2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同中的合作期限與續(xù)約問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同中的合作期限與續(xù)約問題本合同目錄一覽1.合作期限概述1.1合作期限的起始和終止時(shí)間1.2合作期限的年數(shù)和具體日期1.3合作期限的延長條件和方式2.合作期限變更條款2.1合作期限變更的適用情形2.2合作期限變更的審批流程2.3合作期限變更的生效時(shí)間和條件3.續(xù)約條款3.1續(xù)約的申請和通知3.2續(xù)約的期限和條件3.3續(xù)約的審批和生效4.續(xù)約費(fèi)用及支付方式4.1續(xù)約費(fèi)用的計(jì)算方法4.2續(xù)約費(fèi)用的支付時(shí)間和方式4.3續(xù)約費(fèi)用變更的處理5.續(xù)約期限的確定5.1續(xù)約期限的長短5.2續(xù)約期限的調(diào)整條件5.3續(xù)約期限的生效時(shí)間和條件6.續(xù)約條件及要求6.1續(xù)約條件的具體內(nèi)容6.2續(xù)約要求的具體內(nèi)容6.3續(xù)約條件及要求的變更7.續(xù)約期限的延長7.1續(xù)約期限延長的申請和通知7.2續(xù)約期限延長的審批流程7.3續(xù)約期限延長的生效時(shí)間和條件8.續(xù)約期限的終止8.1續(xù)約期限終止的條件8.2續(xù)約期限終止的程序8.3續(xù)約期限終止的法律后果9.合作期限與續(xù)約爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的期限和程序9.3爭議解決的法律適用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的程序10.3合同解除和終止的法律后果11.合同解除與終止的補(bǔ)償11.1補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法11.2補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r(shí)間11.3補(bǔ)償?shù)臓幾h解決12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移12.2權(quán)利義務(wù)的終止12.3權(quán)利義務(wù)終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止后的資料處理13.1資料的移交和保存13.2資料的銷毀和處理13.3資料的保密義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知和送達(dá)14.3合同解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.合作期限概述1.1合作期限的起始和終止時(shí)間本合同的合作期限自2024年1月1日起，至2029年12月31日止。1.2合作期限的年數(shù)和具體日期合作期限為六年，具體為自2024年1月1日至2029年12月31日。1.3合作期限的延長條件和方式在合作期限屆滿前六個(gè)月，雙方可協(xié)商一致決定是否延長合作期限，延長期限最長不超過三年。2.合作期限變更條款2.1合作期限變更的適用情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合作期限無法繼續(xù)；（2）因國家政策調(diào)整，需調(diào)整合作期限；（3）雙方協(xié)商一致決定變更。2.2合作期限變更的審批流程合作期限變更需經(jīng)雙方董事會批準(zhǔn)，并簽署書面協(xié)議。2.3合作期限變更的生效時(shí)間和條件合作期限變更自書面協(xié)議簽署之日起生效，需滿足雙方董事會批準(zhǔn)條件。3.續(xù)約條款3.1續(xù)約的申請和通知在合作期限屆滿前六個(gè)月，一方有權(quán)向另一方提出續(xù)約申請，并書面通知對方。3.2續(xù)約的期限和條件續(xù)約期限最長不超過三年，續(xù)約條件包括但不限于：（1）雙方同意繼續(xù)履行本合同；（2）續(xù)約期間的合同條款；（3）續(xù)約期間的權(quán)益和義務(wù)。3.3續(xù)約的審批和生效續(xù)約需經(jīng)雙方董事會批準(zhǔn)，并簽署書面協(xié)議，自書面協(xié)議簽署之日起生效。4.續(xù)約費(fèi)用及支付方式4.1續(xù)約費(fèi)用的計(jì)算方法續(xù)約費(fèi)用按照原合同約定的計(jì)算方法確定。4.2續(xù)約費(fèi)用的支付時(shí)間和方式續(xù)約費(fèi)用應(yīng)于續(xù)約協(xié)議簽署之日起一個(gè)月內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3續(xù)約費(fèi)用變更的處理如續(xù)約費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。5.續(xù)約期限的確定5.1續(xù)約期限的長短續(xù)約期限最長不超過三年，具體期限由雙方協(xié)商確定。5.2續(xù)約期限的調(diào)整條件（1）國家政策調(diào)整；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。5.3續(xù)約期限的生效時(shí)間和條件續(xù)約期限自續(xù)約協(xié)議簽署之日起生效，需滿足雙方董事會批準(zhǔn)條件。6.續(xù)約條件及要求6.1續(xù)約條件的具體內(nèi)容續(xù)約條件包括但不限于：（1）雙方同意繼續(xù)履行本合同；（2）續(xù)約期間的合同條款；（3）續(xù)約期間的權(quán)益和義務(wù)。6.2續(xù)約要求的具體內(nèi)容續(xù)約要求包括但不限于：（1）雙方提供續(xù)約所需的文件和資料；（2）續(xù)約期間的履約能力；（3）續(xù)約期間的權(quán)益和義務(wù)履行。6.3續(xù)約條件及要求的變更續(xù)約條件及要求變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.續(xù)約期限的延長8.1續(xù)約期限延長的申請和通知任何一方提出續(xù)約期限延長申請時(shí)，應(yīng)至少在合作期限屆滿前三個(gè)月以書面形式向另一方提出，并附上延長理由和相關(guān)資料。8.2續(xù)約期限延長的審批流程續(xù)約期限延長申請經(jīng)雙方董事會審議，同意后簽署書面續(xù)約協(xié)議。8.3續(xù)約期限延長的生效時(shí)間和條件續(xù)約期限延長自續(xù)約協(xié)議簽署之日起生效，需滿足雙方董事會批準(zhǔn)條件，并完成相關(guān)手續(xù)。9.續(xù)約期限的終止9.1續(xù)約期限終止的條件（1）合作期限屆滿；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)合作；（4）雙方協(xié)商一致決定終止。9.2續(xù)約期限終止的程序續(xù)約期限終止需雙方簽署書面終止協(xié)議，明確終止日期和后續(xù)事宜。9.3續(xù)約期限終止的法律后果續(xù)約期限終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。10.合作期限與續(xù)約爭議解決10.1爭議解決的方式合作期限與續(xù)約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的期限和程序爭議應(yīng)在收到仲裁請求之日起六十日內(nèi)提交仲裁委員會，仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決的法律適用仲裁委員會應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止的補(bǔ)償11.1補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法合同解除與終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定計(jì)算雙方應(yīng)得的補(bǔ)償。11.2補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r(shí)間補(bǔ)償應(yīng)自合同解除或終止之日起三十日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。11.3補(bǔ)償?shù)臓幾h解決補(bǔ)償金額如有爭議，應(yīng)提交仲裁委員會解決。12.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.1權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)移或終止。12.2權(quán)利義務(wù)的終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中的權(quán)利義務(wù)。12.3權(quán)利義務(wù)終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同解除與終止后的資料處理13.1資料的移交和保存合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定移交和保存相關(guān)資料。13.2資料的銷毀和處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定銷毀或處理不再需要的資料。13.3資料的保密義務(wù)雙方對合同解除或終止后獲得的資料負(fù)有保密義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決由此引起的問題。14.2通知和送達(dá)本合同的任何通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式，通過雙方確認(rèn)的通訊方式完成。14.3合同解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本合同約定的報(bào)酬，并在履行職責(zé)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和表達(dá)意見的權(quán)利。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目標(biāo)。16.2介入審批第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方董事會審議通過后，方可正式介入。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1合作條款甲乙雙方應(yīng)與第三方就合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密等內(nèi)容達(dá)成一致，并在協(xié)議中明確。17.2責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，包括但不限于服務(wù)瑕疵、違約責(zé)任等。17.3知情權(quán)甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解與合同履行相關(guān)的信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。18.2責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3超出責(zé)任限額的處理如第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為構(gòu)成故意或重大過失。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為構(gòu)成故意或重大過失。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為構(gòu)成故意或重大過失，且該行為直接導(dǎo)致了甲乙雙方的損失。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作開發(fā)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合作期限、續(xù)約條款、費(fèi)用支付、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本合同是雙方合作的正式文件，是履行合作開發(fā)項(xiàng)目的基礎(chǔ)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任劃分等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件。3.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)評估等。附件說明：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施的具體指導(dǎo)文件。4.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目收入、支出、利潤分配、財(cái)務(wù)狀況分析等。附件說明：財(cái)務(wù)報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的記錄和評估。5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等。附件說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是項(xiàng)目進(jìn)展情況的匯報(bào)文件。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議事實(shí)、雙方陳述、仲裁委員會決定等。附件說明：爭議解決文件是解決合同履行中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。7.合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除或終止原因、雙方權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)償條款等。附件說明：合同解除或終止協(xié)議是雙方在合同履行過程中終止合作的正式文件。8.第三方責(zé)任認(rèn)定文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。附件說明：第三方責(zé)任認(rèn)定文件是第三方因違約行為需承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行合作期限。甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按協(xié)議提供合格的服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為是否構(gòu)成故意或重大過失。違約行為對合同履行的影響程度。違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按合同約定履行合作期限，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方需賠償甲方因延期造成的損失。第三方未按協(xié)議提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方需賠償甲方因質(zhì)量問題造成的損失。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但需協(xié)商解決由此引起的問題。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同中的合作期限與續(xù)約問題1本合同目錄一覽1.合作期限1.1合作起始日期1.2合作終止日期1.3合作期限的延長條件1.4合作期限的提前終止條件2.續(xù)約條款2.1續(xù)約申請時(shí)間2.2續(xù)約申請流程2.3續(xù)約審批程序2.4續(xù)約合同內(nèi)容3.續(xù)約期限3.1續(xù)約期限長度3.2續(xù)約期限的調(diào)整3.3續(xù)約期限的延長條件3.4續(xù)約期限的提前終止條件4.續(xù)約費(fèi)用4.1續(xù)約費(fèi)用計(jì)算方法4.2續(xù)約費(fèi)用支付方式4.3續(xù)約費(fèi)用支付時(shí)間4.4續(xù)約費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.續(xù)約條件5.1續(xù)約條件概述5.2續(xù)約條件具體內(nèi)容5.3續(xù)約條件變更程序5.4續(xù)約條件爭議解決6.續(xù)約通知6.1續(xù)約通知時(shí)間6.2續(xù)約通知方式6.3續(xù)約通知內(nèi)容6.4續(xù)約通知的送達(dá)7.續(xù)約合同簽訂7.1續(xù)約合同簽訂時(shí)間7.2續(xù)約合同簽訂地點(diǎn)7.3續(xù)約合同簽訂程序7.4續(xù)約合同生效時(shí)間8.續(xù)約合同變更8.1續(xù)約合同變更條件8.2續(xù)約合同變更程序8.3續(xù)約合同變更生效時(shí)間8.4續(xù)約合同變更爭議解決9.續(xù)約合同解除9.1續(xù)約合同解除條件9.2續(xù)約合同解除程序9.3續(xù)約合同解除生效時(shí)間9.4續(xù)約合同解除爭議解決10.續(xù)約合同終止10.1續(xù)約合同終止條件10.2續(xù)約合同終止程序10.3續(xù)約合同終止生效時(shí)間10.4續(xù)約合同終止?fàn)幾h解決11.續(xù)約合同履行11.1續(xù)約合同履行主體11.2續(xù)約合同履行義務(wù)11.3續(xù)約合同履行期限11.4續(xù)約合同履行爭議解決12.續(xù)約合同履行監(jiān)督12.1續(xù)約合同履行監(jiān)督主體12.2續(xù)約合同履行監(jiān)督內(nèi)容12.3續(xù)約合同履行監(jiān)督程序12.4續(xù)約合同履行監(jiān)督爭議解決13.續(xù)約合同爭議解決13.1續(xù)約合同爭議解決方式13.2續(xù)約合同爭議解決程序13.3續(xù)約合同爭議解決機(jī)構(gòu)13.4續(xù)約合同爭議解決費(fèi)用14.其他約定第一部分：合同如下：1.合作期限1.1合作起始日期：本合同約定的合作起始日期為2024年1月1日。1.2合作終止日期：本合同約定的合作終止日期為2029年12月31日。1.3合作期限的延長條件：在合作期限內(nèi)，如雙方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，可延長合作期限。a.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行；c.雙方協(xié)商一致，決定終止合作。2.續(xù)約條款2.1續(xù)約申請時(shí)間：合作期限屆滿前六個(gè)月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約申請。2.2續(xù)約申請流程：提出續(xù)約申請的一方應(yīng)書面通知對方，并附上續(xù)約意向書。2.3續(xù)約審批程序：雙方應(yīng)就續(xù)約意向書進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽署續(xù)約合同。2.4續(xù)約合同內(nèi)容：續(xù)約合同應(yīng)包含合作期限、續(xù)約費(fèi)用、續(xù)約條件等內(nèi)容。3.續(xù)約期限3.1續(xù)約期限長度：續(xù)約期限最長不超過三年。3.2續(xù)約期限的調(diào)整：如續(xù)約期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.3續(xù)約期限的延長條件：續(xù)約期限可依據(jù)本合同第一條第1.3款的規(guī)定進(jìn)行延長。3.4續(xù)約期限的提前終止條件：續(xù)約期限的提前終止條件參照本合同第一條第1.4款的規(guī)定。4.續(xù)約費(fèi)用4.1續(xù)約費(fèi)用計(jì)算方法：續(xù)約費(fèi)用按照原合作期限內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2續(xù)約費(fèi)用支付方式：續(xù)約費(fèi)用應(yīng)在續(xù)約合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3續(xù)約費(fèi)用支付時(shí)間：續(xù)約費(fèi)用應(yīng)在續(xù)約期限開始前支付完畢。4.4續(xù)約費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如續(xù)約期間發(fā)生法律法規(guī)、政策調(diào)整，續(xù)約費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。5.續(xù)約條件5.1續(xù)約條件概述：續(xù)約條件包括但不限于雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)、符合法律法規(guī)和政策要求等。5.2續(xù)約條件具體內(nèi)容：具體續(xù)約條件應(yīng)在續(xù)約合同中明確約定。5.3續(xù)約條件變更程序：如續(xù)約條件需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.4續(xù)約條件爭議解決：如發(fā)生續(xù)約條件爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.續(xù)約通知6.1續(xù)約通知時(shí)間：合作期限屆滿前六個(gè)月，任何一方均應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出續(xù)約通知。6.2續(xù)約通知方式：續(xù)約通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對方收到。6.3續(xù)約通知內(nèi)容：續(xù)約通知應(yīng)包含續(xù)約意向、續(xù)約期限、續(xù)約費(fèi)用等信息。6.4續(xù)約通知的送達(dá)：續(xù)約通知送達(dá)對方地址應(yīng)以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。7.續(xù)約合同簽訂7.1續(xù)約合同簽訂時(shí)間：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在合作期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。7.2續(xù)約合同簽訂地點(diǎn)：續(xù)約合同簽訂地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)或雙方商定的新地點(diǎn)。7.3續(xù)約合同簽訂程序：雙方代表應(yīng)親自到場簽訂續(xù)約合同，并簽署相關(guān)文件。7.4續(xù)約合同生效時(shí)間：續(xù)約合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.續(xù)約合同變更8.1續(xù)約合同變更條件：在續(xù)約合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場環(huán)境變化，導(dǎo)致續(xù)約合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。a.雙方書面提出變更請求；b.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；c.簽署變更協(xié)議；d.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3續(xù)約合同變更生效時(shí)間：續(xù)約合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。8.4續(xù)約合同變更爭議解決：如發(fā)生續(xù)約合同變更爭議，參照本合同第5.4款的規(guī)定解決。9.續(xù)約合同解除a.對方嚴(yán)重違反續(xù)約合同約定；b.因不可抗力導(dǎo)致續(xù)約合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致。a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；c.簽署解除協(xié)議；d.解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3續(xù)約合同解除生效時(shí)間：續(xù)約合同解除自解除協(xié)議生效之日起生效。9.4續(xù)約合同解除爭議解決：如發(fā)生續(xù)約合同解除爭議，參照本合同第5.4款的規(guī)定解決。10.續(xù)約合同終止10.1續(xù)約合同終止條件：續(xù)約合同終止條件參照本合同第1.4款的規(guī)定。a.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；c.簽署終止協(xié)議；d.終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3續(xù)約合同終止生效時(shí)間：續(xù)約合同終止自終止協(xié)議生效之日起生效。10.4續(xù)約合同終止?fàn)幾h解決：如發(fā)生續(xù)約合同終止?fàn)幾h，參照本合同第5.4款的規(guī)定解決。11.續(xù)約合同履行11.1續(xù)約合同履行主體：續(xù)約合同履行的主體為原合同約定的雙方當(dāng)事人。11.2續(xù)約合同履行義務(wù)：續(xù)約合同履行的義務(wù)應(yīng)包括但不限于原合同約定的義務(wù)以及續(xù)約合同新增的義務(wù)。11.3續(xù)約合同履行期限：續(xù)約合同履行的期限為續(xù)約期限。11.4續(xù)約合同履行爭議解決：如發(fā)生續(xù)約合同履行爭議，參照本合同第5.4款的規(guī)定解決。12.續(xù)約合同履行監(jiān)督12.1續(xù)約合同履行監(jiān)督主體：續(xù)約合同履行監(jiān)督主體為雙方約定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員。12.2續(xù)約合同履行監(jiān)督內(nèi)容：續(xù)約合同履行監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、費(fèi)用使用情況等。12.3續(xù)約合同履行監(jiān)督程序：續(xù)約合同履行監(jiān)督程序應(yīng)參照本合同第11.4款的規(guī)定。12.4續(xù)約合同履行監(jiān)督爭議解決：如發(fā)生續(xù)約合同履行監(jiān)督爭議，參照本合同第5.4款的規(guī)定解決。13.續(xù)約合同爭議解決13.1續(xù)約合同爭議解決方式：續(xù)約合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2續(xù)約合同爭議解決程序：具體爭議解決程序應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3續(xù)約合同爭議解決機(jī)構(gòu)：續(xù)約合同爭議解決機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，或依法向人民法院提起訴訟。13.4續(xù)約合同爭議解決費(fèi)用：續(xù)約合同爭議解決費(fèi)用應(yīng)由爭議雙方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同履行相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、顧問、監(jiān)理、審計(jì)等人員或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。16.第三方選擇16.1第三方選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體如下：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額5%的賠償責(zé)任；b.第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因疏忽或故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和便利，以便其履行職責(zé)。18.2第三方報(bào)酬：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付第三方報(bào)酬，并對第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付第三方報(bào)酬，并對第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙方共同責(zé)任：在第三方介入的情況下，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，第三方根據(jù)其責(zé)任范圍承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。20.2第三方介入審批：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對第三方介入的申請進(jìn)行審批。20.3第三方介入實(shí)施：第三方介入實(shí)施前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的變更21.1第三方介入變更條件：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。a.雙方書面提出變更請求；b.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；c.簽署變更協(xié)議；d.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.第三方無法履行職責(zé)；c.雙方協(xié)商一致。a.提出終止的一方應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；c.簽署終止協(xié)議；d.終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。23.2第三方介入爭議解決程序：具體爭議解決程序應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。23.3第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)可由甲乙雙方協(xié)商確定，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益等。說明：本報(bào)告應(yīng)作為合同附件，為合作決策提供依據(jù)。2.合作開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時(shí)間、退出機(jī)制等。說明：本協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保投資雙方的權(quán)益。3.合作開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)合同要求：明確土地使用權(quán)取得方式、期限、費(fèi)用等。說明：本合同應(yīng)作為附件，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。4.合作開發(fā)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案要求：包含建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、功能布局等。說明：本方案應(yīng)作為附件，指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。5.合作開發(fā)項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位資質(zhì)、施工工期、工程款支付方式等。說明：本合同應(yīng)作為附件，確保項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。6.合作開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：本合同應(yīng)作為附件，確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.合作開發(fā)項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：對項(xiàng)目資金使用、成本控制等進(jìn)行審計(jì)。說明：本報(bào)告應(yīng)作為附件，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。8.合作開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：對項(xiàng)目完成情況進(jìn)行驗(yàn)收。說明：本報(bào)告應(yīng)作為附件，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。9.合作開發(fā)項(xiàng)目稅務(wù)申報(bào)資料要求：包括項(xiàng)目納稅申報(bào)表、完稅憑證等。說明：本資料應(yīng)作為附件，確保項(xiàng)目稅務(wù)合規(guī)。10.合作開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：對合作協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：本協(xié)議應(yīng)作為附件，確保合作協(xié)議的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款的1%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)費(fèi)用1%。3.違約行為：甲乙雙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可向第三方尋求設(shè)計(jì)服務(wù)。4.違約行為：施工單位未按約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。5.違約行為：監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用1%。6.違約行為：甲乙雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可向第三方尋求驗(yàn)收服務(wù)。7.違約行為：甲乙雙方未按約定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)向稅務(wù)部門補(bǔ)繳稅款，并支付滯納金。8.違約行為：第三方未按約定履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議約定金額。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同中的合作期限與續(xù)約問題2本合同目錄一覽1.合作期限的基本規(guī)定1.1合作期限的起始日期1.2合作期限的終止日期1.3合作期限的延續(xù)條件2.合作期限的變更2.1合作期限變更的情形2.2合作期限變更的程序2.3合作期限變更的效力3.合作期限的續(xù)約3.1續(xù)約的條件3.2續(xù)約的程序3.3續(xù)約的期限4.合作期限的提前終止4.1提前終止的情形4.2提前終止的程序4.3提前終止的補(bǔ)償5.合作期限的解除5.1解除的情形5.2解除的程序5.3解除的后果6.合作期限的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合作期限的相關(guān)費(fèi)用7.1合作期限的起始費(fèi)用7.2合作期限的續(xù)約費(fèi)用7.3合作期限的違約金8.合作期限的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)8.3爭議解決的期限9.合作期限的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)措施9.3保密信息的違約責(zé)任10.合作期限的其他約定10.1合作期限的不可抗力條款10.2合作期限的法律適用條款10.3合作期限的合同解釋條款11.合作期限的附件11.1附件一：合作期限的詳細(xì)約定11.2附件二：合作期限的變更記錄11.3附件三：合作期限的續(xù)約記錄12.合作期限的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效的效力13.合作期限的修改13.1修改的條件13.2修改的程序13.3修改的效力14.合作期限的終止與清算14.1合作期限終止的情形14.2合作期限終止的程序14.3合作期限終止的清算第一部分：合同如下：第一條合作期限的基本規(guī)定1.1合作期限的起始日期：本合同約定的合作期限自2004年1月1日起開始。1.2合作期限的終止日期：本合同約定的合作期限至2009年12月31日止。1.3合作期限的延續(xù)條件：雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的，合作期限可予以延續(xù)。第二條合作期限的變更2.1合作期限變更的情形：因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他雙方協(xié)商一致的原因，需變更合作期限的，應(yīng)書面通知對方。2.2合作期限變更的程序：變更合作期限需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.3合作期限變更的效力：變更后的合作期限自變更協(xié)議簽署之日起生效。第三條合作期限的續(xù)約3.1.1雙方合作期間無違約行為；3.1.2合作項(xiàng)目未出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題；3.1.3雙方在合作過程中無重大分歧。3.2續(xù)約的程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及合作內(nèi)容。3.3續(xù)約的期限：續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過原合作期限。第四條合作期限的提前終止4.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；4.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。4.2提前終止的程序：一方提出提前終止合作期限，需書面通知對方，并說明理由。4.3提前終止的補(bǔ)償：提前終止合作期限的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定補(bǔ)償方案。第五條合作期限的解除5.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；5.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。5.2解除的程序：一方提出解除合作期限，需書面通知對方，并說明理由。5.3解除的后果：解除合作期限后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定解除后的權(quán)益處理。第六條合作期限的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限：違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，但最長不得超過合作期限。6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第七條合作期限的相關(guān)費(fèi)用7.1合作期限的起始費(fèi)用：雙方應(yīng)在合作期限開始前，按約定支付起始費(fèi)用。7.2合作期限的續(xù)約費(fèi)用：雙方在續(xù)約時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)約費(fèi)用。7.3合作期限的違約金：一方違約，應(yīng)按約定支付違約金。第八條合作期限的爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄。8.3爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達(dá)成和解或向法院提起訴訟。第九條合作期限的保密條款9.1保密信息的范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。9.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。9.3保密信息的違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合作期限的其他約定10.1合作期限的不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合作期限的法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合作期限的合同解釋條款：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條合作期限的附件11.1附件一：合作期限的詳細(xì)約定11.2附件二：合作期限的變更記錄11.3附件三：合作期限的續(xù)約記錄第十二條合作期限的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間：本合同自2004年1月1日起生效。12.3合同生效的效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十三條合作期限的修改13.1修改的條件：本合同內(nèi)容需修改時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2修改的程序：修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議。13.3修改的效力：修改后的內(nèi)容自修改協(xié)議簽署之日起生效。第十四條合作期限的終止與清算14.1合作期限終止的情形：合作期限屆滿或因其他原因終止時(shí)，應(yīng)進(jìn)行清算。14.2合作期限終止的程序：雙方應(yīng)在合作期限終止后30日內(nèi)完成清算工作。14.3合作期限終止的清算：清算內(nèi)容包括但不限于債務(wù)清償、資產(chǎn)處置、利潤分配等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。第二條甲乙雙方引入第三方的基本要求2.1引入程序：甲乙雙方引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠滿足合同履行的需要。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求行事，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行的知情權(quán)。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，確保工作質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得代表甲方進(jìn)行任何決策或承諾。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得代表乙方進(jìn)行任何決策或承諾。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根