金，則以市場價格為計算基準。3.2租金退還比例3.2.1租賃合同期滿，無違約情形，退還租金比例為100%。3.2.2因承租方原因退房，退還租金比例為已居住月份數(shù)與租賃期限的比例。3.3租金退還金額3.3.1租金退還金額=租金計算基準×退還比例。第四條其他費用退還規(guī)定4.1押金退還4.1.1在承租方無違約行為的情況下，押金全額退還。4.1.2押金退還時間為退房協(xié)議簽訂后五個工作日內。4.2水電費退還4.2.1水電費退還金額按實際使用量計算，多退少補。4.2.2水電費退還時間為退房協(xié)議簽訂后五個工作日內。4.3物業(yè)費退還4.3.1物業(yè)費退還金額按實際使用量計算，多退少補。4.3.2物業(yè)費退還時間為退房協(xié)議簽訂后五個工作日內。第五條退還流程5.1退還申請5.1.1承租方需在退房前一個月向出租方提出書面退還申請。5.1.2申請內容包括退房原因、退房日期、退還金額等。5.2退還審核5.2.1出租方在收到退還申請后五個工作日內完成審核。5.2.2審核內容包括退房原因、退房日期、退還金額等。5.3退還執(zhí)行5.3.1審核通過后，出租方在五個工作日內向承租方支付退還金額。5.3.2承租方在收到退還金額后，將房屋及相關物品完好無損地交付給出租方。第六條退房押金處理6.1押金退還條件6.1.1承租方在租賃期間無違約行為。6.1.2退房時房屋及相關物品無損壞。6.2押金退還時間6.2.1在退房協(xié)議簽訂后五個工作日內退還押金。6.3押金退還方式6.3.1以現(xiàn)金或銀行轉賬方式退還押金。6.3.2退還押金時，承租方需提供有效身份證件。第七條退房物品處理7.1退房物品清單7.1.1承租方應在退房前與出租方共同確認退房物品清單。7.1.2清單內容包括家具、家電、裝飾品等。7.2退房物品驗收7.2.1出租方在收到退房物品后進行驗收。7.2.2驗收內容包括物品完好程度、數(shù)量等。7.3退房物品損壞賠償7.3.1如退房物品存在損壞，承租方需按市場價值進行賠償。7.3.2賠償金額在押金中扣除，不足部分由承租方另行支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內向爭議解決機構提出書面申請。8.3.2爭議解決機構在收到申請后，應在六十日內作出裁決。第九條法律適用9.1合同簽訂地本合同簽訂地為市。9.2適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。9.3爭議解決地爭議解決地為合同簽訂地市。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2變更后的合同條款作為原合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)合同約定解除事由；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件如出現(xiàn)第十條第10.3款規(guī)定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。11.2合同終止程序11.2.1提出解除合同的一方應提前三十日向對方發(fā)出解除通知。11.2.2收到解除通知的一方應在七個工作日內予以確認。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應按照本合同約定履行剩余義務。11.3.2合同解除后，雙方應相互結算，并退還各自應得的款項。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1一方未按照合同約定履行義務；12.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失的。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計算標準按合同約定的比例或實際損失計算。12.3違約賠償標準12.3.1違約賠償金額不得超過合同總金額的20%。12.3.2違約賠償金額在合同解除后由違約方支付給守約方。第十三條合同附件13.1附件一：退房申請表13.2附件二：退房物品清單13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署主體本合同由房屋出租方和房屋承租方共同簽署。14.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點本合同簽署地點為市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務的第三方。15.2.2評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告的第三方。15.2.3專業(yè)機構：提供法律、財務、技術等服務的第三方。15.2.4其他第三方：根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的同意16.1介入同意甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形，并經(jīng)雙方書面同意。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和介入時間。16.2.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任的上限。17.2責任限額的確定17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務的性質和可能產(chǎn)生的風險確定。17.2.2若合同未約定責任限額，則以第三方服務費用的一定比例為基準。17.3責任限額的適用17.3.1第三方在履行合同義務過程中，其責任限額適用于因其違約行為或疏忽造成的損失。17.3.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。18.第三方的權利義務18.1第三方的權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質量。18.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系僅限于合同約定的服務范圍，甲方對第三方的其他行為不承擔責任。19.1.2第三方違反合同約定或造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系僅限于合同約定的服務范圍，乙方對第三方的其他行為不承擔責任。19.2.2第三方違反合同約定或造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與甲乙雙方共同責任19.3.1當?shù)谌竭`反合同約定或造成甲乙雙方共同損失時，甲乙雙方應共同承擔責任。19.3.2甲乙雙方應根據(jù)各自在合同中的責任比例分擔損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：退房申請表詳細要求：退房申請表應包括退房原因、退房日期、承租人信息、出租人信息、房屋信息等。說明：退房申請表為承租人向出租人提出退房申請的正式文件，是退房流程中的重要憑證。2.附件二：退房物品清單詳細要求：退房物品清單應詳細列明退房時房屋內的所有物品，包括家具、家電、裝飾品等。說明：退房物品清單用于確認房屋內物品的完好情況，以及退房后物品的交接。3.附件三：租金計算明細表詳細要求：租金計算明細表應包括租金金額、計算方式、支付時間等。說明：租金計算明細表用于明確租金的具體計算方式和支付細節(jié)。4.附件四：押金退還憑證詳細要求：押金退還憑證應包括押金退還金額、退還時間、退還方式等。說明：押金退還憑證為押金退還的證明文件，確認押金已按照合同約定退還。5.附件五：水電費結算單詳細要求：水電費結算單應包括水電費使用量、費用金額、結算時間等。說明：水電費結算單用于確認水電費的實際使用情況和支付金額。6.附件六：物業(yè)費結算單詳細要求：物業(yè)費結算單應包括物業(yè)費金額、結算時間等。說明：物業(yè)費結算單用于確認物業(yè)費的實際支付金額和時間。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細情況和雙方達成的一致意見。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的詳細情況和雙方達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按照合同約定支付租金。責任認定標準：承租人未支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定未支付租金每日需支付租金總額的1%作為違約金，則承租人應支付違約金。2.違約行為：出租人未按照合同約定提供房屋。責任認定標準：出租人未提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，應退還租金并支付違約金。示例說明：若出租人未提供房屋，應退還承租人已支付的租金，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：第三方未按照合同約定提供服務或提供服務不符合約定，應退還服務費用并支付違約金。示例說明：若第三方未按照合同約定提供評估服務，應退還評估費用，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.違約行為：一方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，未履行其他義務的一方應承擔相應的違約責任。示例說明：若一方未按照合同約定在規(guī)定時間內完成房屋裝修，應承擔裝修費用并支付違約金。全文完。2024年度退房協(xié)議書中的租金退還規(guī)定2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議書簽署雙方基本信息1.2.房屋基本情況1.3.租賃合同主要內容1.4.租金退還條件1.5.租金退還計算方法1.6.租金退還時間及方式1.7.租金退還稅費承擔1.8.其他費用退還規(guī)定1.9.退還手續(xù)辦理流程1.10.爭議解決方式1.11.不可抗力條款1.12.合同解除條件1.13.合同生效及終止1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.2.房屋位于_______，房屋編號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3.甲乙雙方簽訂的租賃合同編號為_______，主要內容包含房屋租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。1.4.租金退還條件：1.4.1.乙方按照租賃合同約定時間辦理退房手續(xù)；1.4.2.乙方在退房時，房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，無損壞；1.4.3.乙方已繳納完畢當月租金及所有費用。1.5.租金退還計算方法：1.5.1.乙方按照租賃合同約定的租金標準計算應退還的租金；1.5.2.乙方在退房時，如存在逾期支付租金的情況，應按照逾期租金的日萬分之五支付滯納金；1.5.3.退還的租金中扣除乙方逾期支付的滯納金及乙方在租賃期間應承擔的其他費用。1.6.租金退還時間及方式：1.6.1.乙方應在辦理退房手續(xù)后的_______個工作日內，向甲方提出租金退還申請；1.6.2.甲方在收到乙方退還申請后的_______個工作日內，將退還的租金支付至乙方指定的銀行賬戶。1.7.租金退還稅費承擔：1.7.1.乙方在辦理退房手續(xù)時，如需繳納相關稅費，由乙方自行承擔；1.7.2.甲方在退還租金時，如涉及稅費問題，由甲方承擔。8.1.乙方在租賃期間如需提前解除租賃合同，應提前_______日向甲方書面提出解除租賃申請；8.2.甲方同意解除租賃合同的，乙方應按照租賃合同約定的時間、方式退還房屋，并支付相應的違約金；8.3.甲方不同意解除租賃合同的，乙方應繼續(xù)履行租賃合同，并承擔相應的法律責任。9.1.乙方在退房時，應將房屋及附屬設施恢復至租賃合同約定的交付狀態(tài)；9.2.如乙方未能恢復房屋至約定狀態(tài)，甲方有權要求乙方賠償損失；9.3.甲方應在收到乙方退房申請后的_______個工作日內對房屋進行檢查，并在檢查完畢后通知乙方。10.1.退還手續(xù)辦理流程：10.1.1.乙方辦理退房手續(xù)，需提供租賃合同、身份證件、押金收據(jù)等相關文件；10.1.2.甲方對乙方提供的文件進行審核，確認無誤后辦理退還手續(xù)；10.1.3.甲方在辦理完畢退還手續(xù)后，將退還的押金及租金支付給乙方。11.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.1.不可抗力事件是指地震、火災、洪水等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況；12.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失；12.3.不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除本合同。13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；13.3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽_______年。14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外，在履行本合同過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的范疇15.2.1.第三方介入的范疇包括但不限于中介服務、物業(yè)管理、法律咨詢、財務審計、房屋修繕等。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并書面邀請第三方介入；15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或合作協(xié)議；15.3.3.第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4.第三方的責任15.4.1.第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；15.4.2.第三方因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任；15.4.3.第三方在履行本合同時，若造成甲乙雙方或他人損失的，應承擔賠償責任。15.5.第三方的權利15.5.1.第三方有權根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)商的結果，收取相應的服務費用；15.5.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責。15.6.第三方的責任限額15.6.1.第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在服務合同或合作協(xié)議中約定；15.6.2.若第三方在履行本合同時造成損失，其賠償責任不超過雙方約定的責任限額；15.6.3.超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.7.第三方與其他各方的劃分15.7.1.第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關系；15.7.2.第三方對甲乙雙方的租賃關系不承擔任何責任；15.7.3.第三方在履行本合同時，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.