魯商集團(tuán)商鋪托管合同范例

魯商集團(tuán)商鋪托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（商鋪業(yè)主）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（商鋪托管方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意接受甲方的委托，對該商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪權(quán)屬：甲方擁有商鋪所有權(quán)，乙方擁有商鋪使用權(quán)。

二、商鋪托管期限

1.托管起始日期：____________________

2.托管終止日期：____________________

3.如有特殊情況需要延長托管期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、商鋪經(jīng)營管理

1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：招商、租賃、租金收取、物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.乙方應(yīng)保證商鋪的正常運(yùn)營，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

四、租金及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金支付方式為____________________。

2.商鋪內(nèi)產(chǎn)生的公共費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，租金及費(fèi)用可適當(dāng)減免。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；

（2）如甲方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

（2）如乙方未履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同；

2.商鋪裝修圖紙；

3.商鋪物業(yè)管理規(guī)定；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（商鋪業(yè)主）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（商鋪經(jīng)營管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（投資合作公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方具備商鋪經(jīng)營管理能力，丙方愿意參與投資并共同進(jìn)行商鋪的經(jīng)營管理，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪權(quán)屬：甲方擁有商鋪所有權(quán)，乙方擁有商鋪經(jīng)營管理權(quán)，丙方擁有商鋪投資權(quán)益。

二、丙方投資及權(quán)益

1.丙方投資金額：____________________

2.丙方投資比例：____________________

3.丙方享有商鋪經(jīng)營利潤的____________________比例。

4.丙方在商鋪經(jīng)營管理決策中享有____________________投票權(quán)。

三、乙方經(jīng)營管理職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：招商、租賃、租金收取、物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.乙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有商鋪所有權(quán)，包括但不限于：決定商鋪的用途、結(jié)構(gòu)變更、處置權(quán)等。

2.甲方享有商鋪經(jīng)營利潤的____________________比例。

3.甲方對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營管理報(bào)告。

4.甲方有權(quán)在丙方未履行投資義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及限制

1.乙方違反經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

3.乙方不得將商鋪經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。

2.丙方應(yīng)參與商鋪經(jīng)營管理決策，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方違反投資義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同；

2.商鋪裝修圖紙；

3.商鋪物業(yè)管理規(guī)定；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同中第三方丙方的介入，旨在通過投資合作，共同承擔(dān)商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。甲方作為商鋪業(yè)主，通過甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同條款，保障了自身在商鋪經(jīng)營管理中的決策權(quán)和利潤分配權(quán)。同時(shí)，通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保了乙方在經(jīng)營管理過程中的合規(guī)性和責(zé)任心。丙方的加入，不僅為商鋪帶來了資金支持，也帶來了專業(yè)的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，為商鋪的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（商鋪業(yè)主）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（商鋪經(jīng)營管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（專業(yè)物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方具備商鋪經(jīng)營管理能力，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪權(quán)屬：甲方擁有商鋪所有權(quán)，乙方擁有商鋪經(jīng)營管理權(quán)，丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方物業(yè)管理職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

2.丙方應(yīng)確保商鋪物業(yè)管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。

三、乙方經(jīng)營管理職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：招商、租賃、租金收取、市場推廣等。

2.乙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營，不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有商鋪經(jīng)營管理的收益，包括租金收入、廣告收入等。

2.乙方對商鋪的經(jīng)營管理決策具有決定權(quán)，丙方應(yīng)配合執(zhí)行。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

五、甲方責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金給乙方，如延遲支付，乙方有權(quán)要求支付滯納金。

2.甲方不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)提前通知乙方并取得同意。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。

六、丙方責(zé)任及義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪環(huán)境整潔、設(shè)施完好。

2.丙方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。

3.丙方違反物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同；

2.商鋪裝修圖紙；

3.商鋪物業(yè)管理規(guī)定；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的