2024年修訂版房產(chǎn)中介租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版房產(chǎn)中介租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋押金3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋使用與維護(hù)5.1房客使用義務(wù)5.2房客維護(hù)責(zé)任5.3房客禁止行為5.4房東維修責(zé)任6.房屋占用與使用6.1房客占用范圍6.2房客使用限制6.3房客轉(zhuǎn)租規(guī)定6.4房東使用權(quán)7.房屋租賃期間費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件11.4合同變更12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋狀況說明書12.3附件三：租賃保證金收據(jù)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件13.4合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同遺失處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2房客基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3房屋基本信息房屋地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋用途：________房屋權(quán)屬證明：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋用途：________2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.4租金及支付方式：租金為每月____元人民幣，支付方式為________（如：每月支付、季度支付等）。2.5房屋押金：押金總額為____元人民幣，支付方式為________（如：一次性支付、分次支付等）。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金的____%。3.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前，房東需提前____個(gè)月書面通知房客。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：房客需在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋交付。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序：房客在房屋交付時(shí)，應(yīng)與房東共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，作為雙方共同確認(rèn)的依據(jù)。5.房屋使用與維護(hù)5.1房客使用義務(wù)：房客應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房客維護(hù)責(zé)任：房客應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。5.3房客禁止行為：房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。5.4房東維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，房東應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋占用與使用6.1房客占用范圍：房客有權(quán)占用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。6.2房客使用限制：房客不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3房客轉(zhuǎn)租規(guī)定：房客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得房東書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4房東使用權(quán)：在租賃期間，房東有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修，但需提前____小時(shí)通知房客。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1房客未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付；8.1.2房客違反合同約定的房屋使用規(guī)定；8.1.3房東未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致房客無(wú)法正常居??；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；8.2.2雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除協(xié)議；8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿；8.3.2房客主動(dòng)放棄租賃權(quán)；8.3.3房東收回房屋自用；8.4合同終止程序8.4.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；8.4.2雙方協(xié)商一致，可簽訂書面終止協(xié)議；9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；9.1.2損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償；9.2房東違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；9.2.2未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致房客無(wú)法正常居住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金；9.3.2違約賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償；9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；9.4.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房屋所在地仲裁委員會(huì)；10.2.2房屋所在地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定；11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋狀況說明書等；11.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃清單；12.2附件二：房屋狀況說明書；12.3附件三：租賃保證金收據(jù)；12.4附件四：其他相關(guān)文件；13.合同簽署與生效13.1簽署日期：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：________；13.3合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）；13.4合同生效日期：簽署日期；14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同正本；14.3合同遺失處理：合同遺失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指合同簽訂過程中，為促成合同成立或履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過____元人民幣。15.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.3.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方對(duì)擔(dān)保服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方對(duì)評(píng)估、咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等合理費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方作為第三方介入，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂，并保證合同的合法性和有效性；16.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)提供必要的服務(wù)和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行；16.1.4中介方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2擔(dān)保服務(wù)16.2.1擔(dān)保方作為第三方介入，應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資質(zhì)；16.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的債務(wù)履行進(jìn)行擔(dān)保；16.2.3擔(dān)保方在合同履行過程中，應(yīng)保證擔(dān)保資金的充足和有效；16.2.4擔(dān)保方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3評(píng)估服務(wù)16.3.1評(píng)估方作為第三方介入，應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)；16.3.2評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.3.3評(píng)估方在合同履行過程中，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確；16.3.4評(píng)估方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4咨詢服務(wù)16.4.1咨詢方作為第三方介入，應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；16.4.2咨詢方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；16.4.3咨詢方在合同履行過程中，應(yīng)保證咨詢意見的合理性和有效性；16.4.4咨詢方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式；17.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；17.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式；17.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍；第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍；第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方對(duì)甲乙雙方共同違約的行為，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息；列明房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、家電等；列明房屋的維修責(zé)任劃分。說明：本清單作為合同附件，由雙方共同填寫，并在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具等；列明房屋的維修記錄和保養(yǎng)情況；列明房屋可能存在的潛在問題及解決方案。說明：本說明書作為合同附件，由房東提供，房客在房屋交付時(shí)確認(rèn)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：明確租賃保證金的金額、支付時(shí)間、支付方式；列明保證金的退還條件和退還方式。說明：本收據(jù)作為合同附件，由房東出具，房客在支付保證金時(shí)收取。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；證明文件須真實(shí)、有效。說明：本證明文件作為合同附件，由房東提供，房客在房屋交付時(shí)查看。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、房屋用途等；雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本協(xié)議作為合同附件，在合同變更時(shí)簽訂。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟；約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。說明：本協(xié)議作為合同附件，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金；損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：照價(jià)賠償；違反房屋使用規(guī)定：賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：房客甲未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付，應(yīng)支付____%的違約金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，支付____%的違約金；未按時(shí)維修房屋：承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失；違反合同約定：賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：房東乙未按時(shí)交付房屋，經(jīng)房客催告后仍逾期未交付，應(yīng)支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反合同約定：賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：中介丙未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方違反合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：房客甲擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年修訂版房產(chǎn)中介租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同訂立地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2使用規(guī)定及責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2人身意外保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期：____年____月____日1.2合同生效日期：____年____月____日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.房屋基本情況2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)____廚2.4房屋用途：住宅3.租賃雙方信息3.1出租方信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____3.2承租方信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____4.租賃期限及租金4.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.4租金調(diào)整條款：租金在租賃期間不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日前5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合交付使用條件。5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理：雙方在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)提出，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬于正常磨損除外。6.3保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：電器：____家具：____衛(wèi)浴設(shè)備：____廚房設(shè)備：____7.2使用規(guī)定及責(zé)任：附屬設(shè)施及設(shè)備僅供租賃期間使用，使用過程中如發(fā)生損壞，由使用方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元，由承租方承擔(dān)，按月繳納。8.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)期限為租賃期間。9.2人身意外保險(xiǎn)：承租方自行購(gòu)買并支付人身意外保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____萬(wàn)元。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2合同終止條件：租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向的。出租方或承租方依法解除合同的。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。13.2通知送達(dá)方式：雙方約定的送達(dá)地址為合同中注明的地址，以信件、快遞或直接交付方式送達(dá)。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同附件清單：房屋交接清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定介入合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于房屋裝修、房屋維修、物業(yè)管理、法律服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1提前通知：甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并說明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失或違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，其賠償責(zé)任不得超過____萬(wàn)元人民幣。18.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于服務(wù)本身，與甲乙雙方其他責(zé)任無(wú)關(guān)。第三方在服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，其他權(quán)利不受影響。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方變更及退出20.1變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，需更換第三方時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并說明更換理由。20.2退出：第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因或合同約定，需退出合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由合同約定的甲方或乙方承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用按月或按項(xiàng)目支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述、雙方簽字確認(rèn)等。說明：該清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單用于記錄房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，以便于維修和保養(yǎng)。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：該收據(jù)作為租金支付憑證，需雙方簽字確認(rèn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：該收據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證，需雙方簽字確認(rèn)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)人信息等。說明：該保險(xiǎn)單作為房屋保險(xiǎn)憑證，需雙方簽字確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：該協(xié)議作為第三方服務(wù)依據(jù)，需甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：該協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：該協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：支付____倍的違約金。提高租金：承租方有權(quán)解除合同，并要求支付____倍的違約金。故意損壞房屋：賠償實(shí)際損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付租金：支付____倍的違約金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途：解除合同，并要求支付____倍的違約金。故意損壞房屋：賠償實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不符合約定：賠償甲乙雙方實(shí)際損失。未按約定履行服務(wù)義務(wù)：賠償甲乙雙方實(shí)際損失。示例說明：若出租方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)支付____倍的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外損失。全文完。2024年修訂版房產(chǎn)中介租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限約定5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋使用與管理7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋使用限制8.交付與接收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋接收條件9.房屋維修9.1房屋維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)10.水電燃?xì)赓M(fèi)用10.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算方式11.保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)11.2人員保險(xiǎn)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)建筑。2.4房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為裝修，具體包括、等。3.租賃雙方信息3.1房東信息房東姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：。3.2承租人信息承租人姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：。4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自年月日至年月日。4.2租賃期限約定租賃期限為個(gè)月，自承租人實(shí)際入住之日起計(jì)算。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣元整。5.2租金支付方式租金每月一付，于每月的日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.房屋押金6.1押金金額押金金額為人民幣元整。6.2押金退還條件承租人按照合同約定正常履行完畢合同義務(wù)，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的，房東應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。7.房屋使用與管理7.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由房東承擔(dān)，但承租人應(yīng)愛護(hù)使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3房屋使用限制承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修，不得占用公共區(qū)域。8.交付與接收8.1房屋交付時(shí)間房東應(yīng)于租賃期限開始前X日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付承租人使用。8.2房屋接收條件承租人在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞應(yīng)立即通知房東，并做好記錄。9.房屋維修9.1房屋維修責(zé)任1.因承租人不當(dāng)使用或保管不當(dāng)造成的損壞；2.因不可抗力造成的損壞。9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)除上述情況外，因承租人原因造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.水電燃?xì)赓M(fèi)用10.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水電燃?xì)赓M(fèi)用由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2費(fèi)用結(jié)算方式水電燃?xì)赓M(fèi)用每月結(jié)算一次，由承租人支付至指定賬戶。11.保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)房屋租賃期間，房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的%，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租人。11.2人員保險(xiǎn)承租人可根據(jù)自身需要購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.房東未按約定時(shí)間交付房屋；2.承租人未按約定支付租金；3.承租人違反房屋使用規(guī)定；4.雙方其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣元整，超過該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.2.2責(zé)任劃分1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供信息對(duì)接服務(wù)，但不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)，對(duì)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.維修服務(wù)公司：負(fù)責(zé)房屋維修，對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助履行本合同。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍及費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致。3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得超越其職責(zé)范圍。